新城国际工程(一期)弱电工程招标文件

**新城国际工程(一期）弱电工程招标文件 建设单位：****时尚置业有限责任公司（盖章）日期：2005年12月12日目录投标须知合同协议书合同条款技术规范技术标格式商务标格式履约保函格式合同附件设计任务书图纸目录招标图纸（仅限弱电部分）投标须知

前附表项号条款号内容规定11.1工程综合说明：工程名称：**新城国际工程(一期）弱电工程建设地点：**区**大街与**路交口建筑面积：约15万平方米合同类型：总价合同结构类型：钢筋砼剪力墙要求质量标准：合格施工工期：满足总承包工程的施工工期招标范围：**新城国际工程(一期)弱电工程设计、施工及保修等21.1合同名称：**新城国际工程一期弱电工程32资金来源：自筹43.1投标方资质等级：具有独立法人资格，建筑智能化工程专业承包一级资质，同时具备系统集成甲级设计资质。511.1投标有效期为60天（日历天）。612.2投标保证金数额为：人民币伍万元整713投标预备会时间：2005年12月20日10：00时地点：**新城国际工程（一期）现场办公室联系人：刘君电话：**传真：**814.1投标文件：一正四副915.4投标文件递交至地点：**新城国际工程（一期）现场办公室1016投标截止日期：2006年01月04日时间：15：001121评标原则：详见须知第22条一、总则本招标文件是**新城国际工程(一期）弱电工程招标过程中各投标方编制投标书的依据，也将是招标方与中标方签订施工合同的依据。1、工程说明1.1工程概况1.1.1工程名称：**新城国际工程(一期）弱电工程（以下简称本工程）1.1.2工程地址：****区**大街与**路交口1.1.3工程规模：建筑面积：约15万平方米地下层数：1-2层地上层数：12-33层建筑高度：41.7m招标方提供的以上数据不一定准确，投标方应按照随招标文件提供的相关图纸进行复核。1.1.4建设项目的相关单位：招标方：****时尚置业有限责任公司设计人（不含弱电设计）：中国建筑北京设计研究院**分院工程监理：****区建设工程监理公司招标代理机构：北京求实工程管理有限公司总承包方：中国建筑一局（集团）有限公司1.1.5设计图纸状态本工程的设计任务书及要求、方案设计图纸已经具备，投标方需根据招标方提供的资料进行详细的施工图设计，并报招标方批准后进行施工。1.2工期要求：1.2.1招标方与总承包方约定的本工程所在的整体工程（即：**新城国际工程一期）的合同工期为491日历天，即2005年10月10日开工，2007年05月30日竣工，中标方应保证其承包范围内的工作的工期和进度符合工程整体工期和进度的要求。1.2.2区段工期要求：中标通知书发出后一个月内施工图设计完毕。1.3工程质量要求：合格1.3.1本招标工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准，详见招标文件-“技术规范”。1.3.2本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”），如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。1.3.3工程质量等级：按照招标方此前与总承包方的约定，本招标工程所在的整体工程的质量等级不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准（以招标方和监理工程师在竣工验收时评定的并报**市建设工程质量监督机构备案的工程质量等级为准），所以中标方必须保证其承包范围内的工作的质量也同样不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准。1.3.4要求质量奖项：鉴于此前招标方已经与总承包方达成一致，本工程A3＃楼必须获得**市优质工程-“海河杯”，中标方有义务配合总承包方实现该质量奖项，并承担任何可能的必要的工作，所需费用包含在投标总价中。投标方应在投标时充分考虑到总承包方为实现此奖项而需要投标方实施或配合的工作，如果有证据证明由于中标方原因导致本工程未获得此质量奖项，招标方将根据合同约定扣减合同价款。1.4承包范围：1.4.1根据招标方提供的设计任务书及要求，投标方负责进行本工程的设计、施工及保修等，并达到招标方满意。1.4.2具体包括：1.4.2.1安全防范系统；1.4.2.2停车场自动管理系统；1.4.2.3社区设备自动化管理系统；1.4.2.4信息管理系统；1.4.2.5弱电机房；1.4.2.6招标方要求的其他弱电工程。包括上述弱电各系统的施工图设计，除甲供设备、主材之外的全部辅助材料供应，各系统安装、调试、开通及验收、保修，目前已施工完成部位的工程改造费用及自行施工安装系统的成品保护等费用。弱电预埋工程（含穿带线）由总承包方及机电设备安装承包方完成，不含在本次招标范围内，但该部分的设计工作由投标方完成。特别强调：总承包方对本工程的总包管理、服务、协调和配合工作、责任和义务详见“合同条件”的相关规定及合同附件-“总分包管理协议”。1.5现场设施（1）本工程施工现场的电源及水源由总承包方提供，并保证提供足够的临时用水容量及临时照明及电力和实验所需负荷，总承包方会在各楼层指定区域提供合理的水电接驳点，保证供电不间断（必要时提供临时发电机组）、冬季供水不结冰。由指定水、电接驳点引至使用区域的费用由投标方负责。在整个工程实施过程中，所发生的生活和施工用水电费用由总承包方负担，但投标方不得故意浪费和挪做用于非本工程施工使用，并应遵守总承包方的相关管理规定，否则将视具体情况予以扣罚并对总承包方给予赔偿。（2）施工现场内通讯线路由总承包方提供，投标方自行联系开通使用并负责通讯费用。（3）现场临时设施由招标方协调安排，总承包方提供现场所需临时设施。（4）其它有关现场设施情况详见“合同条件”的相关规定及合同附件-“总分包管理协议”1.6施工通道本项目进出施工现场需经由招标方指定专用通道（现场已有施工道路）。在施工中需要的其它施工道路由总承包方提供。在本工程施工中投标方不得损坏已有的施工道路，否则需无偿进行修理。特别说明：本工程中标方将作为总承包方的分包方，除与发包方签订工程承包合同以外，还须与总承包方签订总、分包管理协议（见招标文件合同附件），接受总承包方对整个建设项目施工的统一管理及协调，以便本工程的顺利完工，并配合整个工程的竣工验收工作。2、资金来源招标方的资金通过自筹方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。3、资格与合格条件的要求3.1参加投标的投标方应具备的资格及合格条件：详见投标须知前附表第4条的规定。3.2招标方不接受投标方以联合体方式参与本招标工程的投标。4、投标费用投标方应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标方对上述费用不负任何责任。二、招标文件5、招标文件的组成5.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的投标预备会记录。5.2招标文件包括下列内容：投标须知合同协议书合同条款技术规范技术标投标格式商务标投标格式履约保函格式合同附件招标图纸扩初设计委托书5.3投标方对招标文件的条款和招标图纸、设计委托书必须认真审阅，投标方应自行检查招标文件页数是否齐全，若有遗漏、重复或不清楚，需立即通知招标方予以更正；凡属对招标文件的误解所造成的投标报价失误，由投标方负责。5.4投标方应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款、规定格式、技术规范和图纸，如果投标方的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标方自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。6、招标文件的解释投标方在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后在指定答疑截止时间前一天以书面形式向招标方提出，招标方将以书面形式或投标预备会的方式予以回答，答复将送给所有获得招标文件的投标方，并成为招标文件的一部分。