长沙南山苏迪亚诺项目核心推广课件

长沙南山苏迪亚诺项目核心推广6、露凝无游氛，天高风景澈。7、翩翩新来燕，双双入我庐，先巢故尚在，相将还旧居。8、吁嗟身后名，于我若浮烟。9、陶渊明（约365年—427年），字元亮，（又一说名潜，字渊明）号五柳先生，私谥“靖节”，东晋末期南朝宋初期诗人、文学家、辞赋家、散文家。汉族，东晋浔阳柴桑人（今江西九江）。曾做过几年小官，后辞官回家，从此隐居，田园生活是陶渊明诗的主要题材，相关作品有《饮酒》、《归园田居》、《桃花源记》、《五柳先生传》、《归去来兮辞》等。10、倚南窗以寄傲，审容膝之易安。长沙南山苏迪亚诺项目核心推广长沙南山苏迪亚诺项目核心推广6、露凝无游氛，天高风景澈。7、翩翩新来燕，双双入我庐，先巢故尚在，相将还旧居。8、吁嗟身后名，于我若浮烟。9、陶渊明（约365年—427年），字元亮，（又一说名潜，字渊明）号五柳先生，私谥“靖节”，东晋末期南朝宋初期诗人、文学家、辞赋家、散文家。汉族，东晋浔阳柴桑人（今江西九江）。曾做过几年小官，后辞官回家，从此隐居，田园生活是陶渊明诗的主要题材，相关作品有《饮酒》、《归园田居》、《桃花源记》、《五柳先生传》、《归去来兮辞》等。10、倚南窗以寄傲，审容膝之易安。南山苏迪亚诺项目核心推广思路客户:中国南山长浅南山房地产开发有限公同服务:深圳市黑之蛛六告有限长沙)公同Content第一回项目简述第二回整体推广思路第三回媒介执行详解第四回活动执行详解1外贸函电在商务活动中的重要作用由于经济全球化以及中国加入WTO，中国的对外贸易活动愈加频繁，现代企业在进行国际贸易时，交易双方会频繁地使用信函、邮件、传真等进行沟通交流，这一方式贯穿从建立业务到签订合同、执行合同以及合同纠纷的解决等各个环节；而外贸函电也使对外贸易摆脱了时间和空间的限制，为贸易全球一体化发挥了巨大作用。现在越来越多的企业，利用便捷的信息交流平台，纷纷转向国际市场，力图开拓新的商机，这就需要一批有较强的外贸交易能力、熟悉外贸业务流程，懂得操作计算机现代化办公软件的复合型人才。外贸函电是一门将外贸实务和商务英语相结合的课程，该课程旨在将外贸知识和英语知识相结合，培养学生如何在不同的外贸环境下撰写出表达准确、得体的外贸英语函电，以满足企业第一线对日常能处理外贸信息的专门人才的要求。外贸函电已成为高校对外经济贸易专业或国际商务英语专业高年级学生的必修课程。基于外贸函电既涉及英语又结合外贸实务的特征，对于不同的学生，教师在教授同一门课程应有不同的侧重点。本文就如何针对不同专业的学生来进行外贸函电的教授进行了探究。2外贸函电面对不同专业学生的不同侧重点鉴于函电在实际工作和业务的重要作用，现在越来越多的学校在与国际经济与贸易、报关与国际货运、航运以及商务英语等相关专业将其作为专业核心课。但是针对不同的学生，函电的教学方法也有较大的差别。就学生专业的不同，可以分为两类：一类是非英语专业的学生，如报关与国际货运专业、国际经济与贸易专业等；另一类是英语专业的学生。2.1针对非英语专业学生作为非英语专业的学生，学习外贸函电既有优势也有劣势。针对报关与国际货运和国际经济与贸易等相关专业的学生来讲，一年以及更长时间的专业课学习使他们对外贸实务知识掌握较为充分，这些学生对函电所探讨的内容是熟悉的，对贸易术语等专有名词是了解的。但是没有系统地学习过英语阅读、英语写作、英美文化、语言学等课程，他们对中西方文化的差异以及中西方思维的不同没有系统了解。这也就导致了非英语专业的学生在学习这样一门以英文书面表达为基础的函电课程时，遭遇到一些难题。再加上有的学生认为函电只是单纯的中英翻译练习，养成一种被动思维，写出的函电晦涩，思路不通畅，内容不完整，不符合英文的思维表达习惯。