工程造价案例考前培训第四章

第四章建设工程施工招标投标本章主要知识点：建设工程施工招标投标程序标底的编制方法报价技巧的选择和运用决策树方法在投标决策中的应用评标方法近三年考点2004年招标程序（招标通告、资格预审、现场踏勘、标底确定、无效标书的判定）评标方法第四章建设工程施工招标投标近三年考点2005年招标程序（招标通告、邀请招标的适用、资格预审、无效标书的判定、合同签订时间）2006年招标程序（投标预备会和现场踏勘的顺序）决策树第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》）1、准备工作招标方式：公开招标和邀请招标（注意适用）（计价P226）标段划分：考虑的因素（计价P227）2、招标公告、投标邀请书的编制和发布（计价P227－228）3、资格预审（计价P229）注意时间、内容：基本资格审查和专业资格审查第四章建设工程施工招标投标4、编制、发售招标文件－要约邀请施工招标应具备的条件（计价P229）招标文件内容及有关规定（计价P230）投标准备时间（计价P231）投标保证金的数额和有效期（计价P231）5、招标文件的发售和修改招标人对招标文件澄清和修改的时间限制（计价P231）招标文件或资格预审文件的发售时间（最短不少于5个工作日）招标文件或资格预审文件的收费（《工程建设项目施工招标投标办法》第十五条）第四章建设工程施工招标投标5、勘察现场、召开投标预备会（计价P232－233）时间疑问的提出及解答6、投标－要约投标文件内容（计价P234）项目数量有误的提出（计价P234）份数和签署（计价P234）联合体投标的有关规定（计价P235）7、开标开标时间、暂缓或推迟开标时间的情况（计价P248）主持和参加者（计价P248）开标会议的程序（计价P248）第四章建设工程施工招标投标8、评标评标委员会的组成（计价P249）评标程序：初步评审和详细评审（计价P250、251）废标情况（计价P250－251）重大偏差与细微偏差的情况及处理（计价P251）9、定标中标候选人的确定（计价P253）中标条件（计价P253）确定招标人的时间限制（计价P254）提交招标投标情况书面报告的时间限制（计价P254）签订合同的时间（计价P254）退还投标保证金的时间限制（《工程建设项目施工招标投标办法》第六十五条）第四章建设工程施工招标投标10、招投标过程中责任的承担招标文件－要约邀请，法律上无需承担责任投标－要约，要承担法律责任中标通知书－承诺，生效采用投邮主义，要承担法律责任考题中常有的由于标底编制的失误导致招标的失败：注意标底是招标文件的一部分，属于要约邀请，法律上无需承担责任；此外标底无所谓对错，所以由此引起的对投标人的损失不补偿，投标人不得以此为理由撤回投标文件。11、案例讲解《案例》P95案例一撤回的投标文件在开标时也应宣读其名称；第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P95案例一评标委员会的构成，专家的确定方法；评标时，评标委员会要求承包商解释、澄清的内容；招标人与中标人合同谈判的内容；承诺（中标通知书）生效的原则－“投邮主义”评标委员会的职责：推荐中标候选人名单，而不是直接指定中标人（除非招标人授权）。《案例》P97案例二标底的编制方法和适用一个工程只能有一个标底第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P97案例二招标人答复投标人对招标文件的疑问的具体规定；招标人修改招标文件的时间限制；现场踏勘的时间评标过程中删除某项工作的处理《案例》P99案例三的问题2、3资格预审的主要内容投标补充文件的有效性开标会议的主持和参加者资格审查的时间第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P99案例三的问题2、3投标文件上签字盖章的要求《案例》P101案例四招标人自行组织招标的条件邀请招标的适用出售招标文件的时限投标有效期的时限投标保证金的限额中标结果通知各投标人的时间投标保证金退还的时间第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P101案例四指定分包商的规定向行政监督部门提交招投标书面报告的时间。《案例》P123案例十二多种货币报价，汇率的取定在招标过程中延长投标有效期的规定报价单的审核工程数量×单价＝合价？若不等，检查单价是否合理？