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文档简介

房地产项目产品策划与价值提炼让项目价值最大化房地产项目策划与设计基本要求、房地产项目策划与设计基本要求、房地产项目价值策划与提炼房地产产品策划与设计四、营销策划方案转化为设计方案1.1准备获得土地阶段的前期策划政策研究——战略研究口宏观经济政策一清楚未来2-3年经济走向,重点行业、重点开发区域,经济增长速度等口金融货币政策明确未来2-3年金融政策是紧缩还是放宽业的影购房者税收财政政策税制调整对政策两级分配制度的影响,税收总类变化和税负增减对开发企业和购房者的影响1.1准备获得土地阶段的前期策划行业研究——战略研究口土地供给政策了解土地出让方式、数量、速度等信息,明确口房屋开发政策明确是打压还是放开或平稳口房企动态走向一—了解市场热点和营销政策口城市动态信息—各大中城市去化量和存量,价格和利润等1.1准备获得土地阶段的前期策划城市研究含区域——可行性研究口城市区域经济、政治、文化地位和对周边城市影响力,吸引力;口城市主要经济支柱、产业结构特点;口城市人口数量、结构、流动性,家庭数量;口城市国民生产值、人均GDP、人均消费指数、恩格尔指数;口城市规划、产业布局口城市交通现状与发展规划

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