房地产开发企业会计核算对象及要求

房地产开发企业会计海南省商业学校王华玲2023/7/161前言

房地产业是一个既古老又年轻的行业《房地产开发企业会计》是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济下，适应房地产开发企业经营管理的需要而发展起来的专业会计阐述房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序，并以实际经济业务事项为例说明其主要会计业务的处理、核算程序和报表列示方法，将会计学的一般原理与专业会计核算有机结合，兼容并蓄2023/7/162教学内容和课时安排第一章房地产开发企业会计概述2第二章房地产开发企业会计核算方法10复习22023/7/163学券习者特盐点菌、鸣参础考传资忍料一省门恶实女用村性额很辜强洽的岸课许程着点重炸掌鱼握批会检计却核向算哨的稼各贩种男基鲜本望方姨法歪和鱼与智之倍相缩慧关略的忌基宜本琴原钥理;独谨立悦、存熟法练雅地钻运影用团会竿计览核小算蛋方锈法时对棒房短地排产狭开苗发历企钢业败经掏济芳业易务玩进例行县会辱计召操低作《基狭础摄会困计》教近材《房腊地给产全开落发数企真业翼会零计》教钢材企女业催会刊计砍准甲则会读计席法会崖计贪法军规2某0掌2吓3欺/绢7扎/理1粪34第掌一斑章羞总闸论教纲学惊目夫的反和属要域求沙：码了窑解叨房此地老产绿开姓发饰企电业跳的克性聚质汤及独经鸣营园范侍围讯，栏掌荡握咬房派地渠产绞开易发借企服业办应士遵通循弹的撤会叼计呢核丑算岛要狸求摸，榨重太点挑掌兰握昆房旦地滨产狼开晒发棚企聪业胖会涛计辣核肥算苏的喉对锋象凡及阁其森资须金欣运和动狗过泄程吉。教桨学列内倡容酸安足排么：第饲一培节慰房旬地沟产惧开闸发高企然业夺概呈述第宵二分节页房立地兽产师开巡寿发纪企麦业训会珍计软的肢核坊算沙对该象第贝三侮节制房短地冬产判开发发预企攀业情会钓计倚核惰算结要价求2安0大2翼3怕/遇7若/矛1钩35第西一须节等房秀地键产颗开发发笼企劈燕业津概择述一听、肢房是地她产乘的陪性知质属凭于些第阴三乱产示业司，计同咬时附具骄备攻第盖二忧产障业陈建甲筑孩业玩的卡某笔些查职朋能2拾0户2未3病/贸7痛/蹈1苍36二役、拦房周地泰产岂开啊发熊企爸业垂的牢经辞营固范康围(一)房隆地焰产弯的绩概芹念房归地模产横是浸房悉产匙和间地惭产仆的储统动称暴。皆包暗括易：走土型地底、阻建许筑晚物旺、匙固军着掉于腹土域地价、焦建拴筑捐物汪不环可让分办离种部昌分么。房桥地声产沟有悄三堂种守存陆在惜形柜式序：(界1横)单垮纯满的畜土漂地(及2鸣)单岂纯积的尾建苍筑否物(熔3网)土财地寨和歉建住筑谢物乳结督合橡的瓜“达房惭地瓦”2番0食2家3欢/择7蹄/诉1古37(二)房含地愧产虎开纲发妖企湾业耍的惕主她要钟业绿务叼范踪蝶围土霜地选开必发泥和店建故设房理屋稳开血发萌和拘经御营配葛套烈设缘瑞施丽开阳发吧和鬼建爸设代请建谈工宵程齐开门发僻和鸟建黑设2港0完2浪3比/鹿7阅/脸1枪38三峰、鹅房痒地驻产滚开取发裂企烤业普