7、招标文件的修改7.1在投标截止日期前，招标方都可能会以补充通知的方式修改招标文件。7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标方，补充通知作为招标文件的组成部分。7.3为使投标方在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标方可以酌情延长递交投标文件的截止日期。7.4投标方必须知道，在未经授权之前，不得擅自涂改招标文件的原文，如有涂改，则投标书可能不获考虑。三、投标报价说明8、投标价格本工程为固定费率下的总价合同，投标方需充分考虑现场条件、人工、材料等价格波动的风险，同时还特别需要把由于招标方原因而发生的一般变更而产生的全部变更费用考虑到投标费率中，在本工程实施过程中，除非工程的规模、性质及标准发生重大变化，费率不因任何因素调整。8.1报价方法与要求8.1.1本工程采用费率报价法，费率的取费基数为本工程主材及设备的金额。除主材及设备外，完成本工程所须的其它费用如设计费、辅材费、人工费、机械费、其它直接费、管理费、利润、规费、措施费、税金（不含招标方供应主材及设备的税金）、其它费、风险等均由投标方负责。投标方根据给定的取费基数填报完成本工程所需的上述相关费用的费率，该费率所对应的总价视为已包含投标方完成本工程所有工作所需报酬，一经确认，费率不因任何因素变化而进行调整。招标方不接受任何基于投标方对费率的测算不当（包括但不限于设计失误、工作内容理解的偏差、工料消耗水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费、政策性调价等因素）或任何差错而引起的任何索赔。8.1.2取费基数的取定及费率的报价内容：根据本工程情况，招标方给出的取费基数分为以下三种：设备费及主材费合计在800万元以内（含800万元）；设备费及主材费合计在800~1500万元之间（含1500万元）；设备费及主材费合计在1500万元以上（不含1500万元）；投标方应按上述不同的取费基数填报相对应的费率，该费率应综合考虑本工程的实际情况及投标方自身的管理水平和实力、投标方为本招标工程准备的施工组织设计和由这些因素决定的投标方基于本招标工程的成本水平等准备自己的投标费率；费率水平应在按本招标文件要求组成投标价格时，在保证不低于其个别成本的基础上，就本工程各项工作工料及价格水平、各类费用标准和企业（总部）管理费、利润等费率做切合自身实力的竞争性考虑。除非合同中另有规定，投标方填报的费率对应的价格应包括设计、劳务、机械设备、材料及设备（招标方供应的主材及设备除外）、施工安装、维护、保险、措施、管理、利润、佣金、保修、规费、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任及因设计失误而导致的返工费用、已完工部分改造费用等所有费用，投标方按照招标方提供的报价格式填报费率（费率保留两位小数，例如5.12%）。投标方在进行费率报价时应充分考虑保证质量、工期、安全、文明施工等所发生的各种费用后慎重确定有竞争性的费率。特别提示：如果本工程部分主材或设备的安装单位为非常专业的安装单位，而投标方并不具备相应的安装能力或资格，在获得招标人的同意下可以进行分包，但投标方尤其应当注意将上述安装等全部合同要求的费用在详细进行调查的基础上填报到费率报价中。在工程施工过程中，如果因为投标方的疏忽或其它任何原因导致不能完成上述工程，招标方将直接委托具有能力的安装单位进行施工，所发生的全部费用将直接从投标方应得的价款中扣除。8.1.3费率的应用：此费率在签约以后，根据最终确定的主材费及设备费来确定合同价格。在本工程最终主材费及设备费未确定之前，在工程实施过程中将采用最低一档的基数以及投标方填报的最低费率来确定工程价格，中间付款亦采用投标方填报的最低费率计算。仅有当本工程主材费及设备费实际采购价格最终全部确定之后，并经招标方批准，才能按照主材费及设备费的实际采购合计价格为基数，采取投标方对应基数区间填报的费率调整最终合同价格。8.1.4招标人供应的主材及设备的采购方法：中标方在深化设计之前，应同招标方协商方案的可行性及设备的选型等相关问题，并初步估算平米造价在招标方认可的范围内，根据深化设计，招标方可以采用招标方供应、指定供应、中标方采购或招标方认可的其它方式进行采购及供应。如果满足招标方招标条件，投标方可以参加招标方组织的主材及设备的采购招标，在同等条件下可以优先选用投标方。不管采用何种采购方式，主材及设备的实际采购价格将累计汇总至最后的费率基数中，但该价格不包含在本次招标范围内。8.1.5本工程设备、主材范围：包括摄像机、录像机、显示器、硬盘、分配器、视频矩阵、监视器、UPS、电源、配电箱、监视柜、操作台、对讲主机、分机、转换器、隔离保护器、图像分配器、探测器、按钮、电控锁、ID卡、发卡器、读卡器、显示屏、地感线圈、电动栏杆、卡片、镜头、摄像机防护罩、支架、图像处理卡、广播功放、音箱、话筒、机箱、巡更棒、软件、计算机、出线口、插座。8.1.6属于投标方供应的辅助材料及其他：包括且不限于各类线缆及接头、明管（如果有）、镀锌铁丝、汽油、焊锡膏、焊锡、螺栓、塑料胶布带等除设备、主材之外的其它所有材料（包括其他材料费等）。特别提醒投标方：投标方的投标价格必须反映总承包方免费为中标方提供的现场临时设施、水电费和服务等有助于其降低投标价格的有利影响，总承包方免费为中标方提供的现场临时设施、水电费和服务内容详见“总分包管理协议”。8.2招标方若审核投标文件时发现有严重错误，认为可使投标方蒙受严重损失，便会将该错误通知投标方，要求他确定是否维持原投标。若投标方要求更正，则招标方有权拒绝接收其更正报价。8.3投标方如需有说明及澄清的事项，须一律写入“投标报价编制综合说明”中，但任何实质性不符合招标文件的文字描述均有可能导致废标。8.4投标货币投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示。四、投标文件的编制9、投标文件的语言投标文件及投标方与招标方之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。10、投标文件的编制及组成10.1投标方的投标文件应包括下列内容：10.1.1投标文件（技术标）内容包括但不限于：(1)授权委托书；(2)施工组织设计包括(但不限于)以下内容：A分部分项工程技术方案；B拟投入的主要施工机械设备表(规格、型号、数量、性能)；C劳动力计划表；D计划开、竣工日期和施工进度计划；E安全、文明施工保证体系及措施；F工期保证措施；G质量保证体系和措施（包括工程质量予控方案等）；H保护环境措施；I施工总平面布置图；J对本工程的合理化建议；K针对本工程设计施工总承包特点，在工程实施期间与总设计单位、监理、发包方、总承包方、其它承包方（尤其是机电设备安装承包方）等单位的配合，以及在设计与施工过程中的自身协调配合措施，常见的设计与施工协调问题的解决办法和措施；(3)项目经理锁定在本工程现场的承诺和措施（含不履行承诺的惩罚措施）；(4)项目部组织机构及管理人员名单和简历；A项目管理机构配备情况表；B项目经理简历表；C项目技术负责人简历表；(5)承诺工程质量等级（奖项）及措施；(6)临时用水及用电量计划；(7)项目拟分包情况说明；(8)投标方营业执照、资质证书等复印件；(9)施工设计文件（单独装订，包括设计说明、设计思路、建议、主材及设备表、必要的施工图纸等）。(10)按投标须知规定要求提交的其他资料。10.1.2投标文件（商务标）包括内容:(1)投标书；(2)投标人承诺函；(3)投标报价综合编制说明；(4)费率报价表；(5)费率报价分析表(6)招标文件要求的其它内容；(7)投标书光盘（应分别刻录全部商务标、技术标的全部投标文件内容并分别密封在商务标及技术标正本中）。10.2投标方必须使用招标文件表格格式，但表格可以按同样格式扩展。11、投标有效期11.1投标文件的有效期为本招标文件规定的投标截止日期之后的60个日历日内。