农村建房施工合同纠纷

农村建房施工合同纠纷农村建房施工合同纠纷

原告（反诉被告）:邓显强，男，汉族，公民身份号码×××1417，

住四川省阆中市。

被告（反诉原告）:李林茂，男，汉族，公民身份

号码×××1839，住广东省五华县。

原告邓显强诉被告李林茂农村

建房施工合同纠纷一案，本院于年6月6日立案受理后，依法由

审判员董凯适用简易程序公开开庭进行了审理。

原告邓显强、被告李

林茂到庭参与诉讼。

本案现已审理终结。

原告邓显强向本院提出诉

讼恳求:1.被告向原告支付建房工程款50000元；2.被告向原告支付

债务利息（以50000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从

年4月18日计至付清之日止）。

事实理由:原告于年年底应被告

邀请为其建筑农村住宅和商铺，双方口头商定原告包工不包料，总承

包费16万元。

建筑房屋所在地是珠海市斗门区白蕉镇某村市场旁。

涉案工程于年8月份竣工，被告于年年底入住，同年商铺也对

外出租。

被告本应在工程竣工后即支付全部的劳务费，但被告以各种

借口一拖再拖，截止年4月18日还欠原告劳务费55000元，经过

反复催告，只支付了5000元，剩下的50000元拒绝支付。

被告于

年4月18日对全部工程进行检验合格后，写下欠条，欠条内容为欠

邓老板人工款55000元。

原告认为无论双方达成的口头协议是否有效，

被告都应在工程完工并入住后准时支付劳务费。

被告迟迟不付款的行

为是不诚信行为，故原告起诉至法院。

原告邓显强对其诉称向本院

提交如下证据:1．欠条一份，拟证明被告欠原告55000元的事实；

2．照片一组，拟证明涉案工程已竣工，房屋已投放使用；3．照片

一组，拟证明涉案房屋已投入使用，不存在质量问题；4．施工设计

图纸一份，拟明施工图纸中没有被告所称的横梁。

被告李林茂辩称，

被告并非有意拖欠工程款。

原告是经熟人介绍承包施工的，双方没有

签书面合同，只有口头协议。

总承包工程款为17万元，商定工程结

束后分期付款。

被告已于年4月18日前支付12万元，仍欠款5

万元。

欠款的缘由是由于年初实施装修时，装修公司指出我房屋

存在多处施工质量问题（例如，三楼天花渗水，三楼厕所天花渗水，

楼梯转角未加横梁至少3条，护栏消失4处花瓶倒装等现象（有图为

证）我与对方协议，将存在质量问题解决后再付5万元工程款，因此

写下欠条。

结果原告一再推诿，时至今日。

涉案房屋的确存在建筑质

量问题。

涉案房屋装修好至今，二楼三楼始终未敢入住，就是由于存

在平安隐患。

原告称如何建设完全是听从被告的说法不是事实，涉案

房屋的建筑材料也不存在问题。

楼梯转角处缺少3条横梁，原告作为

专业施工人员没有准时提出。

假如是建筑材料存在问题，原告作为施

工方也应准时提出，但其从未向被告提出过。

护栏的花瓶反过来安装，

莫非也是按被告的指示吗？依据国家相关法律规定，房屋主体结构保

修期为50年，天花漏水的保修期是5年。

原告只要解决被告提出的

上述房屋平安隐患（如漏水、横梁问题），被告承诺准时结清工程款

甚至可以加付利息。

假如原告拒不解决，被告要求原告支付房屋修理

工程费用19199元。

被告李林茂对其辩称向本院提交如下证据:1．斗

门白蕉镇某村民房修补修理工程清单一份，拟证明涉案房屋的修理费

用；2．照片一组，拟证明涉案房屋存在的质量问题。

被告李林茂

向本院提出反诉恳求:1.原告对涉案房屋的遗留问题作出处理，对出

现的质量问题进行补救或作出经济补偿，目前消失的问题修复成本为

19199元；2.原告对涉案房屋作出质量保障承诺，若消失问题，要无

条件担当责任并担当由此造成的费用；3.原告担当本案的诉讼费。

事

实理由:原告与被告于年12月达成口头协议由原告承包涉案房屋

的施工。

涉案房屋于年