物业项目业主委员会守则_第1页
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文档简介

物业项目业主委员会守则1.引言为加强物业项目的管理和运营，确保物业项目的正常运转，保障业主利益，作为业主自我管理的机构，业主委员会是业主与物业管理公司之间的纽带，承担着物业项目业主利益的代表、监督和协调工作。本守则旨在规范物业项目业主委员会的职能、权利、义务和工作程序，确保业主委员会的有效运转，维护业主利益。2.业主委员会的职能业主委员会的职能包括但不限于以下几个方面：2.1.参与管理规划业主委员会应当积极参与物业管理规划工作，与物业管理公司共同设计、制定、实施和监督物业管理规划，确保物业项目顺利运营。2.2.监督物业管理公司业主委员会应当积极监督物业管理公司的管理工作，包括但不限于物业管理服务的质量、物业维修保养、收费标准和执行等，及时发现和解决物业管理工作中存在的问题，有效维护业主的权益。2.3.倡导秩序和文明业主委员会应当发挥表率作用，积极倡导业主居住秩序和文明，协调处理好业主之间的矛盾和纠纷，维护良好的社区环境和人文氛围。3.业主委员会的权利为更好地履行职能，业主委员会享有相应的权利，包括但不限于以下几个方面：3.1.要求物业管理公司提供相关资料和信息业主委员会有权要求物业管理公司提供相关资料和信息，包括但不限于物业管理规划、服务质量报告、费用收取清单等，以便业主委员会监督和协调物业管理工作。3.2.召开业主大会和委员会会议业主委员会有权召开业主大会和委员会会议，制定相关规定和决议，推动物业项目的正常运营和发展。3.3.参加物业管理公司的管理会议业主委员会有权参加物业管理公司的管理会议，听取管理公司的工作报告，提出意见和建议，推动物业管理公司管理工作的改进。4.业主委员会的义务业主委员会除了享有相应的权利外，也有着相应的义务，包括但不限于以下几个方面：4.1.表达业主意见和需求业主委员会应当积极收集业主的意见和需求，表达业主的诉求，为业主提供有效的服务和保障。4.2.促进和谐社区环境的建设业主委员会应当积极参与社区建设和环境治理工作，促进和谐社区环境的建设。4.3.承担业主委员会的管理工作业主委员会成员应当自觉履行职责，承担业主委员会的管理工作，保障业主的权益，推动物业项目的发展。5.业主委员会的工作程序业主委员会的工作程序主要包括以下几个步骤：5.1.委员选举业主委员会成员应当通过业主大会或者其他合法程序进行选举，选出业主委员会成员。5.2.工作计划制定业主委员会应当根据物业项目的实际情况和业主的需求，制定年度工作计划，明确工作重点和工作方向，推动物业管理工作的有效开展。5.3.工作报告业主委员会应当根据工作计划，定期向业主大会或者其他合法程序报告工作，接受业主监督和评议。6.结语业主委员会作为业主自我管理的机构，在物业管理工作中发挥着重要的作用

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