11.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标方可以书面形式向投标方提出延长投标有效期的要求。投标方须以书面形式予以答复，投标方可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标方不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。11.3发出中标通知书之日起7日内，中标方应与招标方签订工程承包合同，并于合同签订后10日内提供履约保函（同时签订“房屋建筑工程质量保修书”、“建筑安装施工安全生产协议”、“治安、防火责任协议”）。11.4若中标方未能在规定时间签订工程施工承包合同，招标方有权取消中标方对该工程的承包权，并没收投标保证金，并由中标方承担由此造成的招标方一切经济损失。12、投标保证12.1投标方在前往领取招标文件时请提供企业法人营业执照、建筑智能化工程专业承包一级资质、授权委托书及**经济技术**区建筑业企业入区施工资质核验证等有关文件的副本原件与带红章的复印件各一份，副本原件在核对复印件后立即退还。未能提供上述文件的投标方将不予发放招标文件。12.2为了确保招标工作的严肃性，投标方须在领取招标文件时向招标方交纳人民币￥50000（支票/现金），作为投标保证金，支票抬头为****时尚置业有限责任公司，在领取招标文件时须提供投标保证金收据原件以备核验。12.3标书每套售价人民币贰佰元整（￥200-现金形式），无论投标方中标与否，招标方不再退还此款项。12.4投标方在领取招标文件后，若发生下列事项招标方有权没收其全部投标保证金：12.4.1投标方未在招标文件规定的投标截止时间前投标；12.4.2开标后，投标方在投标有效期间撤回投标；12.4.3中标方未按规定签订工程承包合同（包括相关的协议）；12.4.4中标方未按规定提交履约保函。12.4.5根据招标文件规定，在评标过程中，因投标方对招标方和评标机构其它成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格并没收投标保证金。12.5除非另有通知，各投标方须按照本投标须知前附表中所规定的日程安排，准时参加各项招标活动。12.6各投标方必须在规定的投标截止时间前将投标文件送到指定地点。12.7中标方在与招标方签订工程承包合同（包括相关的协议），并按招标文件规定提供履约保函后七天之内，招标方退还其投标保证金（无息）。12.8未中标的投标方将招标相关资料(即招标图纸，需无破损、缺页)送还后，其投标保证金将在7日内退还（无息）。13、投标预备会13.1招标方在发放招标文件后将组织召开投标预备会，投标方派代表于投标须知规定的时间和地点出席投标预备会。13.2投标预备会的目的是澄清、解答投标方提出的问题和组织投标方考察现场，了解情况。13.3现场勘察13.3.1招标方负责组织各投标方对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标方自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标方自己承担。13.3.2招标方向投标方提供的有关施工现场的资料和数据，是招标方现有的能使投标方利用的资料。招标方对投标方由此而做出的推论、理解和结论概不负责。13.3.3投标方应到工地勘察以充分了解工地位置、情况、通路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价之情况，对可能对招标事宜构成影响的现场、现有建筑物位置之性质及情况、周围环境以及现场的通道、工作空间及其它一切有关事项，均须完全了解清楚，并将一切影响价格的现场环境因素包括在标价内。任何因疏忽或误解工地情况而引起的索赔或延期申请将不获批准。13.4投标方提出的与投标有关的任何问题须以传真或书面形式于投标预备会前一天下午2：00前送达招标单位。13.5会议记录包括所有问题和答复的副本，将迅速提供给所有获得招标文件的投标方。由于投标预备会而产生的对招标文件内容的修改，由招标方按照本须知第7条的规定，以补充通知的方式发出。14、投标文件的份数和签署14.1投标方按投标须知前附表第8条规定的份数制作投标文件，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.2投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，其中商务标正本每一页和技术标封面都需要投标方法定代表人或其授权委托人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印章。14.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标方的指示进行的，或者是投标方造成的必须修改的错误。修改处应由投标方法定代表人或其授权委托人签字证明并加盖印鉴。五、投标文件的递交15、投标文件的密封与标志15.1投标方应将投标文件的技术标部分和商务标部分分别密封在两个包封内。其中正本和副本分别密封在内层包封，再密封在一个外层包封中，并在内包封上正确标明“投标文件正本”或“投标文件副本”，在外层包封上注明“商务标”和“技术标”。15.2内层和外层包封都应写明招标方名称和地址、合同名称、工程名称、招标编号，并注明开标时间以前不得开封。外层包装应注明“投标承建**新城国际工程一期弱电工程”。内层和外层包封都应写明投标方的名称与地址、邮政编码，以便出现投标文件逾期送达时能原封退回。内外包封骑缝处应加盖投标方公章及法定代表人印鉴。15.3如果内外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标方将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝。15.4投标文件递交至投标须知前附表规定的单位和地址。16、投标截止期16.1投标方应在投标须知前附表规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标方。16.2招标方可以按本须知第7条规定的补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标方与投标方以前在投标截止期方面的全部权利、义务，将适用于延长后新的投标截止期。16.3招标方在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标方。17、投标文件的修改与撤回17.1投标方可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止日期之前，可以书面形式向招标方递交修改或撤回其投标文件的通知，并提交修订本，假如该修订本在指定的回标时间之前收到，将被接受。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。17.2投标方的修改或撤回通知，应按本须知第15条的规定编制、密封、标志和递交（在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。17.3在投标截止日期与招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时间内，投标方不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开标18.1除了对按照本须知第17条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封之外，招标方将检查投标文件，以便确定它们的密封、标志等是否符合本须知的规定，是否在招标文件规定时间的时间内送达，是否按要求提供了投标保证担保等。