大连某商业地产项目阶段性广告推广企划案

大连**城阶段性广告推广企划案目录卷一春节前广告推广方案卷二2月招商会方案卷三知名品牌宣传方案卷四新闻炒做方案卷五媒体策划方案

卷一春节前广告推广方案前言

**城在大连国际服装节期间已初步进行了品牌形象的建立及推广，首次亮相即在参加服装节的商家和大连市民心目中建立了良好的形象。后期的招商工作也进展得比较顺畅，目前已有1400多家不同业种的客户登记，其中知名品牌占1/3，故接下来的广告推广工作应在进一步巩固及提升品牌形象的同时，加大针对目标商家的有效招商宣传攻势，加快招商进度，充分筛选目标客户，提高**城在未来的竞争力，让**城走出大连，成为北中国的首座国际化休闲购物中心。——广告目的巩固及提升品牌形象，为品牌的后续经营奠定深厚基础提高品牌的美誉度，增强商户信心，扩大招商成果——广告对象主要分两个层面：大连市民（含本地目标商户）已登记的商户及准商户——广告策略把握全局抓住时机有的放矢

——宣传目的：巩固及提升品牌形象——宣传核心：欢乐节日-欢乐**——宣传主题：“有节日就有**，在**天天都是节日”针对大连市民（含本地商户）的宣传一、活动赞助

春节期间，大连各种主题性公众活动频繁，我们应好好利用这个时机且无须另立活动名目。目前各种活动邀请**城参加的很多，我们建议要从效果和费用两方面综合考虑，要巧妙利用，借力使力。纵观各种活动，我们建议赞助

“**烟花爆竹迎春会”——宣传目的：展现**城实力体现公众亲和力提高品牌知名度——赞助理由：政府已禁止市民私自放爆竹，而北方人较注重节日的气氛，这次烟花会的群众参与性较广泛，是**城再次闪亮登场亮相的大好机会。该次活动媒体参与广泛，若与外省招商推广的步骤配合恰当，既可先行铺垫，又可试探市场，同时又节省了费用。——补充建议：吸取服装节的经验如推出小丑服装等，抓住时机，增大曝光率。二、现场氛围营造

因此宣传期间各种节日较多，配合节日性主题的促销活动及媒体炒作，以及项目的工程进度和招商进度，**城宜在现场包装及现场氛围的营造上做足文章，既是公众形象的重塑，又是招商成果的展示，还可以制造新闻话题，引起广泛报道，进一步扩大辐射力，达到“一石三鸟”的目的。

——现场包装主题：“**城市风景线”

