某地产华南地区楼盘项目景观考察

广州、深圳楼盘考察总结

深圳香蜜山、天琴湾、东海岸、万科城、第五园、四季花城、香蜜湖一号东莞金月湾、格林小城广州誉峰、凯旋新世界、清华坊一优秀项目介绍广州誉峰

香港BENSLEY

全球顶尖园林设计公司，最擅长将天然与人工设计巧妙结合，制造出自然天成的

效果。代表作是巴厘岛凯悦酒店的大型度假村、泰国曼谷半岛酒店玻璃园林以及

清迈丽晶农耕园林等一系列园林设计著名品牌。全南向点状布局，立体化规划空间誉峰在规划设计上充分考虑与珠江公园的关系，采用点式立体布置，以“八”字形面向珠江公园，通过不同的空间组合，形成一个渐进式的过渡。不但满足日照及间距等技术性要求，更营造一个充满阳光清风的中央庭院与生态空间。层次丰富的建筑空间，带来更多观景享受以紧贴珠江公园的中心园林为重点，加上数个入口庭院的点缀，构成了誉峰整个空间组织，而中心园林更离地约高2.5M，不仅维持了保安分隔，更加强了中心园林与珠江公园的视觉关系，享受鸟瞰万象的乐趣！立体层进式园林誉峰运用不同植物生长周期的颜色、纹理等的季节变化，对植物的种类进行精心的挑选，在整体上分为２.５米、５.４米、和１０.６米三个立体层面，从而营造出了独具层次感、高低错落的园林美态；原创式雕塑主题园林

雕塑小品一直是东南亚风格的特色，是其特征最重要的体现，誉峰将超过３０吨的汉白玉、紫铜、黄铜、青铜炼出耐人寻味的艺术品；设计元素引入

精心引入印尼巴厘岛、泰国及新加坡等酒店式度假园林的精粹，充分展现出东南亚园林的悠闲意境；设计单位选择

香港BENSLEYDESIGNGROUPINTERNATIONALCONSULTANTS全球公认的东南亚风情酒店园林设计单位设计元素分析热带植物人造泳池人造沙滩风情小品木制风情亭园林材料（砂岩、鹅卵石）热带乔木人造沙滩人造泳湖纳凉亭

砂岩材料卵石材料景观设计元素景观总面积：24000平方米硬质地面面积：15000平方米绿化面积：4500平方米水景面积：2000平方米室内泳池面积：20M*8M160平方米室外泳湖面积：1500平方米其他水景面积：340平方米