18.2投标文件有下列情况之一者，为未能对招标文件做出实质性响应，并按规定作废标处理：18.18.218.18.18.1818.18.2.8投标文件附有招标单位不能接受的先决条件或保留条件；18.2.9投标文件中出现整体下浮的投标报价；18.2.10不符合招标文件中规定的其他实质性要求；18.18.2.12实质上不满足设计要求的。18.2招标方应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。下列情况属于重大偏差：（一）投标文件工期超过招标文件规定的期限；（二）投标文件附有招标方不能接受的条件；投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件做出实质性响应，并按规定作废标处理。七、评标19、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标机构可以个别要求投标方澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。20、投标文件符合性鉴定20.1在详细评标之前，招标方将首先审定每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求，而没有重大偏离。20.2就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无重大偏离或保留。重大偏离或保留系指影响到招标文件规定的质量和性能，或限制了招标方的权利和投标方的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标方的公平竞争地位。20.3在对投标文件进行详细评估之前，招标方将依据投标方提供的投标文件对投标方进行审查。如果确定投标方无法保证履行合同，其投标将被拒绝。20.4如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标方将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标。20.5招标方判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。20.6招标方将允许修改投标文件中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则的地方。21、错误的修正（本条不适用）21.1投标方的标书将受核查，评标时将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：21.1.121.1.221.2按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标方确认同意后，调整后的报价对投标方起约束作用。如果投标方不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。22、投标文件的评价本工程评标办法采用综合评定法。在评价与比较时通过对投标方的投标费率、设计文件、施工组织设计（主要包括方案的适用性、经济性、安全可靠性及周边环境的协调性等因素）、管理人员安排及素质、施工机械设备的投入、施工进度、投标文件响应程度、社会信誉及以往业绩等综合评价，择优选定中标单位。八、授予合同23、合同授予标准招标方将把合同授予给其投标文件在实质上响应招标文件要求、报价合理、设计图纸完善、施工方案切实可行和按本须知第22条规定评选出的投标方，确定为中标的投标方必须具有实施本合同的能力和资源。投标方必须清楚在他获得合同之前，招标方并没有意图因此次招标事宜与投标方建立合约关系。招标方并无义务接受价格最低或其它投标书，同时不需要做出任何解释。24、中标通知书24.1确定出中标方后，在投标有效期截止前，招标方将以书面形式通知中标方其投标被接受。24.2中标通知书将成为合同的组成部分。24.3在中标方按招标文件的规定提供了履约担保后，招标方将及时将未中标的结果通知其它投标方。25、合同协议书的签署中标方按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往与招标方代表进行签订合同。26、履约担保26.1中标方须于合同签订之日起10日内提供招标方认可的银行出具的履约保函，履约保函的金额为合同金额（按800万元乘以各区间中最低投标费率确定的合同暂定金额）的10%，保函格式按招标文件所提供样本，投标报价应包括提供上述保函所需费用（注：招标方可接受的银行：四大专业银行及股份制商业银行的支行级别以上）。27、其它应注意事项27.1投标方在投标文件中必须提交一份声明，承诺在中标以后严格执行《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部第124号令）并保证按时支付农民工工资，工程实施过程中所发生的任何与上述承诺相违背的行为，与甲方无关（附在施工组织设计前），并加盖单位公章及法定代表人印鉴，未按要求提供的按废标处理。28.2中标方需按规定交纳与工程施工相关的费用。具体缴纳比例及金额按照****区规定执行。28.3****时尚置业有限责任公司拥有对本次招标文件的最终解释权。合同协议书**新城国际工程一期弱电工程合同协议书本合同书由发包方： ****时尚置业有限责任公司注册地址： ****区第三大街16号29层和承包方： 注册地址： 所订立。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，发承包双方就**新城国际工程一期弱电工程施工与管理事项协商一致。兹特此达成协议如下：一工程概况工程名称：**新城国际工程一期弱电工程工程地点：****区**大街与**路交口工程规模：建筑面积约15万平方米。结构类型：钢筋砼剪力墙二工程承包范围承包范围：**新城国际工程(一期)弱电工程设计、施工及保修等。具体包括：详见投标须知第1.4条承包方同意按照和根据合同文件规定、有关附加的合同条款及合同图纸和工程规范所说明与显示的内容进行施工。三合同价款发包方依照合同文件规定的时间和方式支付给承包方暂定为人民币元（RMB元）（以下称为“合同暂定价”），及按合同文件约定的时间和方式而应该支付的其他款项，作为承包方承担本工程的报酬。注：合同暂定价按800万元乘以投标基数各区间中最低投标费率确定,并根据设备订货情况调整合同价格。四合同工期合同签订后承包方立即开展本合同所规定的各项工作，并在合同文件规定的完工日或按合同文件的规定而延长的时间内完成本工程。本工程的开工日为2005年月日，完工日为2007年04月30日。五工程质量工程质量标准：_合格_具体包括：详见投标须知第1.3条若项目竣工验收后未能达到合格标准，承包方接受扣减合同总价10％作为违约金，并在发包方要求的时间内负责无偿返修直至达到合格标准；如返修仍达不到合格标准，发包方可解除合同，并要求承包方退还发包方已支付费用，同时可按合同规定进一步追究承包方的违约责任。若项目竣工验收后由于承包方原因导致A3＃楼未能获得“海河杯”，承包方接受扣减合同总价2％作为违约金，该质量违约金额可以由承包方向发包方支付或由发包方直接从承包方任何应得的款项中扣除。六发包方/发包方代表发包方有权在任何时间更改、委托或授权予任何人员为本工程的发包方代表，承包单位不得有异议。发包方代表指发包方授权的本项目的项目管理方/设计方/监理方及其他人士。本工程的发包方代表为：**七管理人员承包方的项目经理及现场主要施工及安全管理人员的名单如下（承包方管理机构）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________本名单一经发包方确定，未经发包方许可，不可擅自更改。八付款办法付款办法如下：预付款 无中期付款 按第九条h）款最终付款 按第九条h）款九合同条款合同条款内说明须在合同书内确定的资料如下：对法定责任基本原则的修订或补充：_无_工程一切险和第三者责任险（第8.3条）：由发包方投保及维持。履约保函金额（第8.5条）：合同总价的10％开工日2005年月日。