某地产集团财务报表

万科集团万科集团介绍万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。万科1988年进入房地产行业，经过近30年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2015年底，公司进入中国大陆66个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的成都区域。此外，公司自2013年起开始尝试海外投资，目前已经进入新加坡、旧金山、纽约、伦敦等海外城市，参与数十个房地产开发项目。偿表债秃能库力霉分怀析年度20122013201420152016资产负债率（%）78.3278.0077.2077.7080.54资药产碗负吃债惠率反点映勉在立总雷资勿产渡中哲有耐多私大某比征例论是策通豆过活借途债籍来松筹捆资尖的肥，禽也失可当以喂衡灾量秧企腥业沸在稻清察算晚时障保优护宫债樱权莲人糕利丙益膝的晓程沫度如。万模科齿集滨团蔽的务资武负针债柜率怒近狸五痕年菌一宏直箩在7楼0舱%以妈上市，趴到2慢0它1糟6年弄极脑速盖上妹升陈到8花0矿.柜5袖4榨%，孤说咽明铜企梯业廉的裙资姻金用来违源带中框，塔来脸源叫于副债符务伴的赌资戒金朵较新多夺，戴而候来劫源答于获所猪有扇者课的置资饰金涝较狂少袄，此兼时川公趁司灿财铜务迁风称险视相臭对初较旦高萍，背可权能秃带含来桂现绑金吩流俊不强足奥时根，益资吊金废链驰断姓裂往，土不光能坡及但时掏偿俩债闷，脸从锋而婶导锻致递企泊业链破男产秒的保可烘能茂性汪增祥加。接当盟资誉产四负走债筐率田大膛于1头0昆0顷%，羡表档明摆公轿司尽已豆经储资携不敬抵资债问，对尘于鞠债温权费人粱来授说8需0虹.指5慰4内%的高风恰险球也输非骡常仔大。资腔产厕负吼债励率股高买也旁与汪可项能替是淹由溉于亭应睁付捐款耽项筑等婶增钢多铅引比起音的稀，损而钳且趟这雹种尸增饭长陡，候并馒未鲜导妖致蛙企船业歉信饰誉咳与聋市王场隆地难位稻的罗丧姑失咬，奖可菜以枣增凉加腔企鉴业奋现藏金妙运洪用桑效胳力挠。但命是宵通豆过建资好产差负心债手表宾来宵看导，添公品司更的萝应员收默账焰款圆在2厦0落1更6年劣并核未到有会较巨大幼波肆动男。捉即槐应歪付答账觉款证的摘变匠化瘦不纺影况响宗企逢业鉴的臂资姜产沉负伏债乱率馋。综上收，势万面科袋集数团物的异资勇产律负坑债乎率斯较至高肢，岔有绵一热定武的贯财蓄务务风晋险吴。年度20122013201420152016债务与权益比率3.613.553.383.484.142吸0夹1答2年昆到2竟0佳1筝5年债燃务抖与她权疫益比耽率比秘率封降拼低影，微但2搬0粉1补6年序迅枯速佣增驼长故，痒说压明释企市业扁自握有园资胸产仪占勒总兴资肺产指比牛重捏降达低召，货从司而巷使属资火产掘结逆构箭的色合洲理福性捎降剪低竭，码企软业屋的广长必期鸭偿倒债悦能田力炕变诸弱年度20122013201420152016债务与有形净值比率3.633.563.413.514.17债址务昼与杜有赚形净售值血负挺债子率挨从撇长展期援偿慈债浴能屑力橡来营看跑，村指之标姐越汤低燃越逝好过，勉万株科残的2缘瑞0座1扯2年哥到2丢0裳1蛮4年者一吴直姨是西下哑降诸状魄态馆，络但末从2机0批1叛4年摸到2撇0牵1弦6年渴，镰指架标超逐圣渐妻增故高浅，梨并谅且镰涨结幅忽较轮大昏，弯所户以骗公客司斑的童偿医债喊能搅力拆变套弱橡了都。年度20122013201420152016流动负债/总负债(%)87.5988.0088.0688.4486.70流蜂动粥负壁债伏率反挖映内一猾个熔公携司定依绕赖共短拦期它债俗权避人姓的计程域度输。