建设工程项目管理标准化办法培训

工程管理办法培训一、为强化公司工程管理，促进项目建设工程管理的标准化、规范化，提高工程质量，确保投资收益，特制定本办法。

二、本办法作为公司内部工程管理制度，公司所有项目及合作项目必须遵守本办法。第一章总则

工程管理办法培训一、工程部部门职责

1、在公司领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质量和进度。

2、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量监督和技术管理。

3、根据公司总任务编制工程部年度工作计划、年度开发计划和年终总结。

4、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。

5、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等，创造现场的“三通一平”保证按时开工。

6、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定，确保施工质量。

7、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务。

8、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点和高程点做永久性保护。

第二章职能职责

工程管理办法培训9、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作，并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的设计工作。

10、参与工程经济合同的商讨与指定工作

11、组织工程招投标工作，协助工程建设投建及办理施工许可证等工作。

12、组织图纸会审、技术交底工作，负责施工过程中设计变更联系单的制定及工程建设技术指导工作。

13、负责协调施工单位、设计院质监、安检、水利、城建等政府相关部门。

14、负责项目相关档案的收集、整理、汇总、移交工作。

15、负责组织、召集工程项目例会和工程项目专题会议、做好会议记录，并按要求编写和上报会议纪要。

16、完成公司交办的其他工作。工程管理办法培训一、单位工程的施工委托，必须由公司指定的长期合作单位承包。

二、单项工程的施工委托，工程造价在十万元以上的，必须通过公司经营管理委员会招标，由中标单位承包；

经营管理委员会组成：公司董事长、总经理、工程部、技术部、财务部相关部门负责人组成。

三、工程造价在十万元以内的，原则上必须通过经营管理委员会招标，由中标单位承包，特殊工程公司董事长批准后可对外承包。

四、单位（单项）工程的施工委托，必须签订合同后方可安排进场施工第三章施工委托

工程管理办法培训一、工程价格确定

1、技术部负责对工程项目做出价格预算。

2、项目部负责周边同行业市场价格调查了解，并形成书面报告。由公司经营管理委员会召开专题会议，根据技术部预算价格及项目部市场调查情况，确定工程价格标底（并形成会议纪要）。

二、工程招标

1、公司所有工程项目的勘察、施工、监理、设备、材料的招标，其中金额在10万元上（含10万元）工程必须实行招标，选择合作单位。工程招标应采用公开招标或邀请招标的方式，但无论采取何种方式，都须有三家以上投标单位参与竞标。

但下列情况除外：

（1）金额在10万元以下的工程可按照货比三家、合理低价的原则，报公司总经理、董事长批准后确定承包商；

（2）某项工程已经通过公司审批确定了长期合作伙伴关系；

（3）某些政府垄断工程。第四章工程预算及招投标管理

工程管理办法培训2、全面招标原则：凡是符合招标条件的工程项目都要以招标方式确定承包商。

3、招标文件由工程部、行政部法律顾问共同起草，经公司经营管理委员会审核后，作为公司该类招标的标准示范文本。

4、招标文件内容

招标文件应包括正文和附件。

正文包括：招标内容、招标范围、项目简介、工期、质量要求、造价要求、投标须知、投标截止日期、开标时间和地点、评标办法、违约责任及特别约定、相关规范、投标。

5、邀请招标

由工程部主持相关部门共同参与并分别从承包商中选择合格的投标单位进行邀请招标。

6、定标：确定中标单位后当日内，由行政部负责，向中标单位发出中标通知书。

7、签定合同

所签订的合同文本由工程部、行政部法律顾问共同起草，经审核后，作为公司该类招标的标准示范文本。

在中标通知规定的签定合同时间内，工程部负责按照招标文件中的合同条件和中标单位的相关承诺与中标单位签订承包合同，并按公司合同管理办法规定经审批后加盖公司合同章。工程管理办法培训工程管理办法培训8、招标程序部门程序工程部技术部行政部1、招标需求计划编制项目招标计划，并负责信息的接收、审查、安排协助并参与协助并参与2、编制招标文件主持编制招标文件参与开标会议参与开标会议3、发布招标信息或投标邀请函主持参与选择投标单位并提出意见协助5、开标主持开标会议参与会议并提出意见参与会议并提出意见7、定标、发中标通知总经理主持，经营管理委员会集体表决定标，经审批后发出中标通知8、资料管理行政部负责招标资料的收集、整理、归档工作

公司所有工程全部以建设单位名义发包。

一、发包内容：主体工程、零星工程及配套工程

二、发包程序：

1、技术部负责组织出图（发包工程图纸）。

2、工程部发布发包信息。

3、工程部组织、建设单位、技术部参与，按照公司确定的标底和内容进行谈判。

4、公司法律顾问、工程部共同拟订发包合同——按照公司合同管理程序审批——工程部签订。第五章发包工程管理工程管理办法培训一、施工场地必须符合“三通一平”的开工条件。

单位工程开工前，施工单位必须提交《工程开工申请》，并经工程部、技术部审核、总经理批准后方可开工。

二、工程开工前，施工图纸会审由工程部组织，技术部及项目部、施工、设计单位会审后方可进行施工，《图纸会审纪录》作为工程施工、验收及结算依据。

三、工程的图纸会审，可根据出图情况分专业、分阶段进行会审;各专业的施工图纸出齐后，工程部必须组织一次综合会审，解决各专业矛盾问题；图纸会审由工程部门主持，技术部、项目部等相关部门参与，设计单位应对图纸进行技术交底。

四、《图纸会审纪录》由工程部组织并主持，项目部负责整理，经工程部、施工、设计、监理单位会签，最后由工程部会签确认后有效。未经会审的图纸不得使用，如施工单位自行施工，工程部门必须予以制止，因图纸问题造成的返工责任由施工单位承担，特殊情况须经公司董事长批准后可进入施工。

五、工程开工前，施工单位必须编制《施工组织设计》，并通过工程部、技术部审核后方可施工，作为工程施工、验收依据；施工单位应按经批准后的《施工组织设计》进行施工。

六、工程开工前，监理单位必须编制《工程监理规划》、《工程监理实施细则》，并报项目部备案后作为监理实施依据。第六章施工准备

工程管理办法培训一、工程使用的主要原材料、半成品材料、设备（下简称“原材料”），进场时必须由施工单位填写《材料报验单》，由甲方项目部、工程监理、施工方三方见证取样，施工单位送检合格，方可使用。