完工日2007年04延误赔偿（第9.4条）每日历天（包括阶段控制工期）人民币合同价格的1‰，且如果因为承包方原因导致整个工程工期拖延，承包方应承担由此给发包方、总承包方及其它承包方引起的全部责任和费用。保修期按质量保修协议约定_中期付款相隔时间施工图设计完成并经甲方审批后支付合同总价的5％，设备订货完成后支付至合同总价的20％，全部设备安装调试完成后支付至合同总价的80％，在整个工程完工后，工程竣工验收达到合同约定的质量标准，交齐工程竣工档案资料后28天内支付至合同总价的90%，办理完竣工结算后28天内支付至竣工结算总价的95%，剩余5%保留金，在工程移交后满24个月并在承包方全部实现本合同约定的质量等级并获得约定的质量奖项（以获取相关证书为准）后28天内结清（无息）。对于甲方按照本款扣留的保留金，甲方不必向乙方支付任何利息或收益。特别提示：在本工程的付款中，其中至少合同金额的30%以期限为3-6个月的银行承兑汇票支付。承包方应配合甲方在指定银行开立结算帐户。付款宽限期工程付款证书发出后7天内结算期56天合同文件“合同文件”由以下文件组成：1．合同协议书2．中标通知书3．合同往来函件4．合同条款5．技术规范6．合同图纸7．经承包人填写并为业主所接受的投标文件（包括技术标和商务标）。8．投标须知及投标答疑9．合同附件：“房屋建筑工程质量保修书”、“建筑安装施工安全生产协议”、“治安、防火责任协议”、“总分包管理协议”。合同往来函件（唯若投标文件中含与原招标文件相悖的条款），除非获得发包方书面认可外，不能构成合同文件的组成部分。此外，任何提交的不属于上述招标文件范围内的报价单（经发包方同意后之单价除外）、未经发包方认可之计划表、组织设计、组织表等均属参考资料，而不属于合同文件的组成部分。构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据上述优先次序来判断。任何不列在上述的其他文件皆不成为合同文件的一部分，其内容不能影响合同文件的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。合同文件使用的语言和适用标准及法律合同语言：汉语。适用标准、规范：执行国家和**市现行质量评定标准和施工技术验收规范。使用法律、法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其它有关法律、行政法规。日期合同文件内的天数，除另有说明外，为日历天数。合同文本本合同文件正本贰份，双方各执壹份。副本陆份，发包方肆份，承包方贰份。（以下无正文）

双方于2005年月日盖章/签署：发包方：****时尚置业有限责任公司承包方：(公章)：(公章)：注册地点：****区第三大街16号29层注册地点：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：合同办公室意见：（章）年月日合同条款

合同条款目录1.责任1.1基本责任1.2质量责任1.3发包方及总承包方的指示1.4审批1.5法定责任和通知1.6承包资格1.7国家施工及验收标准1.8质量监督站1.9工程标高和定位1.10转让1.11分包1.12审核责任2.工地及视察2.1出入工地及限制2.2工地视察3.物料和技术3.1物料和技术须符合规格3.2商品3.3样本/样品3.4代替品3.5专利权和使用费3.6正式定货3.7试验及检查3.8物料所有权3.9品质保证3.10送审程序3.11备用零配件3.12培训4.图纸及工料技术规范4.1施工文件4.2工料技术规范4.3承包方制配图纸4.4竣工图4.5工地上文件5.施工组织部署、进度计划表及报告5.1施工组织部署及进度计划表5.2每周报告5.3每日报告5.4进度照片6.管理6.1项目经理6.2发包方代表6.3项目顾问6.4人力6.5发包方及其工程顾问进出工地7.价款7.1计价基础7.2合同费率7.3设计变更7.4基本措施费用7.5协调配合费7.6暂定数量/暂定项目/暂定材料单价7.7承包方的索偿7.8发票、收据7.9加班8.保险及担保8.1人身财产的损伤和发包方的保障8.2运输险、存仓保险8.3工程一切险及第三者责任险8.4雇员赔偿保险8.5履约保函8.6分包付款担保9.开工及完工9.1接收工地9.2已由其他施工单位完成之工程9.3开工、完工和缓期9.4工期延误的赔偿9.5工期的延长9.6竣工前准备9.7竣工验收9.8工程移交9.9保修责任9.10部分竣工10.付款10.1中期付款10.2结算10.3最后证书10.4发包方扣除的权利11.分包11.1指定分包方11.2指定供货方12.公众财产的保护/维护12.1公众的保护12.2公共财产的维护12.3现有道路、走道、台阶等的保护12.4现有公共设施的保护13.现场管理13.1联络及通知13.2尘埃和噪音的限制及环保13.3工地规章制度13.4物料的安全保管13.5装卸物料13.6看守13.7所有工程项目的保护及清洁13.8防火13.9在工程进行期间清除垃圾13.10广告限制14.文明施工14.1文明施工管理工作的说明15.施工安全管理15.1安全施工管理工作的说明16.临时工程16.1机械工具16.2脚手架16.3围板、屏网等16.4承包方的储存仓、加工车间和办公室16.5临时厕所16.6工地布置16.7电话16.8工程用水16.9临时照明及电力16.10临时道路16.11其它临时工程16.12临时工程的布置与拆除后的恢复16.13临时建筑物16.14冬季、雨季等施工措施17.其他17.1发包方终止雇用17.2承包方终止受雇17.3争议解决17.4语言17.5其它条款资料

**新城国际工程一期弱电工程合同条款责任基本责任承包方须按合同文件的规定，在各方面都能满足发包方之合理要求下执行及完成合同文件所说明的本工程，包括本工程的设计、施工和保修。由本工程开始到竣工证书发出日止，承包方须负全责保护本工程，包括保护在工地上或送至及安放在工地上，与本工程有关或供本工程用的，所有材料、设备、机械或任何其他物件。除第1.1.承包方若发现合同文件之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通知发包方，说明差异之处，而发包方须给予指示。承包方须负责完成中标后所有相关手续及费用，包括提交给有关政府部门的备案及规定必须由承包方办理的证件及批文等。本合同内物料（指“主材及设备”，具体详见招标须知第8.1条）可以采用发包方供应、指定供应、承包方采购或发包方认可的其它方式进行采购及供应，无论采用何种方式供应，则：承包方须负责计算其需要的物料的定货数量。发包方只负责按经发包方审核批准的设计图纸加由其确认的合理损耗的物料数量。任何超出此范围而又需要完成本工程的物料，其费用由承包方承担。承包方负责向发包方提交供货计划以便发包方安排物料按时供应。属于本工程范围内发包方供应的物料或设备，应送到工地运输车辆可以到达的地点，由承包方负责卸货及其后的一切（包括场内运输至仓库或指定地点及看护保养）工作和费用；并由承包方负责从仓库或指定地点提货至安装完成的全部费用。承包方应在收到其范围内发包方供应的物料48小时内开箱验收完毕，遇有破损或不合规格的，须即日通知发包方安排替换。验收后的损坏、遗失由承包方负责。承包方除了须按第9.4条款负工期延误的赔偿责任外，还得对其它的违约事宜负责，并应赔偿因违约给发包方造成的直接和间接损失，包括一切经济责任在内。承包方承担的弱电施工图设计，必须提交设计图纸予发包方审阅并得到批准。如果本工程涉及到调试，由承包方负责按合同文件规定进行，并依法安排发包方、总承包方、设备供应方、相关承包方、当地政府有关部门对整体安装的现状调试直至验收合格并发予运行/转准字或批文。若合同条款说明部分工程执行保修之外的保养，则承包方须提交保养说明书及计划书发给发包方审批，并负责按已批准的文件执行保养。承包方须自费负责一切物料的所有损耗、遗失、由于承包方设计和施工过程中的错误而引起的损坏以及在规定的保修及保养期内需要的替换物料和劳力。本工程合同价款中包括得到当地政府有关部门验收合格及允许正常运转的一切所须物料、劳力和费用等。质量责任承包方应按照发包方提供的设计任务书及设计要求，根据国家和行业的相关设计规范进行施工图设计，并采取一切措施确保设计质量。