农村土地地承包合同(其它方式)

PAGEPAGE1农村土地地承包合同(其它方式)第一篇：农村土地地承包合同(其它方式)农村土地承包合同（其它方式承包）保定律师张荣安一、农村土地承包有两种方式。一是以家庭承包方式，这部分指的是耕地、草原和林地的承包，发包程序较严格，承包期限较长。二是其它方式承包，指的村民委员会管理下的机动地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等的发包，法律依据是《中华人民共和国土地承包法》第三章规定。该合同比较灵活，可以向上级管理部门备案并取得权证书，也可以不备案，但必须签订书面合同。本范文指的是其他方式承包。二、其他方式土地承包合同范本。农村土地承包合同年第号发包方（甲方）：村民委员会。法定代表人：，该村委会主任。承包方（乙方）：系村村民。第一条、甲乙双方根据《中华人民共和国土地承包法》第三章相关规定，本着公开、公正、公平原则，在村民代表参加下通过招、投标确定了本合同承包指标及期限，明确了双方权利与义务，特签订如下条款，共同遵守。第二条、甲方发包给乙方的地块位于，面积亩。其四至范围与位臵如本合同附图所示，附图需经甲、乙双方签字确认。土地性质、数量为机动地亩；荒沟亩；养鱼坑亩。承包年限为年，从年月日起到年月日止。第三条、乙方依据本本合同承包使用土地，但地下资源、埋藏物均不在承包范围内。遇有国家地下资源开采应予配合，但有取得青苗补助的权利。第四条、乙方依照本合同规定向甲方支付土地承包金。该土地的承包金为每年每亩元人民币。交纳时间为每年6月1日前交清当年的承包金，甲方收到后向乙方开具收据。第五条、乙方的权利与义务（一）依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和处臵产品。（二）用人自主权，组织种植、耕种和生产权。（三）承包的土地被依法征用、占用的，有要求依法获得青苗及种植物补偿的权利。（四）保持土地的农业用途，不得改变土地性质，不得用于非农业建设，不得建房、建厂、挖坑、用土、采矿以及种植树木、果树等。（五）保护和合理利用土地，不得对土地造成永久性损害。（六）按期如数缴纳承包金；交纳国家因政策变化产生的税、费以及其他费用。（七）未经甲方同意不得擅自转包该土地。第六条、甲方的权利与义务（一）监督乙方按照本合同约定的用途合理利用和保护土地。制止乙方损害承包地和农业资源的行为。（二）按时收取乙方交纳的承包金。（三）保障乙方的土地承包经营权和生产经营自主权，在合同期内不得变更，解除承包合同。第七条、合同的变更、解除和终止（一）合同经双方签名、甲方盖公章后生效，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。（二）单方要求变更或解除承包合同的需提前30日提出理由并通知对方，经过协商一致后方可变更或者解除。（三）乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体经济组织权利时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（四）因国家法律、政策以及不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。（五）本合同期限届满自行终止，是否续订取决于村民代表大会通过的新发包方案，乙方应当在合同届满后无条件将承包地交回甲方。不得以土地投入作为要求赔偿、补偿和拒绝交回的条件；在交回承包地时有种植作物的，甲方不予作价赔偿。第八条、违约责任（一）乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任，支付当年租金百分之五的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。（二）乙方擅自改变土地用途或期限届满返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。（三）甲方违反合同规定，提前解除合同应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。（四）双方发生纠纷后，应当积极协商解决，协商不成时先按照《农村土地承包经营纠纷仲裁规则》规定向仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的可以向当地人民法院提起诉讼。第九条、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，可以作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条、本合同由甲、乙双方签名、盖章后生效。第十一条、本合同一式二份，合同双方各执一份。发包方（甲方）：承包方（乙方）：身份证号码：代表人：住址：电话：电话：签订时间：年月日第二篇：农村土地承包合同.农村土地承包合同甲方：（发包村组）伊金霍洛旗霍洛镇喇嘛敖包村八社乙方：（承包方）鄂尔多斯市禾晟农牧业开发有限责任公司根据《物权法》《农村土地承包法》《内蒙古自治区实施（中华人民共和国农村承包法）办法》依据甲方依法制定的承包方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方经营，为了保护合理使用土地维护双方权利，特订立此合同。二、土地的面积、位置甲方经全体村民会议同意并报乡人民政府批准将位于霍洛镇喇嘛敖包村八社两块总计面积1360亩（具体面积以合同附图为准）农用地承包给乙方使用。第一块地方位东起西至南至。第二块地方位位东起南至。附图经甲乙双方签字确认。三、承包期限：乙方承包年限为年自年月日起至年四、在承包其内，如遇国家征用土地，土地及土地上附着物归甲方所有，乙方取得产权物归乙方所有。如遇国家征用土地合同自动终止五、土地用途：乙方承包土地限用于种植业、林果业、畜牧业、等农业用途，对地进行改造和长期建筑物应征的甲方书面同意，并按照国家土地征用补偿法标准补偿所用土地。六、合同价款与支付方式在第二块130亩的土地乙方在承包期内一次性付给甲方承包费共计壹拾伍万人民币，其余土地乙方在再给甲方付承包费壹拾万元人民币的基础上乙方给甲方按安电补偿费贰拾伍万元人民币，总计伍拾万人民币。上述费用均一次性付清，双方不得以任何理由提出任何请求。七、乙方的权力与义务1、依法享有承包土地使用，收益的权力，有权自主组织生产经营和处置产品2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设3、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得给土地造成永久性损害4、依据法律法规和国家政策规定承担经济责任八、甲方权力和义务。1、监督乙方按照合同约定用途合理和保护土地2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动4、执行集体土地利用总体规划，组织集体经济组织内的农业基础设施建设。5、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同九、承包地流转乙方以土地入股合作，应书面告知甲方，并征得甲方同意。土地入股同合作者按合作公司章程报甲方备案。若合作公司章程内没有乙方股份，视为非法转让或转包土地，乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。十、违约责任1、甲方违约干预乙方的生产经营活动，是乙方遭受损失的，应承担赔偿责任2、乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损失和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用3、任何一方如有其他违约行为，应向对方支付全部费用4、国家法律，法规和政策对违约行为处理有规定的，从其规定十一、其他约定1、国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。2、变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解除。承包期满后土地及地面附着物乙方无条件移交给甲方。3、本合同如发生纠纷由双方协商解决，协商不成时，可申请政府相关机构调解解决，如遇调解或调解不成的，按向人民法院起诉处理。4、本合同自双方签字、付款之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份份，双方各执一份，报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。