商铺门面租赁合同范本

第页共页商铺门面租赁合同范本商铺门面租赁合同范本商铺门面租赁合同范本1出租方〔下称甲方〕：______________身份证：____________________________承租方〔下称乙方〕：______________身份证：____________________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于____________________________________，建筑面积____________平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为______年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金____________元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于___________年_______月______日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；〔水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满〕。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，〔其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用〕。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方〔签章〕：_______________乙方〔签章〕：_______________：________________________：___________________________________年_______月______日___________年_______月______日商铺门面租赁合同范本2出租方〔下称甲方〕：______________身份证：____________________________承租方〔下称乙方〕：______________身份证：____________________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描绘甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。二、租赁期限租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2、合同期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____天与甲方商议签订新租赁合同，否那么按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租赁房屋用处1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙免费学习网方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。四、租金及支付方式1、租金_______年____________万元整，〔大写_______________〕分__年付清，每次年______月______日付款___〔大写___________〕。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体构造的'根底上，有权根据营业需要对上述房屋进展装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；〔1〕未按约定期限交付租金，超过半年以上的。〔2〕从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：〔1〕乙方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。〔2〕乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。〔3〕租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：〔1〕甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。〔2〕因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。〔3〕在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。〔4〕因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方〔签章〕：_______________乙方〔签章〕：_______________：________________________：___________________________________年_______月______日___________年_______月______日商铺门面租赁合同范本3出租方〔下称甲方〕：______________身份证：____________________________承租方〔下称乙方〕：______________身份证：____________________________根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的根底上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1—1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址________________________________________________________商铺〔以下简称该商铺〕。该商铺建筑面积约为__________平方米。二、租赁物的用处1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有构造和用处。三、租赁期限3—1租赁期限租期为_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。3—2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还〔双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外〕。四、A、租金支付A—1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元；每年__________元；〔自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元〕。〔自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元〕。A—2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提早二十天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金六千元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用；乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同。A—3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币〔大写〕_______________元，作为房屋使用保证金〔租赁押金〕。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方〔保证金不计算利息〕。B、各项费用的缴纳B—1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方；B—2、水电费：由乙方自行缴纳；〔水表底数为_______________度，电表底数为___________度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满〕。B—3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。五、A、水电的平安约定：因乙方承租商铺后对商铺水电进展改造！对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电道路，所以对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承当全部责任！与甲方无关！B、营业执照注销约定：B—1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。B—2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。C、商铺消防平安责任约定：根据消防平安的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防平安管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防平安责任由乙方承当全部责任！C—1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，制止乱拉、乱接电线。C—2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防平安知识教育。C—3、租赁期间，假如乙方因无视平安防火措施或者其他原因此人为地发惹事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。六、甲方的权利、义务6—1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。6—2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提早两个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。6—3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给别人，否那么，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。6—4、租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完好的租赁权。6—5、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。七、乙方的权利、义务7—1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承当使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。7—2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。7—3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原那么，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进展装饰，一切费用由乙方承当，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进展损坏。7—4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。7—5、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否那么甲方可单方面解除本合同。乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同！乙方不得私自和别人〔第三方新承租人〕签订合同。7—6、乙方在未违背租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。八、合同的变更与解除8—1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。8—2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。8—3、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双方互不承当责任：〔一〕商铺占用范围内的土地使用权依法被提早收回的；〔二〕商铺因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的；〔三〕非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；8—4、承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提早终止合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。8—5、承租方有以下情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强迫征收或撤除该房屋的。5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借别人的。6、承租人利用承租房进展非法活动，损害公共利益的。7，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用处的。九、违约责任9—1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方答应，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提早终止合同，已提早交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金；9—2、合同期内甲方提早终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。十、其他10—1、假设本合同的局部条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。10—2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。10—3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。10—4、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。甲方〔签章〕：_______________乙方〔签章〕：_______________：________________________：___________________________________年_______月______日___________年_______月______日商铺门面租赁合同范本4甲方〔出租方〕：______________身份证号码：______________________________乙方〔承租方〕：______________身份证号码：______________________________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币_________元整〔_________元〕。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元〔即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元〕。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第_____天开场出租方有权向承租方每天按实欠租金_____%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，〔水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承当，直至合同期满〕。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，〔其中包括承租方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用〕。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务1、必须制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违背法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违背城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台〔包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台〕，制止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和效劳员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违背国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提早停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营答应证和营业执照。8、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监视检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、假设承租方在出租方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己