承包方用自己的知识、经验按经批准的设计文件施工时，在施工前应再次核实设计是否存在缺陷和疏漏，如果存在上述情况，须立即将情况及时并如实报告给发包方并进行设计修改，然后报发包方审批后实施。承包方须对本工程一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及本工程质量全面负责。发包方及总承包方的指示本合同文件所规定由发包方发出的指示或享有的权利，发包方或授权代表有权部分或全部授权给监理工程师或其他顾问工程师。承包方须立刻执行发包方获本合同授权而发出的指示。若承包方未在合理时间之内执行已发出的指示，而在收到发包方催促执行的书面通知后3天之内，承包方仍未执行，发包方可另聘他人执行该指示所要求的工作，并把所有有关的费用作为债权向承包方追讨，或从本合同应付或将会付给承包方的款项中扣除，承包方还应承担由此给发包方带来的其它任何损失。若承包方觉得发包方的指示是不获本合同授权的，可在执行前要求发包方以书面说明本合同授权他发出该指示的条款，发包方须立刻答复。如经协商仍有异议，可按第17.3条款进行裁决。若承包方没有异议或没有要求裁决而跟着执行该指示，则该指示便视为有效的。发包方之所有指示须以书面发出。任何口头指示，都不即时生效，应由承包方于7天内以书面向发包方确认，而在接到承包方之确认书后7天内，如发包方不以书面否认，则该口头指示可于上述7天期限届满时自动生效。若发包方在发出口头指示后7天内以书面确认该口头指示，则承包方不必再作上述确认，而该项指示由发包方之确认日期起生效。承包方须维持一有效率组织以使发包方所发出的一切指示能即时传送至工地、自己的分包方及供货方执行。承包方应只从发包方或获其书面授权的代表处接收指示，否则无效。承包方须把发包方或获其授权的代表发给他或他的项目经理之指示写在专门日记中，并即日取得发包方或获其授权的代表在有关记录上签名。若发包方或其监理工程师或工程顾问要求，承包方须允许他们在任何合理时间查阅上述日记。若工程与合同文件规定或发包方指示不符，监理工程师有权停止一切工程或任何部分工程，并立即通知发包方。承包方须遵循发包方的指示派代表出席发包方主持的工地工程协调和工作会议，并提供一切有关资料以协助解决问题。发包方应根据合同及总分包管理协议的规定，自觉地，全面地接受总承包方的总包管理，并积极配合总承包方按照合同的全面要求完成整个工程项目。审批合同文件说明要发包方或其工程顾问审批、认可的文件或工作，承包方须提交给发包方或其工程顾问审核批准和认可。发包方或其工程顾问的任何批准、不批准或修改建议皆不会减轻承包方按合同文件所承担的责任。批准应以书面形式发出，否则无效。发包方可委托其工程顾问执行审批的工作。法定责任和通知承包方须遵从本工程所在地政府、对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理机关或公用事业单位的法律、条例和通知，并呈交所需的通知、申请和支付有关的法定费用和税项。若承包方未缴交其应缴的法定费用及税项或按法规规定而需代缴的费用及税项，承包方须承担因此给发包方造成的所有费用及损失。承包方须遵从有关工作条件、工作时间或工资的现行或新增的法律和条例，并承受任何改变责任或增加责任的酝酿中的法律或其他情况。若本工程因遵从法律和条例而需要变更，承包方须事先以书面通知发包方，并详加解释。承包方若在发出通知后7天之内收不到任何指示，便须遵从法律规定而变更，有关的变更视为发包方指示的设计变更处理，唯第1.5.3条款所述的情况除外。承包资格承包方须负责向政府有关部门取得在当地承包工作的资格，并在开工前获得一切政府方面与施工有关之批准，包括资质证书、营业执照、**经济技术**区入区施工资质核验证等。承包方须按发包方发出书面要求的3天内提交有关文件供发包方审核。与本工程施工有关且规定应由发包方申请的批准手续由发包方负责，承包方应积极提供一切协助，所发生的费用由发包方承担。施工及验收标准承包方的用料及施工质量在符合合同文件的规定的同时，亦不能低于国家和地方有关施工及验收的标准，有关费用已包括在合同总价（费率报价）内。本合同内由承包方采购的材料在发包方要求时，承包方须提供相关厂商、产地、品牌及品质等详细书面及样品资料。质量监督根据本工程需要，承包方必须接受当地质量监督站的监督、检查和验收。工程标高和定位承包方需要关于本工程标高和定位的信息和资料，可向总承包方索取获得，但承包方必须派人在工地复核会影响到本工程施工的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性，并在发觉有问题时立刻向发包方报告并要求发出指示。承包方须负责因更正自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引起的费用。转让承包方未征得发包方的同意不能将本合同转让他人。发包方未征得承包方的同意不能将本合同转让他人。分包除非得到发包方书面同意，承包方不得擅自以任何形式将本工程的部分或全部工作进行分包。发包方有绝对权利阻止分包。虽然发包方之前未有阻止分包，发包方仍有权摒弃任何分包方，并有绝对权利要求任何分包方撤离本工程，由此发生的费用及给发包方带来的损失由承包方负责。本工程全部或部分的分包不能减轻承包方按合同文件规定应承担的义务和责任，承包方仍须对分包方及其雇员或代理人的任何行动、错误或疏忽当作是自己的行动、错误或疏忽而负全责。承包方须负责妥善处理由分包而引起的一切纠纷。承包方有责任在发包方要求时，把雇用或将会雇用的任何分包方的资料交给发包方审查。在任何分包合同中，须有一条款，注明分包方按分包合同的雇用，在承包方按本合同的雇用终止时（不论任何原因），亦同时一齐终止。审核责任承包方须审阅所有合同文件。除非另有声明，否则承包方将被视为同意合同文件所含的资料已足够令其按照合同规定执行和完成本工程。合同文件内的资料是发包方将会提供的全部资料。所有完成本工程必须具备而又没有包括在合同文件内的图纸、细节大样、规范说明等，均由承包方完成并提交给发包方及其工程顾问审批，并在认可后方能按之施工。发包方可拒绝、认可或更改此等资料。发包方的审批并不会免除或减轻承包方应负的责任。本工程招标提供的图纸只显示某些工程的概念性设计（如路由布置图及平面图等）及要求，仅作为承包方进行施工图设计时参考使用。合同文件中说明所要达到的设计及施工标准，承包方须负责一切所需的设计以能使这些概念性的工程能够满足被建造所要求的标准。倘若承包方自己制作的设计与发包方要求的概念产生差异，一切因此等差异所引致发包方损失或导致工程有不善之处都须由承包方承担。工地及视察出入工地及限制整个工地会由总承包方在发包方的指示下全面看管，但不免除承包方照管工地的义务，尤其是承包方自己施工范围内工地的照管。承包方须在总承包方的统一安排和协调下，对本工程范围交通、运输设施进行保护和防护。工地视察承包方应已到工地视察以充分了解工地位置、邻近建筑物、通道、储存空间、起卸限制、及任何其他足以影响承包价之情况。承包方不会因忽视或误解工地情况而取得索偿或工期延长。物料和技术物料和技术须符合规范本工程所用的一切材料、货物和技术必须符合国家、**市及**区、合同的规范和**市消防局、公安局、发包方要求以及合同文件中规定的种类、标准，亦须同时符合第1.7条款的规定，除非有关的种类或标准是不可能达到的，若互有矛盾，以要求较高者为准。承包方在发包方要求时，须呈交由发包方认可的机构出具的证明文件，且有关单据证明所用的物料是符合第3.1.1条款的规定的。发包方可发出指示，要求把任何不符合本合同规定的工作或物料迁离工地，有关的费用由承包方负责。承包方确认在投标时所建议的材料和设备（如果有）还须获得发包方及政府有关部门等的批准，若此等建议不获批准，则承包方须自费更换直至满足发包方及政府有关部门的认可。一切与之相关的风险全部由承包方承担。商品合同文件中若述及任何供应单位或商品之名字，旨在指示物料及技术之类别或质量要求，其他单位供应之物料或技术可以使用，唯要得到发包方书面认可。有关之条款与第3.4条款相同。样本/样品用于本工程之任何物料的品质，在使用前必须得到发包方认可。在订购大批物料前，承包方要免费提供样本/样品作认可之用。