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文档简介

上海房地产居间合同一、概述本文主要介绍上海房地产居间合同，包括定义、签订流程、条款及注意事项等。本文旨在帮助读者理解和了解上海房地产居间合同的相关问题，以便顺利签订和执行合同。二、定义上海房地产居间合同是指在买卖双方之间，由房地产经纪人扮演中介居间角色，促成双方达成房屋交易的合同。合同受《合同法》和相关法律法规的保护。三、签订流程1.选定经纪人在签订上海房地产居间合同时，首先需要选定一家信誉良好、资历充分、合法经营的房地产经纪公司，或者是被上海市住房和城乡建设管理委员会授权的经纪人个人。2.洽谈业务与房地产经纪人进行业务洽谈，告知自己的需求和要求，了解周边房源和价格情况，积极配合经纪人完成业务。3.签订居间合同在经纪人帮助下，签订居间合同。居间合同是法律文书，居间人发挥着重要的作用，帮助双方达成合同。4.居间人收取服务费按照双方约定，居间人向卖方或买方收取服务费，服务费金额应当符合上海市有关规定。5.过户及交割在经过核验后，由双方向居间人支付买卖款项，并办理房屋过户手续，完成交割。四、合同条款1.合同标的居间合同需要明确标的物，包括房屋地址、大小、类型等相关信息。同时，双方要约定竟价或评估价格。2.合同期限居间合同可以约定具体的期限。如果没有约定，合同期限为双方达成房屋交易的日期。3.服务费居间人向卖方或买方收取服务费。服务费的收取方式、金额及支付时间等应当在合同中明确。4.居间人义务居间人需要向买卖双方提供诚信、慎重、专业的服务，保护双方合法权益。同时，居间人还要按照国家和地方有关规定，严格遵守法律、法规，保守交易秘密。5.违约责任如果一方违反居间合同的约定，对另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。对居间人的违约责任也应在合同中约定。五、注意事项1.合同签订应当双方自愿在签订居间合同前，双方应当对合同条款进行充分的了解和沟通，并保证签订合同的真实性、合法性。合同签订应当基于双方自愿，不得强制要求。2.注意经纪人的资质选定经纪人时，应当查证其资质和口碑信誉，选择有良好口碑且有经验的房地产经纪公司或人员。3.注意保密签订居间合同前，应当在签订合同的双方之间保密，对交易中的关键信息进行保护，防止泄露。4.注意服务费用居间人向卖方或买方收取服务费用时，应当注意不得超出相关规定的范围，并在合同中明确收费标准和支付时间，避免产生纠纷。六、总结上海房地产居间合同是指由房地产经纪人扮演中介居间角色，促成买卖双方达成房屋交易的合同。在签订居间合同时，需要注意合同标的、合同期限、服

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