房屋租赁合同书样本

房屋租赁合同书样本房屋租赁合同书样本甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）经甲、乙双方协商，本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方住宅使用，达成如下协议：第一条甲方的基本信息出租房屋地址：____________房屋面积：______________房屋类型：______________第二条乙方的基本信息乙方姓名：______________联系电话：______________身份证号码：______________第三条合同期限本合同的租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。第四条租金1、租金标准：（1）房屋租金为____元/月，乙方应按月交付租金，租金交付方式为支付宝/微信/银行汇款/现金/支票等，具体以双方协商为准。（2）租金支付的时间为每月的____号前，如遇法定节假日不休息的，则应将支付期提前至节假日之前。2、押金：乙方向甲方支付____元作为租赁期间的押金，租赁期到期时如无损坏和欠款等情况，押金应当全部退还给乙方。第五条房屋交付1、房屋的保证金：甲方应于房屋交付前向乙方收取房屋保证金，保证金的金额为____元。当乙方归还房屋时，如无损坏和欠款，保证金应当全部退还给乙方。2、房屋交付：甲方应当在租赁期开始日交付房屋，乙方应在房屋交付时进行验收，如存在破损、漏水、安全隐患等问题，乙方有权拒绝接受房屋并联系甲方进行整改。第六条房屋的使用1、乙方仅可以在租赁期内将房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构和用途；不得将房屋出租、转借给他人；不得从事违法犯罪活动。2、乙方应当爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋及其附属设施，若造成的损坏，应当承担赔偿责任。第七条社区规定乙方在居住期间应当遵守社区规定，保持良好的居民形象，不做扰民行为和违法活动。第八条租赁期限的终止与履行1、租赁期届满后，双方均未提出续约意向，则本合同自动终止。2、租赁期届满后，甲方同意续签租赁合同，乙方未按照约定时间交付租金的，视为乙方自动放弃续租权，且甲方有权收回房屋并将保证金直接归入自己的经济账户中。如乙方因正当原因逾期交付租金的，应当向甲方支付逾期交付租金的违约金，每日违约金为租金总额的1%。3、乙方提前解除租赁合同的，应当提前30天书面通知甲方；未按期通知或者未经甲方同意强行搬离的，应当向甲方支付违约金，违约金的金额为剩余房屋租金总额的20%。第九条违约责任1、若因甲方原因导致无法按约交付房屋的，甲方应当向乙方承担等额的违约金，并赔偿给乙方因此造成的损失。2、若因乙方原因导致无法按约交付租金的，乙方应当向甲方承担违约金并支付租金及相关损失。3、双方一方违约不履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。第十条其他事项1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。2、本合同未尽事宜由双方协商确定，双方签订书面协议后具有同等法律效力。3、本合同履行过程中，因不可抗力因素导致租赁期延长或者暂停的，双方应当协商解决。第十一条法律效力和管辖1、本合同应当遵守中华人民共和国相关法律法规。2、本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。3、若双方发