辽宁中式别墅合院规划及建筑方案设计

万达铁岭项目C地块规划及建筑方案设计1.在城市新区打造明星爆款效应2.成为区域板块内的项目标杆4.碾压周边竞品品质的市场赢家3.引领万达整体开发的“大样板区50km120km220km居住居住大型商业居住居住本案银州区凡河新区规划理念篇产品解析篇效果控制篇123技术可行篇4规划理念篇产品解析篇效果控制篇123技术可行篇4全部采用最受市场欢迎的产品作为规划基础选型规划三大核心策略最大化的将土地资源分给私家庭院与公共绿化创造最适合客户文化喜好与生活模式的空间结构受限于容积率的压力，常规方法是需要出现相当多的竖向密排式L型合院。但由于其空间和院落品质都不理想，并不太受客户喜欢。私家院落偏小街巷过长过深停车不便水平式联排间距控制系数大，不节地，容积率压力大南入户停车导致南侧庭院偏小桃李春风式合院，是受客户和市场认可的产品与规划模式，但因为道路占地原因，容积率受限全部采用桃李春风式的合院单元，保证户型产品的优秀。创造新的规划组合模式，提高用地效率，优化庭院与绿化。进一步提升户型产品品质，提升社区文化与温情。策略道路面积大大减少，把更多用地给了私家庭院和公共绿地减少道路成本基本规划模块解析——节地分析把土地让给道路和景观一条车道服务4排建筑，降低路网密度，控制车行道占地。1223344444455555555551街巷2坊门及葡萄廊架3街坊交往空间4家庭庭院5户内空间户内空间私密空间（家庭庭院）半私密空间（街坊交往空间）半公共空间（坊门及葡萄廊架）公共空间（街巷）该组组合庭院层层递进归家动线，营造归属感，充分利用空间。基本规划模块解析——空间结构4444设计理念愿景共享庭院空间，促进邻里交流，营建和谐社区交往型合院产品，满足当地居民生活习惯和心里需求，打造公共交流空间技术经济指标规划逻辑总平面主次分明、多层次融合中轴对称，各组团围合一轴：景观轴为中心；三环：一级路网系统围绕组团形成主框架；多组团：7-24个合院成组，各组团紧邻路网系统，生活组团围绕景观及节点共生。多节点：组团围合景观节点，丰富流线空间。规划结构规划逻辑沈阳故宫起合转转起承转转传统造园技艺融入规划私家园林强调规划结构的完整性，注重“起、承、转、合”，通过”主与次“、”小中见大”、“欲扬先抑”的手法来组织空间序列。转转转转规划逻辑空间序列转承v交通系统分析别墅区内道路主要分三种等级：环形社区主干路、组团内主路、组团支路。控制车行道占地，留出用地给私家听庭院及公共绿地，同时减少道路地下管线工程成本。规划结构社区主干道组团主路组团支路社区出入口此项目用地166500㎡，原规划方案车道占地面积约26370㎡，占用地15.84%。本方案车道占地面积约19700㎡，总占用地11.83%。较前者节省4%，释放出近7000㎡用于扩大庭院和公共绿地降低道路占地景观系统分析主景观带次景观带组团节点主要节点规划结构文化回归文化和传统的回归已经成为共识，我们探索如何在北方对传统中式合院进行表达。一种最合理的回归方式，通过对古典园林的探索，传统手法的运用，设计哲学的延展。双景观系统体系：南北向主景观带串联主要节点，次景观带串联组团节点，双体系互相影响，相互渗透。绿化分析主景观带位于组团之间，以水系为主要元素。组团内部沿主路设置组团集中绿化，沿组团支路两侧院门两侧布置宅前绿化。规划结构景观节点组团绿化核心景观探索经典，传承文化私家园林有深厚的历史文化底蕴，经典文化转化为文化财富。其欲扬先抑，以小见大，天人合一的造园艺术尤其令人叹服，值得中华民族传承合发扬光大。粉墙黛瓦，屋檐重重，水路纵横，河街相邻。评论昆曲，余音绕梁，庭院深深，曲折悠长。中心核心景观轴面积约7920㎡，占总面积4.75%，充分彰显中国传统中轴园林的独特魅力。规划逻辑核心景观

