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文档简介

二手房屋买卖协议合同1.合同双方本协议双方为买卖双方，以下简称“甲方”和“乙方”。甲方：出售房屋的业主乙方：购买房屋的个人或单位2.房屋基本情况甲方同意将房屋出售给乙方，包括房屋所在地、建筑面积、土地面积、房屋产权年限、房屋现状等详细信息。3.房屋交付1.甲方应当按时将该房屋的全部房产证书、土地证、其他有关房屋的手续材料及产权证明交付乙方，并出具本协议所规定的接房单据。2.交付时，该房屋应当符合国家有关安全、环保、消防等方面的法律法规要求，在交付时部分房屋装修与原交付资料不符的，甲方应当补交有关装修合法手续。3.乙方购房资格被依法认定无效的，甲方应当退还全部已经向其收取的款项。如乙方为单位，其业务范围不包括房地产开发经营，未取得房地产开发资质证书，甲方应当退还已经向其收取全部款项。4.房屋价款1.房屋的总价款为_______________________元（大写：_____________________元）。2.乙方在签订本协议时应当按约定交付全额房款。若甲方支付人员的银行账户信息有误导致乙方转账失败的，甲方应当及时予以更正。乙方不按照约定时间和方式交付货款的，甲方有权采取以下措施：(1)催告乙方在指定期限内履行义务；(2)宣告合同解除，要求乙方承担相应的合同违约责任，如支付违约金或赔偿甲方因此所受的损失。3.经甲乙双方协商一致，可以采取分期付款的方式，但首期不得少于房屋总价的20%。5.房屋权属及过户1.乙方支付房款后，甲方应向乙方提供房屋的全部权属证明文件。2.乙方支付全部房款后，甲方有义务为乙方办理房屋产权过户，并协助乙方办理产权证等有关手续。6.房屋质量及保修1.房屋交付时，甲方保证所交付房屋的基本设施以及与其他业主共同使用的基础设施的设备、管道和附属装置处于正常使用状态。2.甲方应向乙方提供一年质量保证，自交易完成之日起计算。7.违约责任1.一方不履行协议义务的，应当承担违约责任。除非对方明确表示撤销协议，否则一方不得单方撤销协议。2.当事人违反本协议，甲方在未经乙方同意的情况下将该房屋对外转让的，乙方有权请求其赔偿双倍房屋总价的违约金。8.争议解决本协议适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争端，双方应为解决争议友好协商，如协商不成，应将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。9.协议保密性本协议涉及的所有信息，任何一方均不得对第三方泄露，对商业机密和个人隐私予以保护。10.协议效力本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效，效力期限为__________________。甲方（签名/盖章）：

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