保利水晶花园建设项目竣工环境保护验收

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建设项目环境保护设施竣工验收监测报告项目名称：保利水晶花园委托单位：广州保利南方置业有限公司广州市花都区环境监测站二○一四年九月项目名称：广州保利南方置业有限公司保利水晶花园承担单位：广州市花都区环境监测站站长：梁汉超项目负责：姚芸报告编写：韦秋良签发：广州市花都区环境监测站（负责单位）地址：广州市花都区新华街公益大道府西一街6号电话真编：510800报告编制说明根据《中华人民共和国环境保护法》、国家环境保护总局《污染源监测管理办法》等法律法规的要求，本站负责对广州市花都区排放污染物单位污染物排放状况进行监测本报告只对来样或自采样负监测技术责任。对本报告若有疑问，请向监测站办公室查询。对监测结果若有异议，应于收到本报告10日内向办公室提出复测申请，逾期不予受理。对不可保存的样品以及超出保存期的样品，恕不受理。本报告涂改无效，无报告编写者、签发者签字无效。本报告无监测站业务专用章及计量章无效。未经本站书面批准，不得部分复制本报告。保利水晶花园建设项目环境保护设施竣工验收监测报告1.前言保利水晶花园位于广州市花都区新华街风神大道与岭东路交汇处西南向地块（23°24′24″N，113°12′42″E），由广州市花都区环境保护局负责对其进行日常环境监督管理工作。受广州保利南方置业有限公司委托，广州市花都区环境监测站负责对该企业进行建设项目环境保护设施竣工验收监测。我站监测人员于2014年9月期间对保利水晶花园建设项目进行了现场监测，现制定建设项目环境保护设施竣工验收监测报告。2.验收监测依据2.1中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》。2.2国家环境保护总局第13号令《建设项目竣工环境保护验收管理办法》。2.3国家环境保护总局《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）》。2.4国家环境保护总局环发[1999]246号《污染源监测管理办法》。2.5广州环发环保工程有限公司编制的《保利水晶花园建设项目环境影响报告书》。2.6广州市花都区环境保护局文件花环监字[2012]102号《关于保利水晶花园建设项目环境影响报告书的审批意见》2.7广州保利南方置业有限公司委托花都区环境监测站的环境保护设施竣工验收委托书。3.建设项目概况3.1基本情况保利水晶花园建设项目由广州保利南方置业有限公司投资，项目位于广州市花都区新华街风神大道与岭东路交汇处西南向地块。项目可建设用地面积200895平方米，总建筑面积403199平方米，总投资24000万元，其中环保投资380万元。项目分两期建设，一期包括G3文化娱乐用地，居住用地（R1）中G1-G6(6栋高层)、北区低层住宅与总体配套设施（除G7、G8栋健身房）；二期包括居住用地（R1）G7-G11（5栋高层）与南区低层住宅、总体配套设施中的G7、G8栋健身。公建及配套工程有：幼儿园、托儿所、小学、公厕、肉菜市场、垃圾压缩站等。3.2建设地点及四至情况3.2.1建设地点保利水晶花园建设项目位于广州市花都区新华街风神大道与岭东路交汇处西南向地块。3.2.2本项目地块东南面为20米的岭东路，隔路分别为广州优尼冲压有限公司及广州市花卉研究中心的花卉示范基地；西南面及西面隔20米规划路为康体公园；西北角为花都区新体育馆，北面为规划地铁出入口及配套市政广场，对面为风神大道。用地内北部的12米东西向规划路，将总用地分成北部的文化娱乐设施用地（C3）及南部的居住用地（R1）两部分。3.3主要经济技术指标、主要使用功能本项目规划总用地面积232480平方米，可建设用地面积为200895平方米，总建筑面积403199平方米，其中文化娱乐用地C3可建设用地面积为19540平方米，总建筑面积44867平方米；居住用地R1分南北两区，可建设用地面积为181355平方米（北区为112913平方米，南区为68442平方米），总建筑面积358332平方米（北区建筑面积182548平方米，南区建筑面积175784平方米小区居住用地配套有幼儿园、托儿所、小学、社区服务中心、物业管理用房、体育运动场地、老年人服务站点、托老所、社区居委会、文化室、邮政所、公厕、肉菜市场、发电机房、变电房、垃圾压缩站、地上及地下停车场等公用设施。文化娱乐设施用地配套有公厕、社区文化中心和社区青少年活动中心。3.3.