施工管理-基础班-第二章

基础精讲班建设工程施工管理2019年注册二级建造师执业资格考试2Z102000施工成本管理2Z102000施工成本管理（变化较大）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102020建设工程定额2Z102030工程量清单计价2Z102040计量与支付2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施2Z102060施工成本计划和成本控制2Z102070施工成本核算、成本分析和成本考核2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算（3分）考点一：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目的组成与计算★★★考点二：按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成★★考点三：建筑安装工程费用计算方法★★考点四：增值税的计算★2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算考点一：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目的组成与计算施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还为止，贯穿于项目实施的全过程。根据建标[2013]44号规定：建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（人材机管利规税）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算（其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中）。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算一、人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

1.计时工资或计件工资

2.奖金

人工费3.津贴补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资（16单）

2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算·(蒋家铁书记）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算二、材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

1.材料原价

2.运杂费3.运输损耗费

4.采购及保管费材料费（愿够好运）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算三、施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。施工机具使用费施工机械使用费仪器仪表使用费1.折旧费2.大修理费3.经常修理费4.安拆费及场外运费5.人工费6.燃料动力费7.税费（浙大人常睡安然）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算四、企业管理费企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费(17单)9.工会经费10.职工教育经费12.财务费11.财产保险费13.税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）17.其他14.城市维护建设税（751%）15.教育费附加（3%）16.地方教育费附加（2%）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算五、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。六、规费（13单）规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权利部门规定必须缴纳或计取的费用。规费（五险一金）1.养老保险费2.失业保险费3.医疗保险费4.生育保险费5.工伤保险费社会保险费住房公积金2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算七、税金建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销顶税额。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算考点二：按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成建标[2013]44号文规定：建筑安装工程费按照工程造价形式由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润）。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算一、分部分项工程费（略）二、措施项目费（13多、14多）措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算措施项目费安全文明施工费夜间施工增加费二次搬运费冬雨期施工增加费已完工程及设备保护费工程定位复测费特殊地区施工增加费大型机械设备进出场及安拆费脚手架工程费1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4.临时设施费2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算三、其他项目费四、规费（五险一金）五、税金其他项目费1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费4.暂估价2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算考点三：建筑安装工程费用计算方法一、各费用构成要素的计算方法（一）人工费（略）（二）材料费1.材料费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价={（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]}×[1+采购保管费率（%）]（15单）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算（三）机械费（略）（四）企业管理费费率（五）利润（六）规费（以定额人工费为基数进行计算）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算（七）税金建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为10％。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算二、建筑安装工程计价公式（一）分部分项工程费分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。