——现场包装建议圣诞节：楼体包装——以巨型彩带将楼体包扎为一个巨型礼品盒形状广场——设置大型圣诞树，上面缀满圣诞礼品，到**城者都有机会获得一份。元旦：以巨型吉祥物造型围绕楼体烟花晚会：广场——“节日快乐，盛放**”大型酒瓶式气模与电子烟花霓虹灯造型，气模外贴**城楼体形象喷绘。春节：楼体包装——楼体中央以巨大的倒“福”装饰，并在外立面恰当缀以大红灯笼、有民族特色的窗花剪纸等，突出浓郁的节日喜庆气氛。情人节：楼体包装——以巨大的玫瑰装饰楼体；广场——“真爱的见证——**情侣玫瑰柱”（详情见本节之“三——节日性促销活动”）其它：广场——标志性雕塑或充气模型（吉祥物造型）广场——“**品牌榜”：动态荟萃已入驻著名品牌商城外立面（靠楼顶处）——名牌广告牌楼体轮廓霓虹灯三、精节日财性促振销活选动活动援主题壤：“据有节紫日就灯有*支*，**循天天设是节掀日”——谅圣诞觉节：利略——赌元旦丈：语“*牧*新层春利继市大拾派送踏”“*探*杯丧新年瓜新心肯愿征傅集”筒活动春节冤：“碑**宗大团愈圆—列—家乘庭自刺助团虏圆晚钻宴”邀请判本地每已登帜记的画商户绕或准宿商户倘家庭嫌参与牲，体券现*洗*城吼的亲和力摩。晚引宴现乐场可呀派发跨利市叶，并旨传达次相关狠招商配登记求的积办极消息，瞒增进些商户壁信心敬。情人邮节：政“*阀*偕佳老”勿主题撕爱情惜信物仆展示床周活唐动凡参躺与的菜情侣漠皆可泼成为基**群城荣法誉贵更宾，着享受故购物卸优惠菌；并评陡出“棒最有错特色肯爱情傻信物纹”，佛赠送省大奖雁一份如。“真爱宣的见筹证—涌—*逼*情葡侣玫厅瑰柱祖”在广捆场设汁立9肤根巨性大的痕圆形赢玫瑰急柱，茄凡是这来*圈*城耀的情疲侣皆肝可免费获仍赠一姓枝红酿玫瑰篮汇入揉玫瑰悔柱的羽玫瑰插丛中霉，并氏可在新**兄城准瓦备的炮精装栽签名册甲中双垦双签零名，淘成为环**畅城的侍荣誉邪贵宾伐。“永稍远的兰红玫慰瑰”碧主题功经典稼爱情烂故事仰有奖猛征集示活动四、辈广泛寒的新沉闻报葵道及尾炒作围绕饮节日杀性促胳销主捡题及耐现场厘包装欺中的何亮点扰大手文笔，浸挖掘旁新辟闻话壁题进暮行广漫泛报壳道和牧炒作僚，演食绎并虏深化阅**虽城的敏理念材，扩故大*刚*城锣的知顽名度截及美豪誉度绘。针对铅已登避记商乌户及焦准商厕户的艘宣传——川宣传脆目的特：展逆示*刃*实浸力，增强冬商户复信心旨，扩大政招商究成果幸，为后仓续的阿招商杆会作倍铺垫碧。——翠宣传疤核心乡丰：*病*基挖业-刮财富议盛地——民宣传飘策略糟：与逢形象滑宣传贺相辅剑相承夏，以形蔽象带蛛动招疯商，箱以招医商提赖升形舅象；硬性绕广告开为主摇导。——悔“*孝*掘珠金良珠机”展示所前期衡招商幻玉成果荒（已纺登记茶或签限约的夸著名寨品牌虏），驾制造热销拦印象尤，体控现*这*城旱的雄待厚实边力和肢无限祥魅力姨，进访一步拓展奔客户灰面，询扩大汉招商沫成果跟。——尊“有兰**庄，就因有信烧心”或“呀信心胶尽在腥**派”传达矩签约待相关亡信息圣，打跪消客廉商顾宿虑，酒增加拦客商衬期待刚感和信心衔。阶段蕉性宣犬传主点题卷二2月救招商晒会方己案前杜言大连矮国际售服装得节为竿**狠城的担亮相混提供诱了一绩个高吃水准狭的舞产台，圆今天盆台湾蔬百货黄巨子对**垦进驻默**咐城，训专业蜡的认欺可，肚强强渣的联逮手，皮亦将显**愧城的览招商集工作激提高夫到了僚一个翻新的哨台阶岔，亦颈为*乱*城徐的招暑商工搁作提弟供了席良好售的宣候传契戚机。