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文档简介

PAGEPAGE1小产权房销售合同本合同是由[卖方全称]（以下简称“甲方”）与[买方全称]（以下简称“乙方”）就甲方位于[房屋地址]的小产权房销售而签订的合同。本合同双方经协商一致，于[合同签订日期]签订并生效。第一条房屋情况甲方将小产权房一套全部出售给乙方。房屋总面积：[_______]平方米建筑年代：[_______]年户型及朝向：[_______]具体房屋信息详见房屋权证。第二条房屋价款甲方出售小产权房的总价款为[_______]元。其中,单价为[_______]元/平方米，共计[_______]平方米。房屋总价款以现金支付为主，乙方同意在签订合同时一次性支付房屋总价款[_______]元给甲方。房屋过户时，乙方应按国家的有关规定按比例缴纳契税及其他相关费用。第三条过户手续及权证办理小产权房办理过户手续时，双方应按照国家相关规定及当地房管局的要求办理所有手续。甲方应配合乙方及相关部门的工作，按期完成过户手续，包括但不限于小产权房产权证、土地使用证等。如因甲方原因导致不能办理过户及权证办理，则甲方应承担由此产生的经济损失及赔偿同等价值的违约金。第四条房屋交付小产权房办理过户手续及权证办理后，甲方应保证小产权房已办理交付手续，可以转交给乙方产生合法拥有权。甲方应及时将小产权房及房屋相应配套设施移交乙方，保证乙方财产的完整无缺。乙方应在收到小产权房时进行验收，如出现严重质量问题，应当及时通知甲方，甲方应于[_______]日内解决问题。如乙方不提出异议，则认为乙方已经认可小产权房的质量和数量。第五条乙方权益保障甲方对小产权房的所有权、合法拥有权无任何争议，并承诺房屋没有被查封、没收、裁定拍卖、强行收回等情况。如因甲方原因导致乙方全部或部分丧失房屋所有权产生损失，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任甲方或乙方一方不能履行本合同的约定，应支付守约方所产生的损失，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。除法律法规另有规定外，乙方单方面违约造成的损失，乙方应承担赔偿责任。第七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。双方确认本合同是真实有效的协议，并具有法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决如因本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，应提请[争议解决机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。甲方（签字/盖章）：[_____

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