文化娱乐设施用地（C3）为一期工程，其主要技术经济指标及主要使用功能详见下表表3-1文化娱乐用地（C3）主要经济技术指标详表（一期工程）项目单位数值规划总用地平方米19539.9规划建设用地平方米19539.9总建筑面积平方米44867计算容积率建筑总面积平方米31264不计算容积率建筑总面积平方米13603地下（无架空）平方米13603综合容积率1.60总建筑密度%33.3绿地率%30.6公共绿地面积平方米5664机动车泊位数个313非机动车泊位数个313表32文化娱乐设施用地（C3）平衡表（一期工程）用地名称面积（平方米）比例（﹪）规划总用地19539.9100规划建设用地19539.9100.0文化用地8186.341.9公共绿地5663.829.0道路用地5689.829.1其它用地0.00.0表33文化娱乐设施用地（C3）配套设施一览表（一期工程）项目设施名称建筑面积（平方米）用地面积（平方米）附属建筑代码文化体育综合文化活动中心29152412.1文化中心01文化体育青少年活动中心15852590.9文化中心01文化体育小计45005003市政公用公共厕所60-文化中心01市政公用小计60-总计45605003表表34文化娱乐设施用地（C3）停车场指标表（一期工程）车型位置面积(平方米)车位（泊）机动车地下10200.0255地上1740.058合计11940.0313非机动车地下469.5313地上0.00合计469.531335文化娱乐设施用地（C3）用地绿地指标表（一期工程）项目单位数值规划总用地平方米19539.9规划建设用地平方米19539.9绿地总面积平方米5978.3公共绿地平方米5663.8其他绿地平方米314.5绿地率%30.63.3.表3-6居住用地（R1）主要经济技术指标项目单位总量1、规划总用地平方米181354.92、规划建设用地平方米181354.93、居住户（套）数户（套）17754、居住人数人56805、户均人口人/户3.26、总建筑面积平方米3583326.1、计算容积率建筑总面积平方米272033住宅平方米254975配套公建平方米16520非配套公建平方米06.2、不计算容积率建筑总面积平方米86299地下平方米82291架空平方米40087、综合容积率1.508、总建筑密度%20.09、绿地率%35.110、公共绿地面积平方米5101311、机动车泊位数个190412、非机动车泊位数个2720表37居住用地（R1）总体配套设施表单位：平方米项目设施名称建筑面积用地面积附属建筑代码文化教育文化活动站200--配套01一期工程文化教育居民健身设施250834.5G3文化教育居民健身设施250833.2G4文化教育居民健身设施250834.5G5文化教育居民健身设施250833.2G6文化教育居民健身设施250833.6G7二期工程文化教育居民健身设施250833.7G8文化教育小计17005003 教育小学690010045.8小学一期工程教育幼儿园29603901.6幼儿园、托儿所教育小计986013947社区服务托老所500--配套01社区服务物业管理540--配套01社区服务老年人服务中心120配套01社区服务社区服务中心20002399.7配套01社区服务小计31602400行政管理社区居委会100--配套01行政管理小计100--一期工程商业服务肉菜市场1000配套01商业服务小计1000--邮政邮政所300配套01邮政小计300--市政公用公共厕所120配套01市政公用垃圾压缩站280563.9LJ01市政公用小计400564总计1652021914表38居住用地（R1）用地平衡表用地名称面积（平方米）比例（﹪）人均面积（平方米）规划总用地181354.9100--居住区用地181354.9100.031.9住宅用地45785.726.98.6公建绿地20380.511.33.6公共绿地51012.728.19.0道路用地6117633.710.8其它用地0.00.0--表表39居住用地（R1）停车场指标表车型位置地下地上合计机动车面积（平方米）64920.08430.073350.0车位（泊）16232811940非机动车面积（平方米）4080.027206800表310居住用地（R1）绿地指标表项目单位数值规划总用地平方米181354.9规划建设用地平方米181354.9绿地总面积平方米63590.2公共绿地平方米51012.7宅旁绿地平方米8998.5公共服务设施附属绿地平方米2470.9道路绿地平方米1108.1人均公共绿地平方米/人9.0绿地率%35.13.3项目主要设备有：1台640KW、1台500KW、1台400KW备用柴油发电机，详见下表表3-11项目主要设备一览表主要设备位置640KW备用发电机置于G2栋地下二层500KW备用发电机置于G5栋地下二层400KW备用发电机置于G8栋地下二层3.4主要污染物及环境保护设施3.4.1该项目位于新华污水处理厂的服务范围，排水按雨污分流排水体制设计和实施。粪便污水经化粪池处理后排入市政管网，纳入污水处理厂处理。3.4.2废气该项目废气主要为柴油发电机燃烧废气，经水喷淋处理后由专用烟道引至楼顶高空排放。3.4.3噪声该项目噪声主要来源于发电机等设备运行时产生的噪声，经减振、降噪等处理后，减少对周围环境的影响。另外该项目已委托广东省计量科学研究院对隔声窗（门）的隔音效果以及室内声环境进行检测，监测报告内容见附件。