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文档简介

学区二手房买卖合同一、买卖双方本合同由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）在以下约定的基础上，就甲方出售位于_______（以下简称“房屋”）的合法所有权及合法使用权，双方达成如下协议：二、房屋基本情况房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米。房屋现状：该房屋已经完成建设并且符合国家建设标准。该房屋产权证已经办理完备，卖方没有隐瞒其它相关事实。房屋严重瑕疵或者纠纷：该房屋不存在严重瑕疵、纠纷和影响使用的状况，否则由甲方承担由此而引起的法律责任。三、买卖价格本房屋的售价为人民币________元整。如出售核定价与批准价格相差较大时，则甲、乙各自承担过失所致的税款、罚款和其他相应的后果。四、交付时间及方式甲方应在_______年_______月_______日前将该房屋交付乙方。甲方在交付时应将房屋属于的物业管理处、社区和业主物管协商清理通向房屋的所有通道。五、交付标准房屋在交付时应当是新装修状态，并且房屋中的所有物品都应该是完好的。甲方应当按照居住物业服务标准的要求，为乙方提供30后的售后服务。六、房屋权属及附属物本房屋的权属证书编号为：_______，已经办理完备。该房屋上的附属物，包括但不限于花园、花坛、塔楼等，均包括在售房屋中，产权证书中应有明确的注明。七、费用收取标准甲方应当按照当地的物业服务标准从乙方所购房屋位置开始往下推估范围内费用收取标准，告知乙方。物业服务费用应当按照当地房价上下浮动的比例进行收取。八、违约责任任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任及后果。如果甲乙任何一方违反本合同的规定，造成另一方损失的，应当承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、利息、滞纳金等。本合同任何一方未能履行或未能完全履行本合同规定的条款，均应承担罚款责任，罚款数额为该方应履行但未履行的数额。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应先友好协商解决。如果协商不成，则应向当地人民法院提起诉讼。十、附加约定本合同自双方签字生效。如有未尽事项，双方应及时协商。本合同一式_____份，双方各持_____份。十一、签字盖章甲方（签字/盖章）：__________

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