缤纷天地商业综合体项目环境评估报告表

PAGEPAGE39编号：____________建设项目环境影响报告表项目名称：缤纷天地商业综合体建设项目建设单位：贵州新界富地置业有限公司（盖章）编制日期：建设项目基本情况项目名称缤纷天地商业综合体建设项目建设单位贵州新界富地置业有限公司法人代表云**联系人云**通讯地址天柱县擎天大道东侧联系电真邮政编码556600建设地点天柱县擎天大道东侧立项审批部门天柱县发展和改革局批准文号天发改字【2011】400号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产业（K7210）占地面积（m2）40259绿化面积（m2）12480总投资（万元）12000其中：环保投资（万元）450环保投资占总投资比例3.75%评价经费（万元）预期投产期2014年1月工程内容及规模：贵州新界富地置业有限公司为了提升天柱县的商业、商务环境及服务水平，进一步提升城市形象和竞争力，解决部分居民的工作问题，提高居民的生活水平，增强社会的稳定，拟在天柱县擎天大道东侧拟建缤纷天地商业综合体建设项目。本项目于2011年10月已取得了天柱县发展和改革局文件《关于缤纷天地商业综合体建设项目立项的批复》（天发改字【2011】400号）（见附件1）。本项目分两期建设，一期占地面积为20800m2，建筑面积为49231.14m2，建设性质为商业综合体建设项目，一期总投资1.2亿元。按照《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》等相关法律、法规的要求，本项目须编写环境影响报告表。现贵州新界富地置业有限公司特委托我院承担本项目环境影响报告表的编制工作（委托书见附件2）。为此，我院环评技术人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集等工作基础上，编制了本项目环境影响报告表。经审查批准后，为本项目的环保工程设计、环境管理等提供科学依据。一、工程内容：1、地理位置及交通项目位于天柱县县城内的擎天大道东侧，交通方便，交通位置图见附图1。2、项目占地与拆迁安置项目场地现为空地，场地已完成平场，不会产生拆迁问题。3、建筑工程主要技术经济指标该项目规划总用地面积为40259m2（一期：20800m2）总建筑面积为80518m2（一期：49231.14m2）。项目按规划配套有商业及其它设施，并按规划建设各种排污管网、自来水管网、电力设施、垃圾收集设施等。主要技术经济指标见表1。表1主要技术经济指标表主要经济技术指标表建设项目名称单位数量规划用地m240259m2一期：20800二期：19459一期总建筑面积m249231.14一期计入容积率面积m238305.49商业面积m219112.78餐饮建筑面积m24374.67超市建筑面积m27373.5家电卖场建筑面积m21779.4影视建筑面积m21058.75娱乐建筑面积m21614.85办公建筑面积m2991.54一期不计入容积率面积m212925.65地下车库及设备用房面积m24129.97地下商业面积m28795.88一期最高建筑高度m22.7一期最大建筑层数地上层3地下层1容积率一期：1.74建筑密度%一期：55.6绿地率%一期：30.1停车位个一期：187一期停车位个187地上停车位个95地下停车位个92一期停车位面积m24129.973、结构设计项目建设采用钢筋混凝土框架结构。4、平面布置项目总平面布置图见附图2。5、功能分区本项目为商业综合体。其功能分区见表2。表2项目功能分区表楼层功能属性负一层主要为车库及设备用房一层独立商铺、超市二层零售商业、超市、家电卖场三层零售商业、餐饮及娱乐、会所、电影院6、原材料及施工设备钢筋、水泥、砂石等主要原材料从天柱县县城市场购置。主要施工设备为推土机、挖掘机、装载机、振捣棒、吊车、升降机等。7、施工规模本项目施工人数约100人，项目施工人员主要为县城周边的居民，吃、住都自行解决，项目不设施工营地。8、给水、排水、供电项目用水由天柱县市政给水管网供给。项目实行雨污分流排水体制，雨水集中收集后，就近排入市政雨水管网。项目产生的污水经隔油池隔油后进入三格化粪池处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后，进入擎天大道市政污水管网，经天柱县污水处理厂处理后，排入鉴江河。项目用电由天柱县供电局提供。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目场地南侧20.0m处为雷寨村居民，西侧为天柱县擎天大道，项目场地北侧40.0m处为天柱县体育馆（刚建设完毕，未投入使用），东面40.0m处为雷寨村居民。与本项目的原有污染主要为周围住户的生活噪声影响和生活污水的影响。根据现场踏勘，本项目主要环境问题为：项目施工过程中产生的噪声对场地南侧、东侧的雷寨村居民会有一定的影响。施工过程中由于扰动地表，会造成一定的水土流失。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被生物多样性等）：（1）地形地貌、地质天柱县位于贵州省东部，是黔东南苗族侗族自治州所辖县。与湖南省新晃县、靖州县、会同县、芷江县及贵州省剑河县、锦屏县、三穗县接壤，是川渝黔通往两广、江浙的重要门户，素有“黔东第一关”、“中国重晶石之乡”、“贵州高原黄金城”之称。天柱县地处云贵高原东部向湘西丘陵过渡的斜坡地带，地形复杂，地形以中低山丘为主，山地丘陵占全县总面积的97%。海拔多在300～700m。地势西高东低，由西北、西南向东北倾斜。境内山脉大多呈东西走向。主要山脉、：北有分水岭山脉，中有金凤山山脉，雄居县境中部，为湘黔界山；南有黄哨山脉，山峦起伏，峡谷，盆地相错其间，形成“山丘抱盆，盆中含丘”的独特地貌景观。