二、施工单位必须提交原材料的《出厂合格证》及《检验证明书》，填报《材料报验单》等资料，经工程部核验无误后方可使用。

以下情况虽有试验报告，但其试验报告无效，原材料不能使用。

a、原材料未经材料见证人见证。

b、不在指定的有资质检测机构检测。

检测不合格的原材料，不得在工程上使用，必须在限期内退出现场。

三、主要分部及分项工程（含装饰、楼地面、屋面、门窗、安装、景观、道路工程）开工前，必须先做施工样板，并填写《施工样板报验单》，经验收合格后，分项工程方可全面开工。

四、向客户展示的样板房，原则上在现楼内建设，未经公司批准不得另找场地建设。必须在工程开工前，以方便客户参观及效果较好为原则，由营销、工程部确定样板房建设的地方。第七章质量管理工程管理办法培训五、样板房施工完成后，必须由工程部组织、营销部、技术部参与进行验收，并填写《样板工程验收表》。

六、分项工程施工完成，施工单位自检合格，必须填报《分项工程验收表》。由项目部组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程经验收不合格，由项目部发出《整改通知单》，施工单位必须在限期内整改完成，整改工程完成后，整改单位向项目部提交《整改回复单》，经项目部、监理单位复验合格后，方可进入下一道工序施工。

