知名物业管理公司消防安全管理制度

知名物业管理公司消防安全管理制度第一章总则第一条目的为保障物业的消防安全，在预防和控制火灾事故发生，保证物业业主和职工的人身和财产安全，提高物业服务质量和管理水平，制定本管理制度。第二条适用范围本制度适用于物业管理公司的所有职工及管理区域内的所有企事业单位、社区、住宅小区、商业区、公共场所等。第三条基本要求物业管理公司应加强对于消防安全的重视，按照本制度的要求严格执行消防安全工作。第二章职责第四条物业管理公司的消防安全工作领导责任物业管理公司及其主要负责人要正确处理消防安全与物业管理的关系，充分认识和重视本项工作，确立消防安全责任制，明确消防安全工作的领导、组织、指挥、监督责任，为消防安全工作提供必要的人力、物力和经费，督促各单位和物业管理部门认真执行消防安全工作的各项规章制度和要求。第五条物业管理公司的消防安全工作专责人员物业管理公司设立消防安全工作专责人员，主要负责组织和实施消防安全工作，为本公司领导和各单位提出专业化的建议并协作解决问题，健全消防安全管理制度并定期组织开展演练、检查和总结工作。第六条职工的消防安全工作职责职工是消防安全工作最基本的实施者，任何职工都必须严格遵守消防安全规章制度，增强对火灾事故的认识和预防能力，及时发现和报告火灾隐患，积极参与消防演习，维护本单位消防安全稳定和正常秩序。第七条其他单位的消防安全工作职责其他单位对于其所属场所的消防安全工作负有管理责任。其他单位应当按照本制度要求，制定相应的消防安全管理制度并组织实施，健全消防设施的维护管理制度，配合本公司开展消防安全宣传教育和演习活动，共同维护物业区域的消防安全。第三章管理制度第八条消防设施管理规定本制度针对物业管理区域内的消防设施管理规定，包括消火栓、灭火器、防烟排烟设施、报警装置、疏散通道等。负责物业管理区域的负责人和消防安全工作专责人员应当对消防设施的维护和检查工作进行定期管理和督促。第九条消防安全检查制度物业管理区域内的场所和物业管理部门应当定期开展消防安全检查工作，发现问题及时整改。物业管理区域内的场所和物业管理部门需要经过消防安全inspection工作才能向消防部门申请使用。第十条消防安全管理工作物业管理部门应当制定完善的消防安全管理制度，明确各项责任和任务，完善各项消防设施的管理，在平常要加强对于现场火灾危险性的判断和意识，及时排除消防隐患，定期开展消防演习活动。第十一条火灾事故应急处置物业管理部门应当建立完善的火灾事故应急处置预案，内部作出残疾人和孕妇等重点关心人员应付救援的技术措施规定及操作流程和描述。第四章管理要求第十二条管理要求1.可以设立消防保安岗，安排专职人员负责消防安全管理工作；2.制定高层建筑消防管理规定，落实立管立卡、细化行动、关口前移的消防安全责任制；3.组织人员开展消防安全知识培训，提高消防安全工作的业务水平；4.配备相应的救援队伍和器材，对特殊人员开展专业化的消防安全培训和管理；5.每年定期对消防设施进行维修更换，采取可靠的技术措施防止意外事故。第五章处罚规定第十三条处罚规定1.一般情况下，对各单位和职工的消防安全违规行为，采取教育宣传、责令整改、警告、罚款等措施予以处理；2.对严重违反消防安全法律法规的行为，依法移交公安机关处理，并严格追究责任。第六章附则第十四条本制度的解释权物业管理公司有本制度的解释权。涉及到消防安全管理工作的法律法规和规章制度均适用本制度，否则相关管