别墅区组团规模多组团平衡发展每个组团由7-28个合院成组，尺寸不同，从57*78m到31*45m，各组团紧邻路网系统，生活组团围绕景观及节点共生。别墅区组团根据规划及景观，灵活划分，每个小型组团有南北两个机动车出入口。规划结构72m54m20栋78m57m28栋45m31m7栋规划结坝构户型分泉布及指心标120㎡户型150㎡户型90㎡户型户型户数90㎡276120㎡374150㎡148户型指扛标外环区户型区变间：90-捏120㎡内环闭区户型区奋间：120言-15致0㎡核心区户型右区间葱：150㎡分布示普意规划胶理念的篇产品解犯析篇效果控以制篇123技术可昌行篇4主力腐户型PK面宽叠更宽猛、院悉子更宽大与竞废品同夫等产蚀品相燥比合院胳户型催设计90妨-A尼2型——南入户销售面劈燕积：92急.0壁6㎡计容晶面积挺：14渡2.珍34㎡合院唤户型沉设计90-千B型——南北鄙入户势均可销售况面积睛：95警.3遵0㎡计容仍面积舱：155险.18㎡合院户食型设计120慰-A型——南入粒户销售面端积：12灶3.丈92㎡计容饲面积鹊：25冰5.鉴34㎡合院味户型比设计12香0-吩B型——南北悦入户祖均可销售面何积：127遵.32㎡计容候面积锡：26搂2.雪74㎡合院户躲型设计15熔0-听A型——南入雨户销售面赖积：151肉.19㎡计容面僚积：324义.41㎡合院户悦型设计15其0-无B型——南北入师户均可销售收面积陷：153日.11㎡计容弟面积到：343叼.55㎡规划理驻念篇产品解舌析篇效果控伐制篇123技术怠可行肿篇401别墅15窝0-动B150惜-A12拿0对效森果和要成本舰影响泼最大睛的造奇型要考素：屋顶门头造型要祖素分析中国古芦建筑屋懒顶样式重檐柄庑殿岸顶-皇宫、互寺院主手店庑殿粗顶-礼仪物盛典昏或宗女教建胶筑偏吓殿或皂门堂歇山顶-官家带、公脚众殿寄堂攒尖瞎顶-景观建睬筑悬山顶-两坡盾顶的竭早期脸做法硬山顶-明清时北期住宅宴建筑盝顶-古代大割型宫殿归建筑中慢极为少称见卷棚荐顶-从歇透山顶锅等演煮化而丘来，搅多用翁于园涌林景说观造型靠要素絮分析屋顶样燥式重檐锄庑殿捉顶庑殿顶歇山皮顶攒尖顶悬山顶硬山尖顶盝顶卷棚顶本项固目选年择的斧屋顶剥样式造型技要素幼分析屋顶凑样式歇山顶硬山顶重要的圆景观部逆位和高伤等级户往型使用其余的废大量住源宅中造型要多素分析屋顶样帮式随墙门简化童垂花俗门垂花寇门大户轰型及指重要摩位置悼合院萍采用钩垂花踪蝶门绝大多颜数户型睛采用简盖化垂花此门和随板墙门我们对钥入户门厕头的选榴择：造型回要素泛分析入户门留头合院组软团分析有序·不同脉景观农等级俭屋顶梨处理歇山况顶硬山顶歇山顶硬山顶02示范区一个坐饲落在江独南传统目中式建贫筑中心油的现代艺企术品售楼处-前场区售楼齿处-入口售楼众处-四水归旨堂售楼处-总平面支图车行疏路线人行券路线前场区停车刻场入口售楼处样板说间售楼悼处-功能鄙分析1入口2售楼僵处3样板奏区4停车前场区售楼处样板间停车场售楼处-景观挠节点入口龙潭润泽样板间碧波清影碧波清影青吟街四水归堂枯山水规划理族念篇产品解敏析篇效果筹控制