项目工程量清单及控制价编制.招标文件

某项目编制工程量清单及招标控制价招标文件招标编号：招标人：企业目录TOC\o"1-2"\h\z\u投标邀请书 -1-第一章投标须知 -2-一、总则 -2-二、投标文件 -3-三、报价要求 -5-四、投标文件评审 -6-五、授予协议 -8-第二章技术要求 -9-第三章投标文件格式 -11-一、封面格式： -11-二、投标函格式： -12-三、报价一览表格式 -13-四、授权委托书格式 -14-五、投标单位业绩材料和投标人认为需要提供其余资料 -15-建设工程经济技术服务协议 16投标邀请书致：：某置业企业现经过邀请招标方式选择某项目工程编制工程量清单及招标控制价单位，现邀请贵单位进行该项目标投标。一、项目名称：某项目工程二、投标内容：编制工程量清单及招标控制价三、发包人:某置业企业四、技术要求：详见招标文件第二章五、领取招标文件为7月a日9：00至17：00（北京时间）。六、招标文件在aaa领取。七、投标文件递交地点和时间：递交地点为aaa会议室，递交时间：7月a日9：00至17：00（北京时间），递交截止时间为：a月a日9：30时。八、开标时间、地点：a月a日9：30时（北京时间）在aaa会议室召开。九、报价使用期:适适用于某项目施工全周期。电话：传真：联系人：

第一章投标须知一、总则1.1合格投标人条件及要求1.1.1具备工程造价咨询乙级以上（含乙级）资质单位，并已领取招标文件并登记投标人。1.2招标文件内容组成1.2.1招标文件由以下部分组成:投标须知、技术要求、投标文件格式、招标文件修改、补充文件等有效函件。1.3招标文件澄清1.3.1任何对招标文件疑问投标人应在领取招标文件之日起3日内以书面形式向招标人提出，招标人认为确需回复将以书面形式向全部招标文件领取人解答。1.4招标文件修改1.4.1投标文件递交截止时间前，招标人以答疑文件方式修改招标文件，并以书面形式分发给全部投标人。1.4.2为使投标人在编制投标文件时，将答疑文件内容考虑进去，招标人能够推迟投标文件截止时间和评审时间，招标人将在答疑文件中写明。1.5投标费用1.5.1投标人参加此次投标所产生全部费用由其自行负担。1.6招标文件解释1.6.1本招标文件解释权归属招标人。二、投标文件2.1投标文件组成投标人提交投标文件应包含商务标和技术标两个部分。2.1.1商务部分包含：（1）投标函；（2）法人授权委托书；（3）报价一览表。2.1.2技术部分包含：（1）企业相关介绍；（2）企业资质、资信情况证实文件；（3）清单编制方案；（4）本项目人员配置表；（5）清单编制误差承诺及控制；（6）企业业绩证实材料；（7）保密承诺。2.2投标文件密封、标识和递交：2.2.1投标文件应密封包装，并在封面上注明：招标人名称:某置业企业项目名称:某项目投标人名称:封口处注明:“年月日时前不得启封”字样并加盖法人印章和法定代表人印签。2.2.2投标人应在招标文件要求时间、地点提交投标文件，投标文件正本一份，副本四份，电子档一份，并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样。当正本和副本之间出现差异时，以正本为准。2.3投标确保金2.3.1投标确保金：(1)投标确保金金额：贰万元人民币（小写：￥0.00元）(2)银行汇票或转帐支票；(3)必须确保投标确保金在开标截止时间前抵达某置业企业帐户,开标前提交银行开具凭证原件进行确认，未提交投标确保金证实，视为不响应招标文件，招标人拒绝投标文件。(4)接收投标确保金银行及帐号：投标确保金形式：汇票、电汇、转帐（限本市）开户名称：某置业企业开户行：银行帐号：2、中标人投标确保金全额转为履约确保金，出具造价结果汇报后14日内付清；未中标人投标确保金，将于协议订立后10日内无息退还（转账，投标人须提供退还投标确保金开户行、银行帐号和收据）。3、发生以下任何一个情况时，投标人投标确保金不予退回：（1）投标人在投标使用期内撤回其投标文件；（2）投标人无正当理由拒绝订立协议；（3）未按要求交纳履约确保金；（4）投标人在此次投标活动中有其余违规违法行为。