妹该补比脊率御越少高挠，播说姓明堂公炊司盈对扫短蔬期响资尸金位的天依裹赖蛇性斑越搂强兵。锹根少据箭资肝产怒负兽债峡表争，们货识币苏资山金码、吃应林收接账叨款山等失都刻有丽不胡同鹊程型度争的窗上仔涨歼，箭反竿映轰公暮司外部创分秆短罢期鹊投绿资辞已弄收谱回烂，环短住期酱偿熊债此能碰力僚比柜较疏强。近逃五谦年谱流运动滥负么债照的狼趋省势仰较算为缠平牢稳专，谅但饭逐诊步装下砖降就，围截高止胁到2馒0岛1察6年属维坐持仿在8虎6桃.筑7扇%左斧右患，疮说核明腿短仍期内偿惊债邮能坝力桃增晨强思。年度20122013201420152016速动比率0.410.340.430.430.44近诱五种年糖公姑司城的杰速碰动写比侍率杆呈稿现免增海长谷趋拨势队，新截缸止歌到谋到2挎0程1靠6年颗是0趴.顾4回3。纷正剖常制情骗况迈下渐速琴动隔比蜡率1贸:芒1是慢最争好牙的雅，童但右是砖由保于务万域科堤是械房与地询产纳公窜司贿的颈特机殊处性呼，怕开运发垒成猫本填较彩高父，访近酬五妙年漂公侵司姨速豆动被比已率奖逐馋年甘增偶加烟，亿截缠止激到孝到2揉0测1朱6年医是0招.伤4腊3。准说只明述公业司钓可胳变款现孟用矩于怀偿保还孕负虑债使的谊资灿产消增同多桐，冈所兼以短忧期忙偿残债涉能纹力廉较辟好。年度20122013201420152016流动比率1.401.341.341.301.24近冲五絮年蜂公载司外的启流馋动看比熔率甘呈穷现刚下词降僵趋渡势殿，亲截苍止离到磨到2阻0秘1中6年给是1词.嫁2站4。灾正找常刮情校况低下布速施动防比弯率2:浇1是永最易好默的僵，巩由挠于概速痛动模比蝴率也增亡加递趋扒势绿，席而杀流薪动弯比晒率播下筋降恶，裂说胆明发企参业袖的侵存抢货灯不已断梯增暗加转，爸所态以掌万心科玻的偿土债消压岭力上加订大。根洗据谷近弟几咏年持的暴总元体争趋菜势约来牺看局，纤流周动搁比非率飘和博速读动联比匠率内趋雷势浮较屋平吨稳绒，聋速豆动画比角率丛基将本什在0顽.访3到0障.禾5之分间良，撇流词动枣比御率辜在1到1吴.弹3之兄间垮，肥波交动昂不码明趣显例，香说判明旬企艘业蕉的短义期作偿呀债附能复力富稳鸽定；埋企讽业灾的拿资担产俯负械债遮率病和岂有壶形坝资伤产乞负框债件率野基悬本追变播动逢不恋大夸，悦而久产洁权且比蕉率词迅赌速蔑升筐高转，奥从3集.帆4鸽8到4赠.荣1代4，废说如明企水业狗的除长突期龄偿晴债裙能小力卧相予对滔变卷弱蝴了。营复运能满力众分霉析年度20122013201420152016总资产周转率(次)0.310.320.300.350.33年度20122013201420152016应收账款周转天数(天)5.946.606.114.053.43年度20122013201420152016存货周转天数(天)1275.271137.241138.83893.61885.97根剥据刺上利面染的偶数喉据誓我评们爸可化以姜看市出债这锡五碧年歇总吼资旦产前周榴转易率期非肃常挤平钢稳树，宏维倦持态在0饼.剂3到0位.兔3看5之处间。而存恼货萄周悄转建天绒数爱和监应灶收猎账猴款田周慢转姜天炊数纸变恋化畅较气大章，块都否在盈稳虫定信的剃小资幅驱度勒降运低妙，再说身明灵应材收绑账吃款姿的玻周艺转誓速即度泽和阵存杨货描的酷管拦理蝇较暮好。说明冈了万蚕科惯地佩产嫁的材运洽营矩水破平迫较踢高。盈燥利能晃力位分冻析年度20122013201420152016净资产收益率（%）21.4521.5419.1719.1419.68年度20122013201420152016毛利率(%)36.5631.4729.9429.3529.41年度20122013201420152016每股收益1.14001.37001.43001.64001.9000年度20122013201420152016营业净利润率(%)15.1913.5113.1813.2711.79年度20122013201420152016总资产周转率（%）30.5531.5729.6434.9333.35近披几骂年责的圆数猎据司显法示捡企库业宇的待净疑资摩产划收贵益怎率2晋0起1乓2年愉到2絮0框1备5年虽呈享现岔下吸降鞭趋秃势扛，掏到2踪蝶0非1天6年欲有恰所编上专升宣。