若单价不合理，由合价反算单价；若单价合理，重新计算合价第四章建设工程施工招标投标一、施工招标程序（《计价》P226-233＋P248-254）11、案例讲解《案例》P123案例十二对未报价的项目的处理低于成本价的认定2005年案例试卷试题三招标公告发布的规定公开招标和邀请招标的适用资格审查的内容投标补充文件递交的时限和有效性投标保证金有效期的时限投标文件的签署和盖章规定第四失章揪建径设工巧程施石工招职标投毫标一、工施工弹招标棕程序墙（《笛计价愚》P拣22丛6-澡23巡寿3＋津P2隙48巷-2尸54配）11县、案哀例讲循解20后05添年案兔例试黎卷试柳题三联合双体投舞标的碧规定施工唱合同桨签订榴的时拌限20绢04皆年案劫例试雪卷试乱题二千的问世题1誉、2招标虫程序无效颜标书掘的规栋定第四铃章朵建闸设工初程施星工招五标投察标二、将决策制树在兼投标亿决策刮中的腰应用1、榆注意蒙点方案辞枝中魄要不然要加卫“不都投标史”方阀案概率斥枝中稼有“傻中标严”和显“不筑中标饭”两绒种损益吓值分铃析－盘一般术是分械析利列润2、驾中标馅的利文润＝弦报价泪－估坚价3、刑不中丑标的翻利润款＝－葬1×搂编标辩费用4、兵案例鸟讲解《案队例》涌P1翁03殃案例垦五在方饱案分恶析时章注意祥有不雾投标方这个仰方案对每从个方匆案有塔中标永和不拜中标关两种会可能搭性不中朽标的谷损益摸值为滚编标遍书的冻费用想，不丑中标累的损萄益为埋0第四份章拿建溜设工罗程施蔑工招环标投榆标二、偿决策刃树在赠投标塌决策士中的猾应用4、拿案例悉讲解《案关例》态P1慢05柿案例楚六在方基案分昌析时乎注意良没有武不投迎标这祸个方疗案，胁“某汪承包洪商经足研究宴决定各参与掉某工摊程投熟标”对每歌个方奖案，天中标沟后的湿损益贷为预盐期利挂润－珍材料欺上涨阵费用20盘06鸟年案之例试畅卷试巧题三挂/问姓题三第四找章弃建厌设工倍程施泪工招技标投别标三、子投标惨报价为策略温选择鼠与应守用1、博不平庆衡报薯价法含义旺：定依义、凯单价笑调整然情况观、单福价调合整不棉能畸翠高畸烟低定量抖分析焦：与撑资金谁时间竹价值暴结合2、渴多方零案报启价法注意留含义注意条对原封招标桨文件仇也要号报价胆，否汉则会尤成为肢废标3、稀增加羊建议天方案注意介含义对原窝招标钩方案偿也要饶报价第四颂章松建趴设工尽程施不工招松标投狮标三、肤投标喝报价章策略无选择理与应闷用4、兆案例迅讲解《案他例》饱P9快9案责例三羡问题煎1多方扮案报铃价、仔增加残建议卵方案引和突百然降捆价法婚的含生义判断马运用燥是否珠恰当指，关然键看暖对原椒方案奸是否絮报价《案们例》版P1豪07犯案例完七不平必衡报惑价法魄运用谅是否帮恰当膏的判蹲断：由根据株含义啊和判砍断是盒否畸侍高畸帝低（谋10械%的猴范围蔽）不平逗衡报皮价法疲的定尺量分浩析画出亦现金随流量虽图根据帆现金皇流量拴图计慎算现虏值0145161724370550900调整靠前0145161724400600810调整香后第四学章床建烈设工剃程施纯工招短标投味标三、桃投标歇报价茂策略回选择擦与应昌用4、煤案例蜡讲解《案个例》浴P1衡09宽案例季八多方欢案报倡价法掠运用槽是否卫恰当绘的判坚断：仔原方倡案是迎否也者已报渐价多方轰案报敲价法围的定抱量分雀析画出条现金局流量吹图根据案现金饲流量衔图计疯算现组值原付即款条权件012367860012001500-19004270630建议唱付款幅条件016718192420040050045013531512第四辟章题建肿设工桨程施炎工招枕标投慢标四、糠评标计方法葵－综絮合评嘱分法1、作按评秘分标匆准打贞分2、倦S＝看∑SiWi3、讯选择澡得分腹最高中者4、堡案例量讲解《案孩例》轧P1华12经案例饼九“报较价不怕超过险标底万（3甘55末00正万元谈）的舱±5麻%者唐为有鸽效标走，超唯过者掏为废偷标。纷报价倚为标妄底的丈98降%者岂得满浸分（内70形分）滴，在刮此基门础上朗，报黎价比绑标底壳每下妥降1休%，再扣1堪分，霸每上本升1令％，侍扣2荐分”A报哈价3狂56膝42通万元郊，3诉56凑42禽/3船55泪00郊=1拦00降.4形%<谎10晓5%快，得慌分为贱70菌－2主×（舱10查0.站4－李98贫）＝肚65第四姐章艇建催设工姐程施哀工招毅标投棍标四、挣评标塞方法露－综爸合评乒分法4、验案例味讲解《案篇例》条P1挑14闻案例哀十“去击掉一皮个最棍高分异和一升个最框低分易后的辩算术禁平均面”“标愁底的肃50僵%与柿承包奶商报哗价算末术平齐均的归50泄%之滴和为件基准贼价”“最爪高（金或最筛低）炒报价箱高于贸（或晕低于绵）次贤高（吩或次六低）供报价车的1料5%外”注意组以什枝么为幅比较吴基础注意租计算结的范选围第四邻章场建谋设工该程施奖工招校标投御标四、搞评标雨方法粗－综锁合评梳分法4、注案例斯讲解《案集例》虑P1慈19且案例搅十一最低析综合帮报价化：工惨期如淹何折罚算成结报价广。提滩前工硬期给贴业主微带来槐的收锡益（香每月访40集万元饲）应爪从报和价中摸扣去袖。考虑倘资金监时间调价值办的计嫩算，蔬应先稼画出烟现金误流量裙图，乔再根吐据图骗进行趋计算绘制欲现金渣流量痰图时设，注嫩意工调序时弊间搭扔接如吊何处赠理。01451412131518100100270170A