位于阳寨与三穗县交界的犀牛塘尖坡，主峰海海拔1119.9m，是天柱县的最高峰。本项目位于天柱县凤城镇，凤城镇位于天柱县中部，亦是县城所在地。东经109°06′-109°14′，北纬26°51′-26°58′，东接社学乡，南连高酿镇，西靠剑河县南明镇，北抵邦洞镇。评价区域地貌以中低山丘陵河谷盆地为主，地势西北及西南高，东南低。（2）气候气象天柱县地处亚热带季风气候区，冬无严寒，夏无酷暑，降水充沛，属典型的中亚热带季风性暧湿气候。年平均气温为16.1°C，1月平均气温为4.7°C，7月平均气温为26.7°C，无霜期281天。日照较长，积温较高，农作物一年两熟或混作二三熟。但降水的时间和空间分布不均，春、夏两季多，秋、冬两季少；西北、西南部偏多，东部偏少。（3）水文本项目污水经隔油池预处理后，进入三格化粪池处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》B等级标准后，进入擎天大道市政污水管网，经天柱县污水处理厂处理后，排入鉴江河。因此，与本项目有关的河流为鉴江河。鉴江河为清水江一支流，古称\o"北门"北门江。位于贵州省\o"东部"东部，天柱县境内。源自坪地镇云洞村南，向北流至云洞村转西北流，至绞往转向西南，于八阳乡转东南流，至北寨转向东流，至白市镇汇入清水江。全长95.0km，中、下游河宽20～30m，\o"流域"流域\o"面积"面积约831.0km2。自然落差742m。年平均流量17.3m3／s。水能蕴藏量2.99万千瓦，流域内建有小型水电站、水库、拦河坝。水环境功能划类为=3\*ROMANIII类水体，现状服务功能为发电和农灌。（4）土壤、植被天柱县地带性土壤为黄壤，场地以残坡积红粘土为主，耕作土壤主要有水田和旱地。天柱县耕地面积22186.7公顷，区域地貌以地中山区丘陵河谷盆地为主，气候温和，土地肥沃，农业生产条件较好，全县年产粮食13万吨左右，是贵州省主要的粮食生产基地县，享有“黔东粮仓”的美誉，天柱油茶产业发展迅速，是贵州省内油茶林分布面积最大的木本油料资源大县。近年来，县内畜牧业发展较快，生猪、牛、羊、骡鸭大量外销，其中以天柱骡鸭尤为著名。特别是天柱清香型烤烟，经全国烟草工业化质量检测中心鉴定，其香气和无杂气、余味、刺激性等指标均名列全国前茅。县内生物物种繁多，植被属于中亚热带黔东低山丘陵常绿阔叶混交林，以杉、松、樟、油桐等为主，有树种73科194属391种，草藤本植物67科183属378种，是贵州省主要用材林基地县。全县森林面积达185万亩，活立木蓄积250万m3，森林覆盖率达65%，林产业发展前景广阔。项目评价区内目前未见自然分布的国家和省级珍稀濒危物种，也未见古树名木分布。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护）：天柱县辖十六个乡镇326个行政村（居委会），国土面积2201km2。总人口42万人，以侗族、苗族为主的少数民族人口占98.3%，是贵州省少数民族比例最多的县份之一。2010年天柱县\o"国内生产总值"国内生产总值5.55亿元，比上年增长4.8%。其中第一、第二、第三产业分别为3.42亿元、0.72亿元和1.4亿元，增长1.20%、9.76%和11.37%。\o"农村"农村经济稳步发展。农林牧渔业总产值4.82亿元，比上年增长1.10%。\o"粮食"粮食总产量12.30万吨，\o"油菜"油菜籽产量3680吨、烤\o"烟"烟产量254吨，\o"肉"肉类总产量1.50万吨。除粮食因灾减产4.40%外，其余均有不同程度增产。年末大牲畜存栏8.74万头，生猪存栏21.96万头。积极实施天然林保护工程，天然林更新、退耕还林都有新进展。工业总产值1.37亿元，其中规模以上工业企业产值6075万元，比上年增长13.6%。主要工业产品产量：原煤10.0万吨、重晶石7.91万吨、水泥3.24万吨、发电量2220万千瓦时。财政总收入4372.8万元，比上年增长7.8%，其中地方财政收入3795万元，增长3.10%；财政支出1.52亿元，增长18.2%。年末金融机构存款余额6.06亿元，其中城乡居民储蓄\o"存款"存款余额4.95亿元。2010年全县社会消费品零售总额2.06亿元，比上年增长4.7%。社会保障事业稳步发展，最低\o"生活"生活保障投入215万元，受保人员达4.2万人次；企业职工养老保险金投入305万元，受保人员1300人。农民人均纯收入1416元，比上年增长5.4%。天柱县现有各级各类学校254所，其中普通高中4所，中等职业技术\o"学校"学校1所，普通初中21所，初级职业中学5所，完全小学108所，初小64所，教学点38所，\o"幼儿园"幼儿园8所，农民文化技术学校331所。共有在校（园）生80064人，初中在校生25140人，小学在校生45855人，在园幼儿3759人。\o"教师"教师3421人，高中教师391人，初中教师994人，小学教师2056人，学历合格率分别为80%、91%、93%。评价区域内无名胜古迹与风景旅游资源，也无重要文物保护单位。