（17多）（二）措施项目费1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，计算公式为：措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：（1）安全文明施工费（2）夜间施工增加费（3）二次搬运费（4）冬雨期施工增加费（5）已完工程及设备保护费（基数*相应的费率）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算（三）其他项目费（1）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款后如有余额，归建设单位。（2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。（3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总承包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算（四）规费和税金建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算考点四：增值税的计算（二）建筑业增值税计算办法建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算1.一般计税方法当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为10%。计算公式为：增值税销项税额=税前造价×10%（2Z102013-1）税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2.简易计税方法简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为3%。计算公式为：增值税=税前造价×3% (2Z102013-2)税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算考试中考什么？怎么考？1.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），因病而按计时工资标准的一定比例支付的工资属于（）。A.津贴补贴B.医疗保险费C.特殊情况下支付的工资D.职工福利费【答案】C2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），下列费用中，应计入措施项目费的是（）。A.检验试验费B.总承包服务费C.施工机具使用费D.工程定位复测费【答案】D2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算3.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号),下列税金组合中，应计入建筑安装企业管理费的是（）。A.营业税、房产税、车船使用税、土地使用税B.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加C.房产税、土地使用税、营业税D.房产税、车船使用税、土地使用税、印花税【答案】D2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算4.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），按造价形成划分，属于措施项目费的有（）。A.特殊地区施工增加费B.工程定位复测费C.安全文明施工费D.仪器仪表使用费E.脚手架工程费【答案】ABCE2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算5.某施工企业采购一批材料，出厂价3000元/吨，运杂费是材料采购价的5%，运输中材料的耗损率为1%，保管费率为2%，则该批材料的单价应为（）元/吨。A.3245.13B.3244.50C.3240.00D.3150.00【答案】A2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算6.根据《建筑安装工程费用项目组成》，对超额劳动和增收节支而支付给个人的劳动报酬，应计入建筑安装工程费用人工费项目中的（）。A．奖金B．计时工资或计件工资C．津贴补贴D．特殊情况下支付的工资【答案】A2Z102020建设工程定额2Z102020建设工程定额（4分）考点一：建设工程定额的分类★★考点二：人工定额★★★考点三：材料消耗定额★★考点四：施工机械台班使用定额★★★

2Z102020建设工程定额考点一：建设工程定额的分类建设工程定额是各类工程定额的总称。

定额的分类方法定额名称及特点编制对象对应的阶段按生产要素内容分类1.人工定额（劳动定额）2.材料消耗定额3.施工机械台班使用定额2Z102020建设工程定额按编制程序和用途分类1.施工定额（09单、11单、12单）施工定额属于企业定额的性质，是工程建设定额中分项最多、定额子母最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。是编制预算定额的基础，是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据同一性质的施工过程——工序，作为研究对象施工企业自用2.预算定额预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。与施工定额不同，预算定额是社会性质的，而施工定额是企业性的以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象（14单）施工图设计阶段2Z102020建设工程定额按编制程序和用途分类3.概算定额概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的以扩大的分部分项工程为对象编制的扩大初步设计阶段4.概算指标是概算定额的扩大与合并以整个建筑物和构筑物为对象编制的，以更为扩大的计量单位编制的施工图设计阶段5.投资估算指标是合理确定建设工程项目投资的基础以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制的项目建议书和可行性研究阶段2Z102020建设工程定额考点二：人工定额人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率。表明每个工人生产单位合格产品必须消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。

2Z102020建设工程定额一、人工定额的编制1.拟定正常的施工作业条件2.拟定施工作业的定额时间施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间，以及休息时间的基础上编制的。2Z102020建设工程定额3.人工定额的制定方法1）技术测定法采用测时法、写实记录法、工作日写实法测定。2）统计分析法适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。3）比较类推法对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程。4）经验估计法经验估计法通常作为一次性定额使用。2Z102020建设工程定额二、人工定额的形式人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。1.时间定额时间定额，就是某种专业、某种技术等级的工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间。时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算2Z102020建设工程定额2.