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文档简介

房屋出租租赁合同篇一、合同主体本合同由当事人A（以下简称“出租人”）和当事人B（以下简称“承租人”）共同缔结，双方均有完全民事行为能力，自愿进行租赁合同的订立。二、租赁物和用途1.租赁物出租人同意将其房屋产权转租给承租人，该房屋的产权证编号为XXX，位于XXX市XXX区XXX街道XXX号。2.用途承租人有权在租赁期内将租赁物作为居住用途，并不得将其用于商业用途，或转租给第三人。如有违反，承租人应承担相应法律责任。三、租赁期和租金1.租赁期本合同租赁期限为XXX年，从XXXX年月日至XXXX年月日止，租赁期届满后，双方如无异议可续签合同，但需提前XXX个月通知。2.租金租金总额为XXXX元，按照每月XXXX元的标准分期支付，每月的租金应在每月XXXX日前支付至出租人指定的账户，逾期支付的，承租人应向出租人支付滞纳金，滞纳金的标准为每天租金总额的X‰。四、租赁保证金1.租赁保证金租赁保证金为XXXX元，于签署本协议之日一次性缴纳，并同时提供相应发票。租赁期届满无欠费用情况下，租赁保证金一次性全额退还给承租人。2.扣除保证金若承租人在租赁期内损坏房屋或违反合同规定需要扣除租金或滞纳金的，出租人有权扣除相应的租赁保证金来进行补偿。若租赁保证金无法全部弥补损失，出租人有权向承租人追究相应的法律责任。五、房屋维修1.承租人义务承租人应该保管房屋，不得任意毁坏或破坏公用设施。如承租人损坏一定部分应自愿负责修复，如自行无法修复则可联系物业部门或双方商议后委托第三方维修，由承租人承担修缮费用。2.出租人义务在租赁期内，若因出租人自身原因导致房屋出现质量问题，承租人可以要求出租人进行检查或修复。若是出租人自身原因无法进行修复，双方可协商解除本合同并退还租赁保证金、剩余租金。六、退房规定1.退房时间租期届满或提前终止租赁期限，承租人应当将房屋归还给出租人，并经出租人验收。出租人有权在承租人迁出后的X天内进行房屋检查并核对房屋清理、设施、电器使用情况等，如需要维修或补救时，将扣除造成的费用。2.房屋清理承租人应在退房之日或最后一期租金缴纳之日将房屋交还给出租人，应按出租人的要求进行物品清理、整理，同时清理房屋内的垃圾等，房屋内各项设施、电器使用正常，并保证无任何损坏或者财物丢失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。八、附则1.本合同的任何修改或补充必须经出租人书面同意后方可生效。2.本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具体有效期以合同文本为准。3.如有未尽事宜，双方可协商解决

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