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文档简介
上海物业服务合同范本上海物业服务合同本合同由以下双方签订，有效期从签署之日起至合同终止。甲方：（以下简称“业主”）名称：地址：联系人：电话：乙方：（以下简称“物业公司”）名称：地址：联系人：电话：鉴于：1.业主是该物业的合法所有人，并拥有相关权益；2.物业公司具备从事物业管理服务的资质和经验；双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条服务内容1.1物业公司承诺按照相关法律法规和业主委托的要求，为业主提供以下物业管理服务：（1）保安管理：维护物业安全，保护业主财产安全；（2）环境卫生维护：定期清洁、绿化养护、垃圾清运等；（3）设备设施维护：对物业内的设备设施进行定期维护和维修；（4）公共区域维护：对物业内的公共区域进行清洁、保养和维护；（5）收费管理：负责物业费的收取和管理，并提供相关财务报表；（6）服务协调：协调解决业主提出的物业问题和投诉；（7）其他经双方协商一致的服务内容。1.2以上服务内容应符合相关法律法规和行业标准，并以业主的合法权益为首要考虑。第二条服务费用2.1业主应按约定支付物业管理费用，并由物业公司代为收取管理。2.2物业管理费用的支付方式、金额及支付周期由双方协商确定，并在合同附件中明确记录。第三条服务质量与维修3.1物业公司应确保提供的服务质量符合合同约定，并保证服务的连续性和稳定性。3.2物业公司应及时处理业主提出的维修、保养、清洁等问题，并按合同约定解决。3.3物业公司应建立健全的维修工作流程和责任追究机制，确保维修工作的及时性和有效性。第四条保密条款4.1双方在履行合同过程中可能涉及到的商业秘密和业主个人信息，应予以保密。4.2双方应采取必要的措施，防止商业秘密和个人信息的泄露和滥用。第五条违约责任5.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第六条合同变更与终止6.1本合同生效后，如需变更合同内容，双方应通过协商一致，并签订书面变更协议。6.2本合同在以下情况下可以终止：（1）合同期满并双方同意不续约；（2）一方提前提出终止，并经过协商达成一致意见；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第七条争议解决7.1双方如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国的法律。第八条其他条款8.1本合同一式两份，具有同等法律效力，各方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（业主）：乙方
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