北京房地产中介行业协会章程-北京住房和城乡建设委员会

PAGE\#"-0-"1北京房地产中介行业协会章程第一章总则第一条本协会名称为北京房地产中介行业协会。第二条本协会由北京具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立，是经北京市社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人。第三条本协会的宗旨是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持党的基本路线，遵守国家宪法、法规和政策，遵守社会公德，团结组织全体会员，搞好行业自律，坚持为政府、会员、行业和社会服务的方针，宣传贯彻执行国家和北京市的法规和方针政策，积极协助政府加强行业管理，及时反映广大会员、行业的愿望和要求，维护会员、行业的合法权益，在政府和行业之间发挥桥梁纽带作用。为促进北京房地产中介行业的进步和整个房地产市场的健康发展贡献力量。第四条本协会接受北京市建设委员会、北京市民政局的业务指导和监督管理。第二章业务范围第五条本协会业务范围：（一）、在政府主管部门的指导下，宣传贯彻房地产经纪、咨询行业管理的法律法规、方针政策，拟定房地产经纪、咨询行业标准、行为规范和自律准则。（二）、围绕房地产经纪、咨询行业改革和发展的理论、方针、政策开展调研，及时向政府反映行业要求并提出建议。（三）、加强与新闻媒体的合作，收集传播国内外房地产经纪、咨询行业信息，编辑出版行业刊物、书籍、资料，组织行业学术交流活动，为会员单位的发展提供服务。（四）、组织与国内外和港澳台地区行业组织与民间团体的友好往来活动，开展经济技术及学术等方面的合作与交流。（五）、组织房地产经纪、咨询行业的业务、技术培训和继续教育，提高行业整体素质。（六）、承办政府主管部门交办和授权的房地产经纪、咨询行业资质管理等具体工作及其他委托办理的事项。（七）、加强会员的行业道德和执业纪律的教育，并进行检查监督，提高行业的品牌意识，树立行业的良好形象。（八）、根据需要开展有利于本行业发展的其它活动。第三章会员第六条本协会会员分为单位会员和个人会员。第七条申请加入本协会组织，须具备的条件：（一）、具有房地产经纪资格，并从业的经纪机构、经纪人；有证书但非执业的房地产经纪人；从事房地产经纪、咨询专业研究、教学机构的研究、教学人员，经推荐审查批准也可成为个人会员。（二）、拥护本协会章程；（三）、有加入本协会的愿望；第八条会员入会程序：（一）、提交入会申请及相关证明材料；（二）、经常务理事会讨论通过；（三）、由常务理事会授权协会秘书处办理入会手续，颁发会员证书。第九条会员享有下列权利：（一）、本协会的选举权、被选举权和表决权；（二）、参加本协会的活动；（三）、拥有本协会提供服务的优先权；（四）、对本协会工作的批评建议和监督权；（五）、优先取得本协会的信息及刊物、资料；（六）、要求协会维护合法权益的请求权；（七）、有退出本协会的自由权。第十条会员必须履行下列义务：（一）、执行本协会章程和决议；（二）、维护本协会的合法权益和声誉；（六）、其他合法收入。第二十九条本协会按照国家、北京市有关规定收取会员会费。第三十条本协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的开展，不得在会员中分配。第三十一条本协会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。第三十二条本协会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。第三十三条本协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机构的监督，并将有关情况以适当方式公布。第三十四条本协会换届或更换法定代表人之前，必须接受北京市民政局和业务主管单位组织的财务审计。第三十五条本协会的资产任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。第三十六条本协会专职工作人员的工资、保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。第六章终止程序第三十七条协会完成、自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会或常务理事会提出终止动议。第三十八条本协会终止动议须经会员大会表决通过，并报业务主管部门审查同意。第三十九条本协会终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。第四十条本协会经北京市民政局办理注销登记手续后即为终止。第四十一条本协会终止后的剩余财产，在业务主管单位和北京市民政局的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本协会宗旨相关的事业。