环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）（1）空气质量现状引用黔东南州环境保护监测站于2011年6月16日~6月18日在天柱县法院监测点所作的监测数据。表3天柱县法院环境空气评价表监测点位监测项目最大值（mg/m3）最小值（mg/m3）最大标准指数标准值（mg/m3）天柱县法院SO20.0090.0080.050.15（日均值)NO20.0100.0100.080.12（日均值)TSP0.1310.0990.870.30（日均值)监测结果表明，SO2、NO2、TSP在监测期间均能达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，项目建设区域大气环境质量现状较好。（2）地表水质量现状引用黔东南州环境保护监测站2011年6月对鉴江河县城下游断面所做的现状监测作为本项目的水环境质量现状资料。表4鉴江河水环境评价表单位mg/L(pH值除外)断面项目pH高锰酸盐指数CODBOD5NH3-NTP石油类鉴江河实测值6.82.25L2L0.5360.100.01L最大标准指数—0.36000.540.50超标倍数达标达标达标达标达标达标达标GB3838-2002Ⅲ类6~9≤6≤20≤4≤1.0≤0.2≤0.05监测评价结果显示，鉴江河下游断面的pH、COD、COD、BOD5、TP、氨氮、石油类等监测指标均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准的要求。说明鉴江河的水质质量较好。（3）声环境引用黔东南州环境保护监测站于2011年6月16日对天柱县的噪声监测结果：天柱县县城所布设的8个交通噪声监测点，昼间噪声均达到《声环境质量标准》（GB3095-2008）4a类标准；40个区域噪声监测点，昼夜噪声均达到《声环境质量标准》（GB3095-2008）2类标准。说明项目所在区域声环境质量较好。（4）生态环境项目场地位于天柱县县城内，随着近几年的城市开发，场地周围基本已进行城市开发，场地区域属于城市生态环境。地表水进入市政雨水管网，水土流失较小。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）:项目环境保护目标一览表见表5及环境保护目标图见附图3。表5环境保护目标一览表保护类别保护目标方位和距离保护规模保护目的方位距离（m）大气环境天柱县体育馆场界北侧40《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级雷寨村场界东侧4032户101人雷寨村场界南侧2021户64人声环境雷寨村队场界东侧4032户101人《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类雷寨村场界南侧2021户64人地表水环境鉴江河场界北侧3500农灌用水《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类地下水环境评价区域内地下水不受污染《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类生态环境评价范围生态植被，减少水土流失生态环境质量不降低

评价适用标准环境质量标准（1）《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级（2）《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类（3）《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类污染物排放标准（1）污水执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准（污水进入天柱县污水处理厂）（2）大气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放限值（3）噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类和4a类（临擎天大道的第一排建筑物面向道路一侧）标准（4）《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）（5）厨房油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（大型）（试行）总量控制指标本项目产生的生活污水经市政污水管网进入天柱县污水处理厂处理。因此，本项目不给总量控制指标建议值。

建设项目工程分析工艺流程简述（图示）（1）建设过程:（2）排水方案:生活污水→隔油池→三格化粪池→擎天大道污水管网→天柱县污水处理厂→鉴江河主要污染工序1、施工期施工期主要污染为施工人员产生的生活污水以及施工废水、扬尘、废气、施工机械噪声、固体废物等。（1）污水施工高峰期施工人员最大量为100人，施工生活污水排放量按120L/人·天计算，日排放生活污水约为10.2m3。工地施工废水主要是混凝土搅拌废水以及设备清洗废水，主要污染物为SS，这类废水经过沉淀后循环使用，不外排，对周围环境不会造成影响。（2）废气及扬尘施工阶段频繁使用机动车辆运输建筑材料、施工设备及器材，只要加强运输车辆和施工机械的保养，使用优质燃料，其废气产生量较小，其排放属于间断性排放，基本可以不考虑其对环境的影响。由于工程开挖土石方、车辆运输、装卸建筑材料时将产生扬尘，施工期扬尘污染会造成大气中TSP值增高，影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆泥砂量、以及起尘高度、采取的防护措施是尽量减少进出车辆的次数、统筹安排施工、保持空气湿度等。（3）噪声凡是噪声达到85dB（A）以上的作业，禁止夜间施工。如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地环保、城管等主管部门的同意，并及时公告周围的居民和单位，以免发生噪声扰民纠纷。只要合理安排施工工序并文明施工，施工期间的场界噪声可以达到国家的标准要求。（4）固体废物施工期间产生的固体废物主要是施工产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。建筑垃圾主要来自施工作业，包括废木料、废金属、废钢筋等杂物。