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商品房转让协议书更名过户协议双方甲方：（姓名/法定代表人）______身份证号/机构代码_______联系地址：_____________________电话：_________________________乙方：（姓名/法定代表人）______身份证号/机构代码_______联系地址：_____________________电话：_________________________转让事项甲方持有以下商品房产权：（请填写以下信息）-房屋地址：______________________-房屋面积：______________________-房屋性质：______________________-产权证号：______________________-其他相关信息：__________________经双方友好协商，甲方同意将上述商品房产权转让给乙方，乙方同意接受上述商品房产权，双方达成一致。双方在此签订本协议书，明确相关事项，确保双方权益得到保障。过户程序乙方在签订本协议后，应立即缴纳商品房的全部价款，甲方于收到价款后，应在3个工作日内办理房屋过户手续。房屋过户后，甲方应将产权证书、房屋购买发票等相关材料交付给乙方。甲方应保证已经获得物业服务企业办理的房屋物业证，并将房屋物业证交付给乙方。乙方应自办理房屋过户手续之日起，将房屋纳入物业企业管理范围，并按照相关法律法规缴纳房屋相关税费、水电费、物业管理费等，保证房屋处于良好状态。若房屋过户手续顺利完成，甲方与乙方均应在协议书生效后7天内前往房产交易中心办理更名手续。保证与承诺甲方保证其对上述商品房拥有完整的所有权，并不存在任何抵押、质押、查封、纠纷等瑕疵，保证出售权利拥有完全的合法性和真实性。甲方保证转让该商品房权利到乙方前，其没有以任何形式处分过该房屋的任何权利，乙方对该房屋享有一个完整的物权。乙方保证已经充分了解该房屋的情况，并自愿购买该商品房产权，自承担由此带来的任何风险和法律责任。双方同意，在购房过程中遵守相关法律法规，秉持诚信原则，平等友好协商，共同维护购房者的合法权益。违约责任若一方违反本协议约定，另一方有权对其追究相应的民事、行政或者刑事责任。如造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。如因乙方所在国家、地区法律法规及政策原因，导致无法办理房屋产权过户手续，甲方应退还全部购房款项，并承担一切违约责任。合同期限及变更本协议书自双方签字盖章之日起生效，至乙方办理房屋过户手续成功之日止，合同期限自然到期后自动失效。协议双方均同意，在场外非强制性因素的影响下可以进行相关协议的变更，协议变更应以书面形式共同达成。其他事项本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议双方一式两份，甲方和乙方各持一份。本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议内容如有未尽事宜，经双方协商一致后另行签订补充协议，作为本协议的组成部分。

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