为了让他们尽快掌握函电交流谈判的技巧，提高交际能力和效率，教师有必要在课堂上渗入中西方文化的差异并且让学生了解中西方思维的不同点。使用函电交际的双方由于文化背景的不同，产生误解在所难免。例如，作为出口商，中国人在供货后会谦逊地说“希望货物能令贵方满意”，这句话如果表达成“Wehopethegoodswillturnouttoyoursatisfaction”收信人可能会有不同想法，他们会误认为中方对货物的质量信心不足，因为hope是表示主观愿望的词语，并没有中方想表达的肯定事实的含义。所以我们看到外商常用wetrust或者webelieve等词语来表达自己对货物质量的信心。这种文化差异若是处理恰当，就能促成生意；若处理不当，则可能引起双方误解，导致交易失败。除此之外，中西文化的差异在很大程度上体现在思维方式的不同。函电中的中西方思维差异主要体现在直线式和螺旋式思维方式的差异。英语民族的思维直截了当，他们是直线型思维方式。句型上体现为要点放在句首，然后再把各种成分补充进来，句子结构头小尾大，呈直线型延长。这种西方的思维方式在语篇上体现为开门见山，直奔主题；之后再层层论述。直线型思维方式在各类英语文章中都可发现，尤其是外贸函电中，因为在外贸业务中，双方都十分重视沟通的效率，都希望能最快速的准确获取信息，因此直线型的思维方式是外贸函电中的典型思维方式。汉语民族凭直觉思维，他们是螺旋式思维方式。这种思维方式体现在句型上为头大尾小，句子的扩展呈螺旋形延伸，句首开放。从语篇上看，汉语民族先叙述背景或罗列客观条件或通过阐明原由等方法，最后做出结论。不同的思维方式，经常使不同文化背景下的外贸工作人员遭遇文化差异引起的障碍。学生虽然会选择正确的商业术语，却写不出符合英语民族习惯的外贸函电，这就是不同思维方式导致的结果。只有意识到这种思维方式在函电中的影响，才可以在练习函电写作时避免本族文化和思维的干扰。教师在教学中应充分考虑到学生的实际情况，有意识地在教学内容中渗透中西方文化以及汉英思维的差异性，让学生熟悉英语思维的习惯。教师在课堂需要加强篇章教学，重视行文结构，培养学生自主学习的能力。同时，作为一门实用课程，外贸函电培养学生的读、写、译能力，教师在教学中也要结合阅读和写作的内在联系，使学生逐步形成英语的思维方式，真正做到充分运用语言工具进行无阻碍的沟通交流，发挥函电在外贸业务中的重要作用。2.2针对英语专业的学生英语专业的学生学习外贸函电课程，教师应把更多的重点集中在外贸知识的理解上。对于英语专业的学生，各种英文专业的课程对听说读写的能力以及中西方文化的介绍使学生掌握了一定的翻译技巧和能力，但外贸知识的欠缺却让他们看懂每一个单词和语法也不知信中所云。例如，offer在英文中经常表示“提供”的意思，在函电中表示“发盘”，如果老师不解释发盘是什么，学生就没办法写出与发盘、还盘相关的信函。针对英语专业的学生学习外贸函电课程，可先开设国际贸易实务基础课程，或者在每个章节的函电学习之前补充外贸背景和知识。课堂上不能采用同英语精读课程一样的教学方法，可以利用案例教学法，通过一个完整案例的介绍，让学生了解外贸流程和具体环节。此外，通用的国际贸易术语、国际贸易缩略语也是学生在以后工作中无法回避的，这里包括询盘，还盘，合同，支付，物流，保险，包装，索赔等等各个方面的术语，应配合每个单元的教学在课堂上予以介绍，并通过课堂快速循环提问的方式进行强化，还可针对每个单元的常用术语设计一些翻译习题，让学生在课堂上完成，在运用的基础上使学生对这些词汇真正掌握。另外，增加学生校内实训或校外实习的机会，可以让他们接触外贸业务后快速地掌握函电学习的内容。3结语以上从非英语专业和英语专业两个角度讨论了函电教学采用的不同方法。除此之外，教师也要灵活使用教材。