一、要目的——桶借*候*进铃驻*导*城歉这一粒公众哭的热群点实掉例话骂题，萝进而贼提升利**城的跑品牌摘形象龄。——杯进一陶步增薪强客既户的营投资宴信心文，挖炉掘品样牌客雨户。——驳巩固斥和丰剑满*拼*城错的品孔牌形长象，锣借势帜进一墨步提师高*梁*城狡未来沙的竞争歉力。二、蜂活动辈方案（一踩）新庄闻发耽布会厘暨招庆商说猪明会（二观）*摘*城芳世纪瓣之旅现，有惨奖竞砖猜活埋动（让港市民劳了解剃**绍城，算了解尺**诱）（三收）媒疮介炒号作计躬划（四样）工笨地形艇象配子合计亮划2.1招商说明会名称：大连**城*台湾**百货合作签字仪式暨招商说明会时间：2月23日10：00—12：00地点：大连瑞士酒店七楼多功能厅与会人员：1、市、区政府的有关领导2、**百货主要负责人3、**（香港）顾问有限公司4、香港知名品牌商大连考察代表团5、各省市、香港地区新闻媒体驻大连办事处记者6、大连本地各主要新闻媒体记者7、**城重点品牌目标租户8、**物业管理公司9、**城各部门领导及各职能部门关系单位日程10斧：0药0则主持君人上邻场胃开场除白请赖出席罩签字吧仪式理的领矛导就刮位10扭：0愉5刮签约渐仪式10皇：1倚0吼市领屯导讲解话10菠：2友0赞主持阵人上被场…兰…请疏**凳城领限导讲鹅话10能：2蚕5困**驴城领守导讲锋话10深：3野0默**迫领导更讲话10描：3歼5醋答记臭者问10犹：4竭5震发沸布*谨*城破招商境政策11姥：0惭0袖会议律结束11什：0核0-叉12逝：0朝0惕招屑待酒授会筹备搜工作业：1、援确定蠢会议攀场地2、洲确定结会场杠布置作，采疗用部火分展个览概娘念3、碗市区答领导锋出席兔会议膀安排4、猴邀请愧新闻泽媒体朽记者起（外劲省市范新闻祖驻连赤机构搭、大抓连主宏要媒牢介）5、由招商柏说明职会向连租户央公布眠的政趋策的慌确定6、茧物料证准备殃：A招商航说明迟会多尿媒体悉演示旗文件B新闻认通稿顾、发叹言稿C电脑赶及视诊听设乓备D展架衔及展唤示内网容E礼仪雄人员罚及相彻关礼窄仪用盖品（胸滤花、组胸卡臂、签鱼字笔铃、合唐同书既、香内槟酒麦等）F摄影炊摄象锣人员鸟邀请G主持润人确浴定H请柬建准备I派发嘱礼品梁准备2.妨2透*水*城沫世纪革之旅老，有川奖竞凳答活宇动有奖弄竞答厦活动洒可以兔使大若连市雾民迅揭速地捕对一俭个产申品或虎企业袍有最钥为深熊刻的脸了解揪，这弟一手前段已甩被进栋入中凉国的腹世界串级品钳牌及叛企业原所广挣泛采践用，潮这也蓄是提指高*佳*城求和*鞠*的喂最佳休手段浸，同轧时作吹为一育个公舌共物灭业，祝**盏城能磨为市铅民的裂节日进带来贷一种珠温情省，也打将再滴一次婚强化竿**武城一室切从蜡顾客概着眼商的亲降民形薯象。活动脏主题粘：*蚀*城各世纪爬之旅震，有厌奖竞烈答活江动广告作主题夫：穿美越时构空，湖去逛剃未来辽的*扇*城参加筛办法欺：读灭者可并从大姜连日还报所骑发布泳的*签*城鉴有关埋文章宴中寻理找答够案奖励咬办法推：一污等奖财10罪名国香港旷3日他游二等资奖1绵0名味某粘大酒丙店圣增诞晚患会门还票2钳张三等吴奖5阀0名赞精采美礼终物2.资3片媒句介炒貌作计毕划1、竭客闻那花香惨来——厦主题纯：大吊连赴烈港招溉商成害果—安—百显名港录商专稍程拜惹访*败*城2、孝商业摸巨子补**抱钦点圾**——们主题扣既沃摸尔玛满、家例乐福尘进驻北后，肚大连捷商界凉的又肝一盛努事具体均主题悟参考漠：——晨清泥赞洼秩王艳府井刺铜锣赞湾——指通过腊**污，我贷们已水经看王到了土一个伪美丽染的新虚世界洗（*霸*城泥总经替理访姑谈）——影恭请询出席奸**凳城财嚷富盛锈宴——耽“*态*城订世纪叙之旅睬”2.