合同范本审核要点(共5篇)

1/1合同范本审核要点(共5篇)合同范本审核要点第1篇合同终止是指合同权利义务的终止，其法律后果只发生一个向后的效力，即合同不再履行。《民法典》第557条规定了合同终止的6种情况：

（1）债务已按照约定履行

（2）债务相互抵消

（3）债务人依法将标的物提存

（4）债权人免除债务

（5）债权债务同归于一人

（6）法律规定终止的其他情形

（7）合同解除的，权利义务终止。

根据上述最后一款的授权，许多合同文本都有专门条款规定合同终止的情况，但有些合同，当事人之间约定解除事由，这些约定往往是对违约责任的重复，而违约的情形可依据合同中关于违约责任的约定承担责任，这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的。因此，审查合同时，应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。

合同范本审核要点第2篇因订立合同的主体不适格，也会影响到合同的效力问题。因此，在审查合同中也需要考量签订合同的主体双方是否具备相应的资质，如，根据《民法典》144条，无民事行为能力人与相对人订立的合同无效。另外，对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同向下的资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效。

另外，审查时如果发现一方是和对方的代理人签订的，则需要仔细核查对方有没有完整的代理权限，同时应当通过咨询或者出具审查意见中明确可能导致合同被追认、被变更，被撤销的法律后果。

合同范本审核要点第3篇在审查合同时，应认真分析合同所涉及到的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效、可撤销、效力待定的情形，并认真分析合同无效、可撤销、效力待定的情况下产生的法律后果。

1.逐一核对合同文本并咨询客户，核查是否存在导致合同无效的情形：根据《_民法典》（以下简称《民法典》）第153、154条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违反公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的合同无效。另外，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。

2.逐一核对文本并咨询客户，核查是否存在导致合同可撤销的情形：根据《民法典》第147条，一方当事人基于重大误解而与对方签订的合同，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第149条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第150条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第151条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

3.核对合同文本，查看是否存在附生效期限和生效条件的条款，并进行提示和标注：根据《民法典》第159条、160条的规定，附条件、附期限的合同，在所附条件、所附期限成就前，合同处于未生效的状态。

4.注意合同中是否存在无效条款，包括无效的免责条款合同和无效的仲裁条款。无效的免责条款即《民法典》第506条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。无效的仲裁条款包括：《_仲裁法》第17条，有下列情形之一的，仲裁协议无效:

（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；

（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；

（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。

另外，《最高人民法院关于适用<_仲裁法>若干问题的解释》第7条，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。

概言之，从合同效力方面来审查合同的话，应认真分析合同所设计到的法律关系，判断是否存在无效、可撤销、效力待定的情形，并正对性的进行提示或修改。

合同范本审核要点第4篇《民法典》562条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联系，这是在合同审查是需要注意的问题。《民法典》563条规定了单方解除合同的情形，但是应当注意这种解除权是一种法定解除权，不需要双方当事人在合同中约定。同时，这种解除需要提出解除的一方通知对方，且在通知到达对方时发生解除的效力。特别时在一方迟延履行时，只有这种迟延履行达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务，而不能解除合同。对于附有法定解除条件的情形其实不需要约定在合同中。

审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。根据《民法典》第564条的规定，双方约定可以行使解除权的期限，没有约定的适用法律规定，法律也没有规定的，则在对方催告后的合理期限内必须行使，否则会导致该权利的丧失。《民法典》（合同编）许多条款都有关于法定解除的特别规定，如赠与合同、不定期租赁合同、承揽合同、委托合同、货运合同、保险合同等，这要求审查时掌握民法典合同编对各类合同的具体规定。

总而言之，合同解除的效力终止较为复杂。首先它产生的一个向后的效力，即对将来发生的效力——未履行的终止履行。其次，对于合同解除的溯及力问题《民法典》（合同编）并没有做一刀切的规定，而是根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状（相互返还）；最后，多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任，这种约定语义较为模糊的，明确的表述应该是：解除权人有损失的，可以要求违约方赔偿损失。可以约定该赔偿金的计算方法（民法典585条）

合同范本审核要点第5篇与合同终止、解除相关的几个概念在实务使用中有些混乱，从合同起草审査的角度界定这两个概念，而非从学理上分析。

1.合同解除：包括协商一致解除法定解除约定解除等，都是指合同没有正常履行完就提前解除了。如果是“合同到期正常履行完了”，则是“合同终止”而非“合同解除”。

2.合同约定解除事由或合同约定解除条件：依据《民法典合同编》第562条约定一方解除合同的事由。如果合同中约定“一方有权提前终止合同”，实际上是指“合同约定解除事由”

3.合同附解除条件：根据民法典第158条，附解除条件的民事法律行为（合同），自条件成就时失效。注意“合同附解除条件”与“合同约定解除事由”不同，一般说的约定解除.