房屋门面商铺租赁合同

房屋门面商铺租赁合同本合同由以下各方于（合同签署日期）签订：甲方：（商铺出租方）_________（以下简称甲方）地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方：（商铺承租方）_________（以下简称乙方）地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________鉴于：甲方是本市（或本区、本县）合法经营的门面商铺出租owner。乙方是本市（或本区、本县）合法经营的_______（以下简称乙方经营业态）经营者，现有意向在甲方的门面商铺内开展乙方经营业态，甲、乙双方为明确双方权利、义务，达成本租赁合同。经审慎商量，双方依法自愿达成如下协议：第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的_______（以下简称“房屋”）的_______（以下简称“门面商铺”），租赁于乙方经营业态之用，租赁面积约为_______平方米。第二条租赁期限租赁期限自yyyy年mm月dd日起，至yyyy年mm月dd日止，共计xx年xx个月。租赁期限届满前双方有权进行续租谈判，协商一致后另行签订续租协议，也可以在租赁期限届满后自行协商继续租赁。第三条租金和押金乙方应缴纳租金：_______元/月，合计__________元。乙方应在签订合同时交纳保证金，保证金为本合同租金的_______倍，共计__________元，租赁期满或本合同解除时扣除所欠租金或赔偿金后退还给乙方。第四条使用、装修和维修乙方对租用门面商铺负有良好的保管和使用义务，不能擅自转让、出租或更改使用用途。租赁期间，乙方有装修门面商铺的权利，但必须获得甲方的同意，门面装修的具体方案、装修资质等必须符合有关法律、法规及建设规范的要求，装修后须有相关部门验收合格证明。甲、乙双方在租赁期限内对租赁房屋的维修、修缮分别负责，但如果需要改变门面商铺的门窗或墙体，应经过双方协商同意并签订变更合同时才能实施。第五条违约责任乙方未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除本合同；如乙方需要退租，保证金不予退回。如甲方未按照合同约定交付房屋或未按照相关约定对房屋进行维护和修缮，乙方有权解除本合同或要求赔偿损失，也可以要求调停或诉讼解决。在租赁期限内，如因乙方过失导致房屋及周围环境发生事故、损失等，应由乙方赔偿；同时，因乙方行为而引起的任何争端、纠纷、索赔等，应由乙方自行承担所有后果和责任。第六条变更、解除和终止合同如乙方需变更、终止本合同，应当提前_______（天）以书面形式通知甲方，并经双方协商一致进行处理，费用、工程安排、房屋检查等详细事项由双方商定并记录在变更或解除协议书上。本合同终止或双方协商解除时，乙方应将所租房屋恢复原状后其它费用（如电、水等费用）已清，工程安排已尽，保证金等费用扣除租金或赔偿后退还乙方。第七条其他租赁期内，甲、乙双方应遵守国家法律法规和市场规范，共同维护租赁合同的合法性和真实性。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理，签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，合同文本具体约定后双方各执一份，具有同等法律效力。