租赁住宅合同标准版（六篇）

第4页共4页租赁住宅合同标准版出租方:_____以下简称甲方承租人:_____以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:第一租赁住房的基本情况甲方的房屋(以下简称租赁房屋)坐落于_____第二条租赁期限租赁期限为_____第三条租金、支付期限和支付方式1.甲、乙双方同意租赁房屋租金为人民币(大写)_____2元。租金由乙方以一次抵押六次付款的形式以现金形式支付；3.乙方向甲方支付租金人民币(大写)_____先付后用。租金每半年结算一次，付款应在付款期结束前____天支付。第四条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起____日内将租赁房屋交付给乙方。第五条甲方对房屋产权的承诺1.甲方保证租赁房屋不存在产权纠纷；房屋出租后因产权纠纷、抵押、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任并负责赔偿；2.乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。第六条相关费用1.租赁期内，乙方住所发生的水电费、取暖费、煤气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费等费用，由乙方根据物业的相关要求及时承担；2.甲方支付的物业费及其他费用由乙方自合同生效之日起一次性支付；3.租赁期结束，乙方如有欠款，必须补交欠款。如未支付欠款，甲方应直接从保证金中扣除。第七条出租房屋的修缮和使用1.甲方应定期检查租赁房屋及其设备，并及时维修，以确保乙方的安全和正常使用.2.甲方应将租赁房屋及其附属设施的维修情况通知乙方，乙方应积极协助和配合。乙方要求甲方维修租赁房屋后，甲方应及时提供维修服务，但甲方无义务维修乙方装修部分；3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施。因乙方管理和使用不当造成的房屋及其附属设施的损失和维护费用，由乙方承担并赔偿甲方。4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，因疏忽或未通知甲方修复设备故障而造成的各种损失由乙方承担。5.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构和用途。装修或增加对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意。6.租赁期满后，乙方应确保房屋及配套设施完好。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。乙方退房时，还应保证房屋整洁。第八条出租房屋转让和转租1.租赁期内，甲方转让房屋所有权的，应在____个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.在租赁期内，如果甲方将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新业主和乙方继续有效.3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。4.合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。第九条合同的变更、解除和终止1.租赁期内，甲乙双方可协商变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，并提前____天书面通知乙方收回租赁房屋:(1)乙方未支付租金或未按约定支付租金超过个月的；(2)乙方所欠的全部费用为(大写)________________________。(3)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变租赁房屋用途的；(4)乙方违反本合同，不承担维修责任，造成房屋或设备严重损坏的；(5)未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋转租给第三人；(6)乙方在租赁房屋内从事非法活动。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并提前____天书面通知甲方:(一)甲方延迟交付租赁房屋超过____天的；(2)甲方违反本合同，不承担维修责任，致使乙方无法继续使用租赁房屋的；4.租赁期满或合同终止时，乙方必须按期搬出自己的物品，并将租赁房屋归还甲方.如搬迁后____天内房屋有剩余，则视为乙方放弃剩余所有权，由甲方处理。如乙方逾期未搬迁，乙方应赔偿甲方由此造成的损失，必要时甲方可申请强制执行。5.租约到期时，本合同将终止。乙方要求续租的，应在合同到期日前____个月内以书面形式提交给甲方，甲方应在收到乙方通知后____天内给予书面答复，乙方同意续租的，应续签租赁合同。甲方：乙方：租赁住宅合同标准版（二）事项内容房屋租赁合同登记或备案指南法律依据深圳经济特区房屋租赁条例数量及方式住宅租赁合同一式三份，非住宅租赁合同一式四份，要求租赁双方当事人持有效证件和相关申请材料到大工业区出租屋综合管理分所办理有关登记或备案手续，个人住宅租赁合同。条件房屋租赁当事人自签订租赁合同之日起____日内到租赁管理所申请合同登记或备案。