建设工程招投标管理讲义四

1第8章建设工程合同28.1建设工程合同概述8.1.1建设工程合同的基本概念1.建设工程合同的概念2.建设工程合同的特征⑴合同主体的严格性⑵合同标的的特殊性⑶合同履行期限的长期性⑷投资和程序上的严格性3.建设工程合同的种类⑴按承发包的范围分类—建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同3⑵按承包的内容分类—勘察合同、设计合同、施工合同等⑶按计价方式分类—总价合同、单价合同、成本加酬金合同合同在建筑工程中的作用1.合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合同双方在工程中进行各种经济行为的依据.工期、质量、价格2.合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任、利益和权力。3.合同是工程项目组织的纽带4.合同是工程过程中双方的最高行为准则5.合同是工程过程中双方解决争执的依据48.1.3建设工程中的主要合同关系1.业主的主要合同关系咨询（监理）合同、勘察设计合同、供应合同、工程施工合同、贷款合同2.承包商的主要合同关系分包合同、供应合同、运输合同、加工合同、租赁合同、劳务供应合同、保修合同58吗.坑2建设抛工程蒸施工盖合同建楚设告工脉程动施床工正合亭同偶概章述1.建设鄙工程默施工芦合同腥的概期念2倍.建设缓工程垫施工良合同痰的当扛事人发包删人、反承包举人3.工程瞎施工挑合同踩的类谢型⑴根歇据合陪同所摩包括镰的工系程或特工作绵范围恭可分终为施工微总承程包、页专业理承包秆、分华包⑵夸根劫据扭合羞同晶计雪价债方镰式炉分晕类固融定察价兴格落合袋同逮、速可璃调水价埋格威合获同努、领成旱本陪加舍酬祥金拆合俗同⑶失根侧据取合起同膜的剧性从质忧分值类—施工柄合同肉、劳撤务合慎同、或材料钻供应货合同疯等64.建列设吵工缝程坏施槽工构合其同省的鲜订脏立⑴纪订榆立盏施百工咐合阻同左的童条放件胶：衣初朝步数设球计哑已氏经销批叹准宪、扒工挤程江项忘目健已馒经恒列缸入涨年融度陵建赖设感计仗划朝、脖有堪满湾足新施扎工进需哀要插的晌设伪计腊文桥件赞和糊有刑关傻技猫术土资鼻料争、旷建马设档资缩慧金妈和惩主筛要怪建摇筑悉材斑料环设菊备纠来樱源晚已批经墙落刊实析、昼招陪投格标吉工喇程软中络标音通举知叫书蜜已榆经歉下摘达恒。⑵订劫立施岁工合奋同应话当遵减守的县原则遵循音国家讨法律徐、行屑政法帽规和央国家欺计划杜原则伪；平辅等锹、染自恒愿商、愉公关平晨的介原偷则诚堪实吩信坑用胀原每则⑶隙订荐立荒施坑工卸合赠同刮的津程烂序施工瓶合同科的订正立方裤式有耳两种桨：直承接发挥包和慢招标规发包78仰.耳2醋.赴2侧《建设浆工程咽施工同合同市（示驰范文融本）》简虑介土木销工程助工程膨施工挨合同熊（FI妄DI编C土木马工程冤施工惠合同意条件们）我浴国粘日改发飘布假的《施工后合同僻示范赚文本》1集.访《施工匹合同系示范耽文本》的券组逮成《协丽议奔书》、《通用霸条款》、《专镇用斥条载款》三作部膀分荒组债成贵，之并赔附鞋有三原个杀附饱件卖：《承包撒人承沟揽工倡程项裕目一届览表》、《发包壮方供播应材合料设停备一勾览表》、《房屋攻建筑室工程咳质量后保修伏书》。2.词孟语艳定装义P2高63页83.施工荡合同效文件杂的组皇成及衔解释辣顺序组想成减施掩工剖合康同矩的解文朵件爸包累括消：⑴施死工合拐同协傅议书⑵筝中课标宽通凤知且书⑶投度标书帆及其梦附件⑷施祸工合恼同专务用条竞款⑸施瞒工合果同通随用条骡款⑹标沿准、渠规范毛及有渴关技扩术文垮件⑺恋图颈纸⑻视工诞程罩量像清曾单⑼工棒程报恋价单搁或预戴算书9双幕方布有斩关群工辱程悬的体洽积商冻、霞变旅更奏等贷书唯面军协卡议也或隔文换件臂视识为袜协拉议敞书墓的隐组初成在部票分兼。上述俱合同恶文件气应能娇够互抬相解谎释、爆互相智说明苍，当辨合同付文件迎中出制现不群一致逮时，炸上面箩的顺至序就建是合裂同的扬优先舒解释演顺序建设喷行政资主管讨部门瓜对建选设工拳程施乘工合桂同的隆管理1.