废金属、废钢筋等回收利用，废建筑材料运至当地环卫部门指定的建筑垃圾堆放场。施工人员生活垃圾（按0.5kg/人·d计，施工阶段施工人员最多为100人，则产生量为50.0kg/d）应及时由当地环卫部门清运。2、营运期（1）本项目大气污染物主要来自餐饮厨房产生的油烟、地下车库产生的汽车尾气等。（2）水污染物主要来自办公人员、餐饮、商场管理人员以及商场的顾客产生的生活污水。生活污水量为57.13m3/d，污水中主要含SS、BOD5、COD、NH3-N等污染物。（3）固体废物为办公人员、餐饮、商场管理人员及顾客产生的生活垃圾、商场产生的包装废弃物以及污水处理设施产生的污泥。项目产生的生活垃圾和包装废弃物约为1970.09t/a，其中包装废弃物约600.0t/a，食物残渣及隔油池回收的废油约79.8t/a。污水处理设施产生的污泥约为6.25t/a。商场产生的包装废弃物统一收集后，回收利用。生活垃圾、餐饮垃圾、污泥统一收集至设置在场地北侧的垃圾池后，交由天柱县环卫部门处理。食物残渣及隔油池回收的废油交由有处理资质的单位处理。（4）运营期的噪声污染主要来源于水泵等设备运行时产生的噪声等产生的影响。

项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物施工期施工场地粉尘无组织排放周界外最高浓度1.0mg/m3营运期停车场汽车尾气HC0.31t/aNO20.13t/aCO1.01t/aHC0.31t/aNO20.13t/aCO1.01t/a厨房油烟315.36kg/a3.15kg/a水污染物施工期施工现场生产废水SS800mg/L(8.0kg/d)不外排营运期办公人员、商场及餐饮生活污水SS200mg/L(40.86kg/d)BOD5150mg/L(30.64kg/d)COD280mg/L(58.9kg/d)NH3-N40mg/L(8.17kg/d)动植物油40mg/L8.17kg/d)SS150mg/L(30.64kg/d)BOD5100mg/L(20.4kg/d)COD250mg/L(51.0kg/d)NH3-N25mg/L(5.10kg/d)动植物油20mg/L(4.09kg/d)固体废物施工期施工人员生活垃圾36.5t/a36.5t/a施工现场弃土石建筑垃圾10.0万m310.0万m3装修油漆桶0.2t/a交由有危险废物处理资质的单位处理。营运期办公人员及管理人员等生活垃圾1370.09t/a1370.09t/a产品包装包装废弃物600.0t/a600.0t/a污水处理设施污泥6.25t/a6.25t/a厨房、隔油池食物残渣及隔油池回收的废油79.8t/a交由有处理资质的单位处理。噪声施工期挖土机、空压机以及载重车辆等，其噪声级为75~100dB(A)营运期停车场、地下室水泵，声功率级为75dB(A)~85(A)其他主要生态影响（不够时可附另页）1、施工期（1）地基施工时，土方开挖改变了原有的地形、地貌；施工期的临时工程占用土地。（2）挖掘土地过程中，土壤松动，雨天时，被雨水冲刷，引起水土流失。（3）施工机械作业、原材料运输车辆产生大量粉尘、汽车尾气和噪声对周围的生态环境造成影响，对居民的日常生活和工作产生一定影响。（4）若施工废水随意排放会影响周围的生态环境及景观。环境影响分析一、产业政策的符合性分析本项目不属于《产业结构调整指导目录》（2011年本）中鼓励类、限制类、淘汰类规定内容的范围，属于允许类项目。因此，本项目符合国家产业政策。二、规划符合性分析本项目位于天柱县擎天大道东侧，已获得建设用地规划许可证（见附件3），用地规划许可证的用地性质为商业用地，项目符合天柱县城市规划。三、总图布置合理性分析总图布置从外部的交通条件、公共设施条件，内部的功能分区明确，布局紧凑合理；出入口布置流线分流清晰；绿化设计也较为合理。项目风机和水泵设置在地下室设备用房，污水经化粪池处理后就近排入擎天大道的市政污水管网。项目分别在擎天大道、金山大道方向设置进、出口，有利于顾客、车辆进出本项目。垃圾池位于场地北侧的角落，远离居民点，并设置隔离绿化带，从保护环境空气质量和保护人群健康考虑，布置合理。四、施工期环境影响分析及污染防治措施1、施工期空气污染物主要为扬尘和燃油动力机械在施工过程中产生的燃油废气。扬尘按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材(如砂石、水泥等)及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌、车辆行驶过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。施工期中基础开挖、出渣装卸、钻孔、散装水泥和建筑材料运输等产生的二次扬尘。根据类似工程实地监测资料，在正常情况下，施工活动产生的粉尘在区域近地面环境空气中TSP浓度可达1.5-3.0mg/m3，对施工区域周围50-100米以外的贡献值符合二级标准；在大风（＞5级）的情况下，施工粉尘对施工区域周围100-300米以外的贡献值符合二级标准。施工阶段对局部地段PM10的贡献，采用类比方法，在天气晴朗、施工现场未定时洒水的情况下，当进行土石方装卸、运输及现场施工作业时，在下风向（风速2.4m/s）50-150米范围内PM10浓度可达3.5-13.8mg/m3；当进行灰土装卸、运输及混合作业时，在下风向（风速1.2m/s）50-150米范围内PM10浓度可达0.56-6.3mg/m3，表面施工对施工区域环境空气的PM10污染较为严重。由于施工期拟建场地四周场界200米范围之内分布有居民，施工期间受扬尘污染影响较大，因此在施工期间对扬尘必须采取严格控制措施。