大连市前期物业管理委托合同书

大连市前期物业管理委托合同书甲方（管理委托人）：（以下简称“甲方”）地址：_________________________________________________________联系人：_______________________________________________________电话：_________________________________________________________乙方（物业服务公司）：（以下简称“乙方”）地址：_________________________________________________________联系人：_______________________________________________________电话：_________________________________________________________为明确甲方与乙方在前期物业管理服务中各自的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，现签订本合同。合同内容如下：第一条合同目的为建立物业管理服务机制，确立甲乙双方合作的基础，明确物业服务、收费、责任等内容，规范前期物业管理服务。第二条服务内容议事协调：履行管理委员会秘书处的职能，组织中、党委会议，并制定议事程序，起草议案、决议等相关文件和记录；社区工作：组织业主委员会、业主代表大会等活动，协助开展各类公益活动，加强社区宣传；设备管理：对物业公共设施设备的维护、检查、保养、维修；日常维护：对物业建筑、室内外公共设施、绿地花坛进行日常的清洁、消毒、检查和维护；安全管理：对物业内及周边安全状况的监督、巡逻和防范；流程管理：对物业管理日常流程的监督和执行，制定相关规章制度；报表管理：对物业管理各项工作的报表进行定期汇总和递交。第三条服务期限本合同服务期限为______年。服务期满后，经申请并经双方协商一致，可另行签订续约协议。第四条服务要求乙方在承担本合同服务之前，需获得物业服务企业资质及有关证件，并能够独立运作，具有与合同规定的服务内容相符合的人员和能力。第五条服务费用甲方应按照双方约定的服务标准及服务收费标准，按月支付服务费用。如需改变费用标准，应双方协商一致并签署书面协议。第六条违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿受害方所遭受的损失。如因甲方原因未按期支付服务费用，乙方有权要求延迟提供服务并拒绝提供服务，直至甲方补足全部支付。如因乙方原因未按期履行合同义务或无法履行合同义务导致受害方损失的，应承担赔偿责任。第七条合同变更、终止和解除双方当事人可以协商一致，对合同进行变更，但其变更必须经过双方当事人的书面同意。合同期满，可能继续合作需双方协商续签合同。如一方发生违约情况，如果经协商未能解除，对方有权对合同进行单方面解除，并要求追究违约方的损失赔偿责任。第八条争议解决本合同双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。如果协商无效，应依据《中华人民共和国合同法》等相关法规途径解决。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（盖章）：