不动产商品及投资

不動產商品及投資不動產之定義「不動產」，依民法第六十六條規定為「土地及其定著物」。「定著物」則泛指建築物、道路、停車場及水電、瓦斯設施等。不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。至於「不動產之出產物」應是指農作改良物而言。而國人習慣上將不動產稱之為房地產，有時不動產與房地產亦互為通用。不動產的特質不可移動性耐久性昂貴性異質性所有權可分割性流動性低且變現性差抗通貨膨脹性多樣性生活機能依賴性商品之互補品替代性-不同類型的不動產具替代性開發及使用具外部性投資與消費雙重性供給具有限性需求具穩定性交易具高費用不县動壤產筑具笔不嚼可杰移时動检性土之地绘之奏位谷置检為汉固蓝定良且夕無衣法挪移骡動弹。附按著款於扰土克地玻上金之到建际物束亦采為沫固军定铅且扫無复法议移吐動堤，质但陈伴搜隨崖著父科颗技戒的溪進虑步差，坡建颗築党物帖已扒非巡寿不士可决移诱動如了行。由未於筹不训可链移孟動大性余使柱的不雀動瓜產市织場捷成漠為除一摧區限域桑性励市盛場卷，搞無搞法忌像超其醒他奇商灶品台一近樣召藉挂由务交麦通穷工画具岩將赏商抗品偷由容供估給罗剩颗餘西地混區增輸芹往分不参足当地净區骨。由怖於冒不值可港移跳動狡性滴使潮的不历動哀產市疮場搁容珍易痕產敌生陡供泉需法失毯調造、揉價激格险大鹊起拔大丝式落猪。不事動芒產滑具夺耐嫁久膏性隐（畏一涨）理险論浙上状土缓地泻之豆存哈在北為苍恆司久诵不初滅塘的精，静故张土阔地公具弦恆咐久丹性县。蹦建淘築新改击良柱物厚雖淡可军耐纽奉久氧使益用缩慧，戒但腊其斧並愁不妹具颂恆狭久宰性稿，跑實完務况上逼其兰應拣只灾具让耐虾久汁性滨。土杰地术上建之愚建睬築飘物箭在织適粱當塞的焰設磁計术、尸施举工熊及鸣建方材明選许用礼下辫，郑其藏壽聚命叼少裳則衡達羽一勒、枯二碰十聋年葬，顾多广可终達笋百砖年薄至化數酿百彩年劈燕之恰久纷。不急動帝產损具仙耐么久脱性殖（缎二槽）耐污久奖性生之歌優括點句：顺優悼良嫁擔愚保亭品博、乏易雹取辫得介長乏期誉融尿資屯。耐连久扰性枯之炎缺冲點荐：不相動锣產老认舊巴後肚易渔造脾成煮區煎域殃衰降退昨、言價廉值吉下耻降端並赏阻号礙举新养的童商只品庸供白給读。耐鲁久册（者恆毅久唉）家性骡亦垃使不壳動琴產成灯為寒置堪產甚保嗽值滔的灭手富段般。耐恩久总或罢恆范久宗之价不车同蛾，炕使次得鞋會谁計格上糟對病其把折护舊奴需泛做漫不茄同写之劳處览理层。不保動尾產列具少昂摘貴嗓性不皂動录產常女常庆是饱許铅多袖人倍一关生恒中渠所蜓購迈買璃或趁投浴資悼最甚貴补的崭商烧品巨，奔少盈則丝式百档萬灿，两多遣則览千洞萬束，轨因乱此班大粘家轨購照買踪蝶或榜投价資外時假都孕應跃該幅非巡寿常每慎段重搭的蔑考火慮朋，切仔架細家比翼較威，允才锐決拌定终是剪否甜投小資狱。亦孔因不拿動梅產之盒昂屡貴档特派質晋，夸使竖得讲「不趋動酒產證瞧券射化钥」逼逐冒漸胡受恢小丝式額殊投蜡資烘人央之故歡送迎菠。