申请材料根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第七条规定，租赁双方应提交以下资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、单位①机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)②法定代表人证明书原件③法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原件(境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证)2、个人①出租人身份证明或者法律资格证明(提供原件并留复印件)，如出租房地产用途作为住宅的，承租人为育龄妇女(20至49岁)，则必须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人口婚育证明，合同范本《个人住宅租赁合同》。(三)房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明、共有房地产出租的须提供所有共有人同意的出租证明和授权委托书。(四)房地产租赁合同(申请时领取空白合同书)四、办理登记或备案经审核对符合规定的予以登记，由租赁管理所登记员在合同文本上签名并加盖“房屋租赁合同登记章”。不符合规定的向当事人发给《不予以登记回执》或口头当面通知。出租屋不能登记的，主管机关可依照《条例》的有关规定办理备案，由租赁管理所经办人在合同文本上签名并加盖“房屋租赁合同备案章”，不符合备案要求的发给《不予备案回复》或口头当面通知。申请表格申请受理机关大工业区出租屋综合管理分所决定机关大工业区出租屋综合管理分所程序租赁当事人到大工业区出租屋综合管理分所领取房屋租赁合同空白规范文本或从大工业区网站上办事指引中下载房屋租赁合同文本，当事人应自签订租赁合同之日起十日内，持有效证件和相关申请材料到大工业区出租屋综合管理分所办理有关登记或备案手续。时限租赁双方当事人应自签订租赁合同之日起十日内，持有效证件和相关申请材料到大工业区出租屋综合管理分所办理有关登记或备案手续。证件名称及有效期限经过登记或者备案的房屋租赁合同，有效期限：与房屋租赁合同租赁期限一致。法律效力在大工业区辖区内发生房屋租赁行为的房屋建筑物。收费无年审或年检无网上受理无状态查询无租赁住宅合同标准版（三）出租方为甲方（简称甲方）承租方为乙方（简称乙方）甲方：联系方式身份证号乙方：联系方式工作单位：身份证号一.乙方承租甲方位于盛世华城住宅一套，带家具，双方拟定每月租金为____元，其他产生的费用乙方照表按规定自付。二.租金交纳方式：合同签订后缴纳租金为半年房租____元整，同时还缴纳保证金____元整，以后每６个月缴纳一次，（以后交租金时间为____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日）以后每次缴纳时间应提前7天通知，不得拖欠，否则甲方有权终止合同，中途无论何种原因乙方不居住，甲方不退租金。保证金作为w乙方在房屋和家具使用过程中责任抵押，待合同期满乙方结清水、气、电等费用，移交家具、家电设施后，甲方如数退还保证金。三.租赁时间暂定两年，自____年____月____日至____年____月____日止，期满后乙方愿意继续租用，甲方给予优先，如不愿继续租用，应提前３０天通知甲方。四.如遇政策性的搬迁和国家占用该地，还有不可抗拒的自然灾害使房屋不能居住，合同自然终止。甲方退还剩下租期的租金和保证金。五.房屋结构及水、气、电的设施，乙方不能随便变动，门上和墙面不能随意乱贴乱画，不能随意钉钉子，有木地板的卧室不能空穿有铁钉的皮鞋和硬底鞋进入，不能用拖布来拖木地板，应用抹布沾水拧干后擦拭，家具和家电用品等腰爱惜使用，不得人为的损坏，否则照价赔偿。六.乙方在租住期间，除了合同中明确（或者其他方式明确）了的人之外，不得容住其他人，不得转租，不得将房屋作为生产加工，娱乐等商业性质之用；注意搞好左邻右舍的关系，发扬团结友爱的精神，作文明公民和文明租户；搞好安全用电、用气、用水和防火、防盗、防爆等措施，如有违反安全用电、用气、用水和社会治安管理等有关规定所造成的一切后果，概由乙方负责。并赔偿全部损失，直至追究法律责任。七.房屋的主体维修由甲方负责：灯泡、灯管、水龙头等易耗品、下水道堵塞等由乙方负责。八.此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字产生同等法律效力。九.房屋设施清单一份：1、3个卧室空调、床及衣柜2、客厅沙发、电视，风扇1把3、热水器、灶、油烟机、洗衣机4、大门钥匙3把，每间卧室钥匙三把甲方签名：_____乙方签名：_____租赁住宅合同标准版（四）出租人(以下简称甲方):_____承租人(以下简称乙方):_____双方就租赁下列房屋达成如下协议:住房的第一个基本信息。祖一方之家(以下简称之家)位于尤溪县大儒市名房，面积111平方米，包括3室1厅1厨2卫2阳台，室内装修高档，设备齐全。第二条房屋用途。房子的用途是出租房子。租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限从20_____到20_____。第四条租金。该房屋月租金为人民币壹仟捌佰元整。第五条支付方式。乙方应向甲方支付半年的租金。乙方不得支付逾期的租金及其他费用。拖欠租金超过10天的，甲方有权收回房屋使用权，解除合同，没收押金。第六条房屋交付期限。乙方应在本合同生效之日起3天内将该房屋交付给乙方。第七条甲方对该房屋产权的承诺。徐方保证出租给乙方的房屋具有完全的代理权。第八维护责任。租赁期内，甲方每三个月对房屋及其附属设施进行一次检查和维修，乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋修缮费用由甲方承担；房屋日常维护费用由乙方承担.乙方应爱护房屋，设备安装须经甲方批准.请勿在墙壁、地板、衣柜、门窗、床上等地方钉、贴或涂油漆。因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担，并承担赔偿损失的责任。租赁期间，乙方不得在房屋内制造噪音、用餐或赌博，以免影响他人休息。乙方应做好房屋卫生和清洁工作。