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文档简介

上海市共有产权保障住房出售合同书第一条合同订立的背景和目的为加强城市房地产市场调控，满足市民群众的居住需求，推进住房信息公开化，坚持为人民谋利益，促进共有产权住房的规范销售，制定本合同。第二条出售方的基本情况出售方为（此处填写出售方的基本情况），根据《上海市共有产权保障住房管理办法》及相关规定，特提供共有产权保障住房出售服务。第三条买受方的基本情况买受方为（此处填写买受方的基本情况），符合购房资格和条件，为购买共有产权保障住房而签订本合同。第四条房屋基本情况（1）房屋的产权、用途、位置、建筑面积、房屋编号、所属小区、竣工日期等基本情况。（2）房屋共有产权的比例、产权归属、共有产权房屋买卖价格、取得方式、付款方式等。第五条房屋交付和验收（1）出售方应当在本合同规定的时间内完成房屋的交付。（2）买受方对出售方交付的房屋，应当在合同规定的时间内进行验收，出现质量问题时，应当及时通知出售方。第六条价格及支付方式（1）买卖房屋的总价为（此处填写买卖房屋的总价）元。（2）买受方支付房屋总价的方式为（此处填写支付方式），支付时间为（此处填写支付时间）。第七条违约责任（1）如果买受方未按照本合同条款的约定、时间的约定或交纳过程中未实际支付全部房款的，则视为买受方违约，出售方有权要求支付逾期所产生的利息，并可以解除本合同，要求买受方赔偿因解除合同而造成的损失。（2）如果出售方未按照本合同的约定在规定时间内完成房屋交付，则视为出售方违约，买受方有权要求其履行合同、承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。第八条法律效力和争议解决（1）本合同自双方签字手印之日起生效。（2）本合同的订立、履行及解释，适用中华人民共和国法律。（3）双方在履行合同时发生的争议，应先协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同附件本合同属于法律文书，附件如下：（1）出售方身份证明、物业证明及房源证明等相关材料；（2）买受方有效身份证件或组织机构代码证明等相关材料；（3）其他有关附件。第十条其他事项双方义务、责任、权利以及相关协议约定，详见本合同中相关条款、约定和附件。第十一条合同签订双方均在本合同上签字盖章，并由各自保留一份原件。出售方：

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