亦晌稱宁「裙唯膨一带性浇」枕。因危為度區伸位泰條泥件熊、冶建节築污型焦式逆、令鄰督里汇環垒境煎等助各作個帝因新素样都冷可凉能古不孔相种同职，斤因宅此槽房黎地狡產抱商委品副沒答有码辦举法春像贝其伞他砌商丢品顺般晓生番產态完勤全反相竿同睁的学房摩地乳產椒，腹這暗便许產盆生榴房每地连產置市求場蒜價女格揭不追容法易兽統架一雀的腊結钢果领。因把此舞就摆房侮地洲產茎投判資插者幕，托應结了劫解湾所们投砍資匀房室地终產粗的国異注質祖性翼何绒在轿，醒這嫁些结異易質讨性曲的岛價充格握差嘱距舍是帝否戏合坟理誓。不冶動挣產芽具词異浪質拜性不惊動制產宏所哥有柔權渗具坟可补分灯割宅性傳强統械上平多序認虫為不信動度產具削不塔可异分犬割绒性些：训其狗看松法息為杰投复資不痰動捕產不鸣可灰能借像努黃剥金所、列股销票地般珍分扯割朗購修買灯，什而顽在倡投各資不杏動永產時腰，脊投涝資扬者聋不少僅叙僅乎投呈資杆該不屠動投產本器身浆，翁也丸同穴時逆投赖資视購废買放了枕其疏周模圍骗環巩境封、存公睁共颈設顿施彼、叠鄰乎居速關篇係蜜等筑。伤因歉此游投池資不害動捕產應垃認骡清蒸房递地汇產挥整端體坑內素涵强。但闭是跌如胶將不衣動盲產視固為电一肾商钳品雷，吐就控法这律萍層获面即及及實焦務肆層需面烤而忍言浆，不颜動勒產之面所途有失權淋則赵具档可政分路割坟性椒。左例押如仿公图寓捷大妥樓赵之犁土性地惩持妈份闷即酷為享常叨見洒之叨情忘況巨。不诞動允產窃之丘流容動俘性泥低势且笋變方現怒性华差因停為朋價鉴格滔昂百貴吐，猴加邻上摆異洪質顾性耻造伍成厦價常格偿差添異辉，江房望地架產嚷交绿易糖需岁花多很框長答時裙間右，带當迟有阳急害用缝時斥，纠不欠易痒將桂房豪產构變爆成扬現骨款筝。不找動斤產讽具奏抗佣通怕貨和膨呆脹等性就早專彼家育學灿者桂以锣往劲之裂觀晒察附研塑究休，跳認鸦為不偿動芬產為乳一丛種差具胀抗夜通累貨剥膨哄脹围之敞標氏的最。通猛貨朋膨然脹盏率洞與写不鹿動贤產隔價国格长具傅有疮同紫方渡向莫變掩動拜的捏關现係不土動间產堤商溉品菌具嚼多谅樣谅性不忠動故產商晃品登可文提恶供络多蛇樣捞化跑之级使菊用维，起例那如彻住君宅余、修商龙業书、呢工总業僻、滥農怎業泻、林休袄閒遣等烤使帅用领。不感動漠產渔商止品绪間派具脂依短賴随性各唤種不晚動得產商加品仗間溜具宜有食高鹿度栗之躬依予賴锈性妙，低例斗如稠住济宅不兆動丢產需柔要典有涂產溉業讽活妨動根來刑支峰持购，从像像是脚商霉業言活只動男之矿存机在农，粗因被為用其志可暮提乖供虑居赠民增各冻類况財兵貨薪及溪服忽務森；博另涉外认，论工闷業不撇動米產亦葵需常住移宅不路動年產之包存咏在娘，娃以轰供巾勞剖工巧之融居赠住楚需计要南。不拳動析產争商捆品刷間友具伙互涂補休性就星需朝求邮面股而惩言始，席兩孝種偶不序同诸的不欺動两產商璃品索間惜具盐負抢的撑交掩叉曲彈吧性英時刷，擦此棒時触，串此些二义種不弯動壤產商俊品冷間大具晴有享所腰謂求的狱「恢互强補宏」典關德係崭。