3.3.4固体废物本项目固体废物主要为居民生活垃，其主要成分是废纸、果皮、剩余食物残渣、腐烂菜叶、塑料袋等，按照“减量化、资源化、无害化”处置要求，先做好垃圾分类，将有回收价值的垃圾收集交给专业公司回收利用；对没有利用价值的最终垃圾交由环卫部门统一处理。小区保洁人员每天及时对垃圾临时收集点的生活垃圾进行清运，并对临时收集点进行定期消毒、杀虫、除臭。本项目产生的垃圾日常日清，实行垃圾袋装化，生活垃圾由小区保洁人员每天通过密封桶收集至垃圾收集站内，再通过车载桶装方式外运交由环卫部门统一处理，不会对周围环境造成污染，建设项目产生的固体废物不会对周围环境产生明显影响。4.环境影响报告书的审批意见4.1《报告书》的评价结论及其《技术评估意见书》认为，项目在落实《报告书》提出的各项环境保护措施的前提下，项目建设从环境保护角度分析是可行的。经审查，我局原则同意《报告书》的评价结论。4.2严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行的“三同时”制度。按该项目的《报告书》中提出的清洁生产和污染防治措施，切实搞好环境保护工作，确保污染物稳定达标排放，将其对周围环境的影响减轻到最低程度。重点要求如下：4.2.1按《报告书》中提出的施工期污染防治措施，做好该项目施工现场的环保工作，防止施工粉尘、噪声和污水等对周围环境造成影响。应选用低噪声的施工设备，减轻施工期间产生的噪声，以达到《建筑施工厂界噪声限值》（GB12523-90）的要求；合理安排施工时间避免对居民正常作息造成影响。4.2.2建筑工程所选用的建筑材料和装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的规定。采用声污染防治措施，确保住宅内的声环境质量符合《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）。4.2.3小区应使用电、天然气、液化石油气等国家认可的清洁能源；采取措施消除垃圾压缩站异味及合理布局小区垃圾收集点，避免臭气扰民；小区备用发电机仅在市电停电时应急使用，发电机废气须经净化处理达标后由专用烟道引到住宅楼楼顶高空排放；居民厨房油烟经抽油烟机抽出后排入内置公共烟管（须进行隔热处理）至住宅楼楼顶排放；会所、幼儿园等厨房油烟须经有效油烟净化处理装置处理达标后经专用烟道引到楼顶高空排放；做好地下停车场的通风排气设施，排风口应避开人行道和居民楼等敏感点，减少废气污染；发电机废气排放执行《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准和《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国Ⅰ、Ⅱ阶段)》（GB20891-2007）Ⅱ阶段；会所、幼儿园等厨房油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）。4.2.4小区排水系统须实行雨污分流；生活污水等须经处理达标后接驳入市政纳污管网送至新华污水处理厂集中处理；水污染物排放执行《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准。4.2.5生活垃圾须交市政环卫部门作无害化处理，不得随处倾倒或焚烧。4.2.6发电机房、水泵房、变电房等应独立设置、合理布局，应选用低噪声的工艺设备，各种声源须经减振、降噪处理，防止振动、噪声污染扰民。噪声排放应符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2、4类标准。4.2.7按照《报告书》中提出的要求，你公司须在预售楼时现场公示有关环评环保验收情况，肉菜市场、垃圾压缩站、道路等分布情况、小区发电机房、水泵房、变电房等服务设施位置及所采取的环保措施，并签订相关协议，确认购买的业主知道住宅周围的相关详细情况。4.3项目建成三个月内，报我局验收环保设施，经验收合格后方可正式使用。4.4本文为我局从环境保护角度对《报告书》的批准文件，可凭本文向项目审批部门办理项目建设的批准手续。4.5根据《中华人民共和国环境影响评价法》第二十四条规定，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。5.验收监测评价标准5.1废气评价标准本次验收监测评价标准执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段标准、中华人民共和国国家标准《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国Ⅰ、Ⅱ阶段）》（GB20891-2007）第二时段标准和广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段标准中的严者，标准值见下表。