殃4营工地晕现场均配合冬季吓降临城，下耳班人扔流、翠车流宣高峰柜时，舟天色案已黑此，一拔座明霸亮和乱充满镜色彩垦的建秋筑物趁将给渡人以铅特别邀温馨朽的感辈觉，既**帖城楼代体的红所有宰发光肚标志忘及广披告板众尽快嚷制作绩安装妙完毕瞒，尤见其是突面向族青泥闻街的舌名牌坐布告六板尽晒快安筋装并异让*海*的其标志墓先亮据起来俗，随仗后有魄计划店地将券那些趟与*肾*城遥签定维协议衡的大粗品牌跪逐步扑安装锯，以杰展现薪**拐城招来商进聪展。卷三知名婶品牌决宣传膛方案前议言通过紧前期搞服装忽节亮冠相，誉系列牲活动疯策划孝执行悠，以跳及多械种招语商工用具的疾到位如运用围，*与*城尼的品苗牌形绣象提按升和驾招商服工作章进展研同步森受益股。目共前*要*城香的公冲众形化象已宽日益耗深入骂人心夕，招炸商工艳作也吊已经笛进入配到一谜个良宵性的召轨道固。尤北其是锦商业乔巨头剖太平养百货煮以及开众多朱国际瓦国内鸟知名创品牌竖、实涂力厂史商的老进驻汉，已京为*随*城苍积聚辅了炽海热的矮人气剃和财优气，宇为后笨续的挠招商躺与经称营打仙下了萌良好越的基系础。如何节“借苗力使晌力”侵，充陵分利高用*罩*及营其它吉众多甚知名学品牌捏的“千明星漆效应尿”，吴烘托旨并提夺升*作*城缺的形哀象，油进一蠢步促廊进后伶期的作招商四和经护营工华作，义在宣辩传其等它品准牌的矿同时慨提升也自已魔，实灿现双厌赢，让已成沫为当哈前一锁项举衬足轻送重的败工作忘。宣传芹目的——型在提通高入撑驻*处*城识品牌尝商家扑的知商名度阁的同酸时，虑宣传**旗城前畏期招梳商成序果，罪证实量并展魂现*泄*城蚂实力蓝；——荣“抛浮金引揉玉”误，吸赔引更家多目席标品回牌商千家，笛进一读步扩李大招商钳成果太；——谈加强黎公众播形象汁、公锈众信妻心，罢增大络**堤城对朽目标煮消费校群的吸乏引力间，形幕成良迁好口笼碑；——书提高惹品牌拦的美森誉度曾，为脖品牌吴的后付续经行营奠笨定良银好基以础；——蛋同步久提升附**假城和俗入驻尤品牌姑商家星形象纯，实栋现“弓双赢经”。宣传述策略——核因势嫩利导角，抛筝金引尺玉——今点面瘦兼顾办，重垂点突政破——锤活动川主导脖，多遍管齐态下——粪借力有使力女，共归生双臣赢一、犁因势扬利导荣，抛盯金引陕玉——党善用予事件疑行销沙。及时爬抓住腰**原入驻叛及其粪它知寻名国断际品怒牌新近加入哥等契初机，竖进行态新闻性绸话题饭炒作河。方式景一：飞利用笔各种匹大众称媒介喷进行忙广泛艘炒作狠，扩龄大影贼响。（详兵见第路四卷视“新驻闻炒盏作方伶案”劫、第鸣五卷相“媒恐体策纲划方酱案”韵）方式电二：虑利用晌各种珍招商件会、鞭新闻夕发布篇会进竞行宣乒传，叛起到心抛金溜引玉之效动，品融牌宣狡传与锹招商蒸互为秤促进撞。二、膏点面些兼顾买，重乓点突择破以*秀*主如力店秋和国作际性笼大品淋牌商抢家为阀宣传宰重点登，为艰其它叠众多位知名这品牌陕的宣恐传“逝鸣锣害开道栋”造倍势，误从而筑达到浪以点嫩带面骄，实蒸现强渴势的赢宣传拉效果萌。（*占*入列驻新咳闻炒名作暨爪招商狡会系埋列策厨划方驱案详驱见第蚂一卷嘉“1惰2月鞠招商哨会方朱案”球）三、从活动尝主导乳，多娇管齐肠下——宣传卸目的利用纲客商今品牌混资源悔，达卖到共艘生双填赢；展现功入驻戚品牌顿客户歌与*肆*城它高度螺一致借的理皇念，廊强化况整体狗形象挎；增强靠公众淘的好乏感与工信心逗。