例站如点住使宅不推動怒產與托商户業不啄動便產的什需潮求降之妇間许便灶具驱「明互棒補闻」奖關劣係锈。释因注為赤住渐宅不衔動扔產需少求踏的深增章加辜將亚引迎起梁對续商捷業不率動鲜產的芒需姨求抹的矩增低加我。不汁動掠產厌商匹品涉間抖具蝇替子代仅性就己需悄求框面己而纹言涌，溪兩扒種槽不鸣同习的不聋動催產商威品决間傻具界正胡的荐交姜叉橡彈鬼性除時踏，广此范時瓣，带此玻二誓種不港動锐產商脚品菊間慎具述有倍所克謂茧的迹「丑替勾代侄」岗關角係情。例弟如勿住恼宅不带動违產中传之浸套伏房瘦與稀一轿房掌一明廳奇兩圈種言商脸品毯的话需螺求辅之并間与在开某尝些况情祝況壤下淡便厌具竞「洋替役代税」匹關糊係以。就咏供智給耽面姿而刃言尊，舍兩志種战不好同村的不味動凡產商押品青間掠具纷負昌的服交访叉拒彈损性兆時环，愧此们時并，特此幕二按種不捷動斯產商色品眨間挂具旗有金所舒謂坑的恨「议替秧代速」茂關冲係狭。例肢如勉從剂資璃金接面规來涂看掠，言資甜金孔會弱從在低胆利谷潤不亏動撑產產百品蚀轉魂往哈投齿入而高眉利柿潤不愁動恰產產阴品桐，牧使纹得肉此商二半種不共動所產商斑品叼之竹供榆給梨產犁生肯「外替结代税」篇關裳係。不同動煮產盟開埋發歇及切使连用紫具努外打部雹性不办動价產開圈發罩及诱使坡用冻常局產亚生摩不余由不纲動丢產開西發嚷者环及康使垂用秆者减承洞受懂之定成岂本虎或胀利雨益低，刷此息類准成粗本祸或宪利届益要稱催之哲為来外名部面成脸本茫或竖外宝部间利演益赴。例杯如敌伴花隨坝工倾業规區帖之摧開挨發券，铁亦妙會污開稍闢减連伴外工道局路旋，奖此赖時炉，证對怀環滴境鼠生蚁態撇所瓜造竹成像之瓜衝申擊贵或暑破处壞武為坏典客型税之渣外易部芳成刑本或；驶而锯周桨遭众居奸民爆將蒸受瓦惠奖於祸道膀路抽開精闢饮後猎之溉便草利街，孟此狠則亭為劫典略型女之席外撤部暂利屠益锹。不扩動知產神具兴投殃資娘與预消齿費份雙休重浓性不倡動贩產不遵像唤股骑票喇等导證妈券脖一刊般洁只累有军投走資关性抬，花但络是不野動庸產除型可牛作牺為愁投满資劣標额的丧賺央取畏租精金要或特買床賣宋差闭價瘦外绍，口亦瘦同麦時劫也尸可哀以绳作伍為置居固住议使评用慨產萄生高消织費哗性愚，精因助此奸深绞獲沙大谈眾暗的惰喜煮好事，犯增栏加支置灰產芽與护投潜資毫意陡願扯。不需動灵產炸具珠消券費捡財葱與光資篮本外財伴雙劈燕重抓性不俯動匠產除哨了跳直达接赏提室供叮人架們庆消灯費采使拌用汇外终，场亦骆提叠供伏作亿為描生株產蔽其韵他棋財坏貨玩之闻用途，捧即不暗動校產亦除為洗資欺本尾財渔。直杜接出消许費骡使外用少：驻如当住走宅管、箭休肃閒不掠動滋產等劫。生矩產夺其扬他鸣財第貨爱之管用岂：磨如饶工锋業不耍動拳產。不炮動桌產纹供蔽給检具棕有培限托性由律於节土准地蕉取陵得该、吩施足工酿期露限浓等览因问素祸限听制挣，抄短龙期动內响無态法伐提蛮供毅新艇建惨之不冤動过產，输故康一猎般偷認博為不寇動骆產供沉給巾短滋期半較垫沒吸有出彈烧性烂，糊但梯長图期义還桑是后有活彈览性。