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文档简介

第第页房屋工程质量保证书为确保住房消费者的合法权益，完善住宅工程竣工交验后的保修制度及商品住宅售后服务制度，促进房产市场的健康进展及建设工程质量的全面提高，特制定本质量保证书。

一、工程概况：

尚城沂龙湾09地块3栋工程位于临沂市南坊新区通达路南段西侧，地下一层，地上十一层;本工程主体结构体系为框架剪力墙结构;总建筑面积为6285㎡，建筑檐高31。900m，建筑结构平安等级二级，设计使用年限50年。地下防水等级一级，屋面防水等级二级。耐火等级地上二级、地下一级。抗震设防烈度为7度设防。本工程建筑采纳外墙外保温体系。屋面保温采纳膨胀珠宝岩及挤塑聚苯乙烯泡沫板;外墙保温采纳e体系外墙保温;外窗采纳铝合金平开窗。本工程由广东建筑艺术设计有限公司和广州伯盛建筑事务所设计，由济南市勘察测绘讨论院勘察，山东恒信建设监理有限公司监理，x有限公司承建施工。

二、工程质量状况：

本工程由甲、乙双方进行竣工验收质量等级为合格。

三、在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基与基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热、供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

(六)其他项目;

四、房屋建筑工程保修从工程竣工验收合格之日起计算。

五、用户在保修期内正常状况下，房屋及其设施消失质量问题，请准时到x有限公司联系修理三日之内进行处理，处理结果由用户签字满足为止。

六、以下状况不属于《房屋建筑工程质量保修方法》规定的保修范围：

(一)因使用不当或者第三方造成质量缺陷。

(二)不行抗力造成的质量缺陷。

七、依据《房屋建筑工程质量保修方法》规定，建设单位及住户未经设计答应，不得在装饰中擅自转变结构，否则责任自负，并按规定赐予经济惩罚。

八、商品房预售后，预购单位在不影响房屋正常施工的状况下，可以对在建工程监督检查。

九、凡商品住宅工程消失质量问题，住户对开发单位的答复和处理有争议时，有关住宅工程质量的问题，可向实施监督的建设工程质量监督申请鉴定;有关住配套的质量问题，可向当地房产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。

十、本住宅工程质量保证

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