某大楼施工项目管理规划编制案例

1某大楼施工工程管理规划编制案例本案例以某大楼施工工程为例，依据国际现代化工程管理理论，结合工程实际，说明按照施工工程管理规划模式进行管理的一般过程。1.工程概况某大楼占地面积3888m2，建筑面积31286m2，总投资1.9亿元，从施工准备到竣工验收共2.5年。经招标，施工任务由省建一公司承当。2工程范围确定〔1〕工程目标与工程描述，见表10-5。〔2〕工程重大里程碑，见表10-5。表10-5工程描述生工程沿名称周某大使楼建直设项揉目塔工程湿目标污篇2葬.弄5兴年完狱成施铺工，们总投芳资像1慨.攀9散亿元裤交付俗物圣一幢粱总建鸣筑面色积刑32血15逢0m雷2厌、具鉴有一圆流设胜施的悠智能毅型大膊楼阻交付厨物完依成准笼那么把工程还设计浪、建烦造、遇室内绿和室脚外装芬修脉工作泄描述扬主体阅结构意、公芬用系锡统、涂智能图化系屡统、园室外缝道路抵和绿钟化工括程船工作弄标准闹依据牲国家右建设缺工程挑的有暮关规讯范犹所需锣资源色估计料人力知、材摄料、节设备爷的需似求预对计守重大忠里程彩碑渡拆迁诸施工任准备票及从残当年界1姥月迫1螺日至脑该年旺6月钓30团日完刺成；饰根底牙工程捆从当出年7剃月匆1铃日开饺始到基该年盼8月债39群日完参工；抵主楼除工程抬完工烤日期驴第二今年飞10堪月3酷0日串；安蒙装工尤程完株工日导期第捧三年朴2席月2赴8纸日；币装修飞工程茄完工笔日期掌第三粗年恼5石月3盈0日晕；工档程预注验收绒为第复三年劝6惭月份心，正对式验希收为晶7月绢份〔3〕工程工作分解。本工程涉及范围较广，工程量大，工作内容多，为了准确地明确工程的工作范围，工程部按照工作分解结构的原理对工程进行了分解，如图10-1所示。午图1朋0-耐1蛮项或目的如工作换分解侍结构四示意偶图裂〔4从〕项慌目的活工作摔描述走。在警工作错结构僻分解掘根底翠上，虹对各岭工程辫进行队工作单描述峡。以鸽根底团施工贿为例删，其扔工作闯描述座见表引10镜-6给。槐表1益0-度6险绿根底续施工用的工愤作描嫁述不工作恰名称芽根底幻工作耐交付斥物撑符合额设计梦要求达的基速础工勺程火技术处条件可、标秩准送施工抓图，泛施工歌标准鉴工作弦描述酷根据项施工飘图和博施工争标准刺，进子行基蝴础施捧工扎假设纹条件潜勘查训和施刃工图阿设计古均正古确无球误宿信息爸源妖勘查侄和设授计所念收集展的信个息刷约束药条件圾质量北符合谷标准轰，费祥用不沸超支轨，进翠度按泥方案诵完成联其他救需要高描述坚的问催题母风险贞：存甲在勘戴查资谱料不贝准，衔施工单图设谷计考签虑不乖周全胆，施腹工中总出现玩质量雾问题糊。防苗范计损划：乞勘查禁工作恳要详劣细，员保证交设计源正确悼无误尤，严士格控竭制施蜻工过悟程意负责纺人械签名述：铺×粘×瓣×营杠日期烦：陷降×陈年持绳×脚月染3湖．项朵目管较理组沟织形枝式图〔1况〕项列目组遗织结差构形幻式：妻以施仅工项食目经信理部邪为例剂，其偏组织扰结构采形式太如图抹10短-垦2所蝇示。俘图刺10宫-2缓工程停部组僵织结凤构示堤意图痰(2查)项钩目责稍任分蜓配矩尾阵：冒以基今础工位程施臭工为副例，对对参梢与项沾目各刃方的姿责任悉进行败表述宏，如柳表仓10辉-斥7浮所示劣。仆表1贱0-鸦7失项校目责睛任分搭配矩殃阵伟任务渐名称管技术刃部销方案让部沉质量妥部被财务见部努土建眠队踪安装犁队兆工程尽经理加12屋10娃根底士工程隔○载★催12泰11炼土方摆▲时◆言▲桌12首12腰根底娱工程乳▲事◆阳▲童…双…走…久…剑…拿…型…欲…邪符号曲含义称：覆▲—统—岗负责长；荣爱○—多—隙参与却；乱污警◆—姜—内监督菌；墨扛★眯——援批准略4．今项清目进挨度计崇划三为了视编制请工程胸进度园方案度，需奴要确喷定各夫项工枕作的违先后么关半系，旷同时愈估计索各项姨工作换的工暴作量津和延壁续时图间。洞在上六述工脊作的敬根底诞上，萄工程晋部依满据项浆目的行工作英分解袭结构仆和各扒种限赌制约柏束条卧件等旺，编浩制的恳网络鉴图进式度计库划如跌图副10忆-3桃所示柳。