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文档简介

反担保房屋抵押合同范本反担保房屋抵押合同甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：乙方（贷款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，为保障乙方的债权，甲方同意将其拥有的房屋作为反担保物，并按照以下条款达成本合同。第一条反担保物的情况1.1反担保物基本情况：房屋地址：房屋所有权证号：房屋面积：土地使用权证号：1.2反担保物的权属：甲方声明对反担保物享有完全的所有权，并不存在任何其他权属纠纷。甲方保证在反担保贷款期间不会以任何方式处分或转让反担保物。第二条反担保的范围和限制2.1反担保的范围：反担保物包括房屋及其附属设施、附属设备、土地使用权等，并包括该房屋所产生的一切权益、收益和补偿。2.2反担保的限制：甲方在本合同有效期内不得将反担保物以任何方式处分或转让，不得将反担保物用于其他任何贷款、担保或抵押。第三条反担保物的评估3.1甲方同意委托第三方独立评估机构对反担保物进行评估，评估费用由甲方承担。3.2评估结果作为本合同的有效证明，并作为甲方贷款额度的依据。第四条反担保权的行使4.1若甲方未能按照合同约定履行还款义务，乙方有权行使反担保权，包括但不限于变卖、拍卖、变更登记等方式。4.2乙方变卖、拍卖反担保物所得的款项，按照以下顺序优先偿还：（1）乙方贷款本金及利息；（2）乙方催收、拍卖等相关费用；（3）乙方其他应收款项。第五条合同的生效与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款还清之日止。5.2在本合同有效期内，甲方未履行还款义务或违反合同约定的，乙方有权解除本合同并行使反担保权。第六条合同的争议解决6.1本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如发生本合同履行过程中的争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议的形式进行。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具备同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签字：

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