针对污染物排放的不连续且分散、处理和管理难度较大的特点，施工单位必须严格遵守《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）主要措施包括：（1）工地周围设置不低于1.8m的硬质密闭围档，围档要求坚固、稳定、整洁、规范、美观。围挡底端应设置防溢座，围挡之间及围挡与防溢座之间无缝隙。（2）体措施，编制防止扬尘的操作规范，其中应包括施工现场合理布局，建设工程施工方案中必须有防止泄漏遗撒物料污染环境的具建筑材料堆存，对易起尘物料实行库存或加盖苫布，运输车辆要完好、装载不宜过满、对易起尘物料加盖蓬布、控制车速、减少卸料落差等内容。（3）工地出口处要设置冲洗车轮的设施，确保出入工地的车辆车轮不带泥土。（4）建立施工场地洒水制度，指定专人负责洒水。（5）有条件的话，建筑工地使用预拌混凝土；（6）建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护；施工机械和运输车辆主要使用汽油或柴油作能源，应使用尾气达标的施工设备、运输工具，作业期间产生的尾气主要为CO、CH、NOX等，呈无组织排放，因其产生量较小，在空气环境中经一定的距离自然扩散、稀释后，对评价区域空气质量影响不大。2、本项目不设置施工生活营地，因此，施工期废水主要为施工本身产生的施工废水。施工废水主要包括土石方阶段废水，结构阶段混凝土养护排水及各种设备冲洗水，废水中SS含量较高。根据同类工程资料类比，项目施工废水约10m3/d，含SS800mg/l，施工废水无序排放会导致废水横流，影响城市形象。根据产生污水的位置情况，在施工场地内的适宜位置设置施工废水沉淀池，将施工废水和汽车冲洗水处理后回用于施工。3、工程估计需机械设备10台（套），噪声源主要是机械设备、物料运输车辆往来、物料装卸、基础建设以及施工人员活动，各施工阶段主要噪声源及声压级见表6。表6各施工阶段主要噪声源状况一览表单位：dB(A)施工阶段声源声压级施工阶段声源声压级土石方阶段挖土机78～96装修、安装阶段电钻100～115冲击机75～95电锤100～105空压机75～85手工钻100～105各阶段车辆类型及声压级见表7。表7各交通车辆声压级一览表单位：dB(A)施工阶段运输内容车辆类型声压级土方阶段土方外运大型载重车75～90基础及结构阶段钢筋及材料运输载重车项目施工阶段的噪声主要来源于土石方阶段、装修阶段。其产生的噪声会对场地南侧、西侧的雷寨村居民产生一定的影响。环评建议施工单位在施工作业中应选用低噪声的施工机械和先进的工艺，合理安排各类施工机械的工作时间，尤其是夜间严禁高噪声机械进行作业。对不同施工阶段，严格按《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）对施工场界进行噪声控制。根据《贵州省环境保护条例》的要求，施工期应合理安排施工时间，尽量避免大量高噪声设备同时施工，并把噪声大的作业安排在白天，施工时应尽量避开夜间的休息时间，禁止在中午（12:00-14:30）和夜间（22:00-次日6:00）进行施工活动｡同时，在国家统一组织的考试期间，严禁从事可能产生环境噪声污染影响考试环境的活动。

如因连续作业确需在夜间施工的，应在开工前报当地环保部门批准，且必须告知周围居民，取得周围居民的谅解。由于施工期噪声对环境的影响是暂时的，且不会产生积累，随着施工期的结束，影响也一起消除。故施工期的噪声影响是暂时、可以恢复的。4、施工期固体废弃物主要包括施工人员的生活垃圾、施工废土石及废弃的各种建筑垃圾等。施工人员产生生活垃圾量为50kg/d；施工装修间断产生的油漆桶等约0.2t/a；施工废弃土石及建筑垃圾约为10.0万m3，项目施工产生的建筑垃圾及弃土运往雷寨村大井旁边和雷寨村小冲三标段旁边堆放。弃土场必须采取压实、设置挡墙及排水管等措施，控制水土流失。弃土场的申请见附件4。5、交通运输：施工渣土、施工材料运输高峰期，车辆数量急增对道路交通的管理带来一定的影响；运输车辆作业不当造成路面损害，影响交通运输的正常进行。营运期环境影响分析：（1）该项目主要的大气污染物是餐饮厨房油烟废气、地下车库的汽车尾气。①餐饮厨房油烟废气油烟是食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂变产物的通称，其成分复杂，含有多环芳烃、醛、酮、苯并芘等多种有害物质。本项目餐饮设置在第三层，经营范围为中餐。餐饮厨房设置8个灶头，根据国家环境保护总局科技标准司《环境标准实用工作手册》，该项目相当于大型饮食业单位。据测算，大型饮食业油烟排放单位的每个灶头的平均排风量约为3000m3/h，油烟初始排放浓度为6mg/m3。据调查，该项目每个炉头平均每天使用时间约6h，年营业日365d。项目油烟产生速率为0.144kg/h，油烟年产生量315.36kg/a。本项目餐饮厨房已设计安装静电油烟净化系统，将厨房油烟集中收集后，通过厨房内部静电油烟净化器处理后经项目预设烟道至高空排放。该系统采取高压静电分离原理，将捕获的油烟和湿雾经过分离系统撞击分离后，采用多层蜂窝型分离板进行处理扩散沉积。经过类比分析，采用厨房油烟净化处理工艺，油烟净化效率可达85%以上，油烟经处理后浓度为0.6mg/m3，处理后油烟符合《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）(试行)（大型），项目油烟经处理后可实现达标排放，餐饮厨房废气对环境影响小。②地下停车位92个，停车场产生的废气污染物CO、HC、NO2。本项目每年产生的CO、HC、NO2分别约为1.01t/a、0.31t/a、0.13t/a，本项目地下车库设置4个排气风井，汽车尾气经排气风井统一至楼顶排放，对周围的大气环境影响较小。（2）项目的污水主要来源于办公人员、餐饮、商场管理人员及顾客产生的生活污水，污水量为57.13m3/d，其中SS200mg/L、BOD5150mg/L、COD280mg/L、NH3-N40mg/L。