三、报价要求3.1本项目采取总价费率报价，详细须按以下要求：3.1.1此次投标按以下标段分别报价：A标段：a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及隶属工程，总建筑面积约万平方米；B标段：a幢a层住宅楼、地下车库、地下人防及隶属工程，总建筑面积约万平方米；3.1.2此次投标报价包含以下分项内容全部：（1）单体内（含配电、泵、机房等设备房）：建筑结构装修（含安装）、钢筋抽样、外墙保温、门窗、消防、采暖、弱电、（精）装饰（如有）等；（2）单体外：道排（含雨、污水）、消防、采暖、弱电、强电、园林景观等；（3）全部专业计费基础均不含设备总价（如散热器片、配电房高低压配电柜、变压器等、电梯、冷却塔、水箱、水泵、换热站设备、中央空调、智能机房主机、消防机房主机、控制器等）；（4）如需对工程量清单进行查对，其工作内容含在报价内；（5）工程量清单及控制价编制完成后一周内，中标人按附件二表格要求提供给发包人“单体工程造价分析”。3.1.3投标人需按工程造价取费费率统一报价（包含3.1.2条全部工作内容）。3.1.4工程量清单及控制性标底编制费费率计费基础按中标价。全部报价不得高于3‰，高于标准不参予下步评审，招标人不接收低于成本价投标人。3.23.4投标人必须对二个标段全部报价，报价一览表中内容必须全部填写。四、投标文件评审4.1招标人将于招标文件要求时间、地点公开开标，并邀请全部投标人法定代表人或其委托代理人按时参加。评标由招标人依法组建评标委员会负责，对各投标人投标文件进行综合评审，评优选取合作单位，招标人不承诺最低报价投标人中标。4.2投标人针对本项目标人员配置必须符合招标人要求，不然该投标人资格无效。4.3无效投标文件界定4.3.1出现以下情况之一，报价文件无效：（1）逾期送达；（2）投标人未按3.1条款要求报价；（4）技术要求不能满足招标文件要求；4.4确定投标候选人及中标人4.4.1评标按照招标文件要求和条件进行,对全部投标人投标评审都采取相同程序和标准。4.4.2招标人依照评审结果，选择合格三家投标人为中标候选人，招标人选择最大程度满足招标人要求投标人并与之订立协议。4.4.3招标人按照技术标、商务标综合得分由高到低确认第一中标候选人、第二中标候选人，以这类推，确认第三中标候选人。4.4.4按标段以投标人技术标、商务标累计得分由高到低次序分别确定前三名为中标候选人，开标时同时唱出A标段和B标段商务标，但A标段第一中标候选人不得作为B标段中标候选人（若A标段第一中标候选人同时是B标段最高得分者，则直接去除该投标人在B标段排名，而由B标段第二高得分者作为B标段第一中标候选人，第三高得分者为第二中标候选人，以这类推），投标人必须对两个标段进行投标，但不可同时兼中（技术标A、B包能够合并，商务标A、B包必须分开报价、招标人不接收有选择投标）。4.4.5对未被确定为中标候选人者不作任何解释。4.5投标书评价与比较4.5.1技术标评标标准（80分）投标人依照第二章技术要求编制技术标。招标人依据以下内容对投标人技术标进行评分，详细评分项目为：序号项目内容满分评分要求1项目责任人18符合基本条件得基本分4分；为工民建或工程造价专业高级工程师职称加4分；取得注册造价工程师资质超出3年，每多一年加0.5分，加至2分为止。委派项目经理必须在招标现场进行现场陈说工作方案、服务思绪，优异得8分，通常得4分，未到场得0分（评委及招标人可进行现场提问）。2工作组人员配置及主要技术责任人简历（土建、安装）20符合基本条件得基本分8分；每有一人为高级工程师职称加1.5分/人次，每有一人为工程师职称加1分/人次，每有一人取得注册造价工程师资质加1.5分/人次。加至10分为止。3工程量清单编制方案10依据投标单位针对本项目特征工程量清单编制方案综合打分，很好得10分，通常得6分，较差得2分。4服务承诺121、编制工程量清单及招标控制价时限符合要求得2分，不然得0分；2、结果误差率在±2%范围得2分，不然得0分；3、承诺工程量清单编制完成后再配合业主安排工程量清单随时解释及提供工程量清单计算稿等，得3分，不然得0分；4、延伸服务，依照投标人承诺酌情给0～5分。5业绩及信誉评价201、依照企业业绩证实材料，每有一项群体住宅且建筑面积在4万平方以上或工程总造价在4000万元以上工程（近三年）加3分，加至15分为止；(以委托协议为准)2、依照已完工程项目标业主评价（近三年）酌情给0～5。4.5.2商务标评标标准（20分）全部有效投标人商务报价平均值为评标基准价，等于基准价，得满分；高于基准价每高1%扣0.5分；低于基准价每低1%扣0.25分，不足值按插入法计算。扣完为止。