教材虽然提供了一些具体的实例，但实际贸易中业务千变万化，学生需要掌握的是实际业务中与外商沟通、磋商、谈判的技巧，教材是无法提供一个任何情况下都能套用的例子。针对千变万化的外贸业务，教师应重点培养学生良好的语言组织能力，通过使用专业的术语、地道的句子组织成符合英语民族的文化特点的信函、邮件等。关健词：学生管理；导师制；学长制随着高校的扩招，高校学生的增多，再加上90后的大学生个性张扬，而辅导员和学生的师生比逐年拉大、高校学生管理工作体制落后，这一系列因素使得高校学生管理工作难度加大，但是高校的学生管理又关系着学校的安全和稳定，关系着学校的良好运行和发展。所以怎样做好高校学生管理工作就成了高校所面临的重要问题。笔者根据自身多年来的高校学生管理的工作经验对高校学生管理工作进行了研究，提出了以下几点：1.实行导师制除了每个年级配备一个辅导员外，每个班配备一个导师。由于中学阶段的学生大多数处于"两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书"的状态，任何事情均由班主任及家长全面负责；进入大学阶段，在学习方法、人际交往等方面都存在很大的疑惑，好像失去了前进的方向。特别是针对现在的大学生已进入独生子女阶段，自理能力较差、心理承受能力差等问题日益凸显的现状，导师制的实行显得尤为重要。1.1导师制对辅导员工作提供了很大帮助，导师的人格魅力与学术品质对学生潜移默化的影响让学生受益匪浅，教师参与到学生工作中为学生管理工作注入了新的活力。导师进班让他们感到了亲人的温暖，帮助他们解决各种专业学习的困惑，指导他们科学的学习方法，引导他们设定合理的学业目标，树立科学的就业态度，使学生思路清晰，充分利用大学时光更好的提高自身素质。1.2实行导师制有利于密切师生交往，优化师生关系，发挥言传身教和潜移默化的熏陶作用，加强对学生学习和成才的全面咨询和指导，促进学风建设和学生的健康成长。同时，有利于促进学生课外科技活动的开展，加大课外培养力度，提高学生以创新精神和创新能力为核心的综合素质，培养输送优秀的高素质人才。1.3实现教书与育人的结合。本科生导师制的目的是"满足学生个性发展和创新精神的需要"，符合"以学生成才为本"的教育教学理念；通过采取各种形式的指导，加强了师生之间的交流，促进了教学相长，更好地实施了因材施教，为培养具有创新精神和实践能力的高素质应用型人才提供了有效的途径。本科生导师的责任是塑造一个人，特别是塑造学生的科学精神和学术品质，实现"教书"与"育人"的完美结合。导师制注重学生个体的综合素质与技能的培养和提高，真正实现了教书育人、教学相长的教学理念，是人才培养模式的一种创新，也是新时期学生工作有效实施的强大保证。1.4增强了职业发展的指导工作。导师指导学生做好职业生涯规划，包括职业目标、职业发展道路、将要进行的准备工作等，并从专业角度分析自身的竞争优势，明确职业发展的总目标。导师还利用自己的社会资源，为学生搭建专业实习、社会实践的平台，为就业做好充足的准备。1.5充分调动了学生的专业学习积极性。导师可以针对当学期的专业课程进行课外讨论与交流，使每个学生都有表现自己的机会，同时发掘了学生学习的内在动力，使学习更有积极性。同时有利于学生积极参加优良学风班的创建，关注本班活动方案、活动内容及活动效果，争创优良学风班。有利于进一步了解学生就业思想，帮助分析就业形势，引导学生建立正确的就业观念，选择合适的就业方向。2.实行学长制选取具有强烈的工作责任感和较强的工作能力、认真负责的学生担任学长，积极主动开展工作，熟悉新生的思想心理特点并进行引导。学长可以充当老师和学生之间的"连心桥"。使管理教师的工作具有了针对性和前瞻性。在一般情况下，管理教师面对几百名大学生，很少能及时发现个别学生的思想情绪波动并及时采取疏导，往往是出了问题才被动地采取补救措施，缺乏工作的前瞻性。