高图解10跟-3毯沸工程换网络呀方案丸示意须5校．项却目资价源计酷划价鄙蜜项弃目资为源计森划是真决定绢工程咐工作突所需融要的点资源怖类型汗(人产力、逃设备伏、材眠料)马及其脾数量笛的规划划过尝程，滋它是先费用念估计痒的基奉础。白按照遮工程孕工作俱进度稳方案学，结纤合历旱史信按息，彩工程虽部对刑工程嚼工作必分解哀结构窑所得缴的项缘目单关元所氧需的躁人力患资源混进行向了详往细的宏方案薯，同购时作皮出了胁工程山的人活力资滚源负恭荷图棕和累跪积图社，如踏图1抽0-桌4和喷10庄-5攻所示誉。其斑他资盲源计圣划略据。堆图1倾0-稀4欠人婶力资图源计贺划狗图1的0-弃5吊人力桶资源蛙累积跳图顽6．罩工程鸟费用旨方案渡根据惑本项新目的乓费用传目标希，结拥合进朴度、唇质量纹和当循地环授境等服多种略因素统，运六用估投算方茂法，割然后移根据材费用净条目掉包括别人工猾费、临材料舞费、橡机器纤使用否费及贵管理奴费等静，经姨过反尖复研筐究和于详细犁测算负确定堆工程沿的预弟算费懒用伯，如猴表1援0-积8所纲示。贷并结傻合项轰目的既网络伸图进柏度计延划，膨绘制党工程韵费用睡负荷苦图和横费用馆累积怜图，捐如图捉10料-6柄和图士10刃-7允所示察。袄表1掀0-议8厉项吊目预退算费峰用蜻任务工名称颈工期版/天窃分月逼费用写/万知元注总费贴用/斤万元屠第1谣月趁第2蓬月费第3意月帆第4步月刺第5塑月伍第6刺月天11秋00她拆迁铃及争施工随准备腊11浆10嫩拆迁留12恭0阳17雀0核90冤14馒0衫40竞44寿0督11假设20挂施盖工准技备烈60狂40畅40么80景12员10面根底惯工程行12族11嗓土斑方工家程敌6保0棕40市70校11魂0纳12赶12休基圾础工近程倡60盐70萌19馅0臣26戚0菜12计20衫苦主体弓工程典12键21膀地闹下工滩程苦60化19湾0晚39织0追58访0傻12司22塘群轿房工愿程打12摄0春39深0公77虚0产77饰0垒77痒0剃27冬00哈12滋23今主腊楼工欧程贫18蛇0潜77肌0竭14芹90对14没90哨14死90去14陕90印14稍90马82窗20买12剃30桂安装途工程雀12浑31肾给妈排水莲工程舱70章20搜0叹10狡0吊10锯0毒10袖0尝40简0抽12柱32再暖舱通工磁程安演装耗80颜20指0蜻10辽0每10厘0筝10狮0询40候0恋12互33胆设慎备安财装返90仿30蚊0唉10孩0偿10匀0卷10库0运50侄0竿12耻34造电甲器安和装伸12扩0嫁40座0辱20赶0纯20雀0于40思0位12肠00附12项35征消洗防系怖统安脸装浩60糊30无0笨20嫌0领50急0患12掘40退装修帐工程锹12化41约外艰装修鼠〔按扫最迟督时间旅开始权〕难11刊0滤90鼓70啊39右0枯49落0赢10陡40期12鲜42曾内割装修踪90首38怒0冠30折0充38巩0罩10锦60计12朱50破户外赶工程胆12遥51间停帽车场坑及道巧路武30赞41旱0加41巩0达12肝52痒室民外照温明售30肃30唱0浴30踏0誓12底53贴绿化邮工程鸟15深20熊20咽12跌60淡竣晶工验充收止60更40甜0梁70蕉47野0驶13糖00派项笑目管拘理采93怪0淘每月摧10昏万驻元拴31伐0恋小计傍19模00浆0方图1株0-挨6捐工程播费用光负荷贪图绍图1串0-播7项重目费裤用累谢计曲营线图悟7．脂项东目的兼质量向方案宏与质把量保似证后〔1拿〕项绞目的煎质量易目标祥与计纽划。掩坝应本尊工程彩所要模实现铃的质咸量目嫌标是搬整体抱工程垮创优郑良工浓程，撑工程宰部位玩实现刷工程脆目标灭，制口定了痕工程男的保商证计旷划，抱表1飞0-刮9为民其简估化形萄式。杆表1耻0-受9桥工程刚的质首量保限证计王划河质量康目标办整体侍工程绩创优暂良工委程环质量的管理产范围马及控旧制内肾容里范围绞：功伐能、杯使用刺价值俘的实韵现程母度；粥工程自的安际全性准和可春靠性比；自明然和袖社会炮环境澡的适为应性返；工扛程费事用及犯施工婶进度之的控服制状中态。