甲方全体村名签字：乙方签字（盖章）：签约日期：年月日签约地点：第三篇：农村土地承包合同(范本)土地承包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方协商，甲方将位于阜涡路以西，原潘寨中学教学楼以东的部分耕地，承包给乙方，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积：乙方承包甲方土地面积平方米，合亩。二、土地用途及承包形式：1．土地用途为农业种植，不能建造建筑物，不能取土改变土地原貌。2．承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限：该耕地承包经营期限为一年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、承包金及交付方式：1．该土地的承包金每年共计人民币_____元。2．每年____月___日前，乙方必须向甲方全额交纳本的承包金。五、甲乙双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务1．对土地利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。（二）乙方的权利和义务1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2．享有承包土地上的收益权。3．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。4．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。5、乙方不能将承包的土地全部或部分转包给第三方。六、合同的变更和解除：1．本合同一经签订，即具有法律约束力，甲、乙任何一方不得随意变更或者解除。2．本合同履行中，如遇自然灾害等不可抗力造成的损失，责任由乙方全部承担。3．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地或教育办学占用该土地，乙方立即无条件让地。4．本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前20XX订下期承包合同。七、违约责任：1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，乙方违约，承包金甲方不再归还给乙方。2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方不按照本合同约定的期限足额支付租金，则甲方有权解除本合同，将土地收回。八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各一份。发包方：（盖章）承包方：（签字）____________________年___月___日第四篇：农村土地承包合同合同编号：甲方(发包方)：乙方(承包方)：身份证号：住址：联系电话：为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、承包土地情况承包土地名称为，总面积亩，四至界限为：二、承包期限乙方承包期限为年(注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年)，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。三、承包价款、付款方式和时间各承包金按下列第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。⑴采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总承包金相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。⑵采取浮动方式。第一年每亩地承包金元，总承包金元。以后以第一年承包金为基数，每年上浮递增%。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于亩。五、甲方的权利义务1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.按照合同约定收取承包金。4.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.依照约定为乙方提供必要的服务。六、乙方的权利义务1.依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设4.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5.按约定向发包方缴纳承包金。6.服从甲方对村内公共事务的管理和协调七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。九、违约责任1.承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。3.乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金‰的滞纳金;逾期个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。5.国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。十、其它约定1.国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4.本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方(盖章)：代表人(签名或盖章)：乙方(签字)：签约日期：年月日签约地点：第五篇：农村土地承包合同农村土地承包合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和有关国家政策的规定，本着平等、自愿，有偿的原则，就农村土地承包事宜协商一致，订立本合同。一、承包标的甲方将其耕种的土地（地块名称）承包给乙方。二、承包期限承包期限为年，自年月日起至年月日止，计十五年。三、承包费用及其支付方式1、乙方支付甲方承包费，包括但不限于土地关联的沟、坡、路、渠等以及土地上的农作物及所有附属物的补偿费用2、承包费的支付方式为：现金，支付时间为：每年的月日前交付下承包费3、承包期内，承包费每过三年每亩上调100元，至上调至每亩1500元为止不再上调。四、承包土地的交付时间和方式甲方应于20XX年月日将承包的土地交付给乙方，交付起算期以双方签署交付文件的日期为准，承包期以此计算十五年。五、承包权1、甲方尊重并同意乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本合同约定的农业项目而使用本合同所指土地的权利，甲方不得干预乙方依合同享有的占有、使用、收益的权利。2、乙方可以将承包的土地进行内部承包或合作开发。六、成果权1、为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属物所有权归乙方所有，乙方拥有占有、使用、收益、处理的权利。2、乙方在承包土地经营中所产生的全部成果归乙方所有，包括林木、苗圃、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品等，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品；乙方有收益、处理的权利。3．承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准为当年重置成本价值。4．承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的，甲方如接受该财产，应给予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值，甲方接受不了的乙方无条件拆除。5、乙方有权在其建筑、设施、设备等财产上，以及林木、其它农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益（不包括土地）。七、甲方的权利和义务1.甲方有收取承包费的权利；2．甲方应维护乙方的土地承包经营权，不得变更、解除承包合同；3．甲方应尊重乙方的生产经