质量评估报告计划新版

质量评估报告计划新版质量评估报告计划新版/质量评估报告计划新版麦考林办公室装饰—凤凰园17楼项目工程质量评估报告总监署名：上海锦怡建设工程管理咨询有限企业麦考林办公室装饰—凤凰园17楼项目工程质量评估报告一．工程大体工程名称：麦考林办公室装饰—凤凰园17楼项目工程规模：约4485平方米建设单位：上海国富投资管理有限企业监理单位：上海锦怡建设工程管理咨询有限企业施工单位：南京海雅建筑装饰有限企业二．评估依据（一）业主提交的施工图纸、说明及设计更正文件。（二）施工合同。（三）《建设工程施工质量查收一致标准》（GB50300-2013）《建筑装饰装饰工程质量查收规范》（GB50210-2001）《建筑电气工程施工质量查收规范》（GB50303-2011）《自动喷火灭水系统施工及查收规范》（GB50261-2005）《智能建筑工程质量查收规范》（GB50339-2003）《建筑内部装饰防火施工及查收规范》（GB50354-2005）《建筑地面工程施工质量查收规范》（GB50209-2010）《综合布线系统工程查收规范》（GB50312-2007）《通风与空调工程施工质量查收规范》（GB50243-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范》（GB50242-2002）（四）国家及地方现行的建设工程施工质量查收规范、规程及工程建设标准强制性条则。（五）地方现行的有关建设管理方法和规定。三．监控状况1．在工程项目动工行进行图纸会审，审察施工组织设计、质量管理系统、技术管理系统、质量安全保证系统、施工承包方资格、核查施工承包方的试验室丈量放线控制成就及保护举措检查，并进行动工审批。2．原资料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。施工人员持证上岗,电工、电焊工等都经核查持证上岗。施工中运用旁站、巡视、平行查验，进行监控，对重点部位或重点工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理查收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽查松手续。工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量查收规范、规程和工程建设标准强迫性条则，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令实时整顿，把质量问题解决在施工过程中。四．质量评估（一）建筑装饰装饰地面地毯。地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质符合设计要乞降国家现行地毯产品标准的规定；地毯表面平服、拼缝处粘贴坚固、严实平坦、图案符合；地毯表面不起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损害；地毯同其余面层连结处、收口处和墙边、柱子四周顺直、压紧。饰面砖。饰面砖粘贴，地面的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝资料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖粘贴坚固，粘贴后的饰面砖无空鼓、裂缝。饰面砖表面平坦、干净。色彩一致，无裂缝和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。墙面突出物四周的饰面砖整砖套割符合，边沿齐整，墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。饰面砖接缝平直、圆滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合设计要求。塑胶地板。塑胶地板面层所用的资料品种、规格、颜色等级符合设计要乞降现行国家标准的规定。面层与下一层的粘结坚固，不翘边、不脱胶、无溢胶。轻钢龙骨隔墙骨架间隔所用的龙骨、墙面板、填补资料的品种、规格、性能符合设计要求，边框龙骨与墙体结构连结坚固，并平坦、垂直，地点明确。