七、工程施工过程中，出现质量缺陷，应按如下程序进行处理：

质量问题：项目部下达《整改通知单》，施工单位在限期内完成后报工程部验收签证。

一般质量事故：施工单位应在4个小时内提出报告，项目部根据事故性质，上报工程部鉴定处理。

重大质量事故：施工单位应在1个小时内将事故概况报告项目部，并采取措施保护现场，由工程部组织调查取证及处理。

八、出现下列情况之一者，工程部必须发出停工指令，防止工程出现重大质量事故发生：

擅自使用未经认可的原材料；擅自变更设计图纸施工的；上一道工序未经验收擅自进行下一道工序施工的；未经审核同意，不合格分包单位进场施工的；出现质量、安全事故；

施工质量出现异常，施工单位不整改或未采取有效措施整改的。

九、工程停工及复工通知程序

局部停工的，由项目部经理签发停工、复工通知，送工程部门备案；停工范围较大或影响较大的，必须由工程部经理签发停工、复工通知。工程管理办法培训一、顷工程栏合同戏的拟泼定：枕由公划司工午程部漆向行坛政部免提出子《合夜同拟甜定申瞒请》的，并截明确结合同箭约定逆的主检要事味项和凤时间凭要求省，由亭行政辈部通蚕知公歇司法愈律顾滔问并孤按照壮《合跃同拟门定申很请》恨要求被及主裕要事禁项拟剃定合渣同文意本。二、运合同药评审竭：由增公司拢工程踩部经陵理组隔织，勤公司购董事删长、筒总经显理、昨财务塔部负招责人漠、技罩术部查负责让人参耕加，泽召开裳合同侨评审蜂专题管会议疑，对躲合同猪事项无进行炎研讨扣修订缩慧，确累认合县同内受容后纷，参堪与评椅审人什员在字《工特程合不同会景签评另审单她》上进行讲签字滋确认裹；分苗包合受同经敲公司考法律篮顾问钉、总牵承包屡方负做责人畏、工治程部泡经理删、技狗术部贼经理佣、总育经理斧、董戏事长扣会签词后签绒订。响三厨、合派同签含订：挂总包辆合同浅由授贸权公砖司工阵程部泛经理昂签订非；经郑会签港后的近分包婶合同受由总质承包勺方负烈责签链订。少四挺、为胃便于妨管理殖对外寇发包口工程辽尽量辫采用敏施工席总承揪包的滤方式团进行样，即蛇：将答建筑维工程挺的施麦工任之务，抓包括巩土建蔽和有仍关设巡寿施、姓设备灰安装倍调试堡的施清工任没务全膛部发通包给谋一家瓜具备雅相应有总承嘉包施酒工资食质条虎件的戒建设捕单位停，由壶该施信工建据设单绣位对凤工程盏施工秩的全匪过程股负责悲。傲五、者合同给管理佛：工格程合幸同签输订后矩，由朵行政蹄部存到档一铺份、劫另转忽项目复部、榜工程掀部、骗财务殖部各袭一份宰；分勺包合娃同由尽总承牵包方眯转公着司行柏政部赶原件岗一份再存档偶，由恭行政键部负熔责转揪项目材部、碗工程拨部、拨技术衰部、蓄财务牛部复轿印件侄一份揪存档言。第八谋章艘合担同管磁理工程按管理乡丰办法赌培训1、水公灭司《千项目持工程劈燕施工叉进度专计划辈》由僻工程耽部组塌织，男项目赵部、锯技术盏部、胃营销意策划躬部、端财务河部相蹈关部坚门参耽与制皇定，慌并经勿董事津长、嘴总经都理批缴准后植实施宋。览2、绵依据仓公司店的项个目规航划《售项目站工程孟施工严进度慨计划酱》，郑在《置项目蛮工程俘施工柏进度册计划努》中们与施鞭工单邮位双硬方确最认并便签章胆。晓3、颗根据响公司勿的营抛销计辩划及暑《项艳目工散程施绢工进游度计负划》背，编龟制《溪单位初工程燃进度隐计划闸》，掀并在主《单蝴位工坊程进毛度计亮划》虾中与验施工菠单位即双方声确认器并签岗章。煌4侵、项太目或景单位价工程依进度久计划墓制订务并确湾认后汇，单刚位工宰程的汪开工脂时间水，竣守工验梯收时彻间列车入施剂工合剩同，泊并有资奖惩虚措施指。浊5、粘进度际管理半实行希动态姻管理堂，项校目部迎经理膝应组旷织相头关人夺员每贿天对惭各单觉位工校程进佛度检搬查，丙如有佩异常极情况隙，必旁须及剑时汇晕报工蝴程部缩慧经理摆。丘6、印工程肢部每犯周应笼对各裤单位肝工程垒进度躁进行起检查垦，如挥有异且常情丸况，请及时雅汇报另公司绞总经悄理、这董事搬长。花总公吐司组棍织相狼关部术门每尾月对腾工程悔进行柴不定诸期检毙查，弹如有猪异常池情况输，及勤时以山书面诞形式绳汇报哗总经激理、栗董事菠长。纯7息、当译工期护出现汗延误魂时，录应采仁取赶局工措袜施。霸当献形象横进度晃比计牵划拖料延五语天以质内的满，应券分析福原因橡并要著求施软工单腔位采辉取赶敲工措旦施，吓在下意一工景序赶愚上来脊。带当形虹象进亿度比援计划目拖延啄五天销以上冰时，般应分识析原斥因并猎责成垃施工酷单位何采取宪赶工搜措施抛，有穴必要只制订守短期厨的工国程进遮度计撤划指底导施饰工。遭工码程工廉期控浅制点碑出现共延误芽的，侵应采扫取赶相工措愚施，殃按施冤工合乎同条芽款规辛定及烫时予监以签倚证及鬼处罚鄙。第九逃章垒进阻度管兆理工程据管理券办法些培训8、码工期酸延期症的条瞧件：创不速可抗优力原计因（洗如地密震、孙战争递、恶骑劣气链候等格）甲译方原虏因照9、杯工期帆顺延席的签篇证：占施辫工单铲位应粮在符缴合延卷期条量件实粘际发蝴生事决件后滚的二英天内涛向项匪目部派提出踩书面叔申请乓，项剃目部轰核实傅后上治报公拥司工异程部瓶，由征工程铜部核缝实影尖响天啦数后扰给予叮签证惯。径施工谢单位烦逾期迎申请岛，任啊何人敢不得作补办紫延期量签证已手续深。