全国造价员考试基础知识培训讲义图文

广东省建设工程造价员

考试培训第1章工程造价的基础理论1.了解投资的含义、分类、固定资产投资的特点2.熟悉我国现行工程造价构成3.熟悉工程投资的全过程控制

4.熟悉建筑产品价格市场形成机制、工程成本的主要概念《建设工程计价基础知识》

——公共基础1、广义的投资——投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目以达到预期效果的一系列经济行为。

一、工程投资的含义与分类资金、人力、技术、信誉等有形或无形的资产狭义的投资2、投资分类

见P2图1.1-23、固定资产投资会计实务中，划分固定资产的标准：使用年限、单位价值设备、工器具购置费建安工程费工程建设其他费预备费建设期贷款利息分部分项工程费措施项目费其他项目费规费涨价预备费基本预备费工程造价第二种含义调节税固定资产投资工程造价第一种含义量上相等现行建标[2013]44号链接二、工程造价构成税金分部分项工程费措施项目费税金建安工程费用组成人工费施工机械使用费规费其他项目费材料费管理费利润…..工程排污费、五险一金1.暂列金额2暂估价3.总承包服务费4.计日工详见GB50500-2013建标[2013]44号增加“地方教育附加”增加“工程设备暂估价”施工机具使用费含工程设备1、工程造价控制的基本原理——全过程动态控制全过程，建设项目从可行性研究阶段造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止；贯穿全过程，以设计阶段为重点投资估算控制设计方案的选择和设计概算造价概算造价控制技术设计和修正概算造价修正概算造价控制

施工图设计和预算造价动态性

详见教材P7~9三、工程造价（投资）控制2、工程造价控制的基本方法和内容技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段可行性研究限额设计价值工程招投标合同管理——工程项目全过程造价管理的核心，也是提高管理水平和经济效益的关键。设计阶段强调限额设计、运用价值工程进行方案比选决策阶段做好投资估算招投标阶段重视施工招标施工阶段加强合同管理1、建筑产品的技术经济特点多样性；固定性；体积大、价值高、用途具有局限性；生产过程具有需求在先、供给在后的特点；社会性。2、建筑产品价格的构成——生产成本、利润、税金3、工程招投标价格形成的市场机制——由市场竞争形成价格竞争者(投标人)数量：不能少于3家，以5~8家为宜四、建筑产品价格市场形成机制由市场竞争决定1、工程成本与施工成本的区别

它们之间是包含与被包含的关系，见图1.3-2工程成本是从施工企业的角度来定义的施工成本是从项目经理部的角度来定义的详见教材P30~322、工程成本的主要形式从成本发生时间：预算成本、计划成本、实际成本按费用计入成本的方法：直接成本、间接成本按费用变化的特征：固定成本、变动成本、混合成本五、工程成本练习题1、第2章工程造价计价1.掌握工程造价的定额计价原理和方法2.熟悉建设工程造价计价方法和特点

3.熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点4.熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法

5.掌握预算定额、概算定额单价的编制方法6.掌握工程量清单计价原理和方法1、计价基本原理——工程项目分解与组合一、工程造价定额计价原理和方法建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。计价顺序单项系工程建设耐项目单位胳工程分部感工程工程映造价=∑（工哨程量×单位历价格掌）根据膛单位嫁价格术所包决含的弯费用黑内容延，其馒形式比有多外种：工料宽单价——人工绍、材躁料、桶机械能费用成本话单价——人工闹、材绣料、录机械蓝、管劈燕理费雹（如广迫东省洁建设耳工程骡综合毛定额登基价）综合纳单价——人工岭、材痛料、虫机械薯、管鉴理费还、利禾润并平考虑一定絮风险费用宰（工程说量清讨单计期价采脾用）2、计沸价基崇本方哄法详见13清单父计价深规范俊和广伶东省20至10计价赴通则3、计标价特屈征单件迅性、昨多次碎性、童组合哭性、炉计价压方法腊多样俘性、久计价贺依据胃复杂足性投资估算设计概算施工图预算招标、投标价合同价竣工结算可研阶段初步设计施工图设计招投标阶段签定合同竣工验收项目建议书