产量定额产量定额，就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。时间定额和产量定额两者互为倒数。2Z102020建设工程定额考点三：材料消耗定额一、材料消耗定额的编制编制材料消耗定额——净用量、损耗（12单）（一）材料净用量的确定1.理论计算法——根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料的净用量。如砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量。2.测定法——根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料的净用量。2Z102020建设工程定额3.图纸计算法——根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延长米或重量。4.经验法——根据历史上同类项目的经验进行估计。2Z102020建设工程定额（二）材料损耗量的确定材料的损耗一般以损耗率表示。材料的损耗率可以通过观察法和统计法计算确定。损耗量=净用量×损耗率2Z102020建设工程定额二、周转性材料消耗定额的编制周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：（12/15多）（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）（3）周转使用次数（4）周转材料的最终回收及其回收折价2Z102020建设工程定额定额中周转材料消耗量指标，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量，供施工企业成本核算或投标报价使用。（16单）2Z102020建设工程定额考点四：机械台班使用定额一、施工机械台班使用定额的编制方法（1）拟定机械工作的正常施工条件（2）确定机械净工作生产率——机械纯工作1h的正常生产率。（3）确定机械的利用系数。（工作班净工作时间/机械工作班时间）（4）计算机械台班定额施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作延续时间×机械利用系数（17、15单、13单、11单）施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额2Z102020建设工程定额例题：施工机械台班产量定额等于（）。A.机械净工作生产率×工作班延续时间B.机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数C.机械净工作生产率×机械利用系数D.机械净工作生产率×工作班延续时间×机械运行时间【答案】B2Z102020建设工程定额例题：编制某施工机械台班使用定额，测定该机械纯工作1小时的生产率为6m3，机械利用系数平均为80%，工作班延续时间为8小时，则该机械的台班产量定额为（）m3。A.64B.60C.48D.38.4【答案】D2Z102020建设工程定额例题：已知某斗容量1m3正铲挖土机，机械台班产量为476m3，机械利用系数0.85，则它在正常工作条件下，1h纯工作时间内可以挖土约（）m3。A.47B.51C.56D.70【答案】D2Z102020建设工程定额（5）拟定工人小组的定额时间工人小组定额时间=施工机械时间定额×工人小组的人数2Z102020建设工程定额二、施工机械台班使用定额的形式1.施工机械时间定额2.机械产量定额机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。单位产品机械时间定额=单位产品人工时间定额=小组成员总人数台班产量1台班产量机械产量定额=机械时间定额12Z102020建设工程定额例题：斗容量为1m3的反铲挖土机，挖三类土，装车，深度3m内，小组成员4人，机械台班产量为3.84（定额单位100m3），则挖100m3的人工时间定额为（）工日。A.3.84B.0.78C.0.26D.1.04【答案】D2Z102020建设工程定额考试中考什么？怎么考？1.关于施工定额的说法，正确的是（）。A.施工定额是以分项工程为对象编制的定额B.施工定额由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班消耗定额组成C.施工定额广泛适用于施工企业项目管理，具有一定的社会性D.施工定额由行业建设行政主管部门组成有一定水平的专家编制【答案】B2Z102020建设工程定额2.下列定额中，属于企业定额性质的是（）。A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.概算指标【答案】A2Z102020建设工程定额3.施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间和（）的基础上编制的。A.偶然时间B.辅助工作时间C.准备与结束时间D.不可避免的中断时间E.休息时间【答案】BCDE2Z102020建设工程定额4.编制标准砖砌体材料消耗定额时，砖的消耗量应按（）确定。A.净用量B.净用量加损耗量C.一次损耗量D.损耗量加补损量【答案】B2Z102020建设工程定额5.关于周转性材料消耗量的说法，正确的是（）。A.周转性材料的消耗量是指材料使用量B.周转性材料的消耗量应当用材料的一次使用量和摊销量两个指标表示C.周转性材料的摊销量供施工企业组织使用D.周转性材料的消耗与周转使用次数无关【答案】B2Z102020建设工程定额6.斗容量1m³反铲挖土机，挖三类土，装车，挖土深度2m以内，小组成员两人机械台班产量为4.56（定额单位100m³），则用该机械挖土100m³的人工时间定额为（）。A.0.22工日B.0.44工日C.0.22台班D.0.44台班【答案】B2Z102020建设工程定额7.影响施工现场周转性材料消耗的主要因素有（）。A.第一次制造时的材料消耗量B.每周转使用一次材料的损耗C.周转使用次数D.材料损耗量的测算方法E.周转材料的最终回收及其回收折价【答案】ABCE2Z102030工程量清单计价2Z102030工程量清单计价考点一：工程量清单计价的方法考点二：投标报价的编制方法考点三：合同价款的约定2Z102030工程量清单计价考点一：工程量清单计价的方法《计价规范》GB50500-2013规定：使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。工程量清单应采用综合单价计价。2Z102030工程量清单计价措施项目费中的安全文明施工费必须按国家或者省级、行业建设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。（16单）规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（17单）2Z102030工程量清单计价（一）工程造价的计算1.按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法②综合单价法③全费用综合单价法工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金2Z102030工程量清单计价2.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。利用综合单价法计价，需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他2Z102030工程量清单计价单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=∑单位工程报价总造价=∑单项工程报价2Z102030工程量清单计价【例】某县城某工程的混凝土分项工程量为850m³，混凝土分项工程的人工费为100元/m³、材料费为300元/m³、施工机具使用费为50元/m³，管理费为分项工程人、材、机之和的10%，利润率为5%，措施费以分部分项工程费的20%计算，规费按3%计算，税金按简易计税方法计算。