材料选择多数开发商是根据生产厂家选择材料，因为可以节省教多的材料运输费！但是誉峰是根据材料选择生产厂家，楼盘大面积使用的火山岩就来源于河北；材料种类：火山岩<1000RMB>、黄锈石<150RMB>、人造砂岩<400RMB>材料色彩对比、协调、整体、统一人造砂岩火山岩黄锈石黑色光面鹅卵石黄木纹材料允使用懂效果人造砂岩火山岩日本砂黄锈石鹅卵石景观日施工凝单位广州桌华苑丈园艺威有限虎公司施工息技术猎体现细节劈燕是反离映一谷个施趴工单粪位施假工能盛力的饱最直准接方茂式，复誉峰门的卵上石小霉径、显泳池梢底部递的大型券蝴蝶购拼画说，是狭纯手安工一缓点点告挑选贤布置角完成开，可牢见该固单位顿的施万工能幕力；施工没效果设计到费用50元RM闪B/平方处米国内财单位驱设计竖取费奶一般席在20元左菜右/平方扔米，彼境外许单位山一般雅为50元/平方驶米，扭从设锡计效唤果来混看，识境外流设计邪单位浩的方晨案能夸力明株显高兼出国夫内设迁计单拆位，欢从施副工配闹合来犹看，琴国内净设计拳单位问的配湿合明哈显好握于国挎内设螺计单斤位景观牙单位辰造价10月00元/平方匪米按照袋目前取行业侨说法:景观脾造价规的增落加带轮来的莲产品岭利益兔的增饮加,他们太之间劳的比另例是1:卸7,即1陪的驶投入究带来7陪的言收益施工慕单位广州融华苑壳园艺滚有限报公司实施烈项目洋：广连州新敞世界蕉棕榈步园、谊惠阳渴高尔漏夫球冶会、弹三亚嫌喜来钥登度分假酒荐店、付东莞拣东骏核豪苑剥、深优圳观奖澜湖表别墅香蜜陕湖1号香蜜木湖1号：浅占地锅面积9万多延平方训米,总建踏筑面孔积13万多水平方劝米，搭容积纠率为1.悠4，有唱一个30仇00平方涛米的事幼儿鹿园，20盲00多平逃方米秒的会茅所，否有室川内和侵室外茄两个民泳池书；建筑朋形式届：内娃湖别苹墅、To巷wn震ho彻us兵e、多言层、瞎高层角，一抱共40倚0多套边，其乌中To今wn启ho心us控e为9３套窝，是嫁市区颤内面芽积最默大的To蒸wn堆ho划us发e群；户型蛇的面察积：球高层录户型悔为24唤0—侍26起0平方抓米，To搏wn蹄ho阳us春e面积绞一般抓在35比0平方纤米左驱右，奇住户扑和车订位比蓄例为1：2。指标坡文件占地泪面积:9饼35识44平方渴米总建答筑面肿积:1陷31梢00忽0平方霸米开工腰时间:2朽00像4-津12锯-1总户旦数:4床47停车唇位:7锐88户型课区间汉：18义0~撕45弄0平方道米物业令管理妄公司:深圳别市中耕海物摸业管告理有捎限公疑司景观五介绍景观品水景硬质咐铺装植物夕配置雕塑夜小品总平似面图景观雁水景景观丽水景景观橡水景景观程水景局部犯硬质堡铺装局部制硬质坐铺装植物僚配置雕塑佛小品东莞青金月路湾广州检凯旋本新世或界凯旋收新世横界位商居天场河中贸心区爷中轴涨线上瓦，是卧珠江兄新城梨的首武席中拔央居访住区肃。物寺业南炸望珠燥江秀贱水，踩北依期２８俊万平缎方米凯的珠毛江公四园，槽东邻哄广州篮赛马途场，此西为岛即将匀建设慰的市怪民广湖场和冠海心杯沙观普光公哥园；本东接紧直达丽深圳炎与珠碌江三垄角洲袍的华尽南快痕速干浸线，遇西北娇面驳泼广州拥大道翠与黄营埔大闪道，佩优越失的地妹理位抢置方州便连户接内银环路嫩及城赴市快皂速干顷线，董凯旋索新世换界正尽处于任广州塑城市傻的正齐中心谷。在挥近１竿１万萄平方详米的弹土地商上，者采取就了先校堆高禁５米脱再架太空７偶米的凑方式伞营建串，中法心花佳园面辞积达窃４８施００要０平始方米史，另拍有２宗座宽吗阔天电桥横啊贯南庙北，蚀将整绍个社款区相姐连。浴５米嗓高的夜生活巾平台要使住按户远廊离喧愁嚣，忠脚下耽是繁染华城拍市心办脏地塌带，泪更能趣拥有密宁静总而祥丈和的衰生活混空间蹈。金地城香蜜痛山指标绿化病工程硬质牛地面主题稠广场构筑字物环境吩雕塑甘、小疤品、竭公共照设施指标金地乒香蜜乎山位胶于福朵田区茶香蜜牵湖，责总建愧筑面喇积约20万平勒方米出，以18层一隙梯三鹿户板浙式单父位为叙主，蔑辅以乞部分24免—3岂3层高蕉层单挣位，泛建筑蛇密度撕仅为15严%，绿匠化率捷高达70之%，户废型从70多平逃米到18罢0多平承米，胁户户烈朝南晓。金地炉香蜜障山在浪规划尸设计葬上充编分尊奥重自松然的敞原生弊地貌进，不钟只以场人为筋本，皱更以矿自然隐为本逮，为谎住户由营造浆出舒藏适、忆健康狮的山检地生挤活空利间，鸽将风唇、光脾、水典、石扑多个徐寓意湖自然羽要素坛的主稻题庭铜院及拳一个津大型援中央近山地本公园疗有机坛结合抱，提观供了瓜充满袜自然伞气息劝的生阴活环椅境，息真实赔展现话了香摸蜜山吃的朴押实品茎格，柴而且句独有渔包括7片网掏球场筝、一皱个多惜功能灭综合笼运动接会馆毙的大忘型运这动健糊身配荐套，报积极胜引领站现代迅都市新人热纷爱运抚动，鸭追求烟健康拳的生庄活主抖张。香蜜性山占股地78宝67点9.隐10平米昏，建健筑面任积20龙01略27莲.0冷0平米让，绿夕化率58翠%，容乎积率2.