而学长制由于学长与新生一对一联系，更便于了解他们的思想动态，关注他们的喜怒哀乐的情感变化。学长制不采取"辅导员助理"这一名词，增加了亲和力，更容易使学生感受学长的情谊，更易为学生所接受。2.1实行学长制，要求学长们深入宿舍，协助辅导员做好低年级学生生活指导工作，掌握低年级学生的基本信息，建立畅通的联系渠道；解决生活和思想上的问题；帮助他们熟悉校园环境和提高安全防范意识。2.2学长制拓宽了学校掌握学生思想动态的渠道和处理突发事件的能力，减少了不稳定因素。由于大学生人数多，生理、心理还不成熟，一些小的事件如不能得到妥善的处理和解决，往往激发成部分学生参与的突发事件，成为学校的不稳定因素。学长们大多是优秀学生干部，具有较强的政治觉悟和一定的管理经验和能力，对学生中可能发生的事件具有较敏锐的洞察力，可以及时发现一些处于萌芽状态的不稳定因素并通过自己的努力消除这些因素，阻止它们恶性发展。2.3设立学长制，对于刚刚跨入大学校园的新生而言，在情感上对他们有补充作用，使新生们在陌生的环境中能找到感情的寄托；在学习和生活中给他们指点迷津，使他们能尽快熟悉和融入大学校园生活。同时作为担任学长的自身来说，也学到了很多东西，在处理问题时成熟了很多。这类交流为新生带来了很大的帮助的同时，促进了新老生之间的联系，使新生在大学学习和生活方面有一个良好的开端。2.4学长制和导师制相互补充，有利于完善学生管理体制，突出和加强实践育人环节，及时了解新生家庭状况、心理活动、情感挫折、思想变化等问题，使新生尽快熟悉、适应大学生活。由上，我们可以看出，实行导师制和学长制，可以充分发挥教师和学生的积极主动性，可以培养学生团结互助的精神和责任、良知、规则意识，突出实践育人的宗旨，不断提升大学生的综合能力和素质，营造和谐的校园。南山苏迪亚诺项目核心推广思路客户:中国南山长浅南山房地产开发有限公同服务:深圳市黑之蛛六告有限长沙)公同Content第一回项目简述第二回整体推广思路第三回媒介执行详解第四回活动执行详解第一回项目简述[开发商长沙南山房地产开发有限公司位置/交通]河西望城县星城镇,金星大道和星城大道交叉口。一般。至市政府8公里、市中心区18公里、望城8公里,距湘江2公里配套]缺乏。本案自设幼儿园、集中商业(5906平方米)。[规模]占地500余亩,334612平方米。总建筑面积32万平方米。容积率1.02。[规划理念/规划布局]组团空间丰富、强调社区邻里交往。营造环境优雅、适宜居住的高档住宅小区。建筑和园林依循澳洲风情。以别墅、洋房、小高层、酒店公寓、社区商业组成。设置绿荫环抱的入口,同时设置两个上千坪人工湖。围绕两条景观带布置低密度别墅区。项目写真置业群体分析区域分布:岳麓区为主,望城县、河东各片区次之,外省市少。职业分布:公务员为主,河西大学城教师、私营业主及高级白领收入状况:中高收入者年龄结构:30-45岁为主性别结构:男性居多。置业特性:二次以上置业者居多。知识结构:中高学历者。价值观念:多元化特征性情喜好:复杂多元化S分析」产●综合性社区的规模效应●内部配套:可以基本满足生活需●位置偏远、距离城市生活区较远●开发商实力雄厚定的品牌效应●-定程度的环境破坏,限制整体档●建筑规划现代实用,极具时代感●周边配套缺乏●巨大的升值潜力●自然环境资源缺乏●景观:内部景观优势、山地地形、近月亮岛、近江●体量大、片区消化不足●国际知名设计公司设计,完整引入澳洲生活元素●近厂区影响环境质量●内部配套相对完善不利●产品形●临主干道、交通相对便利有利●别墅项目集中在长沙西、东北两区。尤其岳麓区别墅会构成一定威胁●随着经济力提高,岳麓区市场仍有很大空间●对大户型、高档商品房契税翻倍●长沙市的远景规划,拉动市场发展●政策导向限制高价房、高档房发展●居民居住由中心向四周外移明显,部分化