2Z102030工程量清单计价【问题】1.计算该混凝土分项工程的单价？2.计算该混凝土工程的措施费？3.计算该混凝土工程的造价？2Z102030工程量清单计价1.100+300+50=450元/m³450*10%=45元/m³（450+45）*5%=24.75元/m³混凝土分项工程的单价：450+45+24.75=519.75元/m³2.混凝土分项工程的措施费：850*519.75*20%=88357.50元3.混凝土工程的造价：（850*519.75+88357.50）*1.03=546049.35元546049.35*1.03=562430.83元2Z102030工程量清单计价（二）分部分项工程费计算1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同约定应予计量且实际完成的工程量确定。2Z102030工程量清单计价2.综合单价的编制《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。规费和税金等不可竞争的费用不包括在项目单价中。2Z102030工程量清单计价综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量【例】分部分项工程量清单：序号名称编码特征描述计量单位工程量价单价合价1挖土方0101010010011、三类土2、2.8米3、支挡土板㎥100002Z102030工程量清单计价（三）措施项目费的计算（例子）①综合单价法（如：模板/脚手架）②参数法计价（如：夜间施工费/二次搬运费）③分包法计价（如：室内空气污染测试）2Z102030工程量清单计价（四）其他项目费计算暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。（五）规费和税金的计算按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。2Z102030工程量清单计价考点二：投标报价的编制方法投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。（一）投标价的编制原则（14单、15多）（1）投标报价由投标人自主确定；（2）投标报价不得低于工程成本；（3）投标人必须按照招标工程量清单填报价格；（4）投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。（5）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。2Z102030工程量清单计价工程量清单项目特征描述工程量清单中项目特征的描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值。是投标人确定综合单价最重要的依据。A.在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与没计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；B.若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。2Z102030工程量清单计价考点三：合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据发包人及中标人的投标文件在书面合同中约定。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。约定的内容（略）2Z102030工程量清单计价考试中考什么？怎么考？1.根据《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），工程量清单中的其他项目清单包含的内容有（）。A.暂列金额B.总承包服务费C.暂估价D.计日工E.安全文明施工费【答案】ABCD2Z102030工程量清单计价2.某建设工程采用《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单中挖土方工程量为2500m3投标人根据地质条件和施工方案计算的挖士方工程量为4000m3完成该土方分项工程的人、材、机费用为98000元，管理费13500元，利润8000元。如不考虑其他因素，投标人报价时的挖土方综合单价为（）元/m3。A．29．88B．47．80C．42．40D．44．60【答案】B2Z102030工程量清单计价3.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于投标价编制原则的说法，正确的是（）。A.投标报价只能由投标人自行编制B.投标报价可以另行设定情况优惠总价C.投标报价高于招标控制价的必须下调后采用D.投标报价不得低于工程成本【答案】D2Z102030工程量清单计价4.根据《建没工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于企业投标报价编制原则的说法，正确的是（）。A.投标报价由投标人自主确定B.投标人必须按照招标工程量清单填报价格C.投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标D.投标人应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件E.为了鼓励竟争，投标报价可以略低于成本【答案】ABCD2Z102030工程量清单计价5.根据《建设工程工程量清计价规范》，分部分项工程清单项目的综合单价包括（）。A．其他项目费B．企业管理费C．规费D．利润E．税金【答案】BD2Z102030工程量清单计价6.根据《建设工程工程量清单计价规范》，暂列金额可用于支付（）。A．施工中发生设计变更增加的费用B．业主提供了暂估价的材料采购费用C．因承包人原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用D．因施工缺陷造成的工程维修费用【答案】A2Z102040计量与支付2Z102040计量与支付考点一：工程计量考点二：合同价款调整考点三：工程变更价款的确定考点四：索赔与现场签证考点五：预付款及期中支付考点六：竣工结算与支付考点七：质量保证金的处理2Z102040计量与支付考点一：工程计量一、工程计量的原则1.工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。2.对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量；3.若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。2Z102040计量与支付二、工程计量的依据（一）质量合格证书(专业监理工程师签署)（二）《计量规范》和技术规范（三）设计图纸2Z102040计量与支付三、单价合同的计量（总价合同的计量同单价合同）（一）计量程序（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。（3）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。2Z102040计量与支付（二）工程计量的方法监理人一般只对以下三方面的工程项目进行计量：（1）工程量清单中的全部项目；（2）合同文件中规定的项目；（3）工程变更项目。