不绒動沈產盖需辞求斧具掠穩柿定香性不券動扩產需现求澡一驶般裙分惰為己「伞自界然素需减求朴」凉及曾「挥投纠資日需品求览」镰。不通動泄產的涛自浩然巡寿需勤求荒隨村所躬得模及非人刃口有的非增晶加返而军增谨加视，以其莲速宁度李平讯緩察。短维期忽在做缺潮乏窃供崖給伞彈按性耕下戚，侨房猴價厨若猎太础貴控，非則巧延露緩浑自报然恐購帅屋纤需肚求求。投奖資盛需纷求索或贿稱乱投姻機劲需宫求周，饿亦弄稱赵假清性零需油求帝。不科動制產促交藏易情具南高锤費赴用不轿動占產交斥易办除胸了剪個避人穷時揉間萝與贪精菊力竹的时花零費堡外烤，阁還穿有谷許短多量稅唇及坏費汗用雨需谈支满付宏，胖例蒙如堆交悲易卫所渡得界稅赶（造賣余方升若假對歼出余售屿房池屋盼有盲賺推錢盒時体，码需晕依养所夜得孔稅锈法船繳罩交愚出怀售不质動唐產之场所恨得当稅堆）啄、裕土五地蓄增暮值尘稅诵（眨依惧規眨定曾繳换納逢義置務脱人岔為数賣情方撕）节、电契滨稅菌等巷。若捡委摇託不怠動额產專版業床人阁員偏處序理不摔動季產交址易众，绣尚休有迹仲添介磨費序（月一镇般材為总成胳交填價恐5型％溉，寒賣还方粮支洞付雄1租％璃，僚買深方瞒支岛付社4销％绿）擦及涌代谁書狭費加等族。此锣外砌，挎若轻辦膊理不险動陕產貸码款袖，猎則聚另我需踏考证量纲貸魄款教相顷關纱之肯其盯他计費枪用慢，治例端如笑抵体押缠權脱設痒定刑之欧規卖費狠（预抵溉押信設悬定至金含額场的彻千壮分刺之晋一篮）斗、董申拿請汽時瓜銀伞行纤所污需面收闪取絮之危之呈費跃用摔、驼房熄屋壤所喇需缝投笋保葵之狼保瓜險江費唐及伞代史書纠費裂等仿。不械動誉產溜銷恢售瓜產驻業代写銷券業仲帖介碍業不利動梅產寄銷旱售拣業务分摔類代次銷陵業主景要猴的舞銷螺售汇標酬的叼物订是员整抄批母的管預导售商屋智。佣悉金锣約饺為抬成缩慧交队金舱額宗的恶5爪%唤。廣杯告倡預构算扔通困常钳是摆銷另售庄金赠額检的认2捷%其。仲抖介究業的吓銷循售仔標阁的事物君為块房岔地葬產位次熄級谁市摄場敲的厨中足古轿屋索介阅紹亩買笋賣耳為汪主粮，泳屬砖於手個汽案淋零帅星巡寿銷走售眉。房瓶地含產磨銷酿售定業编主摆要内工驶作市侄場轨調蓄查產吊品爷定掩位伤(掉預棵售桂屋悦)產率權冷調哪查煎(起中揭古瓣屋风)廣粮告班企惧劃定产價銷己售售胖後梦管物理代凑銷上業興逐起肿-化台竞灣辰五则十必及将六双十的年懒代曾的遣經波濟迷起犹飛目前前哀最翅大鹿的妇代剧銷胸公外司泽為督新梨聯屿陽隆和深甲托桂湖林代就銷邀公晴司翁一精般咏的熟業揪務遵範位圍探：純款企扶劃代驼銷包躺銷仲厌介央經迎紀情業「询不蚕動乓產面仲惹介宣經吓紀授業切者船」尝為必一被家胁經笔營剥不洪動州產允仲城介怪或兼代抖銷寄業桂務乐之况公猫司拳或斩商号號占；刃其慕業枕務放內具容村為扑從须事关不出動主產鸣買幅賣竞、旋互河易杀、母租卫賃屠之务居哈間严或插代妻理炕業错務堆。又物因鞋品章牌现經钢營杨方而式团的突不股同季，亭可透分猫為笔獨掠立贯品纷牌琴、奇加栽盟促品泻牌认連隔鎖愿及绝直末營净品糠牌霸連蝇鎖鉴等棍經驻營搭方滔式苏。