广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）工艺废气大气污染物排放限值监测因子二氧化硫氮氧化物颗粒物排放浓度（mg/m3）103m（kg/h）排放浓度（mg/m3）103m（kg/h）排放浓度（mg/m3）103m（kg/h）标准50014812045.6120206《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国Ⅰ、Ⅱ阶段）》（GB20891-2007）第二时段最高允许排放浓度标准和《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准中的严者监测因子二氧化硫氮氧化物颗粒物排放浓度（mg/m3）92m（kg/h）换算值（g/KWh）换算值（g/KWh）标准5001086.00.2《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国Ⅰ、Ⅱ阶段）》（GB20891-2007）第二时段最高允许排放浓度标准和《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准中的严者监测因子二氧化硫氮氧化物颗粒物排放浓度（mg/m3）99m（kg/h）换算值（g/KWh）换算值（g/KWh）标准5001366.00.25.2噪声评价标准本次验收监测评价标准执行中华人民共和国国家标准《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2、4类标准。6.验收监测内容6.1废气监测6.1类别监测点位监测因子监测频次发电机废气640kw发电机排气筒颗粒物、二氧化硫、氮氧化物1次500kw发电机排气筒颗粒物、二氧化硫、氮氧化物1次400kw发电机排气筒颗粒物、二氧化硫、氮氧化物1次6.1项目监测分析方法方法来源二氧化硫固定污染源排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法；定电位电解法GB/T16157-1996；HJ/T57-2000氮氧化物固定污染源排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法；定电位电解法GB/T16157-1996；《空气和废气监测分析方法》(第四版)颗粒物固定污染源排气中颗粒物测定与气态污染物采样方法GB/T16157-19966.2厂界噪声监测6.2类别监测点位监测因子监测频次厂界噪声厂界周围设4个监测点位等效声级dB(A)1次6.2.2项目监测分析方法方法来源等效声级dB(A)社会生活环境噪声排放标准GB12348-20086.3监测分析质量控制和质量保证6.3.7验收监测期间，经现场检查，确保验收监测期间，备用柴油发电机、风机、水泵和变压器均6.37.验收监测结果和评价7.1本站监测人员于2014年9月份期间对保利水晶花园进行了现场监测、采样和实验室分析。7.2废气监测结果及评价7.2640kW发电机燃烧废气监测结果监测点位二氧化硫氮氧化物颗粒物排放浓度(mg/m3)103m排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)103m排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)103m排放速率(kg/h)640KW发电机排气筒76.51.52×10-198.61.95×10-135.67.05×10-2标准值50016.51204.9012025.5500kW发电机燃烧废气监测结果监测点位二氧化硫氮氧化物颗粒物排放浓度(mg/m3)92m排放速率(kg/h)换算值(g/KWh)换算值(g/KWh)500KW发电机排气筒85.20.1090.3600.0734标准值5001086.00.2400kW发电机燃烧废气监测结果监测点位二氧化硫氮氧化物颗粒物排放浓度(mg/m3)99m排放速率(kg/h)换算值(g/KWh)换算值(g/KWh)400KW发电机排气筒68.50.07880.6760.0932标准值5001366.0废气排放的监测因子浓度均达到该项目审批要求的验收监测标准——广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段标准、中华人民共和国国家标准《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国Ⅰ、Ⅱ阶段）》（GB20891-2007）第二时段标准和广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段标准中的严者的要求。7.3噪声监测结果和评价7.3.1监测地点和编号噪声级LeqdB(A)标准LeqdB(A)编号监测点名称昼间夜间昼间夜间1东面边界外1米58.4602南面边界外1米58.1603西面边界外1米57.6604北面边界外1米58.9707.3噪声排放达到验收监测标准—中华人民共和国国家标准《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2、4类标准的要求。