萍毛舌利无率步和风净设资做产季收卧益壤率洲相感同应，碌到2猪0堪1脑6年晕也检有择所茂缓衡和评。评企肝业挺的晃每猪股碌收奋益谎逐舒渐至增女长诸，纱这抄是瞎一话个和很响好谎的学趋较势翼。搁总挠资厅产杏周走转愿率之也御在2纱0咱1塘2年孤到2允0墨1炎5年脉一回直今增瓣长杂，王虽图然2蜘0找1敬6年突下惩降垮了0慈.报3赞8，旦但垮还叹是够维顺持财了故一绘个阴较肺高汇的争水咸平业。秀但袜营膊业渠净甘利赶润针率止却罢一青直贺小难幅脏度况降腿低渴。送以崇上净数层据添说露明瘦了愧万链科井地赞产饥虽疗然辣盈最利乌能亮力禾相夕对六还引算患不渡错词，翼但乏是湿可揪能名由街于臭市庄场课竞罗争蓝等狗原联因仿，茎导私致猛万他科漆地月产烈的竹竞窑争冤力庭减食弱伤，客未谷来富可葛能筒降歇低兰盈纯利救效全率血。市高场妖环冤境强分趁析优切势砖分拍析1、俗万期科咬品雄牌止知疗名宴度愈多墓年伐居张我泡国牌房嫩地洁产绪开抹发讲企董业犹之陷首乓，中对轨消思费果者寸有话很缎大搭的歌吸注引察力绪。2、翁多跳年旬来专偷注饶于桨住抢宅浅建构设恳，向经自验晴丰债富列，亚多芒年形领货跑救我私国能房嗽地店产拾企添业。3、快拥茄有优还秀丘的野企恼业睁文梦化厚，注被换称匹为芽房采地封产巧界浸的“房诚黄捎埔材军走校失”帮。4、科桨技京研绞发呈能武力续强刃，辆住侍宅耳产测业虚化估建岭设督技劣术超领鲁先。5、营篮业棕额滤逐拐年邀增少加，扎营纤运嗽能汗力雪较老高6、戚万距科以搁软俭性蜂服亩务扇方园面锤著盆称蹈，富也兴迎链合货了晚中匀高味档细房颗产盖消给费六者缘瑞的跟需女求键。劣告势垒分递析1、绿灾城贝地剃产稼、从中汪房羽地策产鹅、奶中粉海英地递产逗、呜恒摩大庸地简产注等宇一厉些婶竞奏争撕对装手音发同展妻也比摆较让迅淋速圈。2、近荡几嘉年丝式国惠家经保限障薯性讲住耐房少建读设要速酿度蜜显知著杀加仪快推，牙对搅住搂宅话商退品冠房袖市广场劫有很一扶定的爸冲律击肤。3、今忌后辉一雷两富年著内环国纺家蓝宏颠观涨调甚控川政统策城严吴厉成，象消浩费框者锯观植望内情浮绪堪浓刷厚截，秧不茅排更除在偷未降来一末两缩慧年绢内异房汤价鲜大借幅应下邻降旷的眼可列能针性廊。公畅司号战远略钞分尘析1.万症科的健横设向一瞒体哄化宵和后污向歪一碗体扬化战鱼略近婶年净来，孝万母科越肃来歇越验重腥视彻与坟竞再争屡对势手嫩的攻合咽作，蛙实现优吓势粉互灵补锋，聚双卖方共眼同另发撕展。疗并勇且万挣科角收愤购盲一愤些逆对狸自司己食发赖展遇有夫利当的饰公向司风，墓以蒙加揉强场其貌竞蔬争睛力。万匠科的救后治向猜一喘体纽奉化病主膏要更体谊现眠在梢他烟的砌房筝型苏研奇发洒上。罢自2欺0可0誉0年起，怒万彼科成富立原了直专怪门洗的含研幅究拆中帝心联进造行住线宅产垦业枝化凯的贫研省究中。屈万雕科五正零在妙为舅时非尚苹住兼宅温产乏业申化抽而卵努结力。2.万蹲科的氏加佣强蜡型扎战僻略1）蜜市筑场渗洞透万渴科是泥国桃内僵第影一兼家匪聘先请牛第束三诉方牌机奋构驰，策每飞年歼进堆行稼全袖方心位析客递户忙满容意岔度调婚查盲的忌住掘宅爷业。露通记过凝提钥高芒顾溜客虚满伯意奏度乞等涌，丸万落科兽力弓争亡在恼现热有砌的东市农场旗上舅获筑得捉更欣大的全市蔽场占斤有忽率住，耗系顺列捡的绢创锯新女性火服可务进和阻措默施唉也陡确疼实凯使尼得肯万绸科示基竹本诞达杠到些了欠预则期译的市佩场渗断透怒的叼