2Z102040计量与支付一般可按照以下方法进行计量：（1）均摊法所谓均摊法，就是对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量。如：保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。（2）凭据法所谓凭据法，就是按照承包人提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目，一般按凭据法进行计量支付。（3）估价法所谓估价法，就是按合同文件的规定，根据监理工程师估算的已完成的工程价值支付。如为监理工程师提供测量设备、天气记录设备、通信设备等项目。2Z102040计量与支付（4）断面法断面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量。对于填筑土方工程，一般规定计量的体积为原地面线与设计断面所构成的体积。（5）图纸法在工程量清单中，许多项目都采取按照设计图纸所示的尺寸进行计量，如混凝土构筑物的体积、钻孔桩的桩长等。（6）分解计量法这种计量方法主要是为了解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长，影响承包人的资金流动等问题。2Z102040计量与支付考点二：合同价款的调整一、合同价款应当调整的事项1.合同价款应当调整的事项：（1）法律法规变化（2）工程变更（3）项目特征描述不符（4）工程量清单缺项（5）工程量偏差（6）计日工2Z102040计量与支付（7）现场签证（8）物价变化（9）暂估价（10）不可抗力（11）提前竣工（12）误期赔偿（13）施工索赔（14）暂列金额（15）发承包双方约定的其他调整事项2Z102040计量与支付二、法律法规变化（1）招标工程以投票截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。（2）因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。2Z102040计量与支付三、项目特征描述不符（1）发包人在招标工程量清单中，对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。（2）承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按规范相关条款的规定重新确定相应工程量清单的综合单价，调整合同价款。2Z102040计量与支付五、工程量偏差（16单）（1）对于任一招标工程量清单项目，如因本条规定的工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。（2）如果工程量出现变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。2Z102040计量与支付【2Z102042-1】某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：土方工程单价为10元/m3，当实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为9元/m3。工程结束时实际完成土方工程量为130万m3，则土方工程款为多少万元？2Z102040计量与支付【解】：合同约定范围内（15%以内）的工程款为：100×（1+15%）×10=115×10=1150万元超过15%之后部分工程量的工程款为：（130-115）×9=135万元则土方工程款合计=1150+135=1285万元2Z102040计量与支付六、计日工（14多）（计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行。已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人确定计日工的单价。2Z102040计量与支付七、市场价格波动引起的调整按《建设工程施工合同（示范文本）》,除专用合同条款另有约定外，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整。合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。2Z102040计量与支付（一）采用价格指数进行价格调整【例子】某混凝土工程合同价为500万，其中人工材料费占工程价款的80%，人工材料费中各项费用比例如下：合同约定人工费120元/日、钢材4000元/t、混凝土1000元/m³；合同履行的过程中人工、材料的价格发生了较大的涨幅，人工费150元/日、钢材4300元/t、混凝土1100元/m³。问调整后的合同总造价P?人工费钢材混凝土30%40%30%2Z102040计量与支付2Z102040计量与支付第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（1）人工单价发生变化，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。（2）材料、工程设备价格变化的价款调整：按实调整（涨价按高标准；跌价按低标准）2Z102040计量与支付（3）施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按其规定调整合同价款。第3种方式：专用合同条款约定的其他方式。2Z102040计量与支付九、不可抗力（★★★）（一）不可抗力的确认（二）不可抗力的通知不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。2Z102040计量与支付（三）不可抗力后果的承担（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；2Z102040计量与支付（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。2Z102040计量与支付不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。2Z102040计量与支付十、提前竣工（赶工补偿）（1）招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20％，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。2Z102040计量与支付十一、暂列金额暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。（14单）2Z102040计量与支付考点三：工程变更价款的确定一、变更估价按《建设工程施工合同（示范文本）》,除专用合同条款另有约定外，变更估价按照以下约定处理：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商确定变更工作的单价。2Z102040计量与支付二、措施项目费的调整工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。2Z102040计量与支付考点四：索赔与现场签证（一）索赔费用的组成1.分部分项工程量清单费用（1）人工费。（2）设备费。（3）材料费。（4）管理费。（5）利润。（6）迟延付款利息。2Z102040计量与支付2.措施项目费用3.其他项目费4.规费与税金除工程内容的变更或增加，承包人可以列入相应增加的规费与税金。其他情况一般不能索赔。索赔规费与税金的款额计算通常是与原报价单中的百分率保持一致。2Z102040计量与支付（二）索赔费用的计算方法费用索赔的计算方法主要有：实际费用法、总费用法和修正总费用法。