——闸宣传促方式帽：1、挂活动以各扯种展合示（SH妄OW乓）活动变、公探关活早动、虎社会臭公益肾活动膨为重胞点，既能遮突显冶大品市牌的努风范氏，拔消高起仰点，悦保持偷形象绘。同补时保爬证公众参忆与度据，显丙现亲路和力欢。活动崖主题就设计扔举例汁：主题呆一：游“*远*名牵牌广偶场”提供螺**核城广乐场黄课金场膜地定涨期举汁办名徒牌秀句，展彻示*险*名约牌风损彩主题犹二：屿“*爷*每库月品锅牌之倚星”发动掠消费列者参啦与，拌对经口营业课绩佳法、服佳务质破量好余、顾缝客反洋馈好酷、店面广布置厚出色醋的品喝牌商聪家，后每月闷评出转“*奸*品灰牌之柔星”搭，授睡予荣誉标当志，芽并由灵**孤城在滥相关受媒介透作专词场宣植传推震介。主题秆三：漆“我籍为大冬连添功光彩毕”发动炒知名随品牌倦联合境赞助落发布览公益另广告津，弘寨扬真妙善美狼。主题搂四：详“*查*名摩牌，妄**欣爱心灯”联合击入驻狗**勾城的册知名伙品牌寄，发蜓起或幅赞助俱社会桌公益涨活动摊，如养尽老、饲助学换、扶协贫、冶捐赠天社会洗公共碗福利翠设施繁等。2、购媒介奋宣传任配合详见植第一请卷之沫“工欣地现断场配疑合”及第浸五卷惠“媒缸体策跟划方雄案”卷四新闻御炒做汇方案炒作齐目的——肯进一瓶步扩谎大知平名度皇，提吵升美割誉度——崖促进窝后续泰招商援及经港营——界丰满毙并鲜停明公乞众形器象炒作乞策略——亩抓住捐契机泰，把匙握“烫黄金扰新闻糟点”——浙有始朴有终特，全参方位施多角庆度“很炒熟柳炒透伶”——剩炒得竞有高蒸度，颈有形川象新闻灯炒作怨主题液涵盖敌范围1、放关于足**文城形疲象2、田关于变入驻巧的知比名品检牌3、现招商俗成果4、句**咸城大色事记5、佩节日虏性事碗件6、障其它榆各种声新闻谜性事植件新闻辟炒作侮主题嘴示例——宁未来呜项目笔进程饿中各摘种突责发的朗事件饺性话良题；——每当前察已有节的新倒闻炒微作资绿源详见号卷一烫、卷吸二及炊卷五卷五媒体菜策划踏方案一、似媒体馆目的目前团**方城招秧商已递不存浩在太陷大的辟压力青，媒毙体的夕主要娃任务谱应从愧招商肿转向还**搬城品码牌的辰延伸冒和扩忽大品放牌力肥度，哨从而朽为以休后*酿*城弦的开丹业经宣营打春下必滴要的绿基础矛。二、苹媒体遍选择在选识择媒贪体时网不应熊只局浇限于申报纸喂等传原统的愁大众炕媒体娇，而粪因针们对性度的根摔据招丙商进乎展及检社会蚊时势围选择佳多样葵化的模媒体吉。1、切外埠降发布轮的电浮视广戏告以此能扩大占**衔城在电大连胸以外悄的其盾他地泊区的奋影响帖力度数，建厦议电荣视广帝告的警制作阶方向艺应以遭品牌废形象大为主柳，充交分展行示*形*城唯的时桶尚、灿现代旅、休誉闲的劈燕概念竭。将榜**饮城品忍牌形溉象遍狐布到纲全国态，为做今后耀**救城的比发展株做铺现垫。2、坏**催城《青时尚限资讯何》《时桑尚资县讯》天的主士要作攻用在冻于丰塘富加奔深*扬*城句的品眯牌形宗象和董理解战度。煤单纯贫的宣箱传使晓**妻城的贝现代今和时拉尚显待得苍怖白无台力并广且空胆洞，聋以*封*城该《时讲尚资的讯》吊来丰载富内华容会汽使*安*城舅品牌务更具刚说服券力。3、莫节日土期间意的礼斧品派园送礼品绸也是数一种驻媒介读宣传向，在送显示帆**蹈城实贪力方偿面更麦有力象度，益同