某地区理工工程项目管理及融资管理

工程项目投资与融资

经济与管理学院会计系王颖

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问题

什么是投资？什么是融资?投资与融资是什么关系?奥运场馆耗资巨大、赛后利用率小、维护费用高，这几乎是所有奥运会东道主都遭遇过的难题，因此最大限度地实施市场化运营方式是北京2008年奥运会投融资的基本原则。导入案例通乓过元运务用特种许营经锡营圣模舰式苍（B括O悬T）和政金府浅企担业仿合司作惜模球式(框P洪P播P律)，槽北笼京肺市犯政共府扁让狮企场业极甘泳愿臭掏腥出胁钱则来注。研北帜京糊奥承运雾工羽程循仅怠场驻馆滤投目资水就印达俊到2贷0重5亿颗元涝，磨配浇套哄工毒程礼则忧达苍数队千缸亿笼元乔。凶通逆过姜投鞠融碌资浪体忍制伐的魔重皂要胃突氏破填，颂北嘉京泊奥国运腔场门馆桥投捐资播总车量米的货一悟半衔以强上辟均奥为茶社算会群投矿资革。仅滔以5个乒主车要萝场单馆挣为蓝例平：蒜水宴立悠方旬项叉目锄是芽由杜海轿外处华乖人惊赠蛮款准建朋设赛的削，本涉吼及圾金冷额击为1旗0亿世元氏。升其缎余昼的让项晚目隐如载国由家俯体淘育绸馆田、碍国捡家耽会炭议增中兰心焰、努五第棵达松向文峡化盗体兽育尸中宰心利等妨，无完驰全聚是鹅采精取B各O胡T模彩式丢运骂作内，焦政忙府办不鸟花框一渐分孟钱伸。谷国盼家说体之育瞎场索是马惟搏一贡一融个记由楼政卖府饺出租资顷的穷项披目慎。番该胀项踢目港采尸用P好P舒P融滋资纹模炎式申，潮由稻政碧府聪和削企惕业达共课同本出挡资细，柴政奋府察预块计奶投叼资1爸5铃.亡6亿的元扬，兆占私总钉投迷资缝的5从2吓%。导忙入压案雕例在碌体爆育收场浆里堤面粘设裹计滩有哨宾旗馆型，咳预盐留炸了青所摩有折接忌口略，纯一帜旦乓投岭入闪经柔营呆不倾需昆要锄进西行日大姨的衡拆绞装出。康此糖外哄，阅只篇需锁通详过漠简秘单严改晃造夸就暂可岔投么入溉使必用月的溪商形业铜面饿积匆达5万非平举米慎，角可候作痛为升超炸市蒸、壁电枯影郊院喜或防是虹购巡寿物娱中用心慢使孝用案。导结入叮案伶例同锄时扁，草通青过侍和额国飞际役知眼名站公秒司役合更作景，嘉国聚家角体醉育钢场屑还左可什以致举凶办乏大客型夺赛末事锹或竟文撇化掀活洪动遮，败通坏过司这搭些躲大战型引活捡动海带腿动礼体担育厉场绩的灿人较气道，杜提鸣高敬广俩告趋等撤方法面邻的装综湾合震收卧入糊。导防入窃案耻例从粗决掩策啦程腔序变来浴说宗，衡先殃有贴投洗资俗决郊策孟，爱后限才槐有乏融社资投决根策，投零资廊决巧策蛇是恩融间资霸决强策禁的摄前愿提氧，劳只闯有点存威在脚可册行幼的茧投虽资助项耍目座，肚才赛有窝必狮要奔进忍行晨融雨资中。而矛从日项赵目宴资鸭本诱的寨运断作宴来污看塌，犬必垫须退是邻先索有蜡融抢资饿，惯而甚后耻才窄可辆能桑投传资开，“融”为“投”用峡，“融”是烟原严因头，“投”是脏结永果截。导剃入跨案哥例项橡目塘的普投虏资尝决般策翅与隶融裤资妙决漫策枝不绘是盾两挎个酱完啦全公独立信的涉过衰程柿，看而文是液相诊关波联促的创、扶密梁不废可是分肢的士两宣个传相对嫌独剖立津的坛过芒程轿。。导包入炊案童例工清程仗项袋目苹投盛资朴决膝策123内传部梯控恰制转活害动主妻要国内逢容C善o烂n讲t冻e耕n饿t伙s4概扶率柿分阁析枝方覆法工志程兰项烂目堆融险资牌概泽述工软程让项塌目裙融矮资漠模陕式搅设填计工除程散项此目晶投锋融馅资餐风闯险挨及救其餐管首理内遵部睡控嚼制甜活戒动息距与或沟脏通业脖务寄活滴动积控愿制内准部北监或督内愿部胀控题制齿评肢价内警部仁控鱼制鱼审递计参怨考雪书彼目王妨治匆，面张拴鼎同祖.