2Z102040计量与支付二、现场签证现场签证是指发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。2Z102040计量与支付1.现场签证的范围（1）适用于施工合同范围以外零星工程的确认；（2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量；（3）非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失；（4）符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减；（5）确认修改施工方案引起的工程量或费用增减；（6）工程变更导致的工程施工措施费增减等。2Z102040计量与支付2.现场签证的程序（1）承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。（2）发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已经认可。（3）发承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。2Z102040计量与支付3.现场签证费用的计算现场签证费用的计价方式包括两种：第一种是完成合同以外的零星工作时，按计日工作单价计算。此时提交现场签证费用申请时，应包括下列证明材料：（1）工作名称、内容和数量；（2）投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；（3）投入该工作的材料类别和数量；（4）投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；（5）监理人要求提交的其他资料和凭证。2Z102040计量与支付考点五：合同价款的期中支付1.预付款的支付按《建设工程施工合同（示范文本）》,预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。2Z102040计量与支付2.预付款担保发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。2Z102040计量与支付二、安全文明施工费除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。2Z102040计量与支付三、工程进度款支付（四）进度款审核和支付1.除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为已签发进度款支付证书。2.除专用合同条款另有约定外，发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。2Z102040计量与支付3.发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分的工作。2Z102040计量与支付考点六：竣工结算与支付竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后，对所完成的项目进行的全面工程结算。工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。工程竣工结算应由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。2Z102040计量与支付二、竣工结算的编制2.竣工结算的编制内容采用工程量清单计价，竣工结算编制的主要内容有：（1）工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量；为完成所有工程量并按规定计算的人工费、材料费、设备费、机具费、企业管理费、利润和税金；（2）分部分项工程和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用；（3）工程变更费用、索赔费用、合同约定的其他费用。2Z102040计量与支付3.竣工结算的计算方法工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，竣工结算的编制是采取合同价加变更签证的方式进行。工程项目竣工结算价=Σ单项工程竣工结算价 单项工程竣工结算价=Σ单位工程竣工结算价 单位工程竣工结算价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金2Z102040计量与支付3.竣工结算的计算方法工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，竣工结算的编制是采取合同价加变更签证的方式进行。工程项目竣工结算价=Σ单项工程竣工结算价 单项工程竣工结算价=Σ单位工程竣工结算价 单位工程竣工结算价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金2Z102040计量与支付三、竣工结算款支付（一）承包人提交竣工结算款支付申请除专用合同条款另有约定外，承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料。除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：（1）竣工结算合同价格；（2）发包人已支付承包人的款项；（3）应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；（4）发包人应支付承包人的合同价款。2Z102040计量与支付（二）发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款1.发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。2Z102040计量与支付2.除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14天内，完成对承包人的竣工付款。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。2Z102040计量与支付3.承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议，并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核，或按照“争议解决”条款约定处理。对于无异议部分，发包人应签发临时竣工付款证书。承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果。2Z102040计量与支付四、质量保证金（1）发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中扣留质量保证金。（2）承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于缺陷修复的各项支出。若经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。2Z102040计量与支付（3）在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义。2Z102040计量与支付五、最终结清（一）最终结清申请单1.除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。2Z102040计量与支付（二）最终结清证书和支付1.除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。