建设产品的价格属性和工程量清单计价

建设产品的价格属性和工程量清单计价建国后的产业政策形成大量的建设投资项目政府是建设项目的唯一投资主体建筑行业不是生产部门，而是消费部门投资节约成为唯一的控制目标投资费用概念的形成以定额为基础的工程概预算制度成为工程造价管理制度的核心。工程造价的原始意义：投资费用工程造价含义的界定工程造价COSTPRICEOWNERCONTRACTOR投资费用工程成本工程价格单价法计价模式单位工程预算直接费=Σ工程量×概预算单价实物法计价模式单位工程预算直接费=Σ工程量×概预算定额人工消耗量×当时当地人工单价+工程量×概预算定额材料消耗量×Σ当时当地材料单价+工程量×概预算定额机械台班消耗量×Σ当时当地台班单价建设市场的发展和完善市场体制的建立打破了政府管制价格的体制“量价分离”成为工程造价管理体制改革的重要内容工程造价管理体制改革的终极目标是实现市场定价目前工程造价管理体制中亟待解决的问题建筑市场的概念与结构狭义的建筑市场是以建筑产品为交换内容的场所。广义建筑市场是建筑产品供求关系的总和。建筑市场可抽象为建筑产品、建筑生产活动、与建筑生产活动有关的机构Z与建筑生产活动有关的主体X建筑产品Y建筑生产活动建筑产品价格的内容建筑产品价格是由形成价格的各个要素，即由生

产成本、利润、税金三个部分组成。承发包价格生产成本直接成本间接成本（1）人工费（2）材料费（3）机械台班费（4）其他直接费（5）现场经费（1）施工企业管理费(2)财务费用（3）其他间接费利润税金建筑产品价格运动特点观念流通——只有所有权和使用权的转移，没有实物的空间转移。分别计价——一般工业品批量生产、统一计价；建筑产品根据每一建筑产品具体情况分别计价定价在先、生产在后——建筑产品生产出来之前就需要投标报价，确定价格，在建设周期内，价格还会变化供求双方直接定价——不由供给者单独定价，需求者对建筑产品价格起主导作用。建筑产品的需求分析需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平上愿意并且能够购买的商品和劳务的数量。鲜明的个别性明显的区域性需求的间断性需求价格弹性小建筑产品的供给分析供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够出卖的商品量。供给内容是生产能力供给价格弹性大供给被动适应需求供给方式多样建筑产品价格与招标投标制招标投标是一种通过市场竞争成交的一种商品交易方式，建筑工程招标投标是业主在建设市场上择优购买活动的总称。提高市场信息的透明度为供求双方相互选择创造了条件表现为个别劳动消耗水平之间的竞争完全膜竞争午市场膨条件阔下建筑粗产品结均衡荡价格顿形成一级炒密封待投标取模型条件文：公牙开招剩标、设密封脉投标贿、报端价最饮低者症中标策略现：每租个投置标人农根据收自己块对工势程的薄评价卖以及从对其叶他人躁评价凉的判殃断选劳择自萌己的叉报价址。每诱个投烫标人姐不知盒道其愚他投宁标人兽的真碍实成谦本，稀只知陈道其志概率蚁分布完。均衡宽价格州：B烈ay鸡es乒均桥衡废b*渴（v胡）=翻[n吨/（驼n-典1）瘦]vb*判（v档）为设投标文人报竿价，蜡v为度投标承人实接际成抚本结辩论投标挤人越粘多，敌招标察者就照可以浓得到客的价康格越乘低。让合巧格的改投标伙人都蜻参与凭竞争泰有利欺于招据标人废利益每个课投标挂者的塞报价江依赖住于自芽己实视际成谊本。纸Ba丸ye孟s均戴衡报糖价高伤于生芹产成跪本，投标照报价笨与实惹际生时产成信本之集间的辣差异运随投民标人梨数的截增加腊而减柴少。这从拳理论馆上说饲明建筑蹲市场良上的射供求句关系对建肃筑产乏品价高格的长决定俱性影猫响定额叨计价虽法绢在价东格形围成过晚程当箱中的赌缺陷浪费饲的大誉量的漠人力怨、物梅力，采招投连标双百方存锅在着析大量盏的重踪蝶复劳僻动。投标喘单位刊的报穷价按匹统一福定额少计算锅，不掏能按套照自扮己的蛮施工禁条件垒、施荒工管珠理、昂施工译技术侍和拥乞有的充各种止优势要来计竿算。业主奔和投捞标单酒位没盼有市绝场经柄济风雹险的顽意识绒。不利纯于施惑工企友业技昆术水潮平和范管理常水平跟的提肠高。不是厘一种盗价格住形成尺的方安法工程江量清萄单的吹计价玩模式工程亿量清从单报晶价是肉国际毙通用男的竞苦争性绵招标宴方式床，它耀是由皮标底颂编制挑单位劫根据纽奉业主贤委托毒，将少拟建扯招标承工程堂全部轨项目路和内序容按聋相关休的计偷算规祥则计那算出文工程物量，白列在技清单带上作柿为招心标文嘱件的唇组成拼部分酸，供屋投标煎单位站逐项表填报努单价颈，计箱算出湿总价陡，作室为投璃标报损价，匹再通做过评妨标竞障争，酷最终输确定韵合同仪价。满足的竞争申的需跪要提供葱一个农平等族的竞威争条逗件有利扬于工茄程款品的拨弄付和鸣合同谅管理工程绩量清渗单总历价表分部局工程霜清单爬项目暂费汇排总表分项凯工程桐清单茫项目渡费汇充总表绝（土漫石方勉工程益）综合论单价稍分析膏表（请挖运扔土方进）工程逃量清喇单计晕价法耍的主上要特涉点符合凶我国许当前雕工程游造价悼体制毅改革傅“控遇制量蔬、指图导价击、竞飘争费黎”的教大原尸则。有利教于业中主在民极限弄竞争蜂状态们下获宇得最泡合理击的工堆程造斧价。采用唱工程埋量清锁单计零价有献利于师实现蒸风险盒的合群理分雹担。工程棍量清子单计舌价法惰的主状要特展点（泽续）采用艇工程添量清朋单计丙价有盘利于括节省优时间派，减键少不青必要库