元宝山区宝山庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目可行性策划书

第十一章社会评价11.1项目对社会的影响分析本项目总投资为408.13万元。该项目的建设，随着建设资金的投入，不但可以解决基础设施需求不足问题，由此还可带动建材业、劳动力市场的发展，从而达到扩大内需的目的。项目竣工后，可提高宝山区城市棚户区住房居住人群生活质量。11.2社会风险分析本项目受社会瞩目和关注，百姓中影响很大，有一定的政治风险性。如果项目建设出现工期拖延、设计与施工质量出现问题、实施过程中不能如期完成计划等，不仅使2013年元宝山区宝山庭院小区城市棚户区改造基础设施配套建设项目不能如期使用，发挥其应有效益，也将对社会产生恶劣影响。本项目地点不涉及居民搬迁，不会产生由此引发的居民安置、受损补偿方面的社会矛盾。本项目总体方案布局从环境的角度给予了充分考虑，在坚持“三同时”的原则基础上，严格执行国家有关规定和标准要求，并采取了相应的环境保护措施，本项目环境影响监测委托当地环境保护局进行，能够确保环境保护效果，对环境不会产生负面影响。在施工过程中建设单位严格控制施工噪声，做到安全文明施工，不会影响居民的正常生活。项目建成使用后可为当地增加部分就业岗位，故本项目将会得到社会较高程度的认可和支持，建设和运营过程中的社会风险程度较低，在可控制范围之内。为此，对项目的实施应倍加关注，科学、高效地做好项目建设实施中的各项工作。11.3社会评价结论本项目实施虽然能够给社会经济发展带来有利影响，但其特殊性和所处地位，决定了其在社会上的政治影响要远大于其给当地社会经济发展所产生的影响。因此，避免不利的社会影响应作为项目实施过程中的主要问题贯穿始终加以考虑。本项目选项准确、应适当下国情，应以项目本身的特有的社会价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，有效地发挥项目的社会效益。

第十二章研究结论与建议12.1研究结论实施本项目，有助于当地社会的稳定性和经济的健康可持续发展，受当地政府和各个部门的支持。项目实施后，安置改善元宝山镇四工村城区棚户区460户居民住房条件及改造后新增住宅1472套居民用房能够满足一定数额的高、中、低收入家庭的住房问题，对惠及民生，增强政府凝聚力，节约和有效利用土地资源，推进城市化建设快速发展将起到积极的促进作用。实施本项目，有助于当地社会的稳定性和经济的健康可持续发展，受当地政府和各个部门的支持。项目的建设能够填补元宝山区平庄镇住房市场的推动，地区社会经济的繁荣和发展。对于城市景观而言，本项目的建筑整体造型新颖流畅，风格简明清新，地理位置优越，住房的建成必将促进该区域的商业价值的提升，从而带动经济的发展。本项目的建设与实施不会对当地居民的生活产生负面影响，不会对本地交通，环境产生破坏作用。本项目的建设条件成熟，工程建设方案合理，项目社会效益显著，因此，本项目的建设是可行的。12.2建议1、建议项目建设单位在本项目可行性研究报告批复后，尽快对本项目进行工程设计，制定出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的相关工作。2、要保证项目的顺利实施，达到预期的社会效益，必须把好质量关。因此，从设计到施工、监理、验收，各项环节都要严格按照国家有关的规定执行。3、本项目选项准确、新颖，应以项目本身的广泛价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，有效地发挥项目的社会效益。建议有关部门对该项目给予支持，确保项目顺利实施。目录TOC\o"1-2"\h\u154第一章总论 1204901.1项目背景 1210941.2结论与建议 532637第二章项目建设的必要性及可行性 623382.1项目建设的必要性 628964第三章场址选择 8172103.1场址现状 891733.1.4土地利用合理性分析 8240273.1.5征地拆迁和移民安置规划方案 915090第四章工程方案 11261494.1设计指导思想与原则 1112630第五章节能措施 30278615.1用能标准和节能规范 306355第六章环境和生态影响分析 3262326.1环境和生态现状 32293076.2环境指标 33287796.3保护措施 3320037第七章劳动安全卫生消防 36306347.1劳动安全卫生消防 365328第八章项目管理及实施进度 3827598.1项目管理 38133998.2项目进度安排 38312918.3项目实施进度表（横线图） 3829191第九章工程实施招投标方案 40150179.1相关规定 40274899.2本建设项目招标方案 4110583第十章工程投资估算 422848910.1工程概况 42342710.2编制依据 422174610.3项目总投资及构成 4392510.4投资估算表 4326314第十一章社会评价 441284111.1项目对社会的影响分析 442714611.2社会风险分析 441904011.3社会评价结论 4420384第十二章研究结论与建议 452112712.1研究结论 451677712.2建议 45目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 11.1项目概况 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设性质 11.1.3项目建设单位及性质 11.1.4项目单位负责人 11.1.5项目建设地点 11.1.6项目建设规模及内容 11.1.7项目建设期限 21.1.8投资规模及资金构成 21.1.9资金筹措 21.2可行性研究报告编制依据与范围 21.2.1编制依据 21.2.2研究工作范围 31.3研究结论 3第二章项目建设的背景和必要性 42.1项目建设背景 42.2项目建设必要性 62.3项目建设的可行性 82.3.1宏观政策面 82.3.2资金筹措的可行性强 82.3.3外部配套条件好 8第三章项目建设条件 93.1项目地址自然条件 93.1.1地理位置 93.1.2气候状况 93.1.3资源优势 93.2社会经济条件 103.3工程地质情况 113.4项目场外资源共享条件 123.5项目配套建设条件 133.5.1项目供电 133.5.2供水与排水 133.5.3供热及供气 13第四章项目建设单位基本情况 154.1主要职责 154.2内设机构 164.3派出机构 174.4人员编制和领导职数 17第五章项目建设方案 185.1建设原则 185.2指导思想 195.3功能分区与布局 195.4建设规模及内容 195.5工程设计方案 215.5.1土建工程建筑结构设计 215.5.2给水排水系统方案设计 225.5.3采暖通风方案设计 235.5.4电气设计 23第六章环保及消防和节能 256.1项目建设的环境保护 256.2环境保护评价 266.3消防措施 276.4节能要求 286.4.1门、窗洞口与墙体节能要求 286.4.2电器设备节能要求 286.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求 286.4.4节能管理要求 28第七章项目组织与项目管理 297.1组织机构 297.2项目工程质量管理 307.3项目财务管理 307.4项目管理 307.5工程管理安排 317.5.1工程建设期间的管理 317.5.2工程建成后的管理 32第八章项目的招投标工作 338.1招标依据 338.2招标范围 338.3招标方式 338.4招标组织形式 33HYPERLINK\l"