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文档简介

正式规范房地产转让合同一、出卖方和受让方1.1出卖方：______________（以下简称“甲方”）1.2受让方：______________（以下简称“乙方”）注：以上甲、乙双方应为完全合法主体，应具有签署合同的完全权利。二、房地产物业及产权情况2.1出售物业的名称、产权状态、产权证号、地址等信息：名称：______________产权状态：______________产权证号：______________地址：______________2.2出售物业的面积、用途、等级、产权类别等信息：面积：______________用途：______________等级：______________产权类别：______________三、价格及成交条件3.1双方商定本次房地产转让的总价款为______________元人民币。3.2甲方应在签署本合同时收取买方______________元作为定金，该定金作为本次交易的一部分，并以此确认乙方的购买意向，乙方如果在签署合同后不按规定支付尾款，则不能要求返还定金。3.3甲方应在合同生效后______________日内将该物业的产权过户手续办理完成，否则甲方应按合同约定向乙方支付延迟交付违约金，违约金的数额为该物业总价款的______________%。3.4乙方应于甲方办理产权过户手续之日起______________日内向甲方支付该物业的尾款。如乙方未按时支付，则应按照约定支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按照每日该物业总价款______________%的标准计算。四、税费责任4.1房地产转让涉及各类税费，包括但不限于增值税、契税、个人所得税等。根据相关国家法律法规规定，各方的税费责任如下：增值税：由甲方缴纳；契税：由乙方缴纳；个人所得税：由乙方按照国家规定的标准缴纳。4.2如双方已经约定各自承担税费时，则各自承担其应付的税费。五、其他条款5.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3在本合同未约定事项或权利义务时，双方应依照我国有关法律法规的规定处理。5.4本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，则应向有关仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼解决争议。5.5本合同的任何更改、补充应以书面形式进行，并需经双方签字、盖章后生效。六、法律适用和争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同履行所发生的争议，应协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同终止7.1本合同在下列情况之一发生时即终止：双方协议；双方根据法律程序解除合同；双方根据合同规定承担的义务已经全部履行完毕。7.2合同解除后，乙方已付的定金将被退还给乙方。八、合同的附件8.1以下附件与本合同具有同等法律效力。房产证明文件（复印件）九、合同生效出卖方：______________（盖章）日期：____年___月___日受让方：__

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