中间龙骨间距和结构连结方法符合设计要求。玻璃隔墙工程所用资料的品种、规格、性能、图案和颜色符合设计要求。玻璃板隔墙使用安全玻璃；玻璃板隔墙的安装必然坚固，玻璃板隔墙胶垫的安装正确。暗龙骨吊顶吊顶标高、尺寸，造型符合设计要求。饰面资料的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求。饰面资料的安装坚固严实。吊顶、龙骨的资料、规格、安装间距及连结方式符合设计要求。龙骨的吊杆安装坚固，饰面资料表面干净、色彩一致，无翘曲、裂缝及缺损。饰面板上的灯具地点合理，与饰面板的安装符合。吊顶的赞成误差符合质量查收规范的规定。抹灰空鼓墙面铲除，抹灰前基层表面的灰尘清理干净，并洒水润湿，所用资料的品种和性能符合设计要求，各抹灰之间粘结坚固，无空鼓，面层无爆灰和裂缝，抹灰层赞成误差符合质量查收规范的规定。涂饰水溶性涂料涂饰。水性涂料涂刷工程的颜色符合设计要求。涂料涂饰平均、粘结坚固，无漏涂、透底、起皮和反锈。涂饰工程的基层办理符合质量查收规范的规定。门门安装种类、品种、规格、开启方向、安装地点连结方式型材厚度均符合设计要求。门套安装坚固、开启灵巧、封闭严实、无倒翘、门表面干净、平坦、圆滑、色彩一致、大面无划痕。地点和数目符合设计要求，赞成误差符合质量查收规范的规定。（二）建筑电气电气照明安装1）电线、电缆导管和线槽敷设。电线、电缆导管和线槽敷设其暗配的导管，埋设深度符合规范要求，导管摆列齐整，固定间距平均，线槽无歪曲变形，箱盒地点正确，管口平坦圆滑，接口坚固密封，导管接地或接零靠谱。2）电线、电缆穿管和线槽敷设。电线、电缆穿管和线槽敷线管口保护圆满，穿线电压电流等级同样，管内无接线头，电线绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。3）一般灯具安装。一般灯具安装固定坚固靠谱，采纳螺栓或预埋举措合适，灯具安装后电缆不受力，导线线芯采纳正确。软线盘扣、搪锡压线正确。4）开关、插座安装(1).插座端子接线色标正确，接地接零正确，无“串接”，接线相序一致。暗装插座紧贴墙面，四周无空隙，坚固，装饰帽齐备。(2).开关通断地点一致，操作灵巧，接触靠谱，暗装开关紧贴墙面，四周无空隙，坚固，装饰帽齐备。（三）智能建筑1）火灾自动报警及消防联动系统火灾探测器（智能光感探测器）安装地点正确，固定靠谱，其导线连结靠谱，导线颜色正确，检测探测口，编码正确，进行模拟火灾试验，响应正确。火灾报警按钮，火灾报警控制器及其设施安装高度正确，固定靠谱。室内消火栓安装。室内消火栓安装地点、标高、朝向符合质量查收规范的规定。消火栓系统流水压试验符合设计要求。检测消火栓系统，喷淋灭火系统的控制联动及显示功能均能知足规范和设计要求。（四）综合布线1,各样型材的材质、规格、型号符合设计文件的规定，表面圆滑、平坦，不变形、断裂。预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架等表面涂覆或镀层应平均、圆满，不变形、破坏。桥架及线槽的安装地点符合施工图要求，左右误差符合规范要求。缆线的布放自然平直，无产生扭绞、打圈、接优等现象，不受外力的挤压和损害。缆线的曲折半径、缆线间的最小净距符合设计要求。（五）空调风管表面平坦、颜色一致、安装地点正确，无破坏；接收合理，风管的连结以及风管与设施或调理装置的连结，无显然缺点，各样调理装置的制作和安装正确坚固，调理灵巧，操作方便，管道的支、吊架型式、地点及间距符合规范要求，接收正确、坚固，自然无强扭，制冷及水管系统的管道、安装地点正确，系统无渗漏，误差符合质量查收规范要求。五．综合结论我单位依占有关法律、法例、规章及强迫性规范文件张开监理工作，监理业务环绕监理规划成立细则及制定的有关质量保证制度实行、制定并落实了人员岗位责任制。详细监理工作依据有关设计文件、技术标准和合同商定的内容履行，对工程质量进行全过程控制。该工程在施工过程中未发现有违犯有关法律、法例及强迫性条则的状况，我单位严格履行工程报验制度，现场监理资料齐备。施工单位能如限时要求落实我单位签发的“监理通知单”、“监理联系单”进行整顿并使施工质量符合设计要求,施