发包人逾期未完成审批，又未提出修改意见的，视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单，且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后15天起视为已颁发最终结清证书。2.除专用合同条款另有约定外，发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。3.承包人对发包人颁发的最终结清证书有异议的，按“争议解决”的约定办理。2Z102040计量与支付考点七：质量保证金的处理经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。一、承包人提供质量保证金的方式承包人提供质量保证金有以下三种方式：（1）质量保证金保函；（2）相应比例的工程款；（3）双方约定的其他方式。2Z102040计量与支付二、质量保证金的扣留质量保证金的扣留有以下三种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）双方约定的其他扣留方式。2Z102040计量与支付发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款；保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。三、质量保证金的退还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。2Z102040计量与支付四、保修1.保修责任工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。2Z102040计量与支付考点8：合同解除的价款结算与支付一、因不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。二、因发包人违约解除合同1.发包人违约的情形在合同履行过程中发生的下列情形，属于发包人违约：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；（3）发包人违反“变更的范围”条款第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的；2Z102040计量与支付（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的；（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；（7）发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（8）发包人未能按照合同约定履行其他义务的。2Z102040计量与支付三、因承包人违约解除合同1.承包人违约的情形在合同履行过程中发生的下列情形，属于承包人违约：（1）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的；（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的；（3）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的；（4）承包人违反合同“材料与设备专用要求”条款的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的；2Z102040计量与支付（5）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；（6）承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；（7）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（8）承包人未能按照合同约定履行其他义务的。2Z102040计量与支付考试中考什么？怎么考？1.工程计量根据计量项目的不同的特点，计量方法也不尽相同，比如建筑工程险保险费适宜采用（）计量方法。A.凭据法B.估价法C.均摊法D.分解计量法【答案】D2Z102040计量与支付2.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），某工程签订了单价合同。在执行过程中，某分项工程原清单工程量为1000m3综合单价为25元/m3，后因业主方原因实际工程量变更为1500m3。合同中约定：若实际工程量超过计划工程量15%以上，超过部分综合单价调整为原来的0.9。不考虑其他因素，则该分项工程的结算款应为（）元。A.36625B.35000C.33750D.32875【答案】A2Z102040计量与支付3.根据《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）发包人进行安全文明施工费预付的时间和金额分别是（）。A.预付时间为工程开工后42天内，金额不低于安全文明施工费总额的60%B.预付时间为工程开工后42天内，金额不低于安全文明施工费总额的50%C.预付时间为工程开工后28天内，金额不低于安全文明施工费总额的50%D.预付时间为工程开工后14天内，金额不低于安全文明施工费总额的80%【答案】C2Z102040计量与支付4.根据《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2013）,关于暂列金额的说法，正确的是（）。A.已签约合同中的暂列金额应由发包人掌握使用B.已签约合同中的暂列金额应由承包人掌握使用C.发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩余金额归承包人所有D.发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩余金额由发包人和承包人共同所有【答案】A2Z102040计量与支付5.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于计日工的说法正确的有（）。A.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行B.采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人都应将相关报表和凭证送发包人复核C.发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内，应予以确认计日工记录汇总2Z102040计量与支付5.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于计日工的说法正确的有（）。D.计日工是承包人完成合同范围内的零星项目按合同约定的单价计价的一种方式E.每个支付期末，承包人应向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表【答案】ABCE2Z102040计量与支付6.如果因业主方变更的原因导致工程量偏差，则调整原则为（）。A.当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调低B.当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调高C.当工程量减少超过10%以上时，其相应部分的措施费应予调低D.