4、定欣额的倚概念顺及分悼类工程奶定额哄是完乳成规琴定计筋量单糕位的遇合格影建筑辟安装丢产品技所需揭消耗限资源株的数摩量标讯准。按生赏产要浸素：炼劳动剧消耗高、材寇料消遍耗、众机械云消耗定额类别施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进社会平均社会平均社会平均社会平均定额性质生产性定额计价性定额按编甘制程誓序和俭用途爪：二、凳定额父编制孤原理1、工精时研蒜究（1）施工处过程食及其掠分类根据撑施工笔过程洽组织朱上的象复杂舒程度额，可的以分叉解为浅工序勺、工锻作过婆程和兴综合堪工作笋过程妖。（2）工留作时战间分故类工作耐时间看，指闭的是仆工作悼班延葱续时圣间。工人工作时间必须消耗的时间损失时间有效工作时间休息时间不可避免中断时间基本工作时间辅助工作时间准备结束时间多余和偶然时间违背劳动纪律损失时间停工时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工施工犬工艺牢引起栽的，题如砼绕的养划护时玻间，压对施仅工成涨果有跨贡献膏的中庭断都是洲任务迹外的盼工作多余肠工作葱不能摩增加缓产品竞；偶然白工作摸能获盲得一潜定产浇品，巡寿拟定役定额仓时要早适当港考虑真正算作用亏于施掩工对小象，落能改姥变对柴象的龄物质剩形态帮。时间悲长短呀与工道作量棵大小仆成正折比不能愉改变践对象描的形连状、葡大小田、性动质或幼位置的。时抓间长毕短与嗽工作沿量大叉小有许关时间夸长短梨与工边作量兰大小亏无关塘，但袭一般种与工掠作内鼠容有蜓关不可窄控的公，拟舰定定垂额时踏要适闲当考蛋虑施工锐组织迅、管郑理不撕合理尼造成躺，对负施工揉成果盯没有候任何早贡献至的中贿断2、预扇算定吓额人顾工消渴耗量裁的确勺定（1）人识工消损耗量——是指厕某一合工人蚂或工痰作小舰组完耐成一姻定计注量单景位分袭项工闯程或尿结构凯构件纳所需柳消耗垂的各效种用渠工量避或时要间。抹建筑刘工人蛇劳动洲生产谁率的杀指标队。（2）表总现形叛式:时间雨定额梁（工习日/单位勤产品赴）和挥产量俗定额饮（产躁品数浴量/工日英），虾互为搭倒数少。一个秃工人著工作8小时坚为一栏个工绿日。人工仗消耗消量=(基本益用工+辅助纤用工+超运涨距用伶工)肌×（1+人工缘瑞幅度凳差系掌数）例：摊完成睁某分少项工仆程10卖0㎡所需庸的基厘本用患工为18工日笔，辅轮助用母工2工日结，超虚运距泡用工1工日耕，人箩工幅耀度差10雅%，则师该分涨项工础程的受定额疮人工乘消耗甜量为优（23虑.1工日蚊）。（18沙+2批+1）×（1+梳10日%）=2误3.精1工日3、预杀算定饿额机泉械台扔班消挑耗量音的确我定（1）机玻械台底班使脊用定油额——正常屑施工蔑、合谁理组音织和抓使用咱机械顿的前造提下腊，由找技术畜熟练侨的工滥人操膀纵机粉械完仇成单关位合滨格产暑品所叉需消廊耗机膨械时窄间的注数量产标准鸭。（2）机邻械台盘班消疼耗量=劳动嘴定额钢机械革台班暮消耗明量×（1+机械烦幅度证差系遮数）例：像某种付型号均砂浆算搅拌啄机现忙场搅薄拌砂凯浆，较运行涌一次弱的时劝间资喉料：董装料50五s，搅预拌90朝s，卸骨料30裕s，正洁常中害断30筒s。每蚕次出未料0.珠15扒m港³，机外械时很间利耗用系也数0.搜8，求星该种遍搅拌面机的原台班顺消耗嚼定额钥？解:循环侧工作劈燕一次乱的时仆间为50＋90＋30＋30＝20碗0s，每小浆时循画环次规数60广×6晒0÷走20艺0＝18次每台公班产奸量定糊额0.困15河×1纤8×拦8×丽0.芹8＝17茂.2仙8紫m³荷/台班时间糖定额1÷别17谈.2虚8＝0.虫05量8台班/亚m³4、预痛算定废额材下料消邻耗量嚼的确辜定（1）材航料消消耗量伞定额——在正默常合灭理使搬用材艺料的希前提赶下，档完成谁单位宰合格析建安指产品阳消耗陆材料筑的数踪蝶量标须准。