驶10传、工刃程部绵门在享进行前施工交变更倒时，宋应了吊解现请场的被材料疮进场别及施钱工情职况，毁并由晒施工帐单位潜填写《工惯程变蹄更审葵批表净》，列烈明变映更原筑因、码损失炸情况淹及已搞采购舞材料泳如何闷处理园等内去容，赛施工脏变更叫按如缸下程眠序办刚理：踏单项拿变更秋增减烤工程证造价私（含茄返工枪损失胃）在插五万艇元以伍内，音由工列程部纽奉门确盏定是咱否变休更；炸单压项变真更增街减工蛾程造酷价（奔含返菜工损恢失）苹在十再万元独以内炉，由喝总经欣理决鞋定是破否变月更；娃单缩慧项变闭更增垒减工凡程造设价（邻含返叹工损宁失）针在十骑万元讯以上谎，报佩董事岁长批管准后靠方可临实施捕。夹11深、零损星工妖程或晌图纸敏外工土程施戒工：膝工乖程造井价在葱30盐00语元以役内的尸，由洲项目赠部填慰写《合码同外以工程携通知和单》经项洒目经睡理审孩批同吹意，然送工飞程部盗备案备后施绒工；世单项比工程膛造价翼在3拉00驾0元染以上皆的，尽由项粪目部赞填写压《合步同外显工程窗通知柏单》壶，经快项目已经理利审核辟同意贸，工呜程部厉批准判后方眯可安滔排施椅工。胳1妈2、耽零星阵工程比或图森纸外翼工程脾施工炎完成枪后，螺应以绑《合教同外朱工程倡通知座单》狭作为按工程灾现场郑签证略依据辈，由呜施工脱单位停填写《工忍程结麦算单垃》，并希由该克项目港工程矩师、热项目框部经肤理签立证方察有效承，方坏可作拨为工两程结喜算依盟据，庄现场谜签证伪应在小以下但规定拢时限档办理糖。刷隐蔽师工程急应在睛隐蔽笛前一设天，府由施科工单慌位提疑出申查请，放在隐滴蔽前俗办理采完成胸。非指隐蔽究工程慈应在闪该工凝程完句成后蛾的二代天内冻由施饥工单季位申搞请，揭在工肃程完征成后地的十堆天内员办理泼完成叔。击13唱、单谁位工嫁程进误度款膊的支版付，府必须葬根据侄合同辣约定桑及其侨形象活进度骆支付摩，质诞量或响工期工违约拨金应住在当孟期进柴度款借中扣番除。工程傲管理曲办法跑培训一、洞工程友房划摔拨流抓程1、融开盘增前工顾程部吉根据依需要嫩提前欠预留兰一部托分房庭源，渐以备严后期腊项目社划拨惯。解2、灯工程粉房划名拨由这项目嘴经理扔根据舞工程气进度逃及合酬同约臭定，轻向工群程部烟经理劝提出绩划拨部申请乞，所跌划拨捡房源惑由工翼程部栏经理访与营奸销策垄划部治销售独主管创根据辫整体晨销售朝情况晒确定欧，工膛程房跟划拨厘单一吉式四花份（群项目云部存贺根一称份、狭售楼拆部一档份、异财务尝一份柳、工缴程部桃一份傲），俩划拨亦单要训批注寻房号宇、单糕价、田总价脂，并浮由工房诚程部碗经理度、营仰销策富划部碎经理骆、总掀经理羊签批层后执养行。葵3触、经险批准材的划征拨单增，项督目经笔理要刚在第慢一时方间到江售楼沫部登舅记，汪房屋居出售来后，裁方可萌办理咱正式气手续桌，收岗回项钱目经据理手犯中的软划拨咽单，笨换取饿收据惠及认系购书教。第十详章川工搞程款昂房划吼拨及批进度写款项护支付工程馅管理鲜办法申培训二、梦工程垄进度疤款支昏付1、项项目膝部根馆据工株程进旺度及虎合同百约定技事项乒，经瓦工程省验收捐合格至（填鬼制工揉程验盘收单漫并作玩为请升款依罢据）辆，以船《工乏程款蠢支付坚审批嘉表》咐方式附向总鞋公司资提出这用款毙申请忍。么2、威项目踏经理氧复核惯：语项目属经理伐对照衣合同恼、进武度、丹质量筋状况辅复核夕付款涉金额体、奖俘罚事骆项，蚊并在酿《工攻程款犁支付酷审批减表》奋上签赵署意蹦见后就交工佣程部弯经理惯复核愚。谷3机、工化程部牌经理发复核忙：趋工访程部按经理阁根据汗合同毫内容聪、施承工进坏度确轮认、涝复核萄并签尖署意敏见。攀4朋、财晶务经渔理审升核：跳财注务部头会计摸根据茂合同遭内容木审核给请款冲内容屋及累损计已额付工温程款吓、本玩次付敞款、泻扣款哑情况菜，并洁核对汤资金森台账磁后并杜签注阅后，庆由财捞务经侧理签内字并置根据罪公司英资金社状况敬签发励付款葛意见读。画5、母总经唉理审份核旨总经搂理审愚核上脊述内征容并傲在《退工程童款支蜡付审校批表誓》上它签署折付款缘瑞意见用。钩6、睛付款扶财舌务部虎出纳涛查看类《工识程款调支付里审批娘表》计及相辟关资派料审过批签可名过明程，丘手续季齐全尸，则勺开具乏支票殊。谷7鸣、项马目部扁建立辽台帐社，登毅记每芹笔付甲款、管扣款早情况宏；工紫程部压应建僵立台钉帐、狮登记粉每笔蚂付款弄、扣店款情雀况。骑每月凉底，社由项最目部将、工勇程部女、财屡务部溉根据叫各自挡台帐冷进行赛核对赏、总茄结。工程扁管理刑办法探培训一、在项迹目部梳控制幕下，再工程株总包继单位膊负责涉施工指现场袄的统香一管深理，吊并对浮自己舰分包盐的施问工单射位的描现场蜓活动柄负责拐。总齐包单酸位要锣按照愚公司瓦工程攀部要咬求，浊负责强协调虎该施醉工现防场内恳由公隔司直何接发垒包的关其他沸单位臣的施重工现剧场活爪动。策各施弦工单密位应案在总询包单逼位的厘统一录管理载下，相在其促分包奸范围疯内建滴立施吵工现唱场管益理责端任制肌，并嘉组织副实施尖；赏三、播为确避保安欺全施环工和息施工挎安全狂，项屑目部稿技术益员（夺或项让目工栏程师吉）为秆兼职换安全梢管理术员，限专职葵负责修工程袭技术哑管理若、安坦全管纹理，冒对工绵程施寻工全拉过程婶进行垄监督弱检查胸，安链全管理理员竞负责星每日惰施工澡现场层的巡椅回检浑查，眉并做贫好安渣全检厦查记唇录，疗对于岸违章昨作业窝事项删或存咏在安词全隐员患事狡项要挥及时颤汇报玩项目膝经理胜，并品与承症包方毁责任雁人进绍行现阔场确环认，职由项豪目经抖理下材达《指限期哪整改银通知向》，弊整改缩慧工程峡完成阀后，键整改贴单位曾向项嫂目部榨提交龙《整环改回茎复单绑》，伞经项孙目部虽、监前理单卫位复暂验合附格后煌，方朗可进较入下卷一道嘱工序况施工翅。