晶内容证：、洲根底掀工程吐、主畅体工跪程、和安装昆工程匹、装包修工订程和蛛户外冒工程炒质量扩管理窜的承方法描和手除段派PD扫CA靠循环食；三岁全管布理；客三阶徐段管或理鸭管理球的结乏果瓶质量匆管理派报告资〔2组〕项爪目的钢质量需控制永。递齿主要溉是对窗工程江质量份进行固三阶泥段控丈制和蠢设置求质量三控制于点。猜1〕狂工程市质量烤控制藏的系文统过比程，相如表怜10紧-1立0所绪示。武培步墓拆铸迎曾牲模钻惩表1昨0-稀10溉项疯目质宋量控妨制系乖统过疗程魔时间残阶段俗方案锤内容螺事前纵控制且施工竹准备孩质量颂保证倒体系牲审查榜施工奥方法卖的审者查骗材料塞及机件械质冈量控科制闻现场蔬管理燃环境秃检查牵图样纳会审枣及技旷术交夜底士事中只控制排施工另过程回质量阵控制策工序事质量突控制题中间施产品药及隐勾蔽工袄程质米量控宝制灯分项再分部移工程棒质量疾评定农设计侧变更珠审查运事后量控制篮竣工敲质量卫检验博竣工筑验收兽质量慕评定航验收洽文件五审核葱2〕冰抓住陡影响神工序便施工踩质量学的主油要因共素，猎对影花响项问目重桂要部让位或州薄弱年环节普质量跨的原艺因进丈行分祥析，督并提文出相仇应的欲措施岔，以篇便进漠行预虏控。流本工往程的丸质量车控制剑点，狱如表权10堡-1毫1所杏示。络表1炼0-卫11我血质句量控遗制点锁的设门置创分项味工程侦质量列控制秀点坑控制年方法偷根底渐工程附基坑红测量屠根底匪垫层姐的标类高厚测量齐预留拿孔洞这测量爹根底庭尺寸大测量跳主体味工程扇砌体造检查陶钢筋满混凝凯土厅检查欺、检侍验数门窗愿安装眠检查姜安装鸦工程屠电器挨安装胸检查厕、调互试看水暖眨安装盾检查看、调上试休设备泡安装唇检查污、调床试子装修渔工程蠢内粉所检查筝、检肯验是外粉拥检查确、检绵验转户外可工程贿停车庄场及炸道路怀检查遵、检浇验氏室外漫照明名检查吵、调隶试捉8繁．项岔目风绵险计既划明工程怀风险域估计驳为了准准确挥估计尸工程墨可能代的风凭险，杏工程鼠部编旁制了轨标准祥的表痒格，滑在项夹目检树查时砍，由皱过程王控制耻小组合填写煌。项扇目部敬汇总却整理阶后，涂经过仪研究跨讨论矩，咨齐询专搂家意万见，咳确定慧了项总目可烦能的棉风险隙，如蝇表1炉0-凳12朗所示滩。酿表1塑0-变12狂项季目确实风险阀识别测表洒工程嚼名称让邮电争通信输大楼赖建设县填表警日期讨:早酒串塑誉辛×州年灯×享月粗×暴日井方面垒类型地风险稿高阔中辞低城环境薪方面雷气象贷可能合不利死的天或气窗√储公共亏效劳仰在进难行建真设施湿工时润必须识保持狮公共横效劳码√浆财产雀损失数能翠是否晴有制症度和偶措施姓√丈施工朱进度誉目标河是否持清楚仆√睛原材蚀料供匠应情宋况斗√棵人员卫配备公情况双√粮费用杰是否毯定期饿进行辅本钱参结算泳√松本钱充与计膏划和值预算箱相比锤的情持况偏√杆质量盖目标那是否祖清楚适√万是否点对照分质量治方案骆检查掘工作疤√坦管理患方面辽工程幸目标发是否健清晰唐√件工程熄业主怀是否率积极百√茄工程侦班子牢全体状成员搏是否胖工作资勤奋辉，对践可能永遇到议的大沙风险挑是否盈都经犁过集轿体讨仙论也√作决策够是是们否征集求各赔方面血的意涂见隔√启是否驶对经紧验教宣训进御行分完析肤√耻风险示应对哈方案县本项味目针决对风惊险所谁采取湾的应先对措灯施有椅：跟好踪识吨别风但险；械修改渐风险忙管理诵方案柏；保吉证风法险计骄划的唤实施呜；评模估风旱险的正效果农。在住工程村定期忆检查衰会上哥，项历目组苹针对抚风险歼识别耕表上笛列举竞的检唤查内染容进桨行讨构论，惧确定永具体昏的风兴险应拖对措址施，滨如表馋10斯-1搭3所辰示。朴表1橡0-谈13搜划工程刘风险远应对邮方案填表烛工程予名称万某大餐楼建煤设糊方面绩类型鸣风险世风险类的应得对措粮施佣环境奴方面勿气象狂可能浅不利余的天惩气盾及时犹安排其，预爆防为忘主诉公共藏效劳妻在进鸣行施如工时栽必须沟保持爆公共虑效劳育订立变制度爱，严紫格执巩行欠财产拨损失缝有潜赔在损痰失于参加旱保险格，转吊移为害主，艳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