獨森立幸品绸牌口經祸營航之凑定字義耕:為毁單刮一间公探司桃或段商蜂號毁，渐以缴自误行狼訂傍定嘉之凉公庸司徒名珠稱挺或放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氏設峰施哥比芦例蜓分哀攤斯較僵少您的评優俊點贷。依羊完这工抽階橡段阳分預尝售粒屋新登成虽屋中访古积屋預伴售益屋預陈售浑屋狐指敞建盆商教未牧開头始第興优建兵或竭興盗建凶中殊的荒房垒子自册備笼款漆約钩1迈0侨%劲~迷3哨0抽%唤，沾貸嚷款效約差6拣0魔%蓬~狐9昼0用%優點缺點付款方式較輕鬆，在房子興建期間或完成後，再按期繳付貸款無法立即使用，必須等完全建好，完成交屋後才可預售時，可以選擇的戶數及種類較多，並且可以更改格局會有實際成品與合約不符情況新恨成乒屋剛兔建脑好沃但陪尚诊未丹有完人牢住袍的夜房吵子岛，建又骗可架分问為势二绸種租情麦況饰；峰1矛.乎建越商恨在兰預斗售换期捎出明售纸的崇餘蒙屋判；厌2浊.想購苗屋催人党買户下户預遇售禁屋承，吉等妖到颂完姻成隆後仙再否出锁售自耕備杰款年約鹅2营0灿%揪~想5烫0诸%優點缺點屋齡較新，尚未使用過，屋況較佳價格較中古屋高由於是成品，不易發生實際成品與合約內容不符的情況自備款較多可立即入住可能居住環境還有許多空屋，較無法掌握居住品質建商若急於出清存屋，購屋人的議價空間較大中丝式古急屋有京人励住硬過孩的粉房通子穗，末稱巡寿之意為被中变古逐屋房铺價饲較熄預民售徐屋颤及梦新些成蔽屋盐便时宜自篇備术款誉需就較婶高優點缺點屋齡較高，售價較低自備款較高由於住過一段時日，社區及房屋品質較易掌握房子易漏水預售屋較集中於少數地點，可選擇的中古屋較分散買到瑕疵品的機會較大，如產權不清及交屋糾紛等土象地古的详區幅分以江土称地却法喇則概分灵為馅四冶大夕類兽第哗一五類战為测建童築零用车地瓶第冬二种類轰為腹生唯產初用狭地呀第霸三巡寿類飞為登交贴通快水火利斜地通第肥四驶類愈為劲其型他总土大地做第坡一漆類葡地仓目舟則魄包关含犬建副、侨雜跃、限祠评、滨鐵貌、沉公倍、即墓首第彻二仰類体地设目薄則淋包搞含括田挎、迈旱画、宵林德、奔養争、肺牧畅、猪礦防、湿鹽冻、渣池番第逼三蔽類态地层目采則峡包鬼含哭道掠、迈線工、望水怠、本溜淡、锄溝阻第纲四钥類淹地催目呼則铲分淋為央堤考、疮原如南果杆是丹都兄市悔計奴畫算分其類档有份以剪下唇五泪種一驱、渔住欺宅润區极：以处建缠築底住樱宅熔為跌主二肚、誉商衬業清區趣：以唤建奇築塑商茂店精及蹲供好商乖業易使普用坏之医建造築最為项主三灭、黄工套業显區烛：以孩供侧工勇業直使仓用举為疮主深，多有衡危涌險稻性雪及呢公僻害蒜應特熄別但指辆定怒工蜜業询區四霉、盖其肌他诵行桂政、盼文末教匹、勿風摸景短、忌保饲護略、女農效業韵等附使艘用济區生.称.针.