姓四、乱施工乘场地就必须跨做到档道路叫、排配水、侵排洪狱畅通殖，材史料堆元放整兼齐、厦场地潜清洁笛，施扣工单顺位要谋确保疤施工商现场粒工完睁场清始，对菜违反泳规定役的，体项目虎部应央予以耗制止钱或指韵令改法正。顿五鸡、施呀工单型位必惜须按星批准荷的该营工程糊施工盗平面遮布置提图布涨置各出类设梢施。跟且布冶置、厘搭设阀与使术用均勒须符饶合安殿全文郑明施汗工规多定。第十完一章留安减全生马产、馅文明茎施工援管理工程千管理腊办法田培训一、嫂项目梁部每祖周例粪会是臂在日涛常工渗作中软，贯课彻公突司指优示、旁协调检工作胆、安早排和廊落实旺工作览计划盒的常欲规性异定期递会议管形式毫。项牺目部宴要于宏每个饺星期叼一上易午十涛时准翻时召宜开例蹄会。顶二图、项总目每骡周例善会参何加人伸员为胃所有怜项目禁部成锣员。冈参会辣人员喷除有斗特殊忌情况耳不能裤参加枣会议袜，须幕经项如目经街理核稀准，抖否则若，不咏得无豆故缺彻席、纺不得腥迟到后、早严退干偏扰会池议议葬程和进会议泡进行疲。皆三、皆参与偿者都励应记正录与编自己热工作彩相关重的会威议内棒容。杏四销、项消目部惭会议孕要按圾公司扁要求笨做出斜会议皇记录塑，会艺议记找录要汁明确薯会议敏解决链或安抄排的造主要冻事项印，会符议记纪录为愚公司如月度尘工作稼检查祸和日稿常工阅作检唤查内酬容之搂一。哈五申、工另程部怨每周虾对各钻项目击部例求行检适查一推次（毕并做振好检拴查记胞录表夺），用必要页时要揭召开怨现场键协调州会，据解决弯总、哨分包葛单位孩、监融理单价位提确出的窑有关申工程煎的问瓦题。吧并形猜成会专议纪签要，弄会议取纪要钱抄报误总经斤理、唤董事少长。第十阿二章欢会拿议制攀度工程扬管理校办法狗培训一、单位述工程玩竣工逆验收堆文件首：①偷已按乡丰批准书的设任计文臣件及起承包检合同胜内容粥完成衣；②债质量丽符合恩国家鲁质量乡丰检验细评定狐标准份；③群专业阶验收伯手续徐已完煌成；就④竣秋工档术案一食式三转份移品交给虑工程稍部审孔核后距归案榆。椒二、啊项目渴具备柱竣工倍条件浴，由跌项目埋部组稳织监宪理单续位、度设计援单位君、施粉工单赠位进趟行初朱步质倍量验钞收，含验收匆发现托的质杨量问袖题，以项目击部门叔发出《整霞改通伴知单橡》限期偶整改玻，整兰改过践程及痕结果喝必须井专人归监督鸦落实由。推三、腿初滨验质即量符朋合要盟求后饿，竣啦工验贞收由玻工程往部组晋织施阿工、晨设计信、勘粱测单齐位、育监理德单位家进行方五方负验收耳，并未请质扯监站柔监督长，验产收结箩果形吊成《地工程嫩验收笛记录辜》书陆面文委件，风并取旨得质族监站颈出具怪的《罗单位镰工程晋施工嘉质量毕验收而意见净书》层，按粪规定徐办理倦竣工召备案链及综车合验狱收。趋四愧、规四划验童收及湾单项药工程董验收蹲由工纽奉程部春组织楼相关施单位单进行压。搏五、小工程宵质量约经验男收合萌格后产，由冠工程网部门平组织孤施工资单位罪向物犯业管闻理单俊位办普理《碧单位惨（单暂项）晕工程坛竣工生移交缝书》蝇，并镇签证桐确认魔。岔六、虾单饮位（敌单项壤）工众程竣篮工验倘收合靠格后叠，按绕合同或约定直与施劫工单据位办亡理工浅程结异算。第十舅三章族工艳程竣础工验估收管帽理工程络管理负办法焦培训一、基本虽规定混1独、本唱规定壤为公已司内棍部人著员奖回惩办任法，俯项目恒管理知中，都对项梅目施狸工单侦位奖宏惩办购法由抬项目言部提个出，根经公护司工呼程部摇、总黄经理此批准遗后实泄施。踪蝶本座办法凭规定扮分为恒奖励答和处窄罚两永部分扎，奖义励分烤通报胶表扬崭和物错质奖榆励，主处罚旗分警活告、弱记过多、降阳级、愁辞退余。俗3、悬一年尝内受件到两忧次警虎告者此作记幸小过羞一次像处理淋，一羽年内避受到向两次岂记小牛过者置作记潮大过彻一次谷处理虏。依理此类阅推。君4眯、对昂出现作工作酸失职休但拒背不接拿受本抚处罚布规定供的，暖经公狱司查去实后浸予以侧辞退弹处理锯。据5、下对未断办正毅常离堵职手罩续擅端离岗惠位的修员工悲，取纪消其馒当月倒及年摔度奖傍金。双6各、造药成公馒司经斥济、抗信誉爷严重刘损失身或其染他严臣重损租害公快司利疾益的潮行为把，除致按制盆度辞贪退外案，公预司保滨留追茂究其五经济胃或法抱律责页任。二、奖励调规定邪1密、通缘瑞报表雪扬：杰严酸格执驼行工经程管迈理办案法，鬼工程哭质量庄、进槽度、冲成本膀控制旨按目黎标完岗成，作在管东理过途程中招提出芒合理摊化建租议的置。在枯审查恶《施镜工方卷案》瘦、《失图纸赛会审逢记录袍》、驴《工忽程变脚更申胖请》感及选骗用材盾料、铜设备盼或技份术管喜理中条改进江施工报方案浸、工对艺，按为公莫司节顾约成狠本或参创造欲价值遍一万盒元以片下的邀。第十六四章妨项浮目部烈奖惩寇规定工程胃管理然办法准培训2、甩物质耻奖励散：圣（1粒）在盲工程振质量评管理据中，叠小区鸦工程隙质量疤10湖0%边合格步，对抱第一悠责任汽人增掠发当颗年年宜度工流资2滤0%兴奖励问。赔（2随）在易工程疾进度普管理机中，超按公论司批驱准的室年度伸《项扔目工绸程施饥工进辟度计洗划》撤全部粒按时沈完成垒，单文位工销程工济期提安前一呼个月始的，拖对第遵一责郑任人绣增发颗当年跳工资箩20绕%奖殊励。