工掘程角项么目顿投子融异资添决叶策帽案查例泥分营析,人纲民中交另通碗出始版蔬社,闹2风0扒1绳2册.赵匪华烦等.项屿目军融弊工镰程腾项址目妖融洁资美（暑第厨二焦版纺）,人亮民竞交隙通排出喘版气社,2认0仓1河0凉.国绣家咬发走展境改茅革典委垦员岗会勿、闯建崇设授部.建旺设挑项论目然经衔济著评摊价忽方奶法班与弯参年数脖（科第胸三伤版偿）,中搏国诸计镰划施出家版层社奴，2解0淋0沟6课燥程贯考倡查必岁修仅课平浑时4识0适%类+期使末6衫0尘%平阶时递：胀到批课涌率亭；突作细业枝态讲度期纸末饭：慎最评后炉一耽节停课翠随绸堂篮考工程项目投资决策一第味一累节叛概爹述第句二骑节气工脸程储项碧目慰投熟资耐估骨算第衫三端节贞工求程测项消目配的徐财鸽务洽评践价第嘴四键节玻工仓程昼项本目醉的扩国丈民病经玻济堪评照估一恳、芽工叹程繁项病目各投取资拴决术策颗的梳概唤念项旅目是乔指勿那纹些吧作伸为搏管初理雾对栏象姿，晚在蔬一御定里约矿束兆条稿件镰下意（方限据定素的彩资押源出、奥时佩间袄、穴质填量秀等料）糖完畏成别的玻具那有尸特渣定步目穷的笔的妙一阶次今性献任户务霞。概至述一胜、赢工愤程炮项文目脂投惹资苹决辈策搅的平概绵念项谁目是鲜指读那罢些恭作功为虑管央理宽对造象款，导在组一洲定债约救束宵条素件技下舌（扎限合定爪的颤资省源启、仔时化间杆、州质败量雪等导）明完用成芒的够具县有谣特绞定葛目撕的喂的耳一载次过性勾任挥务必。工损程丈项暗目焰投馆资慰的旷概辉念介有直双徒重较含袜义交。第秩一余层坐含答义现是哀广私义党上侮的宵理爽解—萄—投己资妄就穗是用指嚷投拳资铸者娇在钢一征定码时经间尘内暮新号建影、伪扩走建叫、汉改妻建替、埋迁述建重或廊恢商复耕某证个价工骗程飞项疫目四所析作彼的侧一亏种瓶投搭资邪活爷动帖。第廉二群层内含殖义位是蹄狭肤义冶上静的堪理尸解—敌—投厉资狂就季是轻指拜进胶行墙工较程仍项刘目额建花设迈花惊费磨的时费衫用御，油即学工猾程啊项速目菜投庭资昌额铜。概打述工典程服项味目拼投拐资是决索策买，尘是洪按厚照酬规塑定厉的宅建凯设狱程景序漂，应根拼据歌投胸资池规雹模润、读投茫资辱方疏向牲、藏投脏资纽奉布宗局男的边战来略呼构虾想说，笛结嚼合应有哨关泪方奥针纺政臣策绑，饭在熟广破泛在占监有垮信随息爷资换料案的链基达础积上评，化对虹拟医建样项浸目察进吼行岛技挠术砖经馅济猜分需析虏和桥多耍角滑度果的抱综瓦合损分美析店评俘价梨，镜决卸定凳项宰目梅是展否怖上宁马晨，连在共什危么豆地浮方忙兴纱建工，前选西择闹并碗决迹定泊项格目奶建蛮设荣的程最恶优偷方亭案央，鹿即龄解捧决药所忍谓造的定型项、定展点、定圣方蹲案的晋问冤题劣。概白述二福、夏工坊程暴项偶目世投伤资栋的仔特瓣点概亡述大伤额兔性单慎件卸性阶察段货性概村述三鲜、纺项饭目兔周难期概铅述项目周期可分为三个时期投资前期投资期——建设期生产期——投资回收期投资前期项目设想项目选定项目准备项目评估机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估与决策研究阶段机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估决策研究性质项目设想项目初选项目准备项目评估研究目的和内容鉴别投资方向，寻求投资机会(含地区、行业、资源和项目的机会研究)，选择项目，提出项目建议书对项目作初步评价，进行专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，确定项目的初步可行性对项目进行深入细微的技术经济论证，重点对项目的技术方案和经济效益进行分析评价，进行多方案比选，提出结论性意见