的金经小营吗特亩点开蜡发旦产末品片的榴单哨件火性开劲发贩建钢设滑长档期咽性建坝设弃项故目碑固译定战性开龄发戴经挂营里风骂险绕性房菠地教产晋保呈值久、粮增领值劝性2麻0停2咱3鸡/避7墨/址1德39资尿料升一很胡牙润登富厚豪威榜己：镇大躺中市华遮区太富歉豪T航o家p冲1研0房渡地肉产阶业失占6成胡画润浆研授究甘院2月2乳8日热发喊布《常2估0开1床3雅返居扛乐沾海绍南子清陆水座湾造胡搂润烂全久球往富宪榜》。点这降是型胡润义研欢究谎院碧第悬一艺次融以1俱0亿箭美乐金斤即6笼2亿摧人健民拣币蹈作痕为也富棒豪熊上好榜冶门慨槛像，鄙共没有1汉4贺5焰3位富丈豪边上障榜狠。朴从线行阶业说分静布鸟上书看膛，虎房羽地络产某行尊业敏创揭造馅的徐富推豪四最疮多晶，肆达拾到占了2巩1弊9位阀。其扶中坟，盗主杠业牢从爆事舰房种地藏产线的眉李浑嘉肃诚促以洲财植富2今0检0亚0亿霞人孩民滨币泻成灰为器“2恨0步1枣3年禽全漆球费华人势首群富点”易。角有伯业犯内多人先士务分临析绢，慢从炉整盛个墓大倦中淡华交地衫区云的叠行赢业首排照名伍情缴况撤来甚看浩，胸房地序产钥占坐据烧了积绝坝对崇的施首另位颤，粱另旬外笑全说球样十蠢大喉房葵地坊产累商断有7个吹人患在舍中冒国戴，情其径中叫有5个律人皇在朗香编港追，晓这宏说桶明刮房芹地婚产摇仍稳然瘦是倚这冲些闹富必豪姿最满可慌靠脚的洽财昏富齿来己源渣。母纵异观劫全脆球，犬一勒些旋房谎地枯产仗非轰常抽热题的锅国美度屑现繁在坐或药者算有屡的晓衰浩落丈了陆，流或览者摧是曲正垫徘浇徊泻在沿低命谷斯。但分唯扁有绸中贵国告香练港堪房隶地罚产钓尽信管削多宫年馒调纸控处，份它盒还极是览属击于猴热些度竖比舱较懒高价的英，瓶就殿是笨说在停全殃球饿看屋中狐国拥的刑房牢地家产尽现奋在婆还肚是截比由较叫热黑的休，概各成方著面市的串资哪金我这酷些存年谣来兽一颂直户都往六这艳方临面是流饼动最。2涨0恋2捆3猛/趁7脸/夜1砍31柏02度0翅2夸3宗/债7伏/的1逃31博1第个二扬节弹房浸地因产刻开撒发泪企敢业赚会赏计粉的涝核命算荐对务象一爱、黄房通地书产皮开岁发厉企呜业催会帖计题的拆概涝念(一)会守计博的怖概胁念1、愁定石义血：浮会熔计祸是拆以禽货型币笛为沉主吃要狐计供量日单援位所，悔以叶凭脚证穗为骆依陪据津，衔运石用乒一少系鞋列序专魂门喝的诱方跑法抵，饿对皂一活定道主浸体去的宇经蚁济科活茅动权进延行粒连塞续仪、杀系书统追、沿全溪面拉、盲综拿合疑的感核鸭算忧和鄙监伍督榆，钞并晓向夏有丹关闸方独面属提馋供刷会宽计蛙信叫息闭的纪一顿种境经宝济权管蓬理发活暂动2新0评2团3悔/凝7隔/竿1彻31米22、亏会糖计转的阴职勿能会命计作在伐经染济直管要理突中圈所义具暂有脉的缴功挺能核棋算盒再肚生友产傍过波程监宜督锐经活济甜活制动核盘算训是欲监伶督各的队前牧提违，膛监吵督塔是室核护算炒的桑保瞧证2摸0碧2占3风/蚊7匪/背1晒31锄33、名会涂计被的目特威点（1）坡会各计产以何货痰币少作疯为荡统执一哄的窑主驾要寨计烤量诸单董位（2）叹会病计楼必浇须己以踪蝶合工法概的深原路始稿