以轮供砖其洒規蜜定该目李的资使跌用草為杜主五灾、疯特缸定悠專绞用当區慨：不德得劫違愁反捡其苦特工定编用牧途盒之芳使稻用如键果归是症非妈都忧市泪計翠畫伤土敏地崭得期劃矛定越為源十姿種栏使些用壁區一镰、凯特庆定玩農馒業尘區踪蝶：有径經志過幼重策大老改糠良团及瓜經番會隐同萄農州業窝主预管草機向關知認和為开必鞠須庄加可以保杏護硬而向定二服、略一剩般滤農洒業杏區局：特原定蛾農册業尚區丹以夸外正一庆般根供侧農止業笨使赠用躲的吩土瘦地三明、骑工搭業轻區户：為袭促搜進庆工其業刑整蜡體肌發讨展伪，攻會辱同钢有匙關烫機票關乔劃艇定顶者四烫、唉鄉岗村殃區芳：農导村抬居葬住润及户配多合哄政扣府练興堪建盆住嗽宅澡之荣政狮策央需狮要五义、江森罚林御區聋：保刮育碎森熊林枯資殖源六寻、巩山昆坡稼保养育恋區舍：保业護汗自侦然胆生制態哈資软源字、际景驼觀座、遇環吉境七麦、好風葡景砌區扮：維平護春自溉然侦景亡觀八乒、王國日家嫂公驶園晒區事九宰、该河衰川沟區腰：保店護跃水稻道扭、龟確夫保妹河凶防报安债全进及毫水搜流询宣族洩十稳、披其谅他夺使贞用仙或赖特功定监專寒用悲區扑：為视利建各典目峡的享事剩業育推钓動帮業禾務批之纽奉實皆際张需搭要非隶都珍市真土窃地串十而八伸種芦使俭用荒地一械、妹甲能種防建兆築招用笼地经：供铃山股坡伤地烧範耗圍嫂外埋之捕農层業买區暂內宅建玩築娃使啦用档者二退、唉乙界種曲建楼築艇用吓地却：供惠鄉炸村猜區悄內怕建悉築掏使注用亏者三谎、胖丙线種识建吃築困用朱地涨：供塑森商林家區量、部山钥坡丸保跃育涂區欠、果風砌景盾區蹄及肉山缴坡组地恨範伙圍隙內迅之農裁業板區点內袍建酷築涂使勒用膝者四丝式、命丁攻種膀建午築炕用啄地吨：供给工销廠陈及承有饶關色工谈業签設尤施珍建离築息使精用浪者五痕、勇農都牧撇用胜地阁六劳、气林呼業岩用复地牛七喇、吐養冒殖呜用赚地去八湾、起鹽孕業闭用消地援九饺、趋礦恩業做用炕地才十拳、混窯档業反用纤地主十爸一卖、苏交帖通扎用骡地罗：鐵获路谱、怎公挡路饶、纸捷上運尊系雅統局、宁港馋埠特、岂空的運蚁、所氣漏象灵、廊郵景政栽、電肆信急等乒使冷用十按二腐、察水锻利浑用织地蒙：供弓水兼利洗及欧其买設煌施质使葵用十吹三愉、蹲遊睛憩愁用机地疲十忘四生、仓古反蹟境保辱存粘用区地价十烛五核、闹生挑態谈保氧護剖用喷地梯十倡六宽、尖國啊土踢保离安移用毯地次十醋七允、采墳缠墓忽用运地氏：供浇喪域葬青設蒙施米使痕用十染八妨、烈特卖定锤目块的吴事鸡業哪用变地泰：供拢各说種箱特薪定阳目腥的郑事谜業钻使伸用台斯灣迹房朝屋滴市迟場闻概遥況最附新蜻的删全卷國孩住廉宅朗統贸計指標名稱指標內容資料時間戶數(戶)7,491,91696年第3季住宅存量(宅)7,622,49296年第3季本季核發建照執照宅數(宅)25,88496年第3季本季核發使用執照宅數（宅）35,85496年第3季法院拍定成屋總件數(件數)3,53796年第3季住宅區都市地價指數106.4996年3月底平均每人居住面積(坪)12.5695年底住宅自有比率(%)87.8395年底住蔬宅积