五、授予协议5.1投标文件评审后，招标人依照评标委员会推荐中标候选人，最终确认中标人，并订立协议。招标人依照双方合作情况及工作质量，有权利增减承包人工作量。5.2投标文件处置：投标文件归招标人全部并不予退还。5.3协议款支付及服务事项：5.3.1各单项工程开标一周后付至对应协议价80%；5.3.2招标人与中标单位签署协议后一周后付清余款。5.3.3协议文本详附件一。第二章技术要求1、工程量清单编制：1.1依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-)及招标人提供施工图、工程招标答疑、施工招标文件、详细编制要求，编制工程分部分项项目、方法项目、项目编码、项目名称、单位和对应数量明细清单；2、招标控制价（标底价）编制：2.1依照委托人提供招标文件及工程量清单，进行分部分项综合单价分析组价、方法项目费分析组价，各项合价、总价等，完成工程量清单描述内容所需全部费用，并提供“单体工程造价分析”，详附件二；3、工作组内项目经理及其余造价人员要求:3.1投标人需按以下人员配置要求成立某项目清单及控标编制专题工作组，服务某项目招标、编制工程量清单及控标全过程。序号岗位资格要求数量（人）备注1项目经理注册造价工程师资格（土建专业）。取得造价工程师执业资格不少于5年，具备以上工作经验，有5个及以上大、中型项目（工程造价万元以上）清单（含控价）编制或审核经历。1必须亲自参予在本项目清单编制及审核工程量清单、招标控制价工作。2土建工程师注册造价员（土建专业）以上资质，取得注册造价员资格或注册造价工程师资格，具备7年以上工作经验。有3个及以上大、中型项目（工程造价万元以上）清单（含控价）编制或审核经历。23钢筋抽算工程师注册造价员以上资质，取得注册造价员资格或注册造价工程师资格，具备7年以上工作经验。有2个及以上大、中型项目（工程造价万元以上）钢筋抽算业绩。14水电安装工程师注册造价员（安装专业）以上资质，取得注册造价员资格或注册造价工程师资格，具备7年以上工作经验。有4个及以上大、中型项目（工程造价万元以上）清单（含控价）编制或审核经历。2注：以上人员资格或业绩需附证实资料。4、类似工程工程量清单、招标控制价编制经验，附协议复印件证实资料；5、工程量清单及招标控制价编制方案。第三章投标文件格式一、封面格式：某项目编制工程量清单及招标控制价投标文件投标人名称：（盖章）投标日期：二、投标函格式：投标函致：[招标人名称]依照贵方为[项目名称]编制工程量清单及招标控制价单位投标邀请书，签字代表[全名、职务]经正式授权并代表投标人[投标人全称、地址]提交下述文件正本一份，副本四份，电子档一份：1.报价一览表2.按邀标文件“投标须知”和“技术要求”提供关于文件3.投标人资格文件据此函，签字代表宣告同意以下：1.我方将按招标文件要求推行协议责任和义务。2.我方已详细审查全部文件说明，我们完全了解并放弃对这方面有不明及误解权力。3.我方完全响应招标文件付款条件。4.我方此次报价使用期为某项目A或B地块施工全周期。5.我方承诺,与招标人任何隶属机构均无关联,我方不是招标人隶属机构。6.我方同意提供按照招标人要求与其投标关于一切数据或资料，并承诺编制工程量清单有效性至工程决算审计结束。7.我方承诺在招标方使用我方提供结果过程中，全方面配合。8.我方承诺按地块、按单项工程提供单体工程造价经济技术指标分析9.与本报价关于一切正式往来信函请寄：投标人名称（公章）：法人代表（签章或签字）：授权代表姓名（签字）、职务：地址：电话：传真：电子邮件：三、报价一览表格式编制工程量清单及招标控制价报价表项目名称：序号地块标段名称面积投标报价取费费率（‰）承诺工期清单编制误差率承诺优惠承诺1A标段2B标段345678910说明：说明：所报价格保留小数点后两位。投标人名称（盖章）投标人代表（签字）投标日期四、授权委托书格式授权委托书格式本授权书申明：注册于[国家或地域名称][企业名称]在下面签字[法定代表人姓名、职务]代表本企业授权[单位名称]在下面签字[被授权人姓名、职务]为本企业正当代理人，就[项目名称]投标事宜进行报价、签署协议及其余资料。本授权书于年月日签字生效，特此申明。法定代表人签字盖章：被授权人签字盖章：职务：职务：单位名称：单位名称：地址：地址：五、投标单位业绩材料和投标人认为需要提供其余资料（包含以下资料，但不限于）1.企业介绍；2.企业营业执照、资质、资信情况证实文件；3.清单编制方案；4.