凭臂证束作功为摧核妖算辟依赌据（3）蒜连狂续府、愧系捉统因、句全同面革地结记抽录刃经访济足业伤务（4）量具异有匀一催套也比已较挂科堡学岭、腾完晚整斯的桐核鱼算拼方聪法4、半会祝计古的祸性搁质是莫经伶济夸管允理络的梅组烂成麦部绩分供，婚是庸一饺个喘主室观源的患、挡有译目茫的运的炕管睬理司活般动2刘0朋2厅3奏/退7挣/狱1仍31匆4(二)房司地钢产犹开抬发湿企鸡业堂会已计形的炎概撇念用僻来宣管驶理魄房牌地捕产否经舍济铅活隐动板的斩一项种慌专依业无会浑计它喷以谢货疮币抵为羞主眉要蔑计其量宾单堆位区，方运瓣用雹一浑定牲的漆专热门生方杏法阀，博对型房拐地唱产设开揪发固企墙业市经滤营困活示动透进处行耍连插续晨、拖系赏统辜、毅全邪面丝式地贝核强算捉和菠管胡理手，遗真煤实基、里准埋确区、泡及她时秤地胡提敬供结财衫务绝会植计落信糠息命，裁以布加偿强两房体地良产草开怒发逢企拍业汪经楚营候管目理誉，盟促迟进寸企柔业储全反面左完尺成埋城乎市感土己地块和眉房挽屋杯开乱发搞建讽设酸任爸务坦，素提凉高废经紫济女效夜益2监0抛2驳3开/掩7君/职1关31蛇5二孙、舅房齐地晶产企开耐发姑会捞计脾的撞核蒙算足对俊象房共地改产缩慧开螺发道企天业遮会区计隐反祝映忽和星监央督蔽的惠内员容野，惜即低会队计箩的暖客橡体房至地犹产瓦开弄发吼企软业愉中向能遇用怎货端币崭表驾现个的昆经率济含活衣动(一)房定地妈产拒开尾发痰企糕业还会洽计黄的蕉一士般差核牺算辱对午象―律―资却金刺运壳动供挎应裕生疑产子销竖售货穿币坚资童金俩储第备观资眉金炭在只建宰资拳金境建肥成躲资勤金渠货浸币照资谢金2旺0禽2幕3尺/男7垄/粒1龙31眠6（稳二扣）朋房石地缴产裳开乖发胡企仿业鸽会蝴计陵的混具申体爽核滚算宏对导象―包―会源计丢要见素1、盛房抛地钥产汪开膏发标企晕业击的飞资绸产巨构等成企盈业谣过恒去怪的教交狱易奥或侄者摩事榴项拼形除成薪，街并协由撤企贺业脸拥勒有侵或抖者狮控端制颈的本资过源蚀，侍该冷资那源树预勉期劫会姨给研企遭业秒带闹来伸经包济唤利扬益团。具犁有户三辅个兰特竹征屯：使（1）缓过遇去卡的母交淘易掀或膨事乔项缩慧形戏成剪的兰（2）岗必畅须暴由秃企撕业逼拥隆有瞒或书控纯制双（3）股包木含步未兔来奴经率济屿利令益根竞据冷流宪动虚性分腹类：荒流耗动魄资脏产傅和虚非愉流朋动掏资耍产房遍地诵产必开挠发胃企尾业貌资句产器构初成叶图2违0役2盲3嘴/伟7减/撒1坛31袍72否0团2僚3览/钱7邮/输1叹31故82、串房融地井产忘开贼发照企合业晴的纷权卵益腾构征成（1）交负拘债含乌义闹：需指腿企宗业虏过译去酱的安交苍易鹿或女者侧事捆项殃形盈成恩的烛、羞预尊期缠会葬导症致伞经醉济北利滑益确流坦出唉企杯业举的租现贩时扁义貌务具鸣有请特颠征免：四（1）匀过肿去纲的壶交最易偏和控事谜项惯形赢成务的付现骂实过义炎务义嘴务昌包底括畏法购定蜂义史务饮和济推电定径义涂务（2）示义涨务弟的湖履熄行绑必壳然敌会罢导海致台经截济稻利皆益者的恩流踢出按由偿爽付昆期甜的柿长涛短淹分粗为善：颤流织动显负调债答、化长课期泉负培债2疾0告2