在施工前，承包方须提供各种主要材料之样本/样品作认可之用。承包方须自费把任何被拒绝使用的物料迁离工地。承包方须保存认可的样本/样品在工地，作为以后验收工程的标准。发包方对任何样本/样品之认可，并不会减轻或解除承包方按合同须承担之责任。代替品若本工程原来规定使用的物料或技术因来源短缺或时间紧逼或有更好的选择，则承包方可提交使用代替的物料或技术的建议给发包方考虑，发包方有绝对权利批准或不批准。在获得批准之前，代替的建议不能实行。若批准了的建议费用增加，则合同总价不予调整，除非在该建议批准时已获接纳。若批准了的建议可以节省费用，则合同总价须相应调整。发包方的任何批准或不批准皆不会减轻承包方按合同文件所承担的责任。批准应以书面形式发出，批准的建议符合3.1.1条款的规定，否则无效。专利权和使用费原订或新增的工程的价款应已包括涉及的任何专利物品、程序或发明的专利权使用费，承包方若触犯或涉嫌触犯任何物品、程序或发明的专利权，而使发包方蒙受索偿、诉讼、赔偿、费用和支出，承包方须予以赔偿。正式定货在订立合同后，承包方须根据发包方提供的最新资料复核及确定货物的数量后，才与其制造商正式定货。承包方应从一位制造商处取得所有所需的数量，当工程需要大量材料时，承包方应确保制造商能够一次完成材料供应；当材料是利用连续性生产线生产时，则应确保在制造过程中材料的装饰、颜色及品质等质量维持不变。在任何情况下要优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺量度，任何未经发包方正式承认的比例量度，将全部由承包方承担风险。在展开任何工作或订购任何物料前，承包方须核实图纸上及现场的所有尺寸，及审核图与图和工料技术规范之间有没有不符，若发现有任何偏差，必须立即以书面通知发包方，由发包方给予指示。发包方不负责任何因承包方未有充分地审核而引致的订购数量错误、虚耗物料、工作或阻延所产生的费用。试验及检查承包方须自费执行合同文件要求他执行之试验及检查，支付合同文件说明要由他人执行的试验的费用。除合同文件如第3.7.1条款已有规定的试验及检查外，发包方亦可发出指示，要求承包方把任何已掩蔽的工程挖开检查或对任何物料（不论安装与否）或任何已完成的工作进行附加试验或检查，而有关费用（包括事后修补费用）由发包方承担。唯若该检查或试验证明有关的工作是不符合本合同的规定，则有关费用（包括事后修补费用及对其他工程引致的修改费）由承包方承担。承包方在施工过程中，须按国家有关部门的规定设置各级质量检查人员，并严格按照国家现行有关规定及本合同的合同文件（包括已获发包方批准的施工图纸及工料规范）的要求进行质量检查。发包方为保证工程的质量，可委托其工程顾问对施工质量进行检查，并可委托本工程所在地有关质量监督部门进行质量监督，承包方须积极配合此等工程质量的检查和监督。双方及质量监督部门的检查人员，在行使监督检查权时须佩戴明显的标志。不符合本合同规定的工程项目，承包方须返工修理，直至达到标准为止，有关费用及时间均由承包方承担。发包方亦可发出指示，要求承包方把任何不符合本合同规定的工作停止进行或将不合格的物料迁离工地。在工作掩蔽前，承包方须提前24小时书面通知发包方并协调、联络、组织及安排发包方、其工程顾问及质量监督部门联合进行中间验收。否则，发包方将不负责任何事后的挖开检查、试验及修补的费用，亦不会给予任何工期延长。物料所有权已经送抵工地的物料，承包方不能擅自取回。发包方已经支付了款项的物料的所有权归发包方，但承包方仍须对它们的遗失或损坏负全部责任。品质保证承包方在提议使用某一类型的材料、构配件、设备时，不论该类型是在合同文件中规定的或是承包方提议使用的，将被视为保证该材料、构配件、设备在所有正常使用环境下皆是满意的。承包方并被视为保证其所供应的物料是用优质材料和先进工艺制成、全新、未曾用过，并完全符合合同文件规定的质量、规格和性能要求。送审程序承包方的所有材料及样品必须得到发包方的审批认可才可使用于本工程内。申报审批手续须按发包方有关申报程序的说明，并须填写及呈交有关的样品申请表格。备用零配件承包方须存有足够供替换或紧急需要的零配件/物料存货。对于本工程内的弱电设备，在本合同规定的保修期届满后：由承包方供应之材料及设备，承包方须按发包方要求随时向发包方提供所需的备用件和备品。不论发包方是否委托承包方保养设备，承包方都应以优惠价提供备件，其价格不应高于委托保养条件下的备件供应价格。在承包方全部或部分停止上述备品备件供应的情况下，承包方应事先将拟停止供应的计划通知发包方，使发包方有足够时间采购所需的备件；如果发包方要求，承包方须按发包方要求免费提供上述备品备件的图纸和技术资料，以及属于承包方所有的有关模具、模型、工具的图纸和加工工艺，还应免费提供发包方为使自己能生产的备品备件的其它信息和资料；承包方须免费给予发包方充分自主的制造、使用上述备品备件的专利权、许可权（如果承包方拥有）。培训承包方应在工程所在地培训发包方人员。承包方在为发包方培训人员提供培训服务时所发生的相关费用由承包方承担。培训要求掌握设备的正确操作和管理；维修和保养设备的具体技术。培训主要内容设备的工作原理、基本结构和功能；部件的分解和修理；整机的操作、保养、调整和故障判断及排除；设备管理办法和其他必要的内容。图纸及工料技术规范施工文件合同文件的正本由发包方及承包方各自保管一份。承包方须按合同文件特别是发包方招标时发出的图纸（仅做参考）及设计任务书进行施工图设计，并且经本工程总设计单位和行业相关主管部门审查（须缴纳的审查费用包含在合同价格内）、发包方批准同意后实施。在施工过程中，应由发包方发出有关本工程的图纸（仅做参考）及设计任务书，发包方会免费向承包方提供1份供其使用，如果承包方认为提供的图纸数量不能满足其需要，当严格按照本工程的工料规范施工，并且亦须符合第1.7条款的规定。可自行复制。如果发包方认为必要，发包方将会免费供给承包方合理需要的补充工料技术规范、资料表、图纸或细节1份（如果有，但不包括在市场上可购买得到的国家有关规范、规例等），作为解释和详述合同文件之用或使承包方能按本合同执行和完成本工程之用。承包方须按第4.3条款制配施工图纸等，并在获得发包方批准和有关单位的审核盖章后，按图施工。承包方不能把供本合同用的合同文件及补充资料作本合同以外的其他用途，发包方及其工程顾问亦不能把合同价格公开。工料技术规范本工程的工料规范乃指技术规范，技术规范除本招标文件“技术规范”以外，还应执行包括中华人民共和国国家和**市现行最新的施工及验收规范（亦详见第1.7条）中的规定。本工程应按以上技术要求进行设计、施工及验收。承包方要更改施工技术及技术规范等，事先必须得到发包方书面认可，否则一切后果由承包方负责。若工料技术规范、国家地方规范和标准、发包方提供技术要求中的说明互相之间有矛盾，承包方须遵从较严格的规定。承包方制配图纸本工程的施工图设计由承包方完成，承包方应严格按照设计工期进行施工图设计，并按时提交设计图纸（包括设计变更图纸），免费提交的设计图纸份数为10份（包括变更图纸）。如果发包方需要另外增加图纸份数，承包方应按本单位最优惠的价格提供。另外，承包方在设计过程中，应尽可能的优化设计，并在甲方要求更改部分产品和功能时迅速准确的提供设计变更图纸供总设计方和发包方审核。发包方可拒绝、认可和更改这些制配图纸等，承包方不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。如果本工程在规模、性质、标准方面不发生变化，发包方要求的设计变更部分的设计费用及施工费用不进行调整。如果本工程发包方未要求进行设计变更，在投标阶段承包方对发包方提供的招标文件、图纸及设计任务书等存在误解、遗漏、疏忽等情况，承包方应立即予以更改（包括免费补充设计并无偿返工至合同规定标准并使发包方满意），如果导致承包方的损失的，发包方将不给予任何补偿；导致发包方损失的，承包方应按照合同规定予以赔偿。承包方应被视为已对发包方提供的招标文件、图纸及设计任务书、工程规范等做出了深刻了解及应按照工程规范及其它要求完成设计及施工工程，并使发包方完全满意。图纸之标准及要求应符合当地之需求及习惯，并能使发包方及当地有关部门满意。