综合分析各种效益，对可行性研究报告进行全面审核和评估，分析判断可行性研究的可靠性和真实性综合分析各种效益，对可行性研究报告进行全面审核和评估，分析判断可行性研究的可靠性和真实性

研究要求编制项目建议书编制初步可行性研究报告

编制可行性研究报告提出项目评估报告研究作用为初步选择投资项目提供依据，批准后列入建设前期工作计划，作为国家对投资项目的初步决策判定是否有必要进行下一步详细可行性研究，进一步判明建议项目的生命力作为项目投资决策的基础和重要依据为投资决策者提供最后决策依据，决定项目取舍和选择最佳投资方案估算精度

±30％

±20％±10％±10％研究费用(占总投资的百分比)

0．2—1．00．25—1．25

大项目0．8—1．0，中小项目1．0—3．0需要时(月)

1—3

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周像转雷次显数在只产页品=（盒年叔外祥购贪原雕材周料处、咳燃浆料+年刮工户资蹈及虽福邪利匠费+年过修予理象费+年阔其哀他障制盆造添费年）/在朋产涨品绍周朵转件次迫数产销成崖品=年岗经灭营损成镰本/年虫产胜品莫周缩慧转咱次座数现蜘金朗需些要侄量=（旗年种工员资登及陪福植利平费+年龙其浆他谢费耗）/现酬金稼周乔转胁次信数年狭其殿他药费鱼用=制授造灰费吧用+管裂理茄费治用+销浸售行费丛用－保（绣以帅上斩三屡项粱费少用炭中翻包烈含楼的转工俭资啦及叶福班利备费设、飘折背旧凝费督、推维断简页费麦、从摊漏销讯费掀、巡寿修记理违费隶）应攻付鞋账现款=（振年技外染购眠原卷材号料+年之外绪购肢燃锡料防）/应册付屈账忍款我周化转延次潜数流漫动违资禽金倒本醋年喷增的加眼额=本测年讽流呈动别资片金痛－无上削年牧流分动抢资宣金周趴转近次州数=周修转穷额/各辉项溪流垦动暑资室金头平识均谈占球用珠额各辫项业流虚动征资薪金诉平州均帅占晨用衰额=周熄转斗额/周脉转栽次躁数项益目椒决忠策江后昏期桶采字用原，予精弊度弓高迟，吧但愚要勾考局虑测生录产薯负荷矿等尸。流器动妈资杯金掠估延算谎需门要迁注乞意滔的属问粒题1）在皮项筝目扣评画价牵中丘，匹最僚低粥周沸转伍天盯数轿取芽值望对各流溪动谎资毅金梳估咸算菠的顺准顿确煌程套度午有颜较此大逃影腥响荐。励在公确禁定葡最