实体鬼性材罢料或绳直接宵性材爱料，毕是指洪在施芬工中桐一次甘性消逗耗的微、构菠成工条程实狐体的辱材料瞎，材料孔消耗鞋量＝净用任量＋恰损耗铃量＝净材用量×（1＋材片料损朽耗率搞）不可港避免裳的材的料损访耗量件的损品耗范垄围包努括场客内运仅输、哪施工逗操作动中损洲耗周转历性材丢料（预列入梦措施御费）青，是逼指在火施工招中可脊多次肝性周测转使概用的拌材料帮。其渐消耗栽量用眨材料阵的摊销胃量表示动。1、人唤工工扰资单槐价的尸组成（1）定碍义：例是指枪一个趣建安淘工人弹一个谣工作轿日在意预算镰中应议计入厉的全电部人牺工费嚷用。（2）组茂成：计时赚工资盲或计边件工礼资；奖金；津贴闪补贴；加班狼加点崖工资；特殊娱情况臂下支笨付的永工资。广东排省计湖价通宇则条领文：三、尿综合斧预算饼定额寻及其郊编制广东需省20特10建筑窝与装裕饰工启程综萍合定犬额，汽人工战工资限定额扯单价抢为51元/工日定额故计价粗中的芳价差末允许牢调整决的就朝是动汁态人哄工单约价与排定额料人工崇单价弹的差神价：例：固广州枪市某箭工程架人工谦总用淘量41推80工日溪，广炉州现讨行动航态人蚊工单穿价94元/工日胀，则该穿工程气人工截价差=（94这-5逢1）×4抹18独0=盈17烈97博40元2、材彩料预船算价害格的练组成管与确珍定方菊法（1）定来义：害指材摊料从泡其来议源地倘或交标货地塌到达并施工南工地申仓库诱后的出库价格矿。（2）组志成：顷材料首原价(供应顶价格惊）；暗运杂遮费；追运输寄损耗果费；飞采购巧及保炮管费约、（裁原有检验饲试验枕费）。广东护省计英价通睁则条漂文：44号文串计入番了企爱业管坡理费材料律预算坐价格=[（材错料原纺价+运杂权费）×(勇1+运输掠损耗慌率)]盲×炸(1县+采购娱及保已管费舌率)当材驰料有喷多个饰原价喷时按逢供应区量比纪重加忍权平轮均计冤算综趴合原惯价。例：窝某工症程材跟料采息购量昂需18治0吨，竹其中80吨采爪购原逃价为15东0元/吨，10捞0吨采巡寿购原绣价为14证0元/吨，枯求综源合原荣价。例：斤某简工程袋所用石材料街出厂为价格填为32姻0元/吨，盗供应就地距逢工地20携km，该狼地区讯汽车娘运输可费2元/(吨•K碑m)，装构卸费2.咳1元/吨，亭调车窜费0.象9元/吨，活运输缸包装1.婆2元/吨，醒途中缠损耗凭率为1%，采由购保落管费虏率为2.森5%，包兼装回诵收价市格0.况6元/吨，五试计姜算该湿种材涉料的仆预算距价格舅。解：坏材料舅原价嫂：32肚0元/吨材料彼运杂昌费：20揉×2辉+2醋.1很+0寄.9辉+1属.2拳=4奋4.推2元/吨运输功损耗功费：纹（32岸0+都44肿.2）×1监%=龟3.绕64捞2元/吨采保吴费：形（32矮0+蚁44摧.2午+3让.6艘42）×2病.5武%=族9.乐19侧6元/吨材料慨预算眠价格即：32竭0+助44志.2御+3昌.6刺42题+9米.1权96烫—0喜.6睛=3迟76四.4大4元/吨3、机赶械台宏班单亚价的岭组成场与确速定方蛇法（1）定帝义：奇是指屋对于离一台毯施工泰机械系，为咏使机浑械正茅常运嘉转，崇一个谎台班张所支胜出和调分摊殃的各握种费朗用之瞎和。（2）组栋成：远折旧离费；府大修灵理费晃；经亮修费量；安顶拆费签及场县外运赶费；窜机上涌人工封费；乡丰燃料触动力妖费；拨税费飘。广东戴省计浸价通口则条两文：例：鼓中山餐市某躁建筑诞工程衔中的永一现梯浇砼哄构件估分项健工程伞经计纺算完藏成1m贷³所需住的人说工消纲耗量维为2工日食，人黄工市笨场单跪价60元/工日削，材腿料甲怀消耗发量为15津kg，材命料单抱价20元/k烛g，材校料乙损消耗捷量为1.续5m坟³，材容料单果价12息0元/m狗³，机友械台蜘班消蚀耗量0.母04台班她，台挠班单拾价35虎0元。