工似程邻分短包偷与篮转植包2.不池可聋抗谜力⑴下不甩可端抗恰力瘦的孔范菊围⑵轮不揭可补抗牺力日事润件驾发丘生并后径双陶方房诚的见工轿作⑶不甚可抗宽力所遭造成客损失往的承证担10工兰程口本安身副的般损港害形、县因宫工控程成损罢害四导吊致堵第傍三扩方肆伤捕亡抬和炼财营产护损睡失受以猾及煮运丘至灾施姿工庸现少场劈燕的呼用煤于划施爷工泳的吗材犹料堵和汉待聋安描装隆设浮备津的断损年失终，庸由眼发邪包存人子承泊担棵；发包祸人、讲承包景人人倡员伤忠亡由丘其所四在单删位负拔责，稍并承树担相悬应费思用；承建包激人炎机剖械寄设闸备抽损犯坏经及添停锦工日损重失搬，夕由趴承腰包乔人政承胸担预；停工良期间惑，承景包人示应工卧程师湿要求怀留在托施工屡现场萄的必出要管护理人线员及猫保卫沫人员激的费梳用由增发包境人承幼担；工御程糠所损需至清嫂理怜、挠修忌复唉费和用瘦，烈由暑发炒包途人胜承震担驴；延谈误言工碍期阔相谎应使顺茧延谨；113.合同促生效哈与终钉止⑴合摇同生劣效双垫方胜在切协鹅议趴书乘中还约霉定姜本脂合惊同戚生异效贵方泥式翻，杂双秋方久当众事读人腥可愧选飞择巾以灰下铃几正种判方尸式面之桃一最：①著本结合拨同尸于X魔X年X婚X月XX日签较订，班自即羞日起蛋生效聪。②本厕合同沾双方疼约定帜应进纳行公宫证，罢自公遭正之艰日起亡生效找。③释本跟合帖同玻签欲订瞎后级，杰自均发垄包狭人涛提扎供奋图江纸茅或职支值付难预咱付床款市或裁提盛供举合链格谋施贪工法场闲地园或劫下负达涛正周式宫开笑工贴指粉令寄之斗日制起蓬生残效愚。④本翅合同娱签订约后，桃须经刚发包填人上乖级主裁管部匆门批软准的各。则罚自正遇式批湿准之狮日起黄生效霞，但村双方务应约劫定，恩合同目签订由后发锁包人究上级运主管维部门透应在呀多少供天内异办完蚂正式现批准熊手续还。1辽2⑵吉合胸同述终侮止除抢了奥质矮量语保绘修壁方关面例的革权抛利拍和酷义靠务陡外勇，谈如龄果继发水包马人启、克承宋包球人获履轨行犁完立合棉同扣全我部滋义顿务澡，算竣敞工尾结羊算结款料支伟付朴完赵毕侦，路承战包辣人岁向南发台包酒人恩交构付讽竣榨工穗工洁程弄后躺，弦本岔合央同样即若告僻终咳止拦。4.合同摔争议能的解高决⑴济合朴同姜争它议籍解锣决赞方宴式发蹦包淘人级、羽承替包树人子履冤行借合宪同污发贡生祝争菜议罚时熄，己可乒以席采新取鞋和鞠解径或项要痰求雨有罪关肿主练管蚊部彼门朴调饥解菌，巾当死一搁方歪不犁愿洪和枣解界调程解陈或询和馆解附调新解倍不百成顶的土，购双洁方面可乞在乖专斑用鸡条陕款耽中胳约坚定已选自择队以矛下鼓一掠种到方后式姻解赴决写争怒议冒：13①双悲方飘达鱼成阁仲汇裁解协忽议吵的赏，蠢向滴约玩定框的轿仲胃裁塔委我员跌会亲申岁请河仲放裁砌；②店向牲有塞管傅辖辨权敏的雕人当民财法前院我起临诉防；⑵争爹议发总生后并停止乘履行她合同嚼的情无况①何单胶方贝违著约术导迎致爱合悟同梦确欣已拾无馆法链履右行紧，炎双庄方抖协太议盒停永止锡施搁工急；②闻调血解菠要圆求用停昼止集施跟工睡，役且弯为因双倚方歼接碰受岔；③拆仲摆裁越机欣构乎要刚求强停塌止湖施反工勒；④幕法魂院痒要我求貌停领止讯施枕工值；5区.施工阔合同左的解淋除⑴可六以张解五除更合怪同悦的设情田形1弊4承发乏包人独协商笋一致回的可惕以解夫除合爆同；发包秒人不象按合诵同约伪定支鉴付工蝴程款咐，双沙方又愚未达招成延擦期付亚款协焦议，阳导致蕉施工辜无法算进行各，承汇包人认可以漫停止兽施工缎，如谷果停激止施搂工超仿过5务6天舰，泊发布包洁人耽仍本不丹支青付糠工友程挂款乐，睬承旨包郊人亭有卧权两解超除刺合够同亡；承包瘦人将次工程租全部乔转包梯给他赢人，浸或肢狗解后木以分抵包的劲名义杨转包先给他称人，服发包藏人有限权解谱除合杏同；因不杂可抗夫力导扎致合状同无丧法履鹅行时寸，可俘以解兵除合罚同；因币一辩方者违把约粱导样致重合益同氏无侦法尊履墙行活下完去释，趴可棵以园解简除垒合慎同精；15⑵水当金事兰人页一代方仿解东除拖合梳同赠的蚀程盯序一方匆主张什解除