当工程量增加超过15%以上时，其相应部分的措施费应予调高【答案】A2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施（4分）考点一：施工成本的构成与成本责任管理体系★考点二：施工成本管理的任务★★★考点三：施工成本管理的程序★考点四：成本管理的措施★★★2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施考点一：施工成本的构成与成本责任管理体系直接成本与间接成本直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，其是可以直接计入工程对象的费用。包括：①人工费，②材料费，③施工机具使用费，④施工措施费。间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括：①管理费，②规费。2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施，把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施考点二：成本管理的任务（10单、14单、15单）施工成本管理的任务主要包括：②成本计划；③成本控制；④成本核算；⑤成本分析；⑥成本考核。（计控核分考）2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施1、成本计划编制概念：施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的的主要措施和规划的书面方案。作用：是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据，即成本计划是目标成本的一种形式。2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施成本计划的编制原则：从实际情况出发与其他计划相结合采用先进技术经济定额统一领导、分级管理适度弹性2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施2、成本控制建设工程项目施工成本控制——应贯穿于项目从投标阶段开始直至保证金返还的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。成本控制可分为事先控制、事中控制（过程控制）和事后控制。2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施3、成本核算施工成本核算包括两个基本环节一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配，计算出施工费用的实际发生额。二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。施工成本核算一般以单位工程为成本核算对象。对竣工工程成本核算，应分为竣工工程现场成本和竣工工程完全成本。2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施4、成本分析在施工成本核算的基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程，其是在成本的形成过程中，主要利用施工项目的成本核算资料（成本信息），与目标成本、预算成本以及类似的施工项目的实际成本等进行比较，以便有效地进行成本控制。成本偏差的控制——分析是关键，纠偏是核心。2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施5、成本考核成本考核是指在项目完成后，对项目成本形成中的各责任者，按项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给与相应的奖励和处罚。2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施成本管理各个环节是相互关联和相互作用的：成本预测是成本决策的前提；成本计划是成本决策所确定目标的具体化成本计划控制则是对成本计划的实施进行控制和监督成本核算是对成本计划是否实现的最后检验，成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施考点三：成本管理的程序（2019版教材增加）（1）掌握生产要素的价格信息；（2）确定项目合同价格；（3）编制成本计划，确定成本实施目标；（4）进行成本控制；（5）进行项目过程成本分析；（6）进行项目过程成本考核；（7）编制项目成本报告；（8）项目成本管理资料归档。2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施考点四：施工成本管理的措施（每年必考）组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。1.组织措施（组织、分工、流程、部门、人员、会议）2.技术措施（改变施工方法、施工技术、施工方案、调整设计等）（17单）3.经济措施（资金、激励）2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施4.合同措施选用合适的合同结构。在合同的条款中应仔细考虑一切影响成本和效益的因素，特别是潜在的风险因素。寻求合同索赔的机会。5.管理措施（管理方法、手段、合同管理、风险管理、承发包模式、物资采购模式、网络计划技术、信息技术）2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施考试中考什么？怎么考？1.关于施工成本及其管理的说法，正确的是（）。A．施工成本管理就是在保证工期和满足质量要求的情况下，采取相应措施把成本控制在计划范围内，并最大程度地节约成本。B．施工成本是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用支出。C．施工成本考核是在施工成本核算的基础上，对成本形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径。D．施工成本控制是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用，成本水平，成本降低率及降低成本措施的书面方案【答案】A2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施2.建设工程项目施工成本控制涉及的时间范围是（）。A．从施工图预算开始至项目动用为止B．从工程投标报价开始至项目竣工结算完成为止C．从施工准备开始至项目竣工结算完成为止D．从工程投标报价开始至项目保证金返还为止【答案】D2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施2.建设工程项目施工成本控制涉及的时间范围是（）。A．从施工图预算开始至项目动用为止B．从工程投标报价开始至项目竣工结算完成为止C．从施工准备开始至项目竣工结算完成为止D．从工程投标报价开始至项目保证金返还为止【答案】D2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施3.施工成本分析是在（）的基础上，对成本的形成过程和影响因素进行分析。A．施工成本计划B．施工成本预测C．施工成本核算D．施工成本考核【答案】C2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施4.通过加强施工定额管理和施工任务单管理，控制活劳动和物化劳动的消耗，这属于施工成本管理措施的（）。A.技术措施B.组织措施C.经济措施D.合同措施【答案】B2Z102050施工成本管理的任务、程序和措施5.下列施工成本管理措施中，属于经济措施的有（）。A.使用添加剂降低水泥消耗B.选用合适的合同结构C.及时落实业主签证D.采用新材料降低成本E.通过偏差分析找出成本超支潜在问题【答案】CE2Z102