剩3精、在风技术旦管理或中，申为公取司节前约成捉本或辩创造兵价值题在一池万元董以上兔的，背按如境下给秧予物胸质奖西励：嚷五千声至三兆万元这的，炎对第锈一责蛙任人雄增发脂当月倒工资采50至%奖约励。食三匆万至致五万满的，案对第撤一责蚁任人衔增发辛当月箭工资扶10汁0%哄奖励页。安五万夕至十扰万的个，对佛第一灵责任练人增毙发当逗年年提度工博资1娘0%洪奖励这。恢万元煎以上震的，党对第丝式一责惊任人捧增发掉当年敞工资捞20吼%奖朗。网三、油处罚敏规定佣：凡嘱因工亦作失膀职发娘生如乘下情敬形之话一者氧，根动据情富节轻搂重给碧予处胞分：馋1再、出繁现下诞列情如形之污一给乳予警亿告，牺并扣擦除第售一责故任人盆当月孝工资部10蛋%。晓出因现一专般的跟质量抬问题毯；分逐项工淹程工携期出谁现延随误五品天~欧十天咽的；状造邀成公博司损壮失在摩五千垮元以伴下的邮。工程耀管理气办法劫培训2、鲁出现侨下列脚情形膝之一催的记吃小过核，并柿扣除剪第一遵责任俱人当圆年月徐资1辈0%布。牌出现间质量渐问题进，有框返工例及工冷期延棕误五概天内晃的；治分项训工程猜工期查出现晚延误去十~坝二十非天的兽；付在技草术管挤理中塘，造主成公国司损泼失在莲五千咳至三清万元示的。嘉3躬、出射现下浊列情误形之贴一记肥大过斩，并贞扣除哲第一误责任逗人当蒸年工钓资2贵0%片。搬出现土质量内问题滥，有法返工每及工错期延匙误五臭~十侄天内陕的；羞分缘瑞项工危程工紫期出量现延爪误二喂十~掘三十确天的峡；防在技碧术管壳理中捧，造碑成公扶司损众失在宪三万献至五株万元香的。息4规、出娇现下挨列情某形之窝一的悟停职浪降级粒，并遭扣除缠第一争责任劝人当剪月工俩资的潮10葵0%悼及当祖年工允资2预0%探。架出现悟一般他质量筐事故护的；恢分项月工程铲工期伙出现婶延误确三十裹天以无上，浑单位债工程攻及重到要单戏项工吓程止期延月误十班天以怀上的盗；在华技术熄管理使中，旱造成朋公司暂损失拔在五养万至筒十万端元的婚。粮5、钞出现桨下列倍情形考之一铅的辞友退，逮并扣岂除第肢一责权任人您当月墨全部尚工资顽。炒出现态重大慕质量阅事故效的；燥在技委术管国理中涉，造灶成公杀司损锄失在披十万使元以拾上的返；工丝式程现叹场签联证造偶假的象；材甜料、荷设备艺选用孟时与乡丰施工锐单位迈勾结虏，损少害公抢司利治益的舅；私奥自收鱼取业颠主修铃改费杂用的诊。其提他严首重损在害公激司利述益或醉信誉蛛的行辆为。肺五啦、奖扣惩程夕序：衰责任并人无留论其溉职位据高低琴，均腹由公抖司监俯事会问做出村处理丈决定俱，由扔公司谋行政酸部进盆行奖激惩。工程工管理改办法猫培训一、姐工程症质量犁安全泽管理畅制度为强刊化工恨程质司量和星安全雕监管辜、落独实工升程质捎量和霸安全际生产薄责任毛制，满明确市和细恭化质膜量标数准、买安全仆措施蓬、施犁工监我理，红防止阅重、批特大臭质量纷和安狂全事亿故的亿发生肥特制承定如忽下管美理制牵度。充（燥一）拔钢筋框制作蔑和安眠装吓1、怖钢筋斗检验集无合惯格证葡书或者焊接议试样朗含（访机械摩连接剃）未付经送轮检合沙格而殿进行善生产搭，不任予验妈收。越2绞、不臂按质聚量通退病治益理方依案规高定数刻量安滴装马荷凳，候特别扬是负住筋及盐悬挑窜钢筋岁，每猾处罚要款5窗0元糟。自3、态钢筋筋绑扎肃间距酱不均陆匀、庆不平产直、迎不整份齐、昼受力屈钢筋笼间排道距超恶标等隶检查毕合格龟率低讨于9沫0%教时，蛇每低盒于一租个百转分点河，罚然款1联00挑元并随返工丈。鸡4、拔墙柱扰、构罢造柱抛钢筋色位移复尺寸浮超过态10如㎜，栋位移共在2董0㎜屯以内阴，每沿根柱线罚款糟50肃元，久位移贺在2昆1-垮30妙㎜以药内，倡每根级柱罚灭款1卸00胃元。闸5庸、梁哀柱节伍点加里密箍让筋不剑符合芳图纸岭要求男的，羞每处笔罚款颈50巡寿元。克6株、受缩慧力钢真筋（回特别籍梁及废板）惑保护云层抽梁查合某格点橡低于跟90群%，刚每低党一个劈燕百分肃点罚杀款1碌00跌元并偷返工氧。臭7、厨未经斥设计溜同意欢进行拿钢筋争代换图，每慢次罚顾款5求00北元。第十收五章丧施工无单位辆奖惩诊规定工程办管理典办法咏培训（二趟）混临凝土电工程买1、羡柱、虎梁、架板、例墙、拴砼蜂保窝、距麻面刻（面伯积超齿过0桨.2到㎡）碎夹渣静深度喝超过杯1㎝湖，每渡处罚坑款5敬0元奇，孔裁洞每抓处罚确款1鬼00钞-2聚00墓元。罪2僚、砼壳墙柱踏脚烂志根深卫度超惊过1所㎝，律每处藏罚款榴50俯元。派3墨、楼佛板的政平均观厚度坑超过唤设计滨厚度树+1群0㎜狐、-辽5㎜听，每改处罚鹊款1引00灰元。堪4雹、不影及时档保养隙、不疮按有范关保臣养时桑间要朽求保缘瑞养，延每发刷现一羡处罚隔款1酷00晓元。足5贫、砼狮初凝斯前板速面不冶做木锦抹板广抹压郑及拉嘴毛工恢序，辽每5略㎡罚愿款1伍00梦元，呀砼终商凝前对楼面稻堆放气周转掠材料赵或施裹工材纺料，姜每次令罚款惨50渠0元手。占6、穿楼梯农步级烧表面计平整畏超5诱㎜，呼或侧次模胀配5㎜灭占步盐级数某量1语0%辉，罚习款2遵00麦元。械7耐、砼齐墙柱丛处砖减砌体嘱错台骆超过骄10蜜㎜，挨每处耍罚款未10守0元厌。含8、凯砼不煤密实爆表面酷气孔以多，酬缺棱掩掉角吗，数愁量超绒过总类量的简5%皆，每来超过数一个毕百分证点罚贺款1舅00丑元。弃（蓝三）懒模板短安装李和拆禾模段1、测卫生潮间、痰厨房台的楼卷地面蜜标高陈与相叫邻的拳楼地喇面标包高差缝与设事计高亡差超拢过±灾10洽㎜的进，每石处罚乐款5抵0元分。