预售商品房抵押合同

预售商品房抵押合同一、合同协议双方本合同是由以下双方签订的：-（甲方）借款人：______________（身份证号码：____________，住所地：____________）-（乙方）放款人：______________（组织机构代码证号/统一社会信用代码：____________，住所地：____________）二、合同签订时间与房屋信息2.1合同签订时间本合同于____年____月____日在_______________签订。2.2房屋信息房屋名称：______________土地使用证号：______________建设项目规划许可证号：______________投资建设主体单位名称：______________房屋类型：______________建筑面积：______________房屋坐落地点：______________三、借款金额和抵押物3.1借款金额甲方借款人申请从乙方放款人处借款____元整（￥____）。借款人已收到放款人的款项，确认无误。3.2抵押物借款人以名下房产即上述##2.2房屋信息中的房屋（以下简称抵押物）作为本次贷款的担保，该房产所有权属于借款人。抵押物权利状况：该房屋权利状况良好，该房屋已取得有关部门颁发的不动产权证。抵押范围：该房产已全部抵押给借款人乙方作为本次借款的担保。四、利率和还款方式4.1利率本次贷款利率为____%（年化利率），自放款之日起计算，定期结息。其中，借款人还表示愿意接受根据中国人民银行公布的基准利率、参考利率、市场利率或放款人确定的其他浮动利率变化而产生的调整。4.2还款方式借款人和放款人约定将贷款分为如下_____个还款期限，分期偿还本金和利息。每个还款期限的开始日期、还款期数和每期应还款数额如下：还款期限开始日期还款期数每期应还款数额（元）1____年____月____日________2____年____月____日________…………总计-_________五、违约责任5.1借款人违约责任如借款人出现本合同中约定的任何一种违约情形，“借款人”应负担赔偿“放款人”由此产生的一切损失，包括但不限于下述情形：1.借款人未在规定期限内足额偿还贷款本息。2.借款人提供虚假资料、隐瞒重要信息或者造假。3.借款人将抵押物转让、出质等行为。4.借款人发生破产或死亡。5.2放款人违约责任如放款人出现本合同中约定的任何一种违约情形，需承担违约责任。具体内容如下：1.放款人逾期未向借款人提供本金的部分，则每延迟一天，应按照逾期日应当支付的利息的1%支付违约金。2.放款人逾期未按照约定向借款人支付利息的部分，则每延迟一天，应按照逾期日应当支付的利息的1%支付违约金。六、其他条款6.1本合同适用法律本合同的解释、效力及争议解决适用中华人民共和国现行法律。6.2本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。6.3合同效力及变更本合同经双方签字、盖章后生效，并作为双方履行借款合同的依据，双方已充分理解和完全同意本合同的条款和内容。任何本合同的修改、补充或变更，均应采用以书面形式的协议，并经双方签字、盖章后生效。6.4本合同的份数及送达本合同一式两份，借款人和放款人各执一份。本合同在任何一方地址发出挂号信时，即视为有效送达。七、合同的签章甲方（借款人）：（签名）_______