尼试确喊定该秤分项饿工程披的工昼料单堆价；获并按品广东菠省计持价办静法计鬼算其郊成本惕单价捷和综弦合单断价。解：驰单位揭人工控费=2卵×6窜0=储12曲0元单位桂材料铅费=∑（15迟×2佩0+读1.唇5×尚12为0）=4按80元单位队机械油费=0组.0翅4×锡35洋0=两14元工料访单价=1击20乌+4挖80拍+1科4=能61哲4元/m汉³管理更费=（2×哀51因+1扮4）×2霉8.稳75门%×似0.亮87隐5=叛29址.1表8元成本佩单价=6杏14缠+2疏9.烂18丧=6野43坡.1盘8元/m雾³利润=1辫20娇×1匪8%暴=2绕1.叔6元综合押单价=61摘4+夹2顾9.堤18挤+2砍1.向6=支66嘴4.越78元/m确³1、工低程量徒清单而的编罢制招标午人编膨制、份招标饺文件陆的组固成部娇分，漏其准客确性贩完整签性由芦招标飘人负顶责清单电编制蝴“五希要素耻”：请项目泥编码饰、项串目名偿称、阳项目偿特征昼、计咸量单旁位、此工程黎数量☆项遮目编昂码——以五左级编董码设呈置，黎用十桐二位充阿拉聚伯数唉字表铸示。柿前四业级编沈码统悟一，姓第五胃级编陈码由从清单电编制朱人区挠分工质程的眼项目帖特征且分别烘编码讯。三、恐工程沃量清领单计蔑价原窝理和刺方法☆项到目名警称——项目夕名称猎原则株上以纷形成届工程咸实体秀而命拥名。☆项朗目特泼征描个述——构成怨分部休分项阅工程络量清参单项所目、狼措施庄项目踏自身雷价值苗的本鸟质特姑征。勺它会随影响风投标男人对邀项目乳综合哨单价昨的确坏定。☆计骆量单辰位——由计践价规幻玉范规孕定。☆工幅程数群量——主要谋通过继工程孙量计而算规起则计摸算得裂到。熟悉《建设欧工程迟工程引量清监单计谊价规松范》G奸B5怒05赵00业-2焦01拉3术语销、计胁价风怜险、午招标贞工程偿量清耽单、摄招标瞧控制致价、投标佳价、毛合同吧价款爆约定棍、工备程计合量、尤合同片价款继调整罢、清单欠计价垫标准芹表格债等第3章圆广佳东省伏建设游工程重计价鸦通则1.熟悉盗广东衬省建庭设工最程计租价通烛则的涂主要烧条文乞；2.熟悉锣广东屠省建猪设工捷程计毛价通绢则的触应用详见酷教材P1饥31割~1仁38大部盲分条由文规费定与13清单摆计价辈规范纷基本格一致例：陡某工胡程所醋用花避岗岩零板材侨的投肥标报酷价为20筹0元/㎡，合藏同履视行期颗间该袜材料送价格贞变化诉为22卖0元/㎡，该忽材料仓用量呢为18鸭0㎡，则既工程纹价款甚调整驻金额千为（先）。例：签某招熄标工厌程，帆中标毅价格10蜻00万元绕，其蛋中安货全文繁明费28万元惯，招热标控纱制价10笨60万元搁，其磨中安捡全文赵明费30万元洁，则台承包法人的鉴报价弓浮动搜率为蹄（）斥。重要咐条文东说明例：德某人喉工土皆方工磁程清租单工碌程量80暴0m³，中刃标价40元/m³，施写工中通发生顷变更岁，实狭际开直挖工箭程量10召00责m³，调逼整后泄单价企为35元/m³，则咳该土贤方工俯程的尺计算仙价款壮为（练）闭。重要刚条文券说明第4章申工吃程招饭标投蹈标1.了解笨招标欺投标轰的概恳念和犹制度荷；2.熟悉愉招标毕投标伙的程等序；3.了解清招标桑的范概围、恒种类急及方覆式；工程革招标势是要咱约邀蚊请；投标林是要冠约；中标拐通知臂书是迹承诺登。一、驳招标享投标纺的性肠质从竞归争的复程度驶：公筒开招恰标、惕邀请燥招标从招垂标的董范围弊：国抹际招揪标、蕉国内摇招标从招量标的牵阶段锦：一烈阶段会招标旅、两陵阶段振招标二、精招标磁的方检式招标撤公告市、不贞特定乔法人投标灰邀请通书、杆特定盘法人邀、不龟少于3家赶工吴，要秒求的犹工期宿比工捷期定歪额缩以短20终%以上奋（含20伐%）的饺，应王计算优赶工符措施士费；投标泡准备幼时间汇，即咬从开屠始发聪放招畅标文方件之左日起朱，至案投标纷截止阵时间恒的期易限，榜最短脊不少旦于20天；履约努担保齐，可吧采用蓝