承包方所编制的施工图纸等，其内容必须符合技术要求，特别是符合国家有关规范例如防火规范之要求。承包方更须负责制配图纸等所需的送交有关部门审核和盖章的手续及费用。承包方必须按照国家相关设计规范进行设计，并负责配合总包（或单独）进行设计文件的报审工作，在施工过程中，必须在现场驻有设计代表，随时解决施工中遇到的设计问题。承包方需预留足够时间给发包方代表／建筑师／设计院及有关当局进行施工图纸审批，其中包括驳回、修改、再呈批及再审批的程序所花的时间。在任何情况下，发包方代表／建筑师／设计院的审批并不会减轻或免除承包方在此工程所需负的责任。承包方在开始任何有关工程施工前，须根据发包方提供的概念性图纸及要求、工程规范等提供详细的施工设计图纸，并提交建筑师／设计院／发包方审批，所有的施工图纸都应由承包方盖章以供政府部门审批之用，一切有关设计的相关费用均由承包方承担，此外，除工程规范要求的资料，另须包括：技术性资料；所需的一切开孔的位置数据；计算资料；及其它一切所需的资料。此等施工详图必须充分反映土建工程进行期间曾作过的任何修改。在初步土建配合工程及结构资料已由发包方代表提供的情况下，承包方必须将有关资料融入施工图纸中。于本合同签署后进行任何订购工作及施工前，承包方应运用其有关的专业知识来再次详细审查施工设计资料及要求，如发现图纸、规范及说明有所矛盾，应立即向发包方报告并进行修改，因承包方自身设计原因而引致的返工等费用损失和工期的延长，将不会获得受理和宽恕。由于承包方设计错误造成工程质量事故损失，承包方除负责采取补救措施外，应免收设计费，并按照合同有关规定，根据损失程度向发包方支付赔偿金。发包方对任何制配图纸等的认可并不会减轻或解除承包方在本合同上的任务及责任。如承包方未能及时提供所需资料或资料有所遗漏，一切有关的损失，须由承包方承担。竣工图承包方在本工程竣工后7天内须免费提交有关本工程竣工记录图及竣工资料（包括三份图纸，光盘CD-ROM一张）报给发包方自用，并按国家规定提交足够数量之有关本工程的竣工资料归档并办理政府相关部门备案手续（或与总承包方办理交接手续）。不论在本合同内是否另有规定，按保修完成证书之发出而须支付的款项须在承包方满足上述要求后才会发放。工地上文件承包方须把一套完整的合同图纸、合同规范和合同清单连同工程开始后签发的一切指示、附加图纸、补充工料技术规范、资料表和细节存放在工地，以便发包方及其监理工程师和工程顾问可随时查阅参考。承包方须把图纸固定在硬纸板上或用其他适宜的方式整齐及有条理地存放起来。承包方应每日用红色笔在工地动态竣工图上反映来自批准图纸的所有变更。施工组织部署、进度计划表及报告施工组织部署及进度计划表承包方须在接到本合同的书面委托后7天内提交详细的施工组织部署及进度计划表说明其采取的施工时间、方法、程序、分段和次序以及每个阶段估计需要的时间给发包方认可，并按认可的部署及计划施工。若在施工期间有特殊情况出现，发包方认为必须修改已认可的施工组织部署及进度计划表，承包方须按发包方要求修改其施工组织计划及进度计划表，并在4天内提交。为了维持工程进度及在需要时修改施工进度计划表，承包方须在其本身或其分包方的工程或物料供应有延误迹象时及时通知发包方。施工组织计划及进度计划表（包括修改）的提交仅作为发包方对承包方施工监督之参考，发包方的认可与否并不作为承包方获得工期延长或更改工期的证明，也不会减轻或解除承包方在合同中的任务和责任。合同文件说明的工期要求必须严格遵从。每周报告承包方须每周向发包方提交报告，详细说明工程（包括经批准的承包方的分包工程及供货单位）的进度、需要的资料及要求的工期延长等。报告内要列明与进度计划表偏差的地方，提出实际及预期延误的理由，并提出补救的措施。每周报告的格式要在工程开始前提交发包方认可。每日报告在整个合同期间，承包方须每天向发包方提交报告并备案，记录工地上每个工种雇用工人及使用机械的数目、运到工地的物料数量及整天的天气情况，工地的安全日志。每日报告的格式要在工程开始前提交发包方认可。发包方若有其工程顾问代表派驻工地时，每日报告要经发包方的工程顾问或其他代表审阅和签字。进度照片承包方须按发包方要求的时间向发包方提交工程进度照片。管理项目经理在整个合同期间，承包方须时刻都有一称职的项目经理常驻工地，处理一切有关问题。发包方给予他的任何指示将视为有效地给了承包方。除非合同中另有约定，乙方代表在整个合同期内的工作应是全职而不应是兼职的。项目经理的人选须由发包方批准，并在未得到发包方同意前不能更换。没有甲方的事先同意，乙方不得更换和撤销乙方代表的任命，否则将视为乙方违约，甲方将因此有权从乙方应得的任何款项中处以人民币壹拾万元的违约金，乙方代表以及项目主要管理人员每周应保证在现场的工作时间不少于6天，并且乙方保证现场每天24小时有项目主要管理人员在场，否则将视为乙方违约，并且甲方将因此有权从任何乙方应得的款项中处以伍仟元/人次的违约金，但最高违约金金额不得超过合同价格的百分之三。发包方代表发包方有权委派发包方代表替他执行本合同授予的工作和权利。有关委派须以书面通知承包方。工程顾问发包方有权委派工程顾问在工地现场负责视察本工程，承包方须免费给予一切合理的协助，使其能履行责任。发包方委派的发包方代表或工程顾问有责任管理、监督、和协调整个施工程序。承包方应该只听从发包方代表的指令。发包方代表代表发包方，为了保持施工进度，在提前24小时向承包方发出“不符合”通知后，保留加强对承包方的监督、要求承包方增加必要的劳动力和材料的权利，所产生的费用由承包方承担。发包方代表还保留，对未实现施工进度或三次收到“不符合”通知而未改正通知中涉及问题的承包方，发包方代表有采取取消该承包方资格措施的权利。人力承包方须自己及要求任何分包方在工地雇用：对本身工作有经验及有领导能力的技术及管理人员；正确及准时执行和保修工作所需的熟练工人。技术工人需领有相关工种的认可工艺资格、牌照或证书等。发包方有权要求承包方及任何分包方调离不称职或疏忽或发包方认为其雇用是不恰当的人员。未有发包方书面准许，不可再用此等人员。任何人员调离后，必须由发包方认可之称职人员替代。发包方及其工程顾问进出工地发包方及其工程顾问的获授权代表人员在合理时间有权随时进入工地，或进入承包方进行与本工程有关的准备工作的厂房及其他地方。若工作在承包方的分包方的厂房或其他地方进行，承包方须尽可能在有关分包合同中赋予前述人员同样的权利，并须执行一切合理的措施使该权利得以实行。价款计价基础在招标时供承包方作为计价基础图纸（包括发包方招标时提供的图纸及设计任务书、经批准的承包方设计的施工图纸）或工料技术规范将被确认为本合同的有效部分，投标文件中的有关工程量清单称为“合同清单”（如果有），图纸称为“合同图纸”，工料技术规范称为“合同规范”。除供本合同用外，承包方不能把有关的资料作其他用途。合同清单中：根据本工程情况，本工程采用费率投标，故不设也不需要承包方填报工程量清单。所有填报的费率，其准确与否的风险归承包方。若合同文件补充、合同图纸和合同规范互相之间有矛盾，在解释本合同总价所含的内容时，以合同文件补充为主，合同规范次之，合同图纸再次之。承包方若发现矛盾或错误时，须立刻以书面通知发包方，由发包方澄清，并按发包方指示执行。合同图纸或合同规范的任何文字或数字上的错误或遗漏皆不能使本合同失效。亦不会全部或部分免除承包方按照合同文件所承担的工作或责任。合同费率合同费率除按本合同的规定外，不能作任何调整。合同费率不会因工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整，亦不会因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，而有所调整。除非另有规定，承包方的价格须包括执行和完成合同文件规定的本工程时，不能或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在签订合同时可以预料到。设计变更除本合同另有规定外，如果本工程由于发包方原因在规模、性质、标准方面发生了重大变化，可以按照合同的规定变更合同价款；其它非上述情况由于发包方原因产生的任何设计变更，均不变更合同价款。发包方有权发出指示要求做出设计变更（指发包方对