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小铺承包合同核心条款讨论稿背景一家小型商场为了降低成本，拟定了一份小铺承包合同。该商场向小铺承包商提供一个小铺，并由承包商自行经营和管理。在签订合同之前，商场方和承包商方需要充分讨论各项合同条款，以确保双方的权益得以保护并达成公平的共识。合同条款1.合同期限该合同的期限将在双方商定的起始日期开始生效，并在指定的终止日期终止。合同期限为五年，经过双方讨论，合同期限可以根据事先约定的条件进行延长或终止。在合同期限届满后，双方需要在三个月内重新协商续约条件。2.租金和保证金承包商需要向商场支付每月租金和一定的保证金。租金由双方协商确定，保证金为租金的两个月份额。保证金将用于保证承包商履行租金和其他约定义务以及承担任何在租期内由承包商造成的损失。在租期满后，如承包商履行合同义务，商场将全额退还保证金。3.经营权和管理商场将小铺的经营权授予承包商。承包商有权自主决定经营方式、促销策略和商品种类。商场有权在必要时对承包商的经营活动进行监督，并如果必要时介入经营决策。商场将保证小铺的正常运营，为小铺提供基础设施、管理支持和市场推广等服务。4.运作管理商场为承包商提供必要的场地和环境托管服务，但不负责承包商在经营中产生的任何损失。承包商要自行承担在运营中可能产生的任何风险，如盈亏、商品损失、责任保险等。5.税费承包商应当按照法律规定自行缴纳与经营相关的税费和其他费用，包括但不限于增值税、营业税、所得税等等。6.合同终止合同终止包括但不限于以下情况：合同期限届满，未续约或未达成新的协议；双方协商，解除该合同；承包商违反合同约定，在商场规定的期限内无法改正的。7.法律适用和争议解决本合同涉及的任何争议和纠纷都将按照中华人民共和国相关法律进行处理和解决。如有争议，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，可提交相关仲裁机构进行仲裁。总结通过以上的合同条款讨论，商场方和承包商方可以在彼此的权益得到保护的情况下达成协议。这些条款中涉及了租金和保证金、合同期限、经营权和管理、运作管理、税费以及合同终

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