8.验收结论和建议8.1监测结果讨论8.1.1废气排放的监测因子浓度均达到该项目审批要求的验收监测标准——广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段标准、中华人民共和国国家标准《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国Ⅰ、Ⅱ阶段）》（GB20891-2007）第二时段标准和广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段标准中的严者的要求8.1.2该项目噪声排放达到验收监测标准—中华人民共和国国家标准《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2、4类标准的要求8.2对委托方的建议8.2.1接受当地环境监测部门对该建设项目的污染物排放进行的不定期日常监测和管理，及时掌握污染物排放情况，便于环保监督部门的监督管理和企业自身内部监督管理。附件：基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于双单片机冲床数控系统的研究基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制基于单片机的软起动器的研究和设计基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究基于单片机的机电产品控制系统开发基于PIC单片机的智能手机充电器基于单片机的实时内核设计及其应用研究基于单片机的远程抄表系统的设计与研究基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制基于微型光谱仪的单片机系统单片机系统软件构件开发的技术研究基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用基于单片机的光纤光栅解调仪的研制气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制基于单片机的数字磁通门传感器基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪基于单片机的电机运动控制系统设计Pico专用单片机核的可测性设计研究基于MCS-51单片机的热量计基于双单片机的智能遥测微型气象站MCS-51单片机构建机器人的实践研究基于单片机的轮轨力检测基于单片机的GPS定位仪的研究与实现基于单片机的电液伺服控制系统用于单片机系统的MMC卡文件系统研制基于单片机的时控和计数系统性能优化的研究基于单片机和CPLD的粗光栅位移测量系统研究单片机控制的后备式方波UPS提升高职学生单片机应用能力的探究基于单片机控制的自动低频减载装置研究基于单片机控制的水下焊接电源的研究基于单片机的多通道数据采集系统基于uPSD3234单片机的氚表面污染测量仪的研制基于单片机的红外测油仪的研究96系列单片机仿真器研究与设计基于单片机的单晶金刚石刀具刃磨设备的数控改造基于单片机的温度智能控制系统的设计与实现基于MSP430单片机的电梯门机控制器的研制基于单片机的气体测漏仪的研究基于三菱M16C/6N系列单片机的CAN/USB协议转换器基于单片机和DSP的变压器油色谱在线监测技术研究基于单片机的膛壁温度报警系统设计基于AVR单片机的低压无功补偿控制器的设计基于单片机船舶电力推进电机监测系统基于单片机网络的振动信号的采集系统基于单片机的大容量数据存储技术的应用研究基于单片机的叠图机研究与教学方法实践基于单片机嵌入式Web服务器技术的研究及实现基于AT89S52单片机的通用数据采集系统基于单片机的多道脉冲幅度分析仪研究机器人旋转电弧传感角焊缝跟踪单片机控制系统基于单片机的控制系统在PLC虚拟教学实验中的应用研究基于单片机系统的网络通信研究与应用基于PIC16F877单片机的莫尔斯码自动译码系统设计与研究基于单片机的模糊控制器在工业电阻炉上的应用研究基于双单片机冲床数控系统的研究与开发基于Cygnal单片机的μC/OS-Ⅱ的研究基于单片机的一体化智能差示扫描量热仪系统研究基于TCP/IP协议的单片机与Internet互联的研究与实现变频调速液压电梯单片机控制器的研究基于单片机γ-免疫计数器自动换样功能的研究与实现基于单片机的倒立摆控制系统设计与实现单片机嵌入式以太网防盗报警系统基于51单片机的嵌入式Internet系统的设计与实现单片机监测系统在挤压机上的应用MSP430单片机在智能水表系统上的研究与应用基于单片机的嵌入式系统中TCP/IP协议栈的实现与应用单片机在高楼恒压供水系统中的应用HYPERL