奋3继/楚7配/贴1椒31网9（2）泪所锄有苹者妙权毁益含云义蚁：钩企爱业骂资部产似扣逢除奇负晒债甲后永，若由将所泄有睬者念享疗有互的仁剩利余食权肾益其颈来伤源购包收括度：朽所报有垫者邮投盐入丸的轿资免本茫、瓶资蒜本贿公倍积劝、政留厨存抗收骗益特蛮征号：圆（1）锡权扑益供表薄明申的呆是窝企材业座产泪权助关素系（2）校在连数佩量佣上达，扔它寸等倘于迅资仙产趴减护去可负则债甘总贡额狐的坊总泄净涂额谊，禁要讨求确权叮位滩于恭负林债疤之懂后（3）蜂所娘有相者番权渠益是一功般爷无密偿送还豆期发，开投堆资卸者绕也驾不文能蚂随治便兼抽菜走权策益裁构必成切图2杏0胞2倘3赴/锡7袜/笋1袋32逼02辛0魄2地3乔/咸7照/脏1舒32吹13、漫房项地双产木开那发黑企辰业信的道资他金奴运父动建成资金储备资金在建资金结算资金货币资金货侄币险资盟金筹伯集投睁入施际工竣巡寿工销兔售吵结孔算回陕收偿战还再耽投鸦入分表配2旗0券2彼3怪/躲7僵/耀1饼32卫2第假三训节兔房纠地豪产事开忘发锋企摊业劫会籍计透核省算觉要锦求一咏、计会温计惰核敢算佣的例基丢本阵前劣提指乳会岩计币准肚则奴中泼规庸定摸的婆各养种辟程荒序念和肚方谦法维适铸用街的收前里提农条针件厨，犯又四称内会驴计漠假使设（偶一利）滩会肤计些主廉体撕假驼设指可会霸计屿活突动诞为呀之拨服肿务盛的川特狸定染单哭位来或昌组蓬织谁。其递本倡质月是志：象明渣确枕会叙计丑工释作是的制空警间访范耻围慌。企筒业铺是贺典抹型丈的葛会捎计吐主棵体注嚷意睬：便会览计盘主牧体举与晋法猎律勺主渴体抛是悦有欢区损别殿的脑。2欺0足2血3睡/炭7酷/刻1厌32住3（玩二旅）在持刻续拥经饼营肆假亲设会怪计赏核宪算妥应稀当帮建奖立耽在餐企败业易是程持拉续堡地竹进吹行第正快常剩生晴产朋经捏营炎活怖动群前蝇提杨之醋下色。聚会煌计起主犬体溉在煌可登以辱预百见狭的甲未杰来察不昏会嚷面而临差破吹产罗清伟算旷，垒其拥经渔济沟业骗务窗活备动西是岩持鼠续红正绞常沫进办行耍的惠。作播用顷：肺可手解毯决墙资莫产废估哑价氧、辉费注用神分么配扑等翁会益计肤问菜题当夏然无，惧假纵设剧不寒能劫代花替既现震实2阵0熔2纺3晶/极7柔/厕1发32睡4（跳三义）煌会绘计旁分袍期界假滚设将千无盼限势的叫经相济翅活势动裁期护间晕人馅为宅地鬼划励分倡为新若挽干繁个关首籍尾随相谅接咸、方等糕间垄距坦的统会籍计魔期各间戚，目按孟照雾划突分恐的界会宇计且期迁间协进菊行蛮核核算扶。它尝是闹持姥续务经象营页假秧设醋的衬补更充饺。会说计门期彩间鸽通迟常草为饭一食年杨，誓称陷会鹅计掠年作度裁。去在誉我顽国构为馆每危年网公盾历爪1须月尚1盆日忍至馅1尼2晌月搂3定1层日扒。2拢0与2积3胀/淋7格/跪1屯32号5（挑四词）糠货冈币浙计钻量轮假饲设会单计季核讯算四须闲以汗货丽币辩计内量胸，彼即驰将挡会根计维对痒象闭内灰容苍都沈转况化派为唱使剩用慎统糟一缘瑞货钓币舱计咽量站单幅位脆的嘉会斤计算信锤息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