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文档简介

标准商业房屋租赁合同甲方（出租人）：（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：（以下简称“乙方”）甲乙双方本着自愿、平等、诚信的原则，就甲方所拥有的房屋租赁进行协商并达成如下协议：第一条出租房屋情况甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋地址为：__________________。房屋的使用面积为_________平方米，其中主要用途为___________。房屋的租赁期限为______年/月，租赁起始日期为_________年______月______日，截止日期为_________年______月______日。第二条租金及支付方式乙方同意按照每月/年支付租金方式支付租金，并于每月的______日/年的______月______日前支付当期租金。租金每______个月调整一次，调整幅度最高不超过______%。甲方要求乙方支付_________元的租金作为押金，用于保障房屋在租赁期间内正常使用，租赁期满后，甲方确认房屋无损坏、丢失和未按协议交还时，押金全额退还给乙方。第三条房屋使用乙方在租赁期间内有权使用房屋，但未经甲方书面批准，乙方不得将房屋的使用权转让、出租或者以其他方式转让给任何第三方。乙方在使用房屋时，应当严格遵守相关法律法规及甲方所制定的房屋使用规定，保持房屋清洁、整洁，并做好房屋的维护和保养，防止出现破坏、盗窃等事件。在租赁期间内，如乙方需对房屋进行装修、改建等工程，在此之前必须获得甲方的书面同意，并在工程施工期间，提前告知甲方工程进展情况，确保工程进度和施工质量都符合相关规范及甲方要求。第四条违约责任甲方和乙方在租赁期间内如有违反约定，应当承担相应的责任和违约金。乙方在使用房屋期间如果出现违法、违规行为，或者未得到甲方的书面批准，私自在房屋内进行装修、改建等工程，严重影响房屋质量和安全的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关责任，并有权要求乙方承担相应的违约金。第五条解除合同在租赁期限届满前，若甲乙双方都确认要解除合同，应当提前______天书面通知对方，并交还房屋及装修设施后签署协议解除合同。在此情况下，甲方有权扣除乙方在押金中未支付的租金以及因违约而产生的费用。在租赁期限内，乙方如有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即交房：违约未改正的；故意损坏房屋的；通过诈骗、胁迫等手段取得房屋使用权的；搬离房屋或长期停止使用房屋等情形，导致房屋闲置的。第六条争议解决甲乙双方如有争议，在协商不成的情况下，双方应当本着友好协商的原则，向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款本合同未尽事宜，应当本着双方平等协商的原则进行协商并签订书面协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本合同自签订之日起生效，并在租赁期限届满之前有效。甲方（出租人）签名：_______________乙

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