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文档简介

经济适用住房买卖合同书一、合同双方卖方（以下称为“甲方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住址/营业地址：电话：买方（以下称为“乙方”）：姓名：身份证号码：住址：电话：二、合同条款1.商品房基本情况1.1房屋坐落地址：1.2房屋建筑面积：1.3房屋结构：1.4房屋房号：2.价格2.1房屋总价：2.2甲方向乙方收取已经支付款项总额：3.付款方式3.1在本合同签署之前，乙方已经向甲方支付人民币__________元作为首期款，余款乙方将在__________年__月__日前一次性支付。3.2乙方若未能按照约定时间足额支付房屋余款，应当向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式：每日应支付剩余款项的万分之__。（注：根据国家相关规定，最高罚息不得超过年利率24%）4.交付时间和方式4.1乙方支付房屋款项之后，甲方应当在__________日内向乙方交付该房屋的实际使用权。4.2交付时间以实际交付为准，交付方式以双方协商为准。5.房屋使用权5.1房屋所有权归甲方所有，乙方支付房屋款项后仅获得该房屋的使用权。5.2乙方获得该房屋的使用权后，应当按照相关法律法规履行物业费等相关缴费义务。6.房屋质量保证6.1由于房屋质量原因导致乙方受到损失的，甲方应负相应责任。6.2甲方对房屋质量作出如下保证：（1）该房屋的建筑施工符合国家相关规定；（2）该房屋没有需要修缮的瑕疵。7.违约责任7.1乙方在合同约定时间内不按时向甲方支付房屋余款的，应按照本合同规定支付相关违约金。7.2乙方在合同约定时间内退还房屋的，甲方应当向乙方返还已收取款项的70%作为解约违约金。7.3自双方签订本合同之日起，若乙方无故迟滞交付房屋余款超过30日的，甲方有权解除合同，且不退还已收取款项的任何部分。8.其他条款8.1本合同自双方签字之日起生效，效力终止时间为甲方向乙方交付房屋实际使用权之日。8.2本合同内容只能由双方协商一致修改，修改内容需在书面上作出确认。8.3对于双方就本合同的履行有任何争议，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、签署甲方签字：____________

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