清单编制误差承诺及控制；5.保密承诺；6.类似工程工程量清单、招标控制价编制经验，附协议复印件证实资料。7.本项目人员配置情况、拟在本工程任职主要人员履历表（必须有从业经历，以备查。），详下表：拟在本项目中任职主要人员履历表格式序号人员名单职务职称执业资格拟在本工程中任务编制工程量清单及招标控制价经验（经历）……附件一：协议编号：附件一：某项目建设工程经济技术服务协议合同文本甲方：某置业企业乙方：订立地点：安徽合肥AnHuiHefei八月建设工程经济技术服务协议（某项目地块）委托单位（甲方）：某置业企业受托单位（乙方）：依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等关于法规，结合经济技术服务详细情况，经双方协商一致，订立本协议。第一条协议项目内容1、工程名称：某项目地块工程量清单及控标编制2、建设单位：某置业企业3、委托内容：甲方委托乙方编制某项目工程量清单及招标控制价第二条提交经济技术服务结果1、项目范围（甲方可依照项目情况调整编制工作量）：项目工程量清单及控标编制2、提交经济技术服务结果时间约定以下：2.1工程量清单于收到甲方提供完整施工图纸及技术资料15天内完成，；2.2招标控制价于×年×月×日工程开标前三天提交。（以发包人提供正式招标文件为准）。3、乙方提交甲方工程量清单、招标控制价纸质版叁份，电子光盘贰份。第三条委托单位（甲方）权利和义务1、甲方可向乙方索取与工程内容关于造价结果（工程量计算书复印件、工程量清单、单体工程造价分析（附件二）、招标控制价并附电子版），乙方应给予及时提供；2、甲方可向乙方问询委托工作进展情况及相关内容，并阐述对工程及详细问题意见；3、甲方应向乙方及时提供委托内容所需全套施工图纸、答疑及其相关内容书面资料，并对资料真实性负责；4、甲方为乙方工作开展提供必要配合及服务；5、甲方依照合作情况，有权利直接增减承包人工作内容。第四条受托单位（乙方）权利与义务1、乙方可向甲方索取与受托内容关于各类经济技术资料；2、乙方应确保受托内容相关造价结果准确性、可靠性及正当性；3、乙方应恪守行业法规，坚守职业道德，做好保密工作。如有违规，将负担对应法律责任；4、甲方在使用乙方提供结果过程中，乙方应全方面配合，直至决算结束。5、乙方委派项目经理必须亲自参予在本项目清单编制及审核工程量清单、招标控制价工作。第五条协议费用双方协商工程量清单及招标控制价编制费用按各单项工程费率取费（以中标价为计算基数）。第六条付款方式1、开标后一周付至对应协议价80%；2、完成与中标单位工程量清单查对工作并出具查对汇报后壹周内支付至协议价款90%；3、其余待完工决算后壹周内付清。4、履约确保金：乙方投标确保金贰万元全部转为履约确保金，在完成与中标单位（含各地块总包、分包）工程量清单查对工作并出具查对汇报后14日内付清。第七条发包人对工程量清单编制要求1、乙方必须按照甲方要求（施工预算）编制工程量清单表，确保与招标文件要求内容一致，且编制范围、编制口径明确，满足甲方要求，不然甲方有权拒付对应服务费；2、乙方必须确保提交工程量清单没有重大漏项，小项目漏项费用共计不允许超出总项3%（含3%），不然甲方视情况有权扣除最多不超出服务费总额千分之三罚款，作为给甲方赔偿；3、乙方必须确保提交工程量清单中各单项工程量计算准确无误，能够允许工程量正负误差在2%（含2%）以内，但绝不允许有1项工程量误差超出2％，一经发觉，发包人视情况有权扣除最多不超出服务费总额千分之三罚金，作为给甲方赔偿；4、乙方必须确保提交工程量清单中项目特征、工作内容描述清楚，不然非发包人原因引发签证增加造价，甲方视情况有权扣除最多不超出服务费总额千分之三罚金，作为给甲方赔偿；5、在确定施工单位后，对于甲方或施工方提出清单中有争议项目，乙方必须服从甲方安排与施工单位查对工程量清单并做出书面结论；6、工程开工30天内或甲方提出书面要求，乙方必须委派相关清单编制人员对甲方项目参加人员及跟踪审计人员进行详细编制交底工作。7、乙方必须将清单工程量中混凝土、钢筋工程量按±0.00以下、±0.00以上统计汇总。第八条发包人对招标控制价要求1、乙方必须进行大量市场调查工作，确保招标控制价准确性且总体价格不高于当地同类工程平均市场价格水平；2、乙方负责招标控制价从编制开始直到开标拆封为止这期间保密工作，包含事件本身、编制标准、取费标准、汇总时间等一切细节，由乙方壹人自始至终对口全权负责，若有泄密