南通市市区2022年度公共租赁住房实物配租方案

南通市市区2022年度公共租赁住房实物配租方案近年来，市住房保障发展中心在主管局的有力领导下，不断扩大保障覆盖面，加大保障力度，切实让住房保障政策惠及更多低保、特困和中低收入家庭。为进一步推进公共租赁住房实物配租工作，切实解决低保、特困无房家庭的住房问题，中心严把动态核查关，清退出一批已不符合保障条件在租户的公共租赁住房，充实到待分配房源，现拟进行一批次公共租赁住房实物配租，已做了相应的前期准备工作，并具备实物配租分配条件。方案如下：一、前期准备工作（一）筛选入围家庭本次配租的对象设定为2021年度审核通过的有实物配租意向的公共租赁住房租赁补贴在保的低保、特困家庭。经汇总，有意向本次实物分配的公共租赁补贴在保家庭有24户，最终24户家庭通过审核。根据《南通市市区公共租赁住房管理暂行办法》（通政规〔2013〕7号）规定，在24户登记实物配租意向的家庭中，通过如下工作筛选符合条件的入围家庭：1、在住房保障发展中心管理平台系统里比对，确认是否在享受租赁补贴;2、核查是否享受过公共租赁住房实物配租（或两年内有放弃实物配租分配行为）以及经适房实物配售（或领取经济适用房政策性补贴）；3、在产权系统里核查申请人及共同申请人名下房产情况；4、通过民政系统出具的《南通市家庭经济状况核对报告》，核查意向家庭申请人及共同申请人名下房产备案、车辆、收入情况（公积金、社保和医保缴纳基数）等；5、获得市级以上劳动模范称号（含相当于市级及以上劳模待遇）的人员、见义勇为人员或遗属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、退出现役的伤残军人、家庭中有年龄超过70周岁老年人、下肢重度残疾等丧失自我行走能力的家庭，为第一批次（予以优先选房）。其他家庭均为第二批次。无第一批次人员时，仅设一批次。经审核，共有24户家庭（低保、特困家庭）入围本次公共租赁住房实物配租候选名单,一批次1户，二批次23户,（其中一人户20户、二人户2户、三人户2户）。（二）筛选备选房源因受剩余房源情况限制，本次配租不再按照区域、按家庭人口数来筛选备选房源，本次配租提供了所有可用剩余房源，建筑面积36.55平方米到61.80平方米之间，共25套房源。本次配租备选房源以市场上收购的二手房源为主，选房结束后，将预留四个月左右时间用来进行卫生清理和按标准修缮，待房源全部清理和修缮完成，具备交付条件时，再另行通知住户办理入住手续。如有急需拿房不需要中心修缮的申请户，可以通过申请和书面承诺的方式提前拿房。二、公共租赁住房实物配租抽签选房方案（一）活动时间、地点、参加对象时间：2022年10月25日（周二）14:30地点：保障中心H08会议室参加对象:1、24户入围家庭；2、中心相关人员、安居公司工作人员。（二）备选房源本次抽签选房提供全部可用房源共25套（详见附1）。优先选房条件：根据《南通市市区公共租赁住房管理暂行办法》和《南通市市区保障性住房房源分配程序操作规程》之规定，对获得市级以上劳动模范称号（含相当于市级及以上劳模待遇）的人员、见义勇为人员或遗属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、退出现役的伤残军人，家庭中有年龄超过70周岁老年人及下肢重度残疾等丧失自我行走能力的家庭,予以优先选房。（三）分配方式拟采用一次抽签、两批次的方式选房，全部家庭参与抽签，抽得选房号（比如总计有40户家庭参与抽签，乒乓球编号即从1至40）；第一批次为优先选房家庭，获得优先选房权，按照选房号的先后进行第一批次现场选房；其余家庭第二批次选房，即在第一批次选房后剩余房源中，按照选房号的先后进行第二批次现场选房；弃权户的选房号自动作废，由后一位顶上。（备注：每户选房时间原则上不超过五分钟））配租流程1、申请人签到、点名；2、现场公示房源情况；3、主持人现场宣读配租规则；4、开始抽签选房；5、申请人确认抽签和选房结果。（五）分配房源（选房确认后四个月）1、核定租金价格；2、签订租赁合同；3、缴纳首年房租；4、预约上门验收水、电、气读数（读数之前如有陈欠费用不用承租户承担），交房使用。（六）现场纪律1、不要大声喧哗;2、抽签后不要涌到前面看；3、抽签选房结束后不要提前离场，最终结果将张贴在现场。（七）相关事项选房结束后，中心会根据选房人家庭情况和房屋情况，对照文件规定补贴标准和核定租金价格，测算出每户实际月负担额度。和选房人签订租赁合同，收取租金，预约时间去现场交验房屋、确认水、电、气读数，以及填写水、电、气表过户证明（分配房屋的水、电、气表产权属我中心，仅为缴纳相关使用费方便而过户），凭证明自行到相关部门办理过户手续。三、遵守南通市进入公共密闭场所疫情防控相关规定，持本人48小时内核酸检测阴性证明进入分配现场。1、实物配租备选房源2、实物配租入围家庭情况南通市住房保障发展中心2022年10月8日实物配租备选房源序号房屋座落测绘面积阁楼面积车库车库面积(m2)(n?)面）1唐闸兴隆街43-205（现唐闸兴隆街二院宿舍楼205）49.55无无无2虹桥新村41-20361.24无无无3陈家小园57幢204室59.15无无无4虹桥新村62幢404室42.61无无无5虹桥新村150-20236.55无无无6新华二村1-甲门10352.6无无无7学田苑12幢601室48.52无无无8城港花苑32-60449.3336.132-6号7.649万象北园49幢405室48.16无无无10城南二村215幢502室45.22无无无11新桥北村34幢502室47无无无12虹桥南村63-10458.28无无无13虹桥南村51-50246.87无无无14解放新村附20-309（现35-309）38.3无无无15北濠桥新村16幢402室59.01无无无16虹桥新村234-30861.8无无无17虹桥新村134幢303室52.68无无无18公园三村8幢甲门402室（现公园三村8幢甲门407）54.54无无无19虹桥南村32幢402室47.45无无无20虹桥南村57-10247.65无无无21虹桥南村72-40547.32无无无22城港花苑34-50546.67无34-17号8.7623城港花苑34-60947.9732.3535-5号8.7924新华三村1幢丁门201（现新华三村1幢207）52.24无无无25民心花园9-40155.75无9-106.26附件2：实物配租入围家庭情况抽签顺序号申请人申请人身份证号码家庭人口保障人口对象类别租赁补贴保障开始时间1赵峰320602********001911低保、特困2005-11-052张明祥320611********261111低保、特困2008-11-013黄兵320602********351333低保、特困2009-07-014张可320602********001211低保、特困2010-01-015周健320602********351911低保、特困2011-08-256朱亚兰320623********700X11低保、特困2012-08-227沈锋320602********201722低保、特困2015-06-038王志华320602********401911低保、特困2015-08-059张明320611********263011低保、特困2016-05-0510唐斌320602********051111低保、特困2017-05-1111葛福彬320602********005911低保、特困2017-12-0412姜瑞萍320602********104311低保、特困2017-12-0413蔡薇薇320602********004911低保、特困2018-06-0114张爱华320611********215611低保、特困2018-06-0115平国东320622********713911低保、特困2018-08-0716冯铭320602********205011低保、特困2018-11-1617吴金荣320611********343111低保、特困2019-04-2418张达根320602********003511低保、特困2020-03-2519葛小强320602********531222低保、特困2020-08-1220周筱培320602********253611低保、特困2020-12-012