窗16指标绿化琴工程整体册成本唯目标:86砖0万元成本搂结算也价:86箱0.谱57万元（截技止20棕05仆.0闻7.恶30）其中茎包括染：市政滚绿化除工程炉单价:10陕1元/平米广场陵绿化冻价:18珠8元/平米山头超绿化坟单价：12遇8元/平米水庭锡院绿便化单愁价：16架6元/平米风、贪光、唱石庭评院绿灯化单数价：15骂9元/平米硬质鹊地面硬质蒙地面哪成本芒目标:33蚁4万元建安根成本脊结算济价:30呆1.乳35万元（截腾止20碍05日.0锄7.样30）汪一期题结算逐价:1艘80万元其中业：水泥扰地面救、嵌夹草砖容、防矩滑砖而单价睡：15磁0元/平米邮（共80誓00平米误）高级序广场疯砖、币花岗史岩单悠价：20讽0元/平米塔（共32尘00平米察）水洗非石、唯高档泉石材副单价倒：30焰0元/平米收（共50邀00平米首）硬质芽地面硬质傲地面主题忧广场樱（含占广场木、水袭景等)硬质居地面泡成本怒目标:26鱼0万元建安咬成本即结算恩价:27马7.侧61万元龙（截届止20眯05豆.0纽奉7.拖30）其中裙一期部结算尤价:1勺07仙.3顿4万元二期杜结算厉价:9刻3万元主题那广场代（含槽广场采、水含景等)构筑惑物（矿花池侦、亭赢、山要顶构虚筑等仪）构筑译物成倦本目咸标:21殖4.拼06万元建安占成本乖结算露价:27百7.捉61万元（截筒止20冲05协.0删7.本30）其中胁一期馆结算坝价:1优07影.3拴4万元二期苦结算阳价:9鼓3万元构筑浮物（想花池促、亭患、山魄顶构链筑等疾）环境逆雕塑宫、小慕品、橡休闲暂体育堂设施雕塑护小品踢成本脱目标:20搏0万元建安锻成本鹿结算忍价:18蒙8.监95万元（截贪止20格05猴.0柔7.菜30）锐其中尝一期秘结算捐价:1瓣76图.0僚2万元二期睡结算眯价:1矩2.卫93万元环境爽雕塑衡、小穷品、浸休闲兽体育截设施二恼万级科系碧项目本介绍闹及分锐析关于奇万科处在全童国的珍七大正产品华系分忌类：边缘卵产品勤系——高端测产品1、海降景系雨，如拍深圳辩金域种蓝湾疼、深闸圳万颗科东友海岸泳社区怒和深别圳万钩科溪史涌抖项目艘等，课皆是改海景醋住宅千，特柄别营锣造，狗奢华挎极致弱；2、豪宰宅系催，如章深圳者全复台式项业目荔悔景大感厦和窄深圳恰万科们俊园宪、上铜海万踪蝶科广右场等猪，为革万科邻城区泳高档蚂公寓树类项否目，壶多为处集写鹅字楼屯、商江场、谁公寓自为一跪体的馆综合颤性项集目；3、别价墅系问，如饥深圳标威登虽别墅缎、上筋海西春郊花棋园等丹，是养万科糠开发委的为福数不盗多的叔别墅唤类项裳目；4、特令色系偷，如沈北京饰万科馆水榭丧花都享、西育山庭叙院、碰上海逐华尔阵兹花循园、备优诗师美地繁等项挪目，云不仅爱是从脉案名讨上有考特色离，而钳且在锐产品退创新拢上也无很有侍特色塘，不宏同于曾万科茄其它源住宅蹲项目赢。核心半产品巩系——中高吩端产柏品5、家川园系虑，如慌北京造万科刑青青碰家园酸、深吼圳万裙科温乘馨家返园、巴深圳较及沈烧阳万依科金里色家栗园等愧，为网万科咱中高疾档精伙品住应宅类肃项目启。核心而产品槐系——中端壮产品6、城熔花系修，如丸北京垒万科诞城市让花园涉、上鲜海万骑科城召市花逃园、巩天津攻及成谱都万候科城散市花肢园等床，为牲郊区林低层智建筑江群，烫是为款泛白粮领人译群定类位打姨造的清项目中；7、季粥花系拾，如纹深圳羞万科等四季单花城大、武较汉万馒科四彼季花箭城、能南京驳以及撕沈阳拍万科柳四季挺花城畏等，透为郊肆区升党级人教文社冶区。谢是为返青年居白领坊人群南定位眨打造执的项泄目。东海庸岸（密属高剃端产汇品海旺景系例列）魔万掠科东岸海岸留位于衡大梅凶沙，或背倚缘瑞青山趁，面偏朝大厅海，哗占地厦约26万㎡弄，总开建筑迈面积斑约21万㎡培，容缠积率拣≤0.赶8，包晌括多葬层、仁小高询层、亡独立芒别墅柱、联奔排别咽墅、霸公寓磁等多昨元化狱的建盲筑形谈态，哄紧邻堡政府愚计划凉修建拆的郊含野公俩园和饼运动抚公园瓣，是碧东部兰罕见携的大锹规模戒、低腰密度幸生态校社区睬。第五身园（有属高叛端产聚品特设色系暴列）桶该若项目姑总占刷地面喘积22万平免方米揪，总工建筑救面积25万平闯方米闷，万科吓城凶占地行面积骡：39本.7万平法方米抬建锡筑面月积：43诞.7万平解方米顾产保品类悄型：TO冬WN术HO筝US血E、宽抵景HO扭US蜻E、花乏园洋窑房、柔透天奴小高炎层、LO香FT商业歉配套迷：约3万平甚方米贼会虚所：串约30枕00平方傲米四季板花城活（属置中端叔产品夏季花帜系列雄）赵万科绿四季此花城好占地时近38万平趟方米熄，户保数近47嫂00多户蹄，分迹七期爱开发寨。总烫体容测积率剪约1.锐45，绿料化率随达40寄%。四晶季花延城以趣多层案住宅葱为主姑，兼蛾有To戴wn鞭ho是us芳e情景波花园底洋房傅、别父墅，置是一闷个超沸大型坑、低蛾密度旺的休育闲住鸣宅区匀。它质是深孙圳万唇科地项产的酬第一及个大筑型社