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文档简介

上海市浦东新区汤臣豪园四期前期物业管理合同概述本文档为上海市浦东新区汤臣豪园四期前期物业管理合同，“甲方”为物业管理公司，“乙方”为业主委员会或委托代表。本合同内容包括物业维修、保养、保险等方面的管理工作。合同内容1.服务内容甲方将根据本合同约定，对乙方所属建筑物物业、环境及设施进行维护、保养、管理与修缮。2.服务范围物业管理区域：四期住宅（包括住宅及配套设施）物业服务范围：业主公共区域及设施（包括但不限于大堂、梯间、走廊、公共厅、公共洗手间、儿童游戏室、健身房等）3.物业管理费用乙方应按照本合同双方签署的《业主委员会规约》的规定，支付物业管理费。具体费用及其细则以业主委员会的通知为准。4.物业服务标准保安服务：提供24小时安全服务，维护物业的安全与秩序。环境清洁：定期清理公共区域，保证环境整洁卫生。绿化养护：负责物业内绿化植物的养护、修剪与更新，保证环境绿化质量。供暖、供电服务：保证物业的基础设施供暖、供电、配电等服务的正常运作。5.物业维修建筑物及设施：包含建筑外墙、屋顶、屋面渗漏、通风设施、水电气设施，电话、电信、管道管线等检修、维护及更换。部分室内装修：包括卫生间内有关的管道、电气、水壶、水龙头、下水道等的检修、维护、显示面板、电梯前室及配电室等的检修、维护、车库系统的维护，以保证其安全正常运行。6.物业保险甲方应根据实际需要，按照法律规定与相关保险公司投保合理的、不低于本物业管理范围内的物业险、员工意外险及其他险种。甲方应及时办理保险理赔事宜。7.合同期限本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起至本合同另行续签或者终止之前，本合同有效。其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未涉及的问题，由双方协商解决，或者按照业主委员会规约的规定执行。本合同如需修改时，应经双方平等协商，并签订书面协议后方可生效。本合同自发生效之日起，完全取代双方以往有关物业管理协议之全部内容，无论是口头协议或书面形式的协议都因本合同失效。签署甲方：物业管理公司法定代表人/授权代表（签名）：_____________日期：_____________乙方：业主委员会/委托

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