生活污水经项目隔油池后，进入三格化粪池预处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后，经擎天大道污水管网，进入天柱县污水处理厂处理。项目的生活用水量为：表8生活用水量一览表序号用水类别用水项目用水量定额数量日用水量m3/d1自来水办公用水3L/m2.d991.54m22.972商场1.0L/m2.d28265.68m228.263餐饮用水量5L/m2.d4374.67m221.874娱乐、影视3L/m2.d2673.6m28.015未预见水量10%——6.11小计————--67.22项目所产生的生活废水为：生活污水量根据《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）要求，考虑生活用水85%污水形成率，因此本工程生活污水日排放量为：Q污=67.22×85%＝57.13m3/d本项目属于天柱县污水处理厂的服务范围。天柱县污水处理厂位于社学乡芹乡村芹香寨。厂区占地面积9685m2，项目总投资2967万元。工程服务人口为8万人，日处理污水能力6000m3。天柱县污水处理厂已于2009年12月开始运行。（3）停车场车辆进出产生噪声、停车场排风机和地下室水泵、商场排风机运行时产生噪声。本项目噪声污染源强包括产生噪声的水泵房、外部来自周围道路的交通噪声以及汽车出入停车场的交通噪声和人们社会活动噪声等。经类比调查，噪声产生情况见表9：表9噪声产生情况序号产生设备的主要设备名称等效声级dB(A)1生活、消防水泵设备（地下1层）85～902排风机（地下1层）72～833变、配电室55～604汽车车库（地下1层）65～70在进行水泵机组（包括污水提升泵房）的安装设计时应采取如下隔振及消声措施：①选用优质低转速、低噪声、高效率、低能源的水泵；②水泵机组底座下设置橡胶隔振器、金属弹簧隔振器或弹性衬垫材料；③保证吸水口淹没深度和吸水管连接的严格密封，防止水流带入空气引起气蚀噪声及水泵振动；④水泵的吸水管道上和出水管上装设软性连接装置，如可曲挠橡胶接头、不锈钢或铜材质的波纹管、水锤消声器；⑤水泵安装设计，应保证装置的气蚀余量大于水泵的允许气蚀余量；⑥备用水泵应采用和工作水泵相同的隔振消声措施。对于水泵的电动机的减振安装方法，有砂箱基础、橡胶或软木等弹性材料隔振垫、橡胶剪切减振器、弹簧减振器等几种。安装时，减振垫的材质和厚度必须按设计规定选用。各类减振器均需按设计选用的型号定货。现场安装时，各地脚螺栓和底座安装槽必须预埋。对于水泵管道的减振，水泵吸水管和压水管除用减振的挠性接头和伸缩接头且采用软接合外，管道的支架必须采用减振防噪声传播的安装方法。安装时，垂直支撑托架下部的减振器、吊架的减振吊钩(弹簧式)及橡胶软吊杆中的圆柱形橡胶等，均应按设计选定的成品材料进行安装。垂直支撑托架下减振器的地脚螺栓必须预埋。对于小区地下车库通风、排风用风机必须安装风机消声器，以降低风机的运行噪声和气流噪声向外传播。风机消声器的消声量应不低于25（dB）。通过以上措施，加之主要噪声设备均位于负一层，本项目产生的噪声对外环境的影响很小。（4）本项目固体废物为办公人员、餐饮、商场管理人员及顾客产生的生活垃圾、商场产生的包装废弃物以及污水处理设施产生的污泥。项目产生的生活垃圾和包装废弃物约为1970.09t/a。污水处理设施产生的污泥约为6.25t/a。商场每年产生的包装废弃物约600.0t/a，经统一收集后，回收利用。生活垃圾、餐饮垃圾、污泥统一收集至垃圾池后，交由天柱县环卫部门处理。表10垃圾产生量一览表序号垃圾来源用水量定额数量产生量1办公室垃圾0.1kg/m2.d991.54m299.15kg/d2商场垃圾0.1kg/m2.d28265.68m22826.56kg/d3餐饮垃圾0.5kg/m2.d4374.67m22187.33kg/d4娱乐、影视场地垃圾0.1kg/m2.d2673.6m2267.36kg/d5污泥6.25t/a小计1970.09t/a（6）二期工程施工对本期工程的影响本工程为一期工程建设，项目二期需待本期工程交付运营后，才开始建设。因此，二期工程施工过程产生的噪声、扬尘、废水会对本期工程产生一定的影响。环评建议，二期工程施工期间应采取在场地周围修建围墙、加强场地的水土流失控制措施、加强施工管理及对运输车辆的管理、合理安排施工时间，尽量降低施工对本期工程的影响。

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工场地粉尘定期洒水、限制车速周界外最高浓度1.0mg/m3。营运期停车场汽车尾气限制车速、绿化等达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）(试行)。厨房、污水处理站厨房烟气、臭气油烟净化器处理、加强通风、绿化水污染物施工期施工现场生产废水经沉淀后回用不外排。营运期居民生活生活污水经污水处理设施处理达《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后，经市政污水管网进入天柱县污水厂处理。达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级B标准排放。固体废物施工期施工人员生活垃圾定点统一收集交由天柱县环卫部门统一处理。施工现场弃土石建筑垃圾定点统一收集运至雷寨村大井旁边和雷寨村小冲三标段旁边堆放。施工现场油漆桶统一集中收集交由有危险废物处理资质的单位处理。营运期生垃圾活生活垃圾、污泥集中收集至场地北侧的垃圾池交由天柱县环卫部门统一处理，对环境影响小。产品包装包装废弃物统一收集回收利用。