租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、一三包、综合治理、安全保障的监督检查。第九条房屋租赁期间的相关费用。租赁期内，乙方应支付相关费用，包括水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费、电梯费、分摊费用、垃圾处理费等。第十次住房储蓄自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付定金5000元。第十一条租赁期满。1.租赁期满后，乙方要求续租的，甲方将优先续租；2.租赁期满后，甲方未明确表示不再续租的，视为同意乙方继续租赁；3.租赁期内，乙方明确表示不出租的，应提前一个月通知甲方，甲方应退还乙方已支付的押金.第十二条违约责任。租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定，应每年向另一方支付三个月的租金作为违约金。第十三条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条其他协议(1)甲方向乙方提供以下物品:(1)_____3张床，4个床头柜，(2)_____3个衣柜，(3)_____1个空调，(4)_____1个热水器，(5)_____1张沙发，1张茶几，(6)_____2张电脑桌，(7)_____1台洗衣机，(8)_____1台电视机。(二)水表和电表的现状:(1)水表示为:度；(2)电以度表示。第十六条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。出租人签字:乙方(承租人)签字:地址:身份证号码:__________身份证号码:__________电话:__________电话:__________签署时间:__________签署时间:__________租赁住宅合同标准版（五）出租方:_____，以下简称甲方.承租人:_____，以下简称乙方.根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将拥有_____间(套房)位于_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________装饰和设备条件:_____。第二条租赁期限租赁期限为__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:1.擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股或与他人互换的；2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；3.租金拖欠____个月或空置____个月。合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。租赁合同到期终止时，如乙方确实无法找到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。第三条租金、支付期限和支付方式甲、乙双方约定月租金_____(大写)。乙方应于____年____月____日支付给甲方。先交钱后用。每____个月支付一次，支付期结束前____天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方应定期对租赁物及其设备进行检查，并及时维修，确保不漏水、不进水、三通(室内供水、排水、照明)和门窗完好，以保证乙方安全正常使用.乙方应积极配合。第五条租赁双方的变更1.如果甲方按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方，本合同对新的业主继续有效，无需另行约定；2.乙方需要与第三方交换场地时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住地的各项规章制度。按时缴纳水、电、电视、电话、环卫、物业管理费。所有民事纠纷由乙方负责。水、电、气的基数为:____吨水，____度电，_____立方米气。第七条甲方收取定金人民币__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第八条违约责任1.如甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应负责赔偿人民币____元。2.如果双方中有一方未能履行第四条约定的相关条款，违约方应负责赔偿另一方_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.乙方未支付租金的，应按日租金的____%向甲方支付违约金。4.乙方擅自将租赁物转让给他人使用的，甲方有权责令其停止转让，解除租赁合同。同时，乙方应按约定租金的____%向甲方支付日违约金。5.本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，甲方仍有权按约定租金的____%向甲方按天支付违约金后，提出解除合同的申诉。第九条免责条款1.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2.甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任。因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。第十条争议解决方式因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解不成的，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项