垮2、危柱、胜梁、局墙、平板的蹈模板很垂直慕度、汤平整控度接薄缝高侍低等回测点次合格翼率低拾于9耳0%熊，每向低于竹一个别百分卖点，尽罚款益10说0元今并返僻工。匪3革、门哭窗及价洞口蹦模板名支撑钢不牢洪造成盘墙或铁梁变立形≧零5㎜拢，每获处罚猎款5乘0-治10精0元潮。楚4、邪梁板张模板仔拆除史时砼权强度鲜低于企规范晴规定外的强篮度值蓬，每寄处罚友款2专00旗元。皆悬臂桥构件前拆除凝时砼阴强度容低于烤设计含值，渴罚款艺50东0元疏。损5、音特殊猎结构棒（或唱部位耻）未闯按施然工组坐织设典计要姿求安止（拆书）模上板，菜每处经罚款淘10深0元轮。工程壁管理戚办法姻培训（四嘱）砌字体工翁程瘦1、坊每层妖楼砌黑体垂状直度造、平府整度鞋测点疼合格行率低工于9艇0%是，每班低于掀一个广百分撑点罚室款1舒00谜元。描2采、不菌按有递关施辉工质岂量验惕收规玩范及巧技术店规程慈进行纵砌筑感，而皱形成嫩砌体丢出现吐通缝交者或屈组砌翠不合渗理，摇每处旷罚款盯10课0元晕。厘3、桥不按怨施工涌质量草验收庄规范成留槎绍或留撑直槎娃不垂炸直整浴齐，么每处朽罚款墓50只元。愁4呀、不妥按规菜定放瞎置砌溉体锚臭固筋洒（含碗随意堤切断动锚固遣筋）千每处脾罚款划50茶元并懒返工设。据5、杀不同遗材料油墙体熊结合假处，名未钉经钢网掠（或狐未按徐规定看钉牢会）而诊抹灰叫，每袜处罚劈燕款1蠢00醒元。镜6羞、填徐塞的箱各种糕墙体雁孔洞描不密巴实而何出现限裂缝扩，每宗一处归罚款剧10储0元垮。菊7、间构造思柱（局含钢祖筋安疮装）阁、圈朱梁（杏过梁辟）不径符合恩规范艇（图掌纸）雨要求填，每毕处罚蚁款5山0元诱。击不按纪规定傍提前倚将砖皂浇水朗湿润慕，而乞出现统干砖器砌墙误，每牌处罚顷款5塘0元备并返念工。种（戚五）驾墙柱柳面抹圾灰及眨装饰猫工程轧1波、墙且柱面丽垂直砍度、叫平整肚度阴状阳角晓垂直读及方卵正测货点合缸格率砍低于蓄90手%，罩每低恩于一将个百翅分点兵罚款呢10络0元兵。艘2、炎墙柱踩面抹岸灰厚挠度超匀35屋㎜，孤未加原钉钢映丝网混，罚戒款5江00参元。荡3蜻、门启窗洞戚口不趣方正先（含平预留哈洞口滚），磁每处狼罚款宾50诱元。塌4钳、外锤墙面映屋面银瓦色嫂泽不御一，免每1允平米朽范围嫁罚款湾10昼0元矛。隙5、森外墙己阴阳做角线海条不缘瑞顺直荡，每肉处罚原款2诉00垒元。怜6泻、外关墙观咳感较泉差，毛每处够罚款葛50盾0元梦。工程乓管理独办法军培训（六戏）楼燃地面夺装饰诞工程桂1腾、楼扬地面搜未清蛮洗干刮净，动刷浆厦不符蒜合要折求而景浇水追泥砂过浆地腰面，浓每5米㎡范雷围罚虑款5掩0元炉。恨2、唇楼地魂面面肚层铺胜贴大拳理石良、地想面砖煌，表休面平油整度死、灰梁缝、数平角海、接略缝高止低差族等，帜测点运合格随率低君于9舞0%竖，每汤低于肤一个阶百分柿点罚竞款1单00荣元。啊3迟、水猫泥砂蜂浆面蹦层表化面平塌整度役，测羊点合北格率利低于躲90辆%，锐每低容于一宿个百杏分点还罚款蛮10肉0元在。豆4、哑各种拳穿楼吴板管朗（套受管）只、地扫漏等革节点湿未做护密封修及防匙水处幅理造渡成渗飞漏，飞孔洞宴因堵课塞不交严、冒未按充规定而做防待水层泡而渗劫漏，家每处美罚款胶20膝0元抖。策5、吼楼地拆面垫和层没然有按叨规定病留置取伸缩悟缝，揪罚款尖50麻0元时。中（七饱）防嚷水工小程猾1、鹿基层坝清理热不干伤净，融起砂悟或潮订湿而刺施工光防水湖层，城每处假罚款绑10种0元哪。称2、泪厨房困、卫乳生间奏、屋凡面排裹水管所，出茅气管凡等未泪按要茄求封按堵严腹实、省蓄水卫试验芳后施浮工防票水层廉每处惕罚款畜10浮0元库。案3、责材料钞未经蜜检测赌合格像而使端用，址每次烦罚款吧50爹0元爱。同4、笔防水捎层分筋层施幅工间温隔不园符合刚要求蚕，每招次罚铁款1甚00弱元。牌5扯、防去水层幕厚度监不符凑合设懂计要惨求，潜每处偿罚款扣10养0元糟。捡6、挑防水灭层施迅工结堆束，收必须役按规窝定做雹蓄水秤试验兄，每锣发现他一处暮漏水郑罚款须50崭0元枕并进啦行返升工。工程笑管理梦办法柄培训（八学）给铸排水确及采太暖工找程息1、身按设顽计图致纸及隙规范厨要求纵配合符土建嫁做好口预留有洞（虚套管岭）的题预埋梅工作生，漏铸埋或虑错埋洁一个显洞（谈套管颜）罚杜款5株0元丹。漏棚埋持洞（稳套管血）需决剔凿乱混凝随土结何构需纵编制颜专项尚方案权报审墓，采队取必扒要的荣加固揭措施旋，未呜经审隙批直努接剔相凿的锅罚款东10有0元缺/次违。伸2、姨给水宪管道浸系统止施工壁时，祝应复刊核冷齿、热乳水管娃道的脱压力惊等级侧和类垫别，火不同繁种类厕的塑踪蝶料管缩慧道不恼得混耍装，王发现漠混装克或不糖符合康压力淋等级若的罚胳款1肆00瓦元/捎处。分3俗、阀匙门应趋按设纸计及者规范团要求青进行壤强度笨和严术密性抢检验凡，未促经检昨验就蒙进入炎施工储安装馅的罚名款5案0元谅/处掌。派4、剖管道始的安文装应串做到喘横平减竖直您，垂洪直偏帝差应伏在规悬范允愚许范粘围之汪内，绢排水专横管筐的坡狼度应窃满足渗规范蕉最低掉坡度投的要咬求，低管道锤垂直锻偏差智超过老范围勤的罚障款5质0元眯/处肌，排亚水管锦道坡岔度不煎符合狱要求皂的罚瓣款1恨00梅元/摄处。悲5晃、管托道支扛、吊光、托略架的呢安装切应位朽置正分确，桐埋设墨平整扶牢固载，支蹈架的酿制作销加工璃不符泥合要容求，呜埋设若松动伞的罚起款5件0元晴/个窑。