餐饮垃圾食物残渣及隔油池回收的废油集中收集至场地北侧的垃圾池交由有处理资质的单位处理。噪声施工期采用低噪声设备，采取隔声降噪措施。营运期绿化降噪，进出车辆限速、禁止鸣笛等其他生态保护措施及预期效果1、施工期环境保护措施（1）做好挖、填土方的合理调配工作，及时清运，避免在降雨期间挖、填土方被雨水冲刷造成水土流失。（2）开挖、钻孔过程中，对施工现场进行定期洒水作业保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘扬起；材料运输车应按规定配置防洒装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落，对运输过程中洒落在路面上的泥土要及时清扫；合理规划运输车辆的运行路线与时间，运输车辆加蓬盖。（3）施工产生的废水应集中收集，经沉淀处理，回用于混凝土养护。（4）项目场地东侧40.0m处为雷寨村居民，与本项目之间有二期的空地相隔。项目场地南侧20.0m处为雷寨村居民。为了降低因施工噪声对周围环境敏感点的影响。施工单位应根据《贵州省环境保护条例》的要求，施工期应合理安排施工时间，尽量避免大量高噪声设备同时施工，并把噪声大的作业安排在白天，施工时应尽量避开夜间的休息时间，禁止在中午（12:00-14:30）和夜间（22:00-次日6:00）进行施工活动｡同时，在国家统一组织的考试期间，严禁从事可能产生环境噪声污染影响考试环境的活动。

如因连续作业确需在夜间施工的，应在开工前报当地环保部门批准，且必须告知周围居民，取得周围居民的谅解。（5）预留餐饮油烟的烟道，油烟排气筒出口应高于该建筑物的最高点；排气筒出口的朝向应避开居民楼及其他易受影响的建筑物。（6）建筑物外观设计应与周围环境和建筑群体相协调，避免使用大面积玻璃幕墙。2、营运期环境保护措施（1）厨房油烟经油烟净化器净化后，经烟道引至楼顶排放。停车场排放的汽车尾气经排气风井统一至楼顶排放，保持其自然流通，加强绿化等。（2）项目产生的生活垃圾及污泥由专人统一收集至场地北侧的垃圾池后（8m3），统一交由天柱县环卫部门处理。（3）本项目产生的生活污水经隔油池隔油后，进入三格化粪池预处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后，经市政污水管网进入天柱县污水处理厂处理后排放。（4）临路一侧建筑安装中空玻璃，并在道路与建筑之间种植树木，降低噪声对本项目的影响。（5）项目对地表进行了少量的绿化，减少了水土流失，对水土流失产生了防治作用。同时，建议建设单位利用项目所在地温和、湿润的气候特点，搞好绿化，选择常绿树种，注意平面绿化和垂直绿化相结合，适当增加建筑的品位，增加景观。结论与建议1、结论:缤纷天地商业综合体建设项目于2011年10月已取得了天柱县发展和改革局文件《关于缤纷天地商业综合体建设项目立项的批复》（天发改字【2011】400号）。于2011年12月已取得了《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第520000201019498号），项目位于天柱县擎天大道东侧。本项目规划总用地面积为40259m2，总建筑面积为80518m2。本项目分两期建设，一期占地面积为20800m2，建筑面积为49231.14m2为商业综合体建设项目，一期总投资1.2亿元。1、项目不属于《产业结构调整指导目录》（2011年本）中限制类、淘汰类规定内容的范围。因此，本项目符合国家产业政策。2、项目位于天柱县城区，所用土地为商用用地，符合土地使用政策。3、根据2011年6月16日~6月18日，黔东南州环境保护监测站在天柱县法院监测点所作的监测数据显示：SO2、NO2、TSP在监测期间均能达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，说明项目建设区域大气环境质量现状较好。4、根据黔东南州环境保护监测站2011年6月对鉴江河县城下游断面所做的现状监测资料显示：pH、COD、BOD5、TP、氨氮、石油类等指标均能达到《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准的要求。说明鉴江河的水质质量较好。5、项目临擎天大道一侧的建筑受到擎天大道交通噪声的影响。6、由于天柱县城市化的发展，项目所在地已由乡村生态环境向城市生态环境转变。7、施工期污染防治措施①做好挖填土方的合理调配工作，避免在降雨期间挖填土方被雨水冲刷造成水土流失。②施工过程中，对施工现场定期进行洒水作业保持一定的湿度。③施工废水沉淀后回用，不外排。④施工期产生的弃土石和建筑垃圾集中收集，运至雷寨村大井旁边和雷寨村小冲三标段旁边堆放。⑤加强施工管理、严格控制作业时间，降低噪声对雷寨村居民的影响。8、营运期污染防治措施①项目产生的生活垃圾及污泥统一收集至垃圾池后，交由天柱县环卫部门处理。②临路一侧建筑安装双层中空玻璃，并在道路与建筑之间种植树木，降低噪声对本项目的影响。eq\o\ac(○,3)实行雨污分流排水体制。雨水就近排入擎天大道雨水管网；生活污水经污水处理设施预处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后，经擎天大道市政污水管网，进入天柱县污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准，排入鉴江河。eq\o\ac(○,4)项目占地面为40259m2，绿化率为30.1，绿化面积为12480m2。项目的绿化设计树立了生态观念，注重植物的群落配置。项目实施后，将大大改善区域的绿化生态环境。综上所述，建设项目在切实落实本报告表提出的环境保护措施后，对周围的环境影响在可接受范围之内。从环境保护方面考虑，本项目的建设是可行的。2、建议：（1）加强施工期的环境监理，将环境监理任务落实到个人，专人负责，定期检查，以减小施工期对周围环境的影响，开挖的废弃土石方及时运往雷寨村大井旁边和雷寨村小冲三标段旁边堆放。弃土场必须采取压实、设置挡墙及排水管等措施，控制水土流失。（2）建筑物外观设计与周围建筑物群相协调，避免使用大面积玻璃幕墙。预审意见：经办人：公章年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：经办人：公章年月日审批意见：经办人：公章年月日