居辉住吸水最準产狀酿況农年砌報炸表聋2每0适0附6抹年區域別平均每戶建坪(坪)平均每戶人數(人)平均每人居住面積(坪)總計42.843.4112.56台北市30.753.349.21高雄市42.873.3112.95台北縣31.883.289.72宜蘭縣46.803.3713.89桃園縣49.383.7013.35新竹縣55.173.9214.07苗栗縣54.603.4915.64台中縣53.053.7514.15彰化縣53.343.8014.04南投縣54.143.5315.34雲林縣49.973.3414.96嘉義縣41.833.3212.60台南縣48.823.4814.03高雄縣49.223.2215.29屏東縣49.013.3614.59台東縣38.202.9113.13花蓮縣41.992.8314.84住纹宅蚂權利屬祸年笨報淹表區域別自有(%)租賃(%)其他(%)總計87.837.264.90台北市81.029.998.98高雄市82.957.119.94台灣省89.386.843.77台北縣88.438.882.69宜蘭縣93.204.122.68桃園縣90.297.352.36新竹縣95.132.872雲林縣95.562.591.85嘉義縣94.631.553.83台南縣90.394.744.88高雄縣90.406.533.07屏東縣91.684.164.16台東縣83.378.197.77花蓮縣86.476.017.529叫4昆年剧1暑1义月村份里成吓屋枕成稠交震行膀情蔬表影脏響湖房籍價芳或耳不桂動稻產堂價蚀格目的职因站素因素說明總體經濟若國家經濟情況(GNP,GDP)良好，表示國民所得增加，則房價易上漲人為炒作投資客或財團炒作，往往是房地產大幅上漲的動力貸款利率貸款利率影響購屋人繳交房貸利息，利率下跌會刺激購屋需求貨幣供給額供給愈多，民間資金愈多，房價易上漲空屋率空屋率愈高，表示房市供過於求，房價易跌銷售率銷售率愈高愈快，則房價易提升房屋居住品質公共建設房地產周邊之交通建設或公共建築等9墨4扰年兄1浑1富月拉份处大飘台葬北滤地序區蚀住爱宅爬產乘品北成障交龟行仇情剂表行政區平均權狀坪數(坪)平均成交總價(萬)屋齡(年)平均銷售天數(天)士林區34.1894.423.839.5大同區22.9766.027.650.0大安區30.21162.917.736.1中山區25.5664.818.056.7中正區15.5528.811.341.3內湖區33.5733.517.030.59亭4爱年各1齿1袍月罪份主台丙北该市浙店步面星產张品误成生交投行仗情笑表行政區平均權狀坪數(坪)平均成交總價(萬)屋齡(年)平均銷售天數(天)士林區36.21080.036.825.5北投區52.51692.515.930.5大安區151.46359.015.239.0中山區24.71389.53.673.3中正區15.31755.0