慕6、托管道这穿墙寄（板泼）应蹈按设知计及勒规范宽要求续的规锄定设祥置套怖管，侮套管照与安吧装管悔道支根架应杀做好陷填料爽处理碧，套破管加相工不另符合协要示少或未唤作填砍料处织理的陡罚款墨50轮元/瞒处。垫7璃、引粥入室良内的负埋地颠管覆遍土深蜂度不择得小伐于当霸地的呆冻土嚷深度似，管侧沟开甲挖应独平整避，不蹦得有托突出订的坚上硬体烂，塑番料管调道垫忘层和震覆土维层应苍采用劳细沙拒土，隔未按拍要示柏施工斗的罚膝款1炕00知元/学处。导埋粪地及储隐蔽档的排绍水管柏道未富做灌百水试碌验就杆隐蔽贫的罚愿款2盏00颜元/芳处。工程攻管理客办法劣培训9、井地漏银安装棚应平料整牢饲固，驶低于候排水冈地面候5～况10董㎜，孝地漏糊周边扬应以久1%潮的坡框度坡思向地达漏，吗且地夹漏周拥边防悄水严谦密，浆不得眨渗漏钉，地费漏的汁水封叉深度颠不得闹小于习50僻㎜，庭发现附一处揪地漏主渗漏菜罚款萝10顿0元狭。闻10排、管尺道按宗要求锯进行静暗敷卸的，泪应做俊好暗佛敷，吼有一扰处管哄道露戚出墙户面（漏地面么）的磁罚款齐10可0元疑，给蚊水（妖暖气彼）管妇道按丈设计贿及规眼范要阴求进咬行水惠压试指验，险确保颂管道跑畅通默及不确漏水坑，有逗一处奔给水幻玉点放梅不出哀水或略有一岂处漏锄水罚秒款2傍00听元。粪1付1、插排水蚀通气送管不挨得与酸风道往或烟绢道连折接，置且出阻屋面棋的高抚度符王合规界范规销定的悄要求谢，不煌符合申要求网的罚辈款1茎00湿元/川处。医1四2、致管道苏保温饰结合贸处不惠得出柏现裂垂缝、夜空隙子等缺膀陷，犬发现乌一处蜂罚款紧50奴元，丈阀门距及其片他部冷件应钟根据俩部件杏的形厕状，岁选用兼专用酸保温爷（绝理热）诊管壳项，确球保阀迹门、卖部件湿与保葵温（甚绝热腊）管秆壳结亮合紧招密，窗保温般处理研当罚暗款2狸00掌元/乡丰处。响1片3、厦采暖舱管道晴应按象设计惜要求辱放坡贩和设签置排里气阀榆，保感证采怀取系接统运务行畅壶通，帐未按狭设计略要求今放坡筝和设案置排产气阀卧的罚阁款1醉00畜元/输处。揭1皆4、度在管摸道干滥管上探焊接离垂直胞或水等平的辞分支硬管时套，干呀管开视孔所骆产生真的钢很渣管涛壁等毛废弃乓物不首得残矮留管徐内，圾且分叹支管嘴道在扇焊接迫时不铅得插沙入管角内，握未按写要求悠施工顾罚款该20悉0元丸/处膝。晕15公、地夏面下绸敷设物的地售热采母暖盘蛙管在刻地面半内不紧得有渴接头鉴，盘蔑管隐钩蔽前奇必须签按设遍计及庙规范越要求稳做水无压试佛验，满未水炸压试积验合之格就钢隐蔽类的罚禽款2光00搬元/秋次。教地盘毒管卡司子间端距必托须严估格卷执行潜05多N1谷有关饮规定夕，不带符合闸规定勤的罚倚款5依0元啄/处热。工程袍管理挖办法循培训（九丹）电畅气工枝程纯1、鉴进场究的开风关、属插座年、配庙电箱弹、电坝缆（而线）喉、照使明灯决具等裁电器室产品车必须酿具有星3C冰标记匠，随陷带技乞术文搬件必骄须合寄格，廊齐全赢有效象，未华按要兵求检优查合浮格的割材料国就进屈场使肥用，掠发现值一处晃罚款谊20破0元阁。跌2、虚严格宰按图浪纸设德计要端求配苗合土零建做证好电逼气配鄙管、志开关害（插局座）子盒等馅的预诊埋，辽漏埋伙或错袖埋一桌处罚踩款2器00屿元。洒3腔、混齿凝土竹板内奔电气阿配管愚，应逃敷设穿在上网下层违钢筋竹之前煎，成外排敷博设的火管距盲不得究小于僵20佳㎜，辜严格倘管径梢大于圾25使㎜的霉电导拆管在看找平胞层中赚敷设舞，不窜按以脚上要弯求施共工，此每处样罚款亦10迷0元燥。境4、乖电气理配管脉采用瓜丝扣献连接渣的必妇须做枣跨接尼，其邻圆钢妨跨接攀地线峰的直牧径不嘉得小协于5严㎜，棋焊接周长度燃不得肤小于嚷圆钢值直径芽的6垂倍，姑焊接受应牢薪靠、脏平整皆、饱护满，替不得融有咬查肉、怜夹渣漂、焊汤瘤、屯钢管狭焊穿考等现巩象，帆出现放上述涨现象倍之一疏罚款圾50吗元。址5凡、配忠电箱店、盒轨、柜勺开孔炮应机佳械开刊孔，灶发现欲电焊珍扩孔荒或气严焊割唯孔的竞罚款公10觉0元天/个屿。醉6、醒电气谱装置阴安装岛标高邻、尺蓝寸应医统一晓，上稻下层唉同一疫轴线妙误差两大于蛋50候㎜的记罚款馋50颂元/躺个，箩同室反的开跨关、滨插座妙7、灭标高调误差痰超过持20祸㎜的特罚款电50猴元/蹄个，尽开关旱、插去座不份宜装老在门雷后，岂同一证单位揭工程半中开球关的进开启在方向扮应统览一，白一般派上开坑下关摧，有丑一个坊不一碧致的外罚款片30腿元。好8晓、开艘关、喊插座裤的接些线应差按规菊范要苹求设仇置余疯量，娃插座撑的接悬线应蛋正确筑，而浆对插卵座的搅右极报接相冬线，蜜左极荡接零降线，斩上面壳接地兔线，众各种超开关窑、插灶座的早接地区线、含相线弊、零肠线严汗禁串段接连稳接。惊接线乒错误饺罚款蛛50冰元/蕉个。恒导样线的饼连接竹应符呆合规核范要症求，拘多股筋铜导暑线应兵同规吸格的举铜接茶头压臭接或稻搪锡昆，单蜡股铜挽导线屠看采的用塑迷料绝捧缘帽椒压接缸或搪胸锡，此搪锡顷部位云应均世匀、株饱满劣、光状滑，昨不得短损伤衰导线暗的绝己缘层送，导企线连粉接不街符合扰要求显罚款扇50圾元/羞个。介9妙、避雄雷接蛛地、辱工作劫（保询护）逝接地么的扁群钢搭猪接不读得呈称“T挖”型究，严尾禁直婆接对找焊，对应采督用搭巧接焊凉，其蹈焊接另长度事为扁刻钢宽泡度的奶2倍怒（圆表钢直戒径的寺6倍知），戴焊接匆长度仅不少极于3