注释附件：附件1、项目立项批复附件2、委托书附件3、项目划许可证附件4、弃土场的申请附件5、监测报告附图：附图1、项目所在地交通位置图附图2：项目总平面布置图附图3、项目环境保护目标图附表：附表1：污染防治措施一览表附表2：施工期环境监理内容一览表附表3：环境保护设施验收一览表附表4：环保工程投资一览表附表5：建设项目环境保护审批登记表附表1污染防治措施一览表污染源主要污染物治理设施和措施大气环境施工期砂石堆场汽车运输扬尘商品混凝土、滞尘防护网、围档、道路硬化，车辆进行出场冲洗，洒水，封闭运输。营运期地下车库CO、HC、NO2抽风机、管道等，机械强制排放。污水处理设施恶臭机械强制排放。垃圾桶恶臭垃圾袋装，日产日清，灭蝇灭蚊。餐饮厨房饮食油烟专用烟道高空排放。水环境施工期施工废水SS沉淀池处理后全部回用。营运期生活污水SS、COD、NH3-N、BOD5等生活污水经隔油池隔油后，经化粪池处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》B等级标准后，就近排入市政污水管网。固体废物施工期挖方建筑垃圾、废土石运至雷寨村大井旁边和雷寨村小冲三标段旁边堆放。营运期顾客、工作人员生活垃圾经垃圾桶集中收集后，交由天柱县环卫部门处理。污水处理设施污泥产品包装包装废弃物统一收集后，回收利用。餐饮垃圾食物残渣及隔油池回收的废油交由有处理资质的公司处理。噪声环境施工期施工机械、运输车辆噪声选用先进的低噪声设备、禁止夜间进行高噪声污染的作业、设置声屏障。营运期汽车出入口禁鸣喇叭。交通噪声临道路一侧安装隔声窗。水泵等隔声间、吸声板、消声器、减振等。生态环境施工期修建排水沟、集水井、沉砂池等设施，及时修建挡土墙，以防治、减少施工期发生的水土流失。营运期加强污染防治措施，严禁事故排放对水环境的影响，导致对生态环境的影响。附表2施工期环境监理内容一览表环境要素监理内容空气污染1）施工期间定期洒水，以防起尘。2）设置围挡。3）运输建材的车辆也要加以覆盖，以减少撒落。4）使用商砼。水环境1）做好施工期排水。2）修建沉淀池，施工废水经沉淀后全部会用。噪声1）严格执行工业企业噪声标准以防止建筑工人受噪声侵害，靠近高噪声源的工人将进行劳动保护，并限制工作时间。2）加强对机械和车辆的维修，使它们保持较低的噪声。3）设置围挡和声屏障。生态环境1）尽量减少填挖土方。2）将加强施工人员的环境保护教育，严禁随意排放废物和破坏植被。事故风险在施工期间，将采用有效的安全和警告措施，以减少事故。附表3环境保护设施验收一览表责任单位：贵州新界富地置业有限公司验收单位：天柱县环境保护局工程时段工程内容地点环保设施验收内容执行标准施工期污水处理设施施工区砂石料系统废水处理沉淀池。固体废弃物处理施工区运往雷寨村大井旁边和雷寨村小冲三标段旁边堆放。扬尘处理原料堆放场集中堆存、设边沟、洒水降尘。运输车辆及时清理运输道路及时清扫、洒水降尘营运期排污系统场地内排污管道雨水系统场地内雨水收集管道化粪池场地内化粪池《污水排入城镇下水道水质标准》B等级标准隔油池场地内隔油池地下车库废气排放系统地下车库4套抽排设施静电油烟处理系统厨房3套油烟净化设备《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（大型）隔声窗临路窗户临路一侧使用中空玻璃固体废弃物处理小区内垃圾池1个、垃圾桶若干个水土保持工程设施全区域排水沟、绿化工程生态景观建设全区域点、线、面绿化工程附表4环保工程投资一览表项目内容投资（万元）备注废气治理地下车库废气抽排放系统、治理系统等40主要是各类风机和管道等静电油烟净化器119废水治理隔油池42三格化粪池40噪声治理汽车出入口以及风机、水泵等设备噪声的治理16主要是消声器、隔声板、吸声材料等临道路一侧安装隔声窗60中空玻璃固体废物处置垃圾池、垃圾桶等垃圾池1个、垃圾桶若干分类收集小区绿化绿地建设、景观改造等80生态保护、改善环境施工期施工机械的选用和维护，采用临时隔声围护、施工废水处理、施工现场清理、垃圾清运、水土流失防治措施等50合计450目录TOC\o"1-2"\h\z\u1总论 11.1项目名称与建设地点 11.2项目单位简介 11.3研究工作的依据和范围 21.4项目建设内容与规模 21.5主要技术经济指标 21.6研究结论与建议 32项目建设的背景及必要性 42.1项目背景 42.2项目建设的必要性 53市场预测与建设内容 83.1土地市场运行现状 83.2项目升值潜力分析与价格预测 103.3项目市场风险分析 133.4项目建设规模与内容 144场址选择与建设条件 154.1场址现状 154.2场址建设条件 155工程建设方案 185.1项目规划方案 185.2土地平整方案 215.3道路工程技术方案 225.4给排水 305.5照明工程 335.6绿化工程 365.7交通工程 375.8人行天桥 386环境保护与节能 396.1环境保护 396.2节能 396.3节地 427项目管理 437.1自建制度与监理制度 437.2质量、投资、进度控制 437.3合同